サンウッド浜田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンウッド浜田山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/hamadayama2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154324

所在地：東京都杉並区浜田山3丁目936番35（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.04平米～70.57平米
売主：松井建設株式会社 京王電鉄株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

西友の自転車置き場が目の前は近くていいけど、高級感ないよなぁ。。。

[2: 名無しさん]

30平米台の部屋が気になってます

[3: 匿名さん]

>>1
販売価格があまり高い値段になってしまうとギャップが出てくるかもですね。すぐ隣もドトールだし。

目の前の西友、24時間開店となってるようなので住人としてなら便利に使えますね。
シングルさんが夜遅くなっても道は明るく、総菜なども買い物に行ける環境もメリットでしょうか。

一階は南向きだけスロップシンクがあるんでしょうか。東向き・北向きはどうなんでしょうね？

[4: 匿名さん]

この場所で1LDKの需要あるんだ…

[5: 匿名さん]

全て間取りが酷い…使いづらい。

[6: 匿名さん]

駅めっちゃ近いですね。西友より駅寄りにこんな大きいマンションが立つスペースあったんですね。

[7: 匿名さん]

間取りがひどいと書いてあったので、そうかなと見てみました。
Dタイプ見ているんですが、言うほどかなと思ったりします。

主寝室6畳、洋室4.3畳、4.4畳。気になるのは洋室2のクローゼットが狭いこと、あと、洗面と浴室のドアの位置。
※洗面を「通って」浴室が一般的なのかなと思ったりしました。

気になったことは少しありましたが、ひどいのかな？と思ったりしています。専門家から見ると違うんでしょうか。

[8: 買い替え検討中さん]

ココは前何が建っていた場所ですか？

[9: マンション検討中さん]

グランリビオ浜田山とみなさん迷われてますか？

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
面積帯違くない？
あと、浜田山は駅近より住環境求めるので私はグランリビオ浜田山。
駅近求めるなら急行駅だったりもうちょい都心に行きます。
って人多いかと思いますよ。

[11: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん

グランリビオはファミリー向きですね
ここはお年寄りが戸建から買い替えそう。浜田山は急行止まらないけど、商店街は他の井の頭線駅(ターミナルは除く)よりか圧倒的に充実しているので、浜田山内での移動がありそうですね。

[12: 匿名さん]

浜田山駅は一度住むと住み心地も良く治安もいいのでずっと住みたいという
方が多いそうですね。
道幅が狭くて狭い道をバスが走っているというのが印象的。
ここまで駅から近いと需要がありますし資産価値が高いです。
落ち着いた街で素敵な街です

[13: マンション検討中さん]

坪単価はどれくらいになりそうですかね？

[14: 口コミ知りたいさん]

坪600と予想します。

[15: マンション検討中さん]

>>14 口コミ知りたいさん
高いですね

[16: 匿名さん]

浜田山駅に下車したことがないのですが
駅まで徒歩２分、治安も良いとのことで、永住するのにぴったりな立地。

商店街も２つあり、買い物もしやすそうな感じです。
ただ、みなさんのかきこみを拝見していると、価格がかなり高そうですよね。
駅前だからというのはもちろんありますが・・・。
詳細はそろそろ出るでしょうかね。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>8 買い替え検討中さん

駐車場です

[18: 坪単価比較中さん]

>>9
良い間取りが無い（田の字型ばかり）し、都営住宅が近いのでパスです。

[19: 匿名さん]

田の字型が良かったりもするんですけどね。
おしゃれな形もいいですが、なんだかんだいって
一番田の字型が生活しやすいように思っています。

[20: マンション検討中さん]

駅近ですが、急行通過駅なので電車の騒音は聞こえるでしょうか？