デュオヒルズ岩崎町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/iwasakimachi/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

なんと間の悪い話題提供。
ちょうど他県で販売間近のクレアが立地がアレだから苦戦するだろうと話題になってたぞ。
そして高松ではクレア番町が竣工して一年経つが売れ残りを抱えたままの惨事。

松山のクレアはまだ順調な方なのかな。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
あくまで松山のクレアの話ですよー。
99さんも松山でマンションを探されているとのことでしたので。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

スレ違いでしたね
失礼しました

[104: 検討板ユーザーさん]

>>102 マンション検討中さん
ご教示頂き有難うございます。
松山市は中心部の街から道後温泉エリアが立地が良いとされているのですかね。
そう考えると、クレアホームズしかり、この物件しかり人気があることが想像出来ます。
松山市に滞在しているわけではないので、ここのMRもすぐには行けないのですが、興味があるので明日にでも問い合わせてみます。
本当に親切に情報提供下さりありがとうございます。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 検討板ユーザーさん
ちなみにふーすまいさんは立地を厳選しているそうで無闇矢鱈には建てないポリシーがあるようです。営業の方の説明も聞きましたがクレアさんは手広い、こちらは1点集中の印象があります。

[106: 買い替え検討中さん]

まるでクレアのスレになっている

[107: 通りがかりさん]

>>106 買い替え検討中さん

クレアが競合するとスレが荒れるのは良くあること

[108: マンション検討中さん]

>>99
ブランシエラは同じ竣工地域に複数の大型新築物件が１，２年の間にあり、コンシェルジュや余分？な共用設備があったりして価格設定が高いので低層階が売れ残っている模様です。松山では初の長谷工物件で馴染みが薄く車の出入する道路も狭めで少々難ありです。クレア関係者ではありません。

[109: マンコミュファンさん]

同じエリアにクレアの新築があるとスレが荒れるのなんでだろうね。
それまで取り上げられることのなかったマンションもクレアが同じエリアに建つことになると、とたんに比較し始める輩が現れるんだよな。
高松や広島はまさにそれ。その波が今度は松山にまで。。
タチの悪いことはいい加減止めたらいいのに。

[110: 匿名さん]

>>104 検討板ユーザーさん
松山は気候も穏やかで住みやすいですよ。
良い物件が見つかりますように。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
有難うございます。
新婚以来の松山市での生活が今から楽しみです。
良い物件にもめぐりあえることを願っています。

[112: 匿名さん]

外観や内装イメージも良い感じ。ホームページでデザイナーさんの記事が載っていましたが、余計な装飾も少なそうで好感が持てます。

[113: eマンションさん]

>>112 匿名さん
わかります！
外観がシンプルでシュッとしているので
私もすごく気に入っています～(^^)

[114: マンション比較中さん]

高いけど、良いなぁ。

[115: eマンションさん]

>>112 匿名さん
ここ、とても良きですよねー。
立地、外観ともに本当に好きで決断したいです。
けど、高すぎです。
当たり前ですが、良いマンションはそれ相応の値段がしますね。
一年前、二年前ならもう少し価格は変わってたのだろうか。

[116: 通りがかりさん]

購入された方にお伺いしたいのですが、これは外せない！というオプションって何選ばれましたか？

[117: マンション比較中さん]

私は、自転車置き場が使いにくいので検討から外しました。

[118: 評判気になるさん]

残り３部屋と出てましたが、何階のどのタイプの部屋が残っているかご存知の方はおられますでしょうか。とても気に入っている物件なので購入を考えています。

[119: 通りがかりさん]

>>118 評判気になるさん
具体的でなくて申し訳ないですが、夏に話を聞きに行った時点で下の階層、真ん中と道後公園側しかもう空きがないと聞きました。

[120: 通りがかりさん]

>>119 通りがかりさん
売れ行きからもこの物件が人気なのがわかりますね。
結構売れ残ってる物件が多いので完売は久々になるのではないでしょうか。
私も悩んでいただけに、契約された方々が羨ましいです。
この辺りに新たに建設されるといいのですが、こればかりはわかりませんしね。

[121: 匿名さん]

こんなに高いのに売れるって驚きました。
このあたりで一戸建てを買うよりは手軽で安いのでしょうか？
この立地がどうして人気なんでしょう？

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
色んな要素がありますが立地が良い。そもそも一戸建てを選ぶ人は資産性など二の次ですよね。ニーズが違うと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 口コミ知りたいさん
なるほど！ありがとうございます。
立地とニーズの違い、何だかすごくピンと来ました！

[124: マンション検討中さん]

自分は買うなら持田と考えていましたが、岩崎町も住みやすく、落ち着いた環境で、この物件の立地は本当に良いですね。
購入された方が羨ましいです。
岩崎町周辺に新築予定はしばらくないのでしょうか？

[125: マンション比較中さん]

近くの岩崎町に建築されますよ。
南へ150ﾒｰﾄﾙ程の所、600坪に低層のマンションが出来ますよ。
全面南向きで、事業主がNTT、来年発売予定らしいです。
めっちゃ楽しみです。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 マンション比較中さん

有難うございます。
低層マンションだと住戸数が少ないですかね
値段が、気になるところですが楽しみです

[127: 通りがかりさん]

残り1部屋みたいですね。
今月中に売り終える見込みが立ってて、
来月にもモデルルームも撤収するそうです。
こんなに早く完売するなんてビックリ！

[128: マンション検討中さん]

こんなに高くても良いものは売れるのか。
エントランスも明るそう。

[129: マンション検討中さん]

世帯収入850万の、40歳には無理っす

[130: 匿名さん]

いいなぁ。それだけあればペアローンで余裕じゃん。
うちには無理ですわ。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん

貯蓄と子供さんの数によってはイケるんじゃないでしょうか。
退職金をローンに充てなきゃいけなくなるような資金計画はオススメしませんが。

[132: マンション検討中さん]

>>127 通りがかりさん
もう完売目前なんですか～泣
買いたいけど間に合うかな…？
ちなみに何階の何タイプの部屋が残っているかわかりますか？

[133: 名無しさん]

>>132 マンション検討中さん
たしか4階のCタイプのみが
まだ販売中とのことでした！
ご参考まで！

[134: 通りがかりさん]

軒並み売れ残ってる中
何でここそんなに売れてんの？

[135: 通りがかりさん]

>>134 通りがかりさん
単純に販売戸数が少ないからでしょうね。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>134 通りがかりさん

消去法でここにするしかない

[137: 検討板ユーザーさん]

高い買い物なのに妥協はしたくない、となるとやはり此処ですよね。販売戸数が少ないことと早期完売はまた別のように思いますが、松山で着工前に完売したマンションはどれくらいあるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[138: マンション掲示板さん]

>>137 検討板ユーザーさん
この物件の近くのクレアホームズ道後南もとても早かったです。
最終一邸が残ってて、完売は打ち出さなかったとのことでしたが、その一部屋もある程度目処がついていて、完売に至りました。
当然にデュオヒルズもクレアホームズ道後南も物件そのものが良いのでしょうが、このエリアはとても人気ということでしょうか。
ブランシエラやアルファステイツ、ラルステージは未だに残ってますし、他で近年完売になったところは、わかりません。

[139: 匿名さん、]

>>138 マンション掲示板さん

クレアは最終が残って完売しなかった
故に完売と掲示できなかったと

[140: 名無しさん]

>>138 マンション掲示板さん
アルファステイツ萱町完売してたんですね。
大変失礼しました。

[141: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンション掲示板さん

ラルステージも完売してる

[142: 匿名さん]

>>141 口コミ知りたいさん
左様ですか。
これまた失礼しました。

[143: 通りがかりさん]

>>141 口コミ知りたいさん

久米駅前はまだですよ

[144: 検討板ユーザーさん]

>>138 マンション掲示板さん
比較的郊外で安めの価格設定のところは
売れてるようですが、中心部で完売となると
近年では久々ですね。
戸数が少ないとはいえ売り出しから4ヶ月で
完売となるとすごいです。

[145: マンション検討中さん]

>>144 検討板ユーザーさん
近年で久々とは、その前ってどこの物件何でしょうか？
前の方の質問と重複になるようで申し訳ございません。

[146: マンション検討中さん]

137です。お答えいただいた方々、ありがとうございました。売り出しからたった4ヶ月で完売って改めて聞くとすごいですね。本社から売れすぎだと怒られていたそうですが完成が楽しみです。

[147: 名無しさん]

>>139 匿名さん、さん
クレアホームズ道後南は１週間で８割が成約しましたが、西向きの部屋が最後まで残っていたそうです。
そこも売り出しから４ヶ月以内には売れています。

デュオヒルズもとても良いですね。
迷っているうちに最終１邸になってしまいました。

[148: 検討板ユーザーさん]

もう残り1邸とは
売り出しからあっという間でしたね。
我が家はなかなか手が出せなかったですが
文句なしのこの立地なら資産性もあって
仮に手放すときもうまくいきそうですね。
購入された方が羨ましいです。

[149: 検討板ユーザーさん]

この物件の販売開始はいつでしたでしょうか？
4ヶ月もたたずに完売間近とはすごいですね！
この物件のように立地に設備に非常に良い物件は近年あったでしょうか？
契約者さんが羨ましい限りです！

[150: マンション検討中さん]

>>149 検討板ユーザーさん
たしか7月末からの売り出しだったと思います。
総戸数の多い少ないに関わらず
売れ残る物件は売れ残るシビアなこの時代に
この価格帯で完売間近なのは
全ては立地の良さだと思います。

道後南の情報も出ていますが、
個人的には近年稀に見る立地の良さだと思います！

ここ以上の立地の良さはフジ道後店が
潰れてマンションになれば…笑

かくいう私も価格を見て断念したので
購入された方は本当にいい買い物をされたと思います。