ソルティア京都宝ヶ池についての情報を希望しています。
公式URL:https://soltia.jp/883/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154321
所在地:京都府京都市左京区上高野仲町2-1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「国際会館」駅 徒歩6分
叡山電鉄叡山本線 「八幡前」駅 徒歩6分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:36.14平米~67.89平米
売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
管理会社:株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-04-24 13:18:33
ソルティア京都宝ヶ池ってどうですか?
87:
掲示板ウォッチャー
[2023-10-10 10:05:00]
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ひとつ前の投稿に間違いがあった。ソルティアの総戸数はたったの23戸。
駐車場附帯率は全体で65%(61%)に跳ね上がる。
36平米物件購入者は駐車場不要という仮説が正なら79%(74%)。
この附帯率は2つ前で投稿の築8年?駅近駐車場空き空き物件とほぼ同等。
昭和~平成の基準で駐車場を作るとこの台数になる。全機械式なのが痛い。
*カッコ内の%はサービス用を除いた14台で計算したもの。
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◆ソルティア宝ヶ池 23戸 駐車場台数/15台 附帯率 65%
(機械式:14台、平置き:1台)
◆ブリリア松ヶ崎 109戸 駐車場台数/67台 附帯率 61%
(機械式:40台、平置き:27台)
ソルティアの場合36平米の狭小物件が4戸(3898万円~)あるからこれを除くと附帯率は79%。
ブリリアの場合、仮に25台が空いてしまったとしても収支はまずまず。この物件、バイク駐車場が2箇所あったり、もともと無理に駐車場を作ろうとしていない。駐車場全体のレイアウトも思いっきり余裕がある。