パークホームズ千里藤白台

[購入検討中さん]

所在地：大阪府吹田市藤白台1丁目103番16（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩14分
　　　　阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.48平米-86.44平米

今日モデルルーム見学に行ってきました。駅まで徒歩１４分というのがひっかかりますが、住みやすい街なのでしょうか？小学校、中学校の環境や評判について、土地に詳しい方、よろしければ教えてください。

[46: 物件比較中さん]

価格が下がってきたので一期二次ぐらいで検討してます。この辺の物件って貸す場合、売る場合、
大体幾らぐらいの価格なんでしょうか？どなたかご存知無いでしょうか？近くにジオやサンメゾン
等も出てきてますし、今後物件価値が大きく下がりそうか心配です。

[47: ビギナーさん]

千里方面はマンション建ち過ぎで供給過多と何かで見ました。この物件はフルフラット全盛のこの時代にＬＤ入り口に段差を設けるという斬新さでなかなか良いですよね。単に２重床の一部を直床にしただけといえばそれまでだけど・・・和室にも床下収納とかあるみたいだし。他の物件も和室の床下収納とか真似して欲しいなぁ

[50: ビギナーさん]

ほんまにビギナーですが…皆さん物件を誉めると営業にしたがる人が多いですね。

[51: 別マンション契約済み]

ちょっと誉めると営業営業って・・・他を契約しましたが、ココのマンションは良かったですよ。他にした理由もこの物件が不満だったのではなく、もう少し自分の間尺に合った物件にレベルダウンしたからです(>_<)もう少し貯金があったら清水の舞台から飛び降りてココを契約したのですが・・・・orz

[52: 通行人]

ここら辺マンション多すぎ

[53: 購入検討中さん]

ココはもう完売したのでしょうか

[54: 物件検討中]

ＭＲに電話一本すれば完全に正確な情報がわかることをなぜわざわざ掲示板で訊く？

[55: ご近所さん]

そろそろ入居開始でしょうか？
エントランスの照明が21：00を過ぎると消えているので、まだかな・・・？
サンメゾンも分譲されるようで、苦戦されているのでしょうか？
情報をお持ちの方は、教えてください。

[56: 匿名さん]

建物内モデルルームオープンになってますね！
実際に現物見てチェックしてきます。

[57: 物件比較中さん]

建物内モデルルーム行ってきました。
建物自体は良かったのですが、駅からの距離と小学校まで遠いのがネックです。
微妙に山田駅のほうが近いのかなって感じです。
小学校は子供の足だと２０分近くかかるのでは・・・？

[58: 匿名さん]

パークホームズ、ジオ、サンメゾンとも気になりつつ、まだＭＲ見ていません。
広さ、価格から考えてどうなんでしょう？
最近、行かれた方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
完成分譲っていうのも安心ですが、契約から入居まで、はやそうなので決断も早くしないといけないんでしょうか・・・？先日、新聞に藤白台の高齢化の記事が載っていました。
あの辺りのマンションは若い人が多い印象だったので意外でした。

[59: 購入検討中さん]

ココはもうほとんど完売じゃないの

[60: 物件比較中さん]

完売どころか、逆に全然売れてないと思いますが。
何故完売だと思われたのでしょう？

[61: 匿名さん]

なぜ全然売れてないと思うんでしょうか？
まだ売り出して間もないと思っていました。
完成分譲なんて珍しいですよね。

[62: 購入検討中さん]

ホムペの間取りが一種類しかありませんです。

[63: 物件比較中さん]

うーん、売れてるのかなぁ？
先日棟内モデルルームへ行った時には
沢山余ってる感じでしたが一気に売れたのでしょうか？
ＨＰはモデルルームへ行った時も２・３部屋分の間取りしか
載せてなかったので「第一期」「第二期」を１〜３部屋程度で
抑えてこま分けしてるんじゃないのかな？

[64: 購入検討中さん]

現物を見ずに高い買い物をしないといけない他のマンションに対して ココは見て納得して買えた数少ない物件ですが しばらく経つと単なる竣工後売れ残り物件と同じですよね

[65: 周辺住民さん]

NO.58さん　
あの、新聞に載っていた、医師村？は、設備が古い所が多いので、あまり行かないです。
皆、駅前の医療ビルへ行きます。
高齢化どころか、藤白台小学校は、急に小学生が増えたので、対応に苦慮しています。

[70: ご近所さん]

価格：2,680万円　　間取り：3LDK 　専有面積：70.61m2

2013年7月に中古で上記価格で出てます。

新築時の価格からは、およそ1000万以上の下落。

わずか築5年で・・・　お買い得ですねぇ

[71: 周辺住民さん]

北千里、山田駅共に徒歩１４分。
中途半端な距離では？

これぐらい値引きをしなければ、売れにくいでしょうね。
５年前と比べると、駅近物件が多く建ちました。

新築や中古含め、買う人達も賢く成って、駅遠いは、人気薄いでしょう。
将来マンションは、賃貸を含めて、駅近が生き残ると言われています。