デュオヒルズ岩崎町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/iwasakimachi/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん
規模とか違うだろうけどhttps://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20140821/ecn1408211...

[30: 匿名さん]

手付金に交渉の余地なくて20％で固定なの？

[31: 通りがかりさん]

20%は多いな
他の人は5や10で済んでるんじゃないのかな

[32: 周辺住民さん]

>>30 匿名さん

手付金流しで、契約を飛ばされたくないからでしょうね。
よほど、自信のない営業さんかな。

[33: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
20％って4000万なら800万だよ…
貧乏人は相手にもしてくれないのでしょう( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[34: 通りがかりさん]

手付金はそんなに取られませんよ。担当者で違うのか相手を見ているのか、その辺はわかりませんが……貧乏人は相手にしないなんてことはなく、とても親身になって対応してくれます。

[35: マンション比較中さん]

>>33 マンション検討中さん
5000万円なら1000万円。
これって、大丈夫なの？

[36: 名無しさん]

>>35 マンション比較中さん
調べましたが法律上は問題ないですよ～！
購入する意思があるのであれば
額は相談に乗ってくれるんじゃないですか？
他所と比較すると高いかもしれませんが
担当者としっかり相談して我が家は支払いました！

[37: eマンションさん]

手付金は別にいいとして
管理費、修繕費、駐車場代などのランニングコストが高すぎる

ターンテーブルを付けないと入れないような駐車場を無理やり作るから維持費で年々金額が上がる気しかしない!

[38: 通りがかりさん]

ランニングコスト払える人が買っとるんやからええんやないのー

[39: 口コミ知りたいさん]

ターンテーブルは車の大きさによっては、必ずしも必要ないと。使わなくても切り返しできると言われてましたよ。

[40: 名無しさん]

>>39 口コミ知りたいさん　
運転技術的な話ではなくて、コストの話だと思われます。

上の方がランニングコストが高いと言ってますが、
そもそも便利の良い商業地域にあるマンションで平置き駐車場たっぷり（＝低ランニングコスト）なところはないのでは。

[41: 評判気になるさん]

>>37 eマンションさん
管理費、修繕費、駐車場代、だいたいどれぐらいなのでしょうか？

[42: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん
貧乏人は相手にしてくれないみたいですよwww
>>38 通りがかりさん
ランニングコスト払える人が買っとるんやからええんやないの

[43: 通りがかりさん]

>>42 名無しさん
すまん！意味わからん！

[44: 評判気になるさん]

>>43 通りがかりさん

ランニングコスト気にする貧乏人は相手にするなって皮肉ってんでしょ

たぶん

[45: マンコミュファンさん]

立地は最高だと思うのですが売れ行きはどうなのでしょうか。

[46: 名無しさん]

>>45 マンコミュファンさん
好調とはいえません。
やはり値段が高いです

[47: マンコミュファンさん]

？？？
好調ですよ。なので良い部屋は全て既に売れています。

[48: 通りがかりさん]

>>47 マンコミュファンさん
良い部屋ってどのタイプでしょうか？
購入を検討しているので、教えて頂ければ幸いです！
逆にまだ残っている部屋は何かマイナス要素があるんでしょうか？

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 通りがかりさん
角部屋に関して言うと上の方は第一期で全て完売、Aタイプもまだあるようですが下の階しか残っていません。その分価格が抑えられるので景観に拘らない方には良いかもしれません。

[50: 検討板ユーザーさん]

すみません、今確認したらAタイプも既に完売しているようです。

[51: 匿名さん]

>>50 検討板ユーザーさん
参考になります。ありがとうございます。
クレアホームズ松山東高前と悩んでいます。
悩んでいるうちに完売とならないことを願うばかりです。

[52: 名無しさん]

>>51 匿名さん
間取りだけで言うとクレアの方が選ぶ余地はあると思います。ですが学校前は何かとうるさそうですね。落ち着いた住環境、資産性重視なら此方かな。

[53: マンション検討中さん]

Cタイプの4階5階がいいなと思っている者です。
しかし、遠方のためなかなか話しを聞けに行けず…。
値段高いですか？

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 マンション検討中さん
値段が高いかどうかは資産性や価値をどう受け取るかによりますが、我が家は直感でいいなと思って即決しました！今の住まいは道後エリアですがさらに便利になって引っ越しが楽しみです～！参考になれば…！

[55: e戸建てファンさん]

>>53 マンション検討中さん
HP見るとファイナルと書いてあるので、ご希望の部屋がまだ売り出しているか確認したほうがよいのでは。

[56: 匿名さん]

残りもうわずかみたいですね。
竣工前にこのペースで売れるのは早い。。
迷ってるうちに完売してしまいそう。。泣

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 匿名さん
残り3部屋って聞きました～
迷わずにぜひ一緒に住みましょう～(笑)

[58: マンション掲示板さん]

広島のデュオヒルズは完成後、ベランダの洗濯物が丸見えというのが話題になっています。こちらは大丈夫でしょうか？

[59: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

言われてみれば透けて見えちゃいそうですが、実際はわかりません。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん

普通は他人の家の洗濯物なんて気にしないけど、
洗濯物をしつこく眺める人が他スレにおったよ

[62: マンション掲示板さん]

>>58 マンション掲示板さん

他人の家の洗濯物が好きな人が話題にしてるだけだよ？

[63: 匿名さん]

仮に見えたとしても、広島市と異なり、ここは景観計画区域となる道後温泉本館周辺景観形成重点地区から外れているので違反だと言われることはないと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

だね、いくら他人の家洗濯物に興味があっても海を渡って松山まで来ないはず。
来ないよね？セーフだよね？

[65: 通りがかりさん]

>>58 マンション掲示板さん

気に食わないなら早く役所の窓口行けって言ってんだろ。
匿名掲示板の他県のスレまで来て洗濯物の話するか？

[74: マンション検討中さん]

教えて下さい。
ここは、抜群に立地が良いと知人から聞くのですが、街中に行くには徒歩は厳しいし、かといって道後温泉は頻繁に足を運ぶような場所ではないし、一体どのような所が評価されるのでしょうか？
確かに文教エリアと言われるくらいなので、資産価値も高いのでしょうが。
結局は、本人が何を重視するかなんでしょうけどね…。
交通面や隣接するスーパーなどからすれば、一年前に建ったクレアホームズ南道後の方がむしろ便利な気がしてなりません。

[76: eマンションさん]

>>74 マンション検討中さん
ここは仰る通り文教エリアなので学区を気にされる方やセカンドハウスとして購入される方がほとんどのようです。街中に行くにも路面電車があるので不便はないでしょうし、目の前にマンションが立つこともないため部屋からの景観が損なわれることもない。スーパーも徒歩圏内で立地は申し分ないかと。道路から少し入ったところにあるのでうるさくもないでしょうしね。

[77: 通りがかりさん]

>>76 eマンションさん
有難うございます。
なんとなくですが良い物件だなと思っているので、もう少し悩んでみます。決心した頃には完売されているのでしょうが。
それにしても松山市内のマンションも近年は物凄く高いですね。

[78: 名無しさん]

>>77 通りがかりさん
間違いなく良物件だと思いますよ。価格に関しては近年の情勢から考えても値上がりする一方でしょうし、この価格帯が当たり前になって見慣れてくるんじゃないでしょうか。今は松山だけではなく全国的にどこも値上がりしています。

[79: 管理担当]

[No.66～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[80: マンション検討中さん]

ここ立地も設備もいいですよね。
購入された方が羨ましいです。
キーは、エントランスから入口ドアまで手ぶらキーですか？

[81: 購入経験者さん]

>>80 マンション検討中さん
現地を見てきましたが、小さな土地に13階が建つのかと感心しました。
それほど、道後公園ビューも感じませんし、ましてや車の出入りが不安です。
私は、もっとゆったりとした共用部のあるマンションの方が好きですね。
ですので、ここは候補から外します。

[82: マンション検討中さん]

同じく現地を見てきましたが道路に関してはあの幅であれば余程下手でない限り問題なさそうだと感じました。松山はやたら細い道が多い印象ですがそういう道に比べたら全然マシです。
ちなみに手ぶらキーはあるようですよ。

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
共用部は手ぶらキー対応だけど、自宅玄関扉はシリンダーキーなんですね。
これじゃ手ぶらキーの意味ないがないような…。

[84: 評判気になるさん]

>>83 マンション検討中さん
オプション対応できるのでは？

[85: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
そういうことではなく、自分の洗濯物が外から丸見えなのは嫌でしょうって話では？

[86: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
なんでわざわざ玄関扉をシリンダーにしちゃうかな。
標準で手ぶらキーにすればよいのに。

[87: 名無しさん]

>>80 マンション検討中さん
入口ドアはシリンダーキーです。

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 名無しさん
あらまっ。
クレアホームズが標準装備だったのでこちらもそうかなと思い込んでいました。
情報提供頂いて有難うございます。

[89: 匿名さん]

>>88 口コミ知りたいさん
テブラなら住戸キーもハンズフリーに出来る筈ですよ！
18万くらい掛かりますけど。

[90: マンション掲示板さん]

>>85 マンション検討中さん
確かに洗濯物見られるのは嫌かも。

[91: 名無しさん]

>>90 マンション掲示板さん

洗濯物眺める人がいる地域は避けたいよね

[92: 通りがかりさん]

ここ、なんで荒れてるのかと思ったらクレアと競合してんのか。
相変わらず分かりやすい。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>89 匿名さん
18万！？
結構しますね。
けどあったらあったで便利ですよね

[94: マンション掲示板さん]

>>91 名無しさん
何その地域。
荒らしならやめて下さい。

[95: マンション検討中さん]

>>93
個別ドアの入口はオプションであってもハンズフリーを付けておいた方
がいいと思います
開錠のときにキーを取り出し鍵穴に差し込むのは荷物が多いときは
結構ストレスになります
クレアの関係者ではありませんｗ

[96: 評判気になるさん]

主人の転勤で松山になりそうなのでマンション購入を検討していて、この物件に魅力と興味を持っていましたが、完売間近なんですね。
とても人気だったことがうかがえます。
少し前に建った他の物件は軒並み売れ残ってたので油断していました。
ところで完売となった物件は、最近ではあるのでしょうか？
松山市のことがまだ分からず、この物件の質問でなくて申し訳ございません。

[97: マンション検討中さん]

>>96 評判気になるさん
クレアの関係者ではありませんがw
クレアシリーズはどこも早期完売していますね。

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん

クレアの関係者ではないですがw

早く現金を回収したいので、
あらゆる手段を駆使して売り切るよ
息をするように建てて売るを繰り返す
止めてはならぬ
早く現金を回収せねば
一刻の猶予もならぬ

[99: 評判気になるさん]

>>97 マンション検討中さん
ご親切に情報提供下さりありがとうございます。
どんな手段かは想像出来ないですが、クレアホームズの物件は松山市で一定の人気を得ているということでしょうか？
今の街にはクレアホームズはないもので、またブランシエラとかの方が全国的に人気なのではと思ってしまいます。

[100: マンション検討中さん]

>>99 評判気になるさん
クレアホームズはとにかく立地が良いです。
マンションは立地が最も重要ですし、設備面でも申し分がありません。
確かに知名度ではブランシエラの方が全国的に有名ですね。
ブランシエラは少し前に松山にも建ちましたが、未だ完売はしていないようです。

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

なんと間の悪い話題提供。
ちょうど他県で販売間近のクレアが立地がアレだから苦戦するだろうと話題になってたぞ。
そして高松ではクレア番町が竣工して一年経つが売れ残りを抱えたままの惨事。

松山のクレアはまだ順調な方なのかな。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
あくまで松山のクレアの話ですよー。
99さんも松山でマンションを探されているとのことでしたので。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

スレ違いでしたね
失礼しました

[104: 検討板ユーザーさん]

>>102 マンション検討中さん
ご教示頂き有難うございます。
松山市は中心部の街から道後温泉エリアが立地が良いとされているのですかね。
そう考えると、クレアホームズしかり、この物件しかり人気があることが想像出来ます。
松山市に滞在しているわけではないので、ここのMRもすぐには行けないのですが、興味があるので明日にでも問い合わせてみます。
本当に親切に情報提供下さりありがとうございます。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 検討板ユーザーさん
ちなみにふーすまいさんは立地を厳選しているそうで無闇矢鱈には建てないポリシーがあるようです。営業の方の説明も聞きましたがクレアさんは手広い、こちらは1点集中の印象があります。

[106: 買い替え検討中さん]

まるでクレアのスレになっている

[107: 通りがかりさん]

>>106 買い替え検討中さん

クレアが競合するとスレが荒れるのは良くあること

[108: マンション検討中さん]

>>99
ブランシエラは同じ竣工地域に複数の大型新築物件が１，２年の間にあり、コンシェルジュや余分？な共用設備があったりして価格設定が高いので低層階が売れ残っている模様です。松山では初の長谷工物件で馴染みが薄く車の出入する道路も狭めで少々難ありです。クレア関係者ではありません。

[109: マンコミュファンさん]

同じエリアにクレアの新築があるとスレが荒れるのなんでだろうね。
それまで取り上げられることのなかったマンションもクレアが同じエリアに建つことになると、とたんに比較し始める輩が現れるんだよな。
高松や広島はまさにそれ。その波が今度は松山にまで。。
タチの悪いことはいい加減止めたらいいのに。

[110: 匿名さん]

>>104 検討板ユーザーさん
松山は気候も穏やかで住みやすいですよ。
良い物件が見つかりますように。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
有難うございます。
新婚以来の松山市での生活が今から楽しみです。
良い物件にもめぐりあえることを願っています。

[112: 匿名さん]

外観や内装イメージも良い感じ。ホームページでデザイナーさんの記事が載っていましたが、余計な装飾も少なそうで好感が持てます。

[113: eマンションさん]

>>112 匿名さん
わかります！
外観がシンプルでシュッとしているので
私もすごく気に入っています～(^^)

[114: マンション比較中さん]

高いけど、良いなぁ。

[115: eマンションさん]

>>112 匿名さん
ここ、とても良きですよねー。
立地、外観ともに本当に好きで決断したいです。
けど、高すぎです。
当たり前ですが、良いマンションはそれ相応の値段がしますね。
一年前、二年前ならもう少し価格は変わってたのだろうか。

[116: 通りがかりさん]

購入された方にお伺いしたいのですが、これは外せない！というオプションって何選ばれましたか？

[117: マンション比較中さん]

私は、自転車置き場が使いにくいので検討から外しました。

[118: 評判気になるさん]

残り３部屋と出てましたが、何階のどのタイプの部屋が残っているかご存知の方はおられますでしょうか。とても気に入っている物件なので購入を考えています。

[119: 通りがかりさん]

>>118 評判気になるさん
具体的でなくて申し訳ないですが、夏に話を聞きに行った時点で下の階層、真ん中と道後公園側しかもう空きがないと聞きました。

[120: 通りがかりさん]

>>119 通りがかりさん
売れ行きからもこの物件が人気なのがわかりますね。
結構売れ残ってる物件が多いので完売は久々になるのではないでしょうか。
私も悩んでいただけに、契約された方々が羨ましいです。
この辺りに新たに建設されるといいのですが、こればかりはわかりませんしね。

[121: 匿名さん]

こんなに高いのに売れるって驚きました。
このあたりで一戸建てを買うよりは手軽で安いのでしょうか？
この立地がどうして人気なんでしょう？

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
色んな要素がありますが立地が良い。そもそも一戸建てを選ぶ人は資産性など二の次ですよね。ニーズが違うと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 口コミ知りたいさん
なるほど！ありがとうございます。
立地とニーズの違い、何だかすごくピンと来ました！

[124: マンション検討中さん]

自分は買うなら持田と考えていましたが、岩崎町も住みやすく、落ち着いた環境で、この物件の立地は本当に良いですね。
購入された方が羨ましいです。
岩崎町周辺に新築予定はしばらくないのでしょうか？

[125: マンション比較中さん]

近くの岩崎町に建築されますよ。
南へ150ﾒｰﾄﾙ程の所、600坪に低層のマンションが出来ますよ。
全面南向きで、事業主がNTT、来年発売予定らしいです。
めっちゃ楽しみです。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 マンション比較中さん

有難うございます。
低層マンションだと住戸数が少ないですかね
値段が、気になるところですが楽しみです

[127: 通りがかりさん]

残り1部屋みたいですね。
今月中に売り終える見込みが立ってて、
来月にもモデルルームも撤収するそうです。
こんなに早く完売するなんてビックリ！

[128: マンション検討中さん]

こんなに高くても良いものは売れるのか。
エントランスも明るそう。

[129: マンション検討中さん]

世帯収入850万の、40歳には無理っす

[130: 匿名さん]

いいなぁ。それだけあればペアローンで余裕じゃん。
うちには無理ですわ。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん

貯蓄と子供さんの数によってはイケるんじゃないでしょうか。
退職金をローンに充てなきゃいけなくなるような資金計画はオススメしませんが。

[132: マンション検討中さん]

>>127 通りがかりさん
もう完売目前なんですか～泣
買いたいけど間に合うかな…？
ちなみに何階の何タイプの部屋が残っているかわかりますか？

[133: 名無しさん]

>>132 マンション検討中さん
たしか4階のCタイプのみが
まだ販売中とのことでした！
ご参考まで！

[134: 通りがかりさん]

軒並み売れ残ってる中
何でここそんなに売れてんの？

[135: 通りがかりさん]

>>134 通りがかりさん
単純に販売戸数が少ないからでしょうね。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>134 通りがかりさん

消去法でここにするしかない

[137: 検討板ユーザーさん]

高い買い物なのに妥協はしたくない、となるとやはり此処ですよね。販売戸数が少ないことと早期完売はまた別のように思いますが、松山で着工前に完売したマンションはどれくらいあるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[138: マンション掲示板さん]

>>137 検討板ユーザーさん
この物件の近くのクレアホームズ道後南もとても早かったです。
最終一邸が残ってて、完売は打ち出さなかったとのことでしたが、その一部屋もある程度目処がついていて、完売に至りました。
当然にデュオヒルズもクレアホームズ道後南も物件そのものが良いのでしょうが、このエリアはとても人気ということでしょうか。
ブランシエラやアルファステイツ、ラルステージは未だに残ってますし、他で近年完売になったところは、わかりません。

[139: 匿名さん、]

>>138 マンション掲示板さん

クレアは最終が残って完売しなかった
故に完売と掲示できなかったと

[140: 名無しさん]

>>138 マンション掲示板さん
アルファステイツ萱町完売してたんですね。
大変失礼しました。

[141: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンション掲示板さん

ラルステージも完売してる

[142: 匿名さん]

>>141 口コミ知りたいさん
左様ですか。
これまた失礼しました。

[143: 通りがかりさん]

>>141 口コミ知りたいさん

久米駅前はまだですよ

[144: 検討板ユーザーさん]

>>138 マンション掲示板さん
比較的郊外で安めの価格設定のところは
売れてるようですが、中心部で完売となると
近年では久々ですね。
戸数が少ないとはいえ売り出しから4ヶ月で
完売となるとすごいです。

[145: マンション検討中さん]

>>144 検討板ユーザーさん
近年で久々とは、その前ってどこの物件何でしょうか？
前の方の質問と重複になるようで申し訳ございません。

[146: マンション検討中さん]

137です。お答えいただいた方々、ありがとうございました。売り出しからたった4ヶ月で完売って改めて聞くとすごいですね。本社から売れすぎだと怒られていたそうですが完成が楽しみです。

[147: 名無しさん]

>>139 匿名さん、さん
クレアホームズ道後南は１週間で８割が成約しましたが、西向きの部屋が最後まで残っていたそうです。
そこも売り出しから４ヶ月以内には売れています。

デュオヒルズもとても良いですね。
迷っているうちに最終１邸になってしまいました。

[148: 検討板ユーザーさん]

もう残り1邸とは
売り出しからあっという間でしたね。
我が家はなかなか手が出せなかったですが
文句なしのこの立地なら資産性もあって
仮に手放すときもうまくいきそうですね。
購入された方が羨ましいです。

[149: 検討板ユーザーさん]

この物件の販売開始はいつでしたでしょうか？
4ヶ月もたたずに完売間近とはすごいですね！
この物件のように立地に設備に非常に良い物件は近年あったでしょうか？
契約者さんが羨ましい限りです！

[150: マンション検討中さん]

>>149 検討板ユーザーさん
たしか7月末からの売り出しだったと思います。
総戸数の多い少ないに関わらず
売れ残る物件は売れ残るシビアなこの時代に
この価格帯で完売間近なのは
全ては立地の良さだと思います。

道後南の情報も出ていますが、
個人的には近年稀に見る立地の良さだと思います！

ここ以上の立地の良さはフジ道後店が
潰れてマンションになれば…笑

かくいう私も価格を見て断念したので
購入された方は本当にいい買い物をされたと思います。

[151: 通りすがり]

>>150 マンション検討中さん
うーん、立地そこまで良いかな？
最寄りスーパーのフジ道後も微妙な距離ですよね？
遠くはないけど近くもない。買い物の重い荷物を下げて徒歩で帰るには辛い距離かも。
マンション前の道も交通量が多い割に狭いように感じます。
立地だけで言うならクレア岩崎の方が私はいいな。

[152: マンション検討中さん]

あと、「私は購入できませんでしたが、購入者された方が羨ましいです！」みたいな投稿が多すぎて、、、なんだかなぁと思ってしまいます。自作自演？

[153: マンション検討中さん]

私も購入検討したく悩んでましたが、費用の関係で断念しました。
完売間近とすごい人気ですが、この物件は例えばアルファステイツやクレアホームズと比べて、設備も優れているということなんでしょうか？
ホームページみても似たような設備説明しかなく、何が違うのだろうと素朴な疑問です。

[154: マンション掲示板さん]

>>153 マンション検討中さん
設備、価格ともに、クレアホームズとは同等ではないでしょうか。
設備に関してはクレアホームズの方がやや上かもしれません。
立地に関しては何を優先するかによって違ってきますね。

[155: 名無しさん]

>>154 マンション掲示板さん
有難うございます。
この物件を検討してましたが、完売間近ということでクレアホームズ松山東高前も検討したいと思います。

[156: 匿名さん]

>>151
徒歩3分程度の距離を「遠くはないけど近くもない」というのはなかなか贅沢ですね。
クレアの岩崎や道後南にはかなわないけど、個人的には十分近いとは思います。

[157: マンコミュファンさん]

クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくる典型的なパターンに近づきつつある

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 マンコミュファンさん

わかる！
高松もそんな風ですよ。。

近隣にクレアがあると不自然な書き込みが増えてくるの。

[159: 名無しさん]

>>156 匿名さん
それは失礼しました。
私は年寄りなので、重い買い物袋を下げて帰るには辛い距離だと感じただけです。

[160: 口コミ知りたいさん]

>>152 マンション検討中さん
ですです。自作自演っぽいですね。
東向きのバルコニーからの道後公園、そんなに・・・
聞いたことのない売主に施工会社はあそこだし・・・
私はそんなに魅力をかんじませんね。

[161: マンコミュファンさん]

クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくる典型的なパターンに近づきつつある

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンコミュファンさん
それ、さっきも聞きました。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

うん、さっきも書いた

[164: マンション掲示板さん]

>>163 さん
大事なことだから2回言ったんですよねw 分かります。

[165: 匿名さん]

とはいえ実はここだけの話、クレアが絡むとスレの雰囲気がザワザワしてくるというのが典型的なパターン

[166: 名無しさん]

残り2邸は低層階でしょうか？
私は立地は良いと思うのですけどね。
近くにウェリスも建つようだし、少し様子見かな。

[167: 匿名さん]

ウェリス高いよ。
お金に余裕があるなら様子見でいいと思うけどね。

[168: eマンションさん]

>>167 匿名さん
デュオヒルズやクレアホームズと同じぐらいか、少し安いぐらいかと思っていたのですが、違うのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168 eマンションさん
いやいや。ウェリスですから。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ウェリスはデュオヒルズやクレアホームズと価格は同じぐらいですよ。
ウェリス南持田の時、価格見ました。
ま、その時よりは上がってるでしょうけど、それはどこも同じでしょうね。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
だといいですね。
でも違いますよ。
とはいえご安心を。同じ面積でも」３００万程度ですから。

[172: マンコミュファンさん]

>>171 匿名さん
ちょっと言ってる意味が分からないです。

少なくとも当時ウェリス南持田はデュオヒルズ岩崎やクレアホームズよりはだいぶ安かったです。
そこから年月が経って建築費の高騰によるマンション値上げを加味しても、デュオやクレアと『同価格帯』という意味です。

どこのデベも10年前と同じ面積＝同じ価格のわけないじゃないですか。
デュオやクレアを買える人はウェリスも買えますよ。

[173: 匿名さん]

>>172 マンコミュファンさん
この話。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688004/res/24-26/

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん
知ってます。

[175: 匿名さん]

ならいい。
いずれ解かる。

[176: 通りすがりさん]

>>173 匿名さん

あのー、172さんがおっしゃってるのは、デュオヒルズ、クレアホームズ、ウェリスともに高級志向、値付けも同程度って意味だと思いますよ。
分かりやすく言うと、デュオヒルズ岩崎、クレアホームズ東高前、岩崎町に建つウェリスは同価格帯になるんじゃないかっていう意味かと。

[177: 名無しさん]

>>175 匿名さん
はい、あなたもいずれ解かると思います。

[178: 匿名さん]

>>177 名無しさん
残念。知ってますｗ

[179: 口コミ知りたいさん]

>>176 通りすがりさん
そうです。
10年前に建ったウェリス南持田より、今建築中のマンション（デュオ岩崎、クレア東高前、岩崎ウェリス）の方が坪単価が高いのは当たり前じゃないですか。

[180: マンコミュファンさん]

>>178 さん
はいはいw

[181: マンション掲示板さん]

>>171 匿名さん
多分この辺りの価格帯のデベのマンションを購入する層は、その程度の差は気にならない方も多いかもね。

[182: 通りがかりさん]

>>178 匿名さん
同じ面積で300万高いんですか？
例えば6000万と6300万とか。
それって『同価格帯』ですよね。

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん
そう思える方には『同価格帯』なんじゃないでしょうか。

[184: eマンションさん]

>>183 匿名さん
「そう思える方」がデュオやクレアやウェリスのターゲット層なんじゃないのかなぁ。

[185: eマンションさん]

急に荒れましたね。どうしたんでしょうか。
買えないもしくは買わないと決めた層があれやこれやとわざわざ下げる発言をする必要は無いと思います。

[186: 匿名さん]

>>184 eマンションさん
かもしれませんね。

[187: マンション掲示板さん]

>>185 さん
別に下げてないと思いますが。
同じエリアに建つ違うデベのマンション、私は比較検討する上で必要な情報だと思いました。

[188: 評判気になるさん]

そろそろ話を戻そうよ。
自分はデュオヒルズは立地は申し分ないと思う。
歳をとって運転できなくなった時、電停が近いのはめちゃくちゃ便利だよ。
何気に真ん中の部屋にも防災倉庫があるのも良い！

[189: 検討板ユーザーさん]

>>187 マンション掲示板さん
私はそこの話はしていないのですが。色んなメリットデメリットを見て良い買い物ができると良いですね。

[190: 評判気になるさん]

>>189 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。人生最大の買い物なので、しっかり検討したいと思います。

[191: 通りがかりさん]

同じくここは立地が良いと思いますよ。現時点で完売していないマンションで、ここより立地が良いとされる物件があるなら教えてほしいです。少なくともこの辺りの価格帯を買える層が買い占めてしまうくらいには良い、という結論はもう出ているんじゃないでしょうか。

[192: 検討板ユーザーさん]

中四国のスレッドでは、某デベのマンションと競合すると不自然な書き込みが多数なされて、それが発端となってまともな情報交換はできなくなるよ
不自然な書き込みする輩の推しデベのスレも荒れるし、何も良いことないのに繰り返すんだよな
匿名掲示板だから仕方ないが、、

[193: 検討板ユーザーさん]

どなたかご存知でしたら教えて下さい。
こちらの物件はあと2戸のようですが、2戸ともBタイプでしょうか？また何階ぐらいなのでしょうか？

[194: 口コミ知りたいさん]

HP見るとCタイプのみが公開中になってますね。

[195: 通りがかりさん]

>>193 検討板ユーザーさん
変わってなければ残り1戸で
4階のCタイプのみ残っていると思います！
詳しくは問い合わせてみてはいかがでしょうか？

話は変わりますが…
私はこの物件を購入しましたが、
他の物件云々ではなく純粋にいいと思い購入したので
特定の物件名を出してああだこうだ比較するのではなく
書き込む前に一度考えて投稿してほしいです。

ここに書き込んだ程度で物件の価値は
上がりもしないし下がりもしないし、
少なくともネガティブなことは
お互いに言うメリットはないと思います。

心穏やかに生きましょう！

[196: eマンションさん]

194さん、195さん
情報ありがとうございます。残り1戸で4階のCタイプなんですね。
我が家は中層階を希望していたので問い合わせてみようと思います。

[197: マンション掲示板さん]

立地もいいし、ステキなマンションだと思います。
しかし、将来、経済的に維持していけるも検討してみた方がよいと思います。

[198: 名無しさん]

通勤でよく横を通りますが、
いよいよ本格的に建物が積み上がり始めましたね。

[199: 通りがかりさん]

近隣のマンションに住んでいる者です。
この辺は落ち着いた環境でとても生活しやすいです。
このマンションもとても良いですね。
契約された方は、今から竣工まで楽しみにお過ごし下さい。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 通りがかりさん
資産性が良いと言われているのは知っていますが、そこまで住みやすいですかね。
ブランシエラや萱町とかとそう変わらないですよ。

[201: 評判気になるさん]

>>200 マンコミュファンさん
岩崎町に住んでいる者ですが、
道後樋又や萱町と変わらないとは…
初めて聞きました。

[202: マンション検討中さん]

>>201 評判気になるさん
岩崎から見たらＢ地区でしょうね。

[203: 評判気になるさん]

>>200 マンコミュファンさん
何を持って住みやすさとするかは
人それぞれですが、ここは間取りを
見る限りファミリー向けメインなので
公園や落ち着いた学校が近くにあると
いう環境はファミリー層には
"住みやすい"環境かなと。

もちろん単身だったら街中が
いいかもしれませんし、
高齢であれば大きな駅の近くが
いいかもしれません。

少なくともこの間取りを求める層には
いい環境かなと客観的に見て感じます。

[204: マンション掲示板さん]

岩崎と道後南のクレアも惹かれるけど
ここも惹かれるなー

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 マンション掲示板さん
ですよね。
自分も同感です。
ただこの2つよりここは価格が高いので手が出せませんでしたが、立地、設備ともにすごく惹かれました。

[206: マンション掲示板さん]

>>205 口コミ知りたいさん

その２つには手を出したのかな？

[207: eマンションさん]

>>206 マンション掲示板さん
はい。
2つではないですけど、1つには手を出しました。
有難うございます。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 eマンションさん

どういたしまして！

[209: マンション掲示板さん]

ここってまだ残っているんですかね？

[210: 口コミ知りたいさん]

>>209 マンション掲示板さん
残り一部屋のようですが購入を検討している方がいるらしく近々売れそう、とのことです。購入希望であれば早めの問い合わせをおすすめします。

[211: 匿名さん]

>>210 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ちなみに残っている部屋のタイプはわかりますか？

[212: 評判気になるさん]

>>211 匿名さん
Cタイプです！こちらでは4階という情報でしたが営業の方は3階って言ってました。

[213: eマンションさん]

>>212 評判気になるさん
Cタイプ、まだ残っているんですね。
情報提供ありがとうございます！

[214: 名無しさん]

同じやり取りすぐ上でもやってるじゃん。

[215: 買い替え検討中さん]

>>214 名無しさん
同感
何でそんな大事なことなのに直で問い合わせずに
こんな大正コソコソ話しのようなところで訊くのだろう

[216: マンション検討中さん]

>>215 買い替え検討中さん
こちらを既に購入されている方でしょうか？
もしそうでしたらすみません。
我が家は検討段階でして、
その前に一度ここで情報を知りたいと思って
聞いた次第でした。
上のやり取りには気づきませんでした。

[217: マンション検討中さん]

HP見たら完売したようですね！

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
購入した者ですが、
売り出しから5ヶ月、竣工まで残り1年で完売して
どんな仕上がりになるか今からワクワクです～！
住民の皆さん、よろしくお願いします！

[219: 評判気になるさん]

完売早かったですね。
完売とならないマンションが多々あるなか、素晴らしいです。
近くに建設予定のマンションがありますが、それでもこの立地は他に引けを取らない立地の良さと感じてます。

[220: 口コミ知りたいさん]

>>219 評判気になるさん

ご愁傷様です。

[221: 通りがかりさん]

おめでとうございます！

[222: 評判気になるさん]

おめでとさん！

[223: 検討板ユーザーさん]

まさか年内に完売するとは！おめでとうございます！！

[224: マンション掲示板さん]

同じ岩崎町繋がりでこちらへの書き込みすません。
近くに建設予定の岩崎町のウェリスですが、１月着工予定と表示してあったものの、その後着工の様子がなくいつ頃になるのかなと気になっています。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[225: マンション掲示板さん]

デュオヒルズも徐々に立ち上がってきましたね！あと1年…完成が楽しみです！

[226: 購入経験者さん]

前を通りましたが、やはり車の出入りが心配です
後は、東向きの寒さかな

[227: 購入経験者さん]

売り切れたマンションにデメリット言う意味あるの？

[228: マンション比較中さん]

>>227 購入経験者さん
購入してしまったもので・・・