プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-mzh36/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154286

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通六丁目46番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.55平米～70.01平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社高垣組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

プレサンスめちゃくちゃ建ててますね。

[2: 匿名さん]

1ゲットならず・・・
場所はここ

[3: 匿名さん]

瑞穂運動場近くのマンション、他にあった気が……。
公園周辺を散歩したり、マラソンしたり、よさそうですね。

名城線でしたっけ？環状線になったので使い勝手もいいと思います。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
いいですね。

[5: マンション検討中さん]

プレサンスって他の大手よりいい立地のマンションが多い気がします。
すごくいい立地！でもプレサンスか～って事が多いです。
駅近だったりイオンのすぐ近くだったり土地代が高そうなのに価格が安いのは他のマンションより丈夫に作られてないんじゃないかと思ってしまうのですが、大丈夫なんでしょうか？

[6: 匿名さん]

>>5
大丈夫ですよ。
よくネットでプレサンスのこと悪く書いてる人いるけどデマと思って下さい。

[7: 名無しさん]

廃油まみれの工場跡地
絶対に住みたくない

[8: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
デマではなく事実なのでは、

南側の隣地に完成した高層マンションの影響で園庭への日差しが遮られた――。

　名古屋教会幼稚園（名古屋市）の運営法人や園児らが、マンションを開発したプレサンスコーポレーション（大阪市、以下プレサンス）と施工者の大鉄工業（大阪市）を相手取り、慰謝料や損害賠償の支払いを求めていた訴訟で、名古屋地方裁判所は2021年3月30日に判決を下した。原告の請求を一部認め、プレサンスに対して約259万円の損害賠償を命じた。

[9: マンション掲示板さん]

>>7 名無しさん

ここ工場跡地なんですか！？
なんの工場だったんでしょうか？

[10: 匿名さん]

ストビューだとこんな感じみたいよ

[11: マンション検討中さん]

この辺スーパーないよね

[12: マンション検討中さん]

販売開始予定時期 2023年5月下旬

そろそろか

[13: 検討板ユーザーさん]

>>8 通りがかりさん
丈夫かどうかには関係ないのでは？

[14: 匿名]

第1期
販売スケジュール 2023年7月28日（金）より先着順申込受付開始
時間／平日11:00AM～9:00PM、土日祝10:00AM～9:00PM
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2024年5月中旬予定
引渡可能時期 2024年5月下旬予定
今回販売戸数 6戸
価格 3990万円～5960万円
最多価格帯 -
管理費 6390円～8680円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 5160円～7000円／月
修繕積立基金 33万5100円～45万5100円（一括払い）
その他諸経費 町内会費：200円／月(※町内会の入会は任意となります)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 51.55m2～70.01m2
その他面積 バルコニー面積：10.08m2～12.94m2、サービスバルコニー面積：2.99m2・3.04m2、アルコーブ面積：2.6m2～3.23m2
制限事項 準防火地域、絶対高45m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成規制区域

[15: 口コミ知りたいさん]

狭いなぁ

[16: ご近所さん]

ここの跡地は工場じゃなくて倉庫ですよ。　　ここが地元ですがいい場所。　これより駅近はもうでないんじゃない？　娘夫婦に勧めているところです。

[17: 匿名さん]

>>16 ご近所さん
いいですね

[18: 匿名さん]

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

[19: 匿名さん]

>>7 名無しさん
きちんと土壌調査してますよ～

[20: マンション検討中さん]

最近占有面積がコンパクトな物件ばかりで、廊下を短くして部屋をなんとか広く取る間取りが増えてるね。
ギリギリファミリー向け?