レーベン大通西18丁目projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大通西18丁目projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-odorinishi18/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154336

所在地：北海道札幌市中央区大通西18丁目2番3、2番27（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩１分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.46平米～121.21平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

公式HPは、最初に大きくONEとその他英文字が出て直ぐ画面が変わる。
サブリミナル効果かな？

Sapporo masters one のONEらしいが、意味不明、何のONE？
ONE札幌の類似品？　笑

同じように人気で売れると良いね。

[2: 匿名さん]

来月から販売開始なのですが、まだ情報が全然ないですね。
駅まで徒歩１分。かなり便利な立地かなと思います。
このあたりって坪単価どれくらいでしょうか。

・・というよりは、まずはどんな間取り、設備があるの？と
詳しい情報が待ち遠しいです。

[3: eマンションさん]

>>2 匿名さん

近くのプレシス知事公館が坪250越えだったのでそれよりも高額かと思われます。
円山も大通も享受できるよい立地ですからね。

[4: 名無しさん]

かなりいい立地ですね。最多280と予想

[5: 匿名さん]

確かに立地は良いですし、価格は高めかなとは想像します。
２８０できくでしょうか。３００～３５０までいくのかなと。
ただ、間取りは少し狭いようにも感じるので
設備のクオリティなどでどうなるかでしょうね。

[6: マンション検討中さん]

モデルルームに結構人が集まっているようですが、
どなたか行ってきたら様子を教えてください。

レーベンはセールスが独特だと以前から聞いているので、ビビりの私はまだ行けてません。

[7: マンション検討中さん]

立地は素晴らしいですが間取りは微妙ですね。
サービスルームつきの間取りは主寝室が狭くて厳しいなと思いました。

[8: 購入検討者さん]

>>6 マンション検討中さん
2ヶ月前に同社の別物件の見学に行きました。
物件よりタカラレーベンの会社としての強み、浄水システムについての話ばかりでした。
最後に「ほとんどの人は1ヶ所の見学だけで購入決めたので5軒以上見学した人は正直マンション購入をやめた方が良い」みたいなこと言って契約をせかす感じが半端なかったです。
営業マンのそれぞれの特徴にもよりますが、僕と妻はかなりの不信感を持ちやめました。

[一部テキストを修正しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

西18丁目駅徒歩１分なんてこれ以上ない立地のはずなのにレーベンなんですね

大手デベロッパーはそのうち札幌から全社撤退になるのかな？

[10: マンション検討中]

>>8 販売関係者さん

6です。
情報をありがとうございます！

うわー、私の最も苦手とする営業スタイルです。
そんなこと言われたら、その場で立ち上がって帰ってしまいそうです。(^^;;

惜しいですね。立地抜群なのに。

[11: マンション検討中さん]

>>8販売関係者さん
レーベンあるあるですね。あと口コミに自画自賛をコメントするのもレーベンあるあるです。

[12: 匿名さん]

間取りが微妙との意見が多そうですが、どこに似たり寄ったりだなという印象。
特別悪くはないのかなと思いますが、どのプランも狭さは感じますね。
ただ、駅が近くてアクセスの良いのは大きなポイントかなと思います。
価格がまだ未公表ですが、レーベン物件なので高騰しないことを願いたいですよね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>8 購入検討者さん
私も同じく不信感を持ちやめました。最初に月の支出を根掘り葉掘り聞かれ、「で、いくらまでなら家に払えますか？それによって案内出来る部屋も変わってきます。」とその繰り返し。購入出来る客なのかどうなのかを先に知りたいんでしょうね。こうゆう会社なら辞めようと候補にもなりませんでした。

営業トークは様々ですが、他の会社では感じない不信感だらけでした。

[14: 匿名さん]

駅チカだけあってアクセス文句なしですが・・騒音系は気にならないかな？

[15: マンション検討中さん]

坪単価高くなるだろうけど、駅出口にエレベーター新設してほしかった。
隣地なのに勿体ない。

[16: 匿名さん]

地下鉄駅のエレベーター新設はマンションデベロッパーの仕事じゃないし、新設できる権限もない。

[17: マンション検討中さん]

というか、北側の出入口は１番にエレベーターあるし、４番は救急センター内へエレベーターで上がれる現状で、３番にもエレベーター新設しろってか（笑）。
ちなみに、南側の２，５，６番出入口は５番にしかない。

[18: 匿名さん]

マンション周辺道路、植栽の整備はデベロッパーに関わってくると思いますが地下鉄の駅までは無理な話だと思います。
もし駅にエレベーターを新設したいと考えるなら地域で議員さんに相談するのが近道ではないでしょうか。

[19: マンション検討中さん]

地下直結は都心の物件に限るみたいですね。立地だけに残念です。

[20: 匿名さん]

間取りやっと出たのですね。
見てみましたが、とても狭いなという印象です。
西18丁目駅まで徒歩１分という立地便利ですが
日々の暮らしをもう少し広いゆっったりとして空間で過ごしたいかなぁ。