【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[129: 契約者さん5]

>>126 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます！
私は自分でローン会社と契約する予定なのですが、この170万円は大和地所に支払っています。そこが疑問でした。
例えば、事務取扱手数料が固定のローン会社に頼んだ場合、このお金はどこに行ってしまうのか心配していました。
170万の根拠が2.2%という根拠がわかって一安心です！ありがとうございます。

[130: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの素敵な植栽を眺めながら仕事が出来るなんて。ワークスペースに惹かれて契約しました。静かな空間だと良いなぁ。

[132: 契約者さん2]

建築中オプションでダウンライトをつけた方はいらっしゃいますか？
調光スイッチを含めての金額を教えていただけますでしょうか？

[133: 契約済みさん]

>>132 契約者さん2さん
部屋とダウンライトの数で違いそうでしたよ！私は24万くらいでした

[134: 契約者さん4]

>>133 契約済みさん
ありがとうございます。
差し支えなかったらダウンライトの個数を教えていただけますでしょうか？

[135: 契約者さん4]

>>133 契約済みさん
オプション、ひとつひとつがなかなかのお値段で悩んでしまいますね。

[136: 契約済みさん]

>>134 契約者さん4さん
133です。私は6灯で100W（たしか4灯だったり明るさ60Wも選べました）を選択しました！リビングの天井ライトを付ける気がなかったのでその分、灯数を多く、明るいW数にしたくてこうなりました

[137: 契約者さん5]

>>136 契約済みさん
シーリングって撤去できましたか？

[138: 契約者さん1]

>>130 住民板ユーザーさん1さん
確かに期待はありますよね！！
だが、実際は同空間にキッズスペースもあるので、静かさは半分諦めてます笑

[139: 契約済みさん]

>>137 契約者さん5さん
シーリングは撤去できずでした！

[140: 契約者さん6]

>>138 さん

キッズスペース反対側ですし、ワーキングスペースと謳っているからには仕事が出来る場所だとするのが妥当だと思うので、期待したいです！

[141: 契約者さん2]

>>139 契約済みさん
ありがとうございます、参考になります。

[142: 契約者さん5]

残り四戸となってきましたね！完売が楽しみです。

[143: 契約者さん2]

皆様！完売まで後二戸です！ただの二戸です！

[144: 契約者さん3]

>>143 契約者さん2さん
あともう少しですね!!
残り２戸、本日の情報ですか？
完売後、モデルルームはなくなってしまうようですが、いつ頃まで残っているのでしょうか？
展示してある模型、マンションの共有部に展示してもらえたら素敵ですね(*^^*)

[145: 契約者さん7]

>>144 契約者さん3さん

はい、本日時点で残り二戸は確実です。JタイプとGタイプ一個ずつです。

[146: 契約者さん3]

モデルルーム閉鎖してしまうのですね。SUUMOをデスクトップ用サイトで見ると、モデルルームの3Dを見れますよ。

[147: 契約済みさん]

>>143 契約者さん2さん

一年以上前に完売とは、、相場がわからないのでなんとも言えませんが中々の人気物件なのですかね？
引き渡しまでの期間が長く待ち遠しい、、、

[148: 契約者さん8]

>>144 契約者さん3さん

あのマンション模型を廃棄してしまうのであれば、建物部分だけでもいいので共用部に展示していただきたいですね。

[149: 契約済みさん]

>>147 契約済みさん
北赤羽では最高価格の高級マンションといった状態の中で、一年前に完売は人気と言えると思いますよ。

[150: マンション住民さん]

>>149 契約済みさん
もともとの相場が安すぎたため、北赤羽で最高価格でも割安感があり、しかも隣の赤羽はほぼ大化け確定なので、未来の相場も多少期待できます。

[151: 契約済みさん]

計画が出ていないので夢物語ですが、いつか赤羽の開発から波及して北赤羽も開発の波が届くといいですね。

[152: 契約者さん1205]

担当さんから連絡あり申込ベースですが全戸完売したそうです！！
モデルルームも4月いっぱいで閉鎖するみたいです！

[153: 契約者さん8]

>>152 契約者さん1205さん

わ～！これは嬉しい！！総合的にバランス良い物件で疑い無しってことです！

[154: 契約者さん4]

>>152 契約者さん1205さん

嬉しいですねぇ
菊名やマナープレイスが数ヶ月前に完売していたので、マスタープレイスの状況が気になっていました。

４月中に建築中オプションの相談に行くので、モデルルームをもう一度見せてもらってきます。

ところで、キッチン、洗面等の天板ですが、濃い御影石が人気のようですが、みなさんどの色にしましたか？
プレミアム住居は何色が人気なのでしょうか？
ウォーツストーンにした方はいますでしょうか？

[155: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！HP閉鎖

[156: 契約者さん3]

本日は正式に完売の発表がありました！自分のことのように、嬉しいです！

[157: 契約者さん11]

今更で申し訳ないのですが、マンション購入契約後のキャンセルというのは可能なのでしょうか…？

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん11さん
手付金を放棄すればキャンセルできるのではないですか？担当さんに聞いてみてください。

[159: 契約者さん11]

>>158 契約者さん3さん
ありがとうございます。やはり、手付金を諦めるしかないのですね。。。もう少し夫と話し合ってみます。

[160: 契約者さん6]

>>157 契約者さん11さん

キャンセル理由が転勤でしたら手付金は戻って来ると思いますよ。

[161: 契約者さん11]

>>160 契約者さん6さん
理由というか、契約後のオプションを選ぶ際に、「プレミアム住戸」というワードが夫の目に触れてしまって。
うちは、プレミアム住戸ではないので、夫が「プレミアム住戸って何？」、「プレミアム住戸だといくらするの？」という話になりました。
物件自体は夫婦共に納得して選んだつもりなんですが、実際にプレミアム住戸が高層階に集中していることもあり「他の人より格安な物件を買っている」というのが気に食わないらしく、急にキャンセルしろと…。
正直、どうしたらいいか困ってます。

[162: 契約者さん1]

>>161 契約者さん11さん
すいません、私的な話のようなので相談に乗りようがないですし、あまりここに投稿しても仕方ないし、私含め契約者みなさんの有意義な意見交換にはならないですよね。
記載の理由なら手付金は放棄しかないですよ。

[163: 契約者さん2]

>>162 契約者さん1さん
ちょっと意味がわからないんだけど、プレミアム住戸があるなら欲しかったって話？
プレミアム住戸買える金があったの？
金ならあるんだ的な話ならハザードやばくて下町のマンションじゃなくて都心に買えたとかにならない？
ここを選んだってことは金銭的な折り合いを付けたってことではないの？
まさか今後上がるエリアとか勘違いしてる？

[164: 契約者さん2]

>>163 契約者さん2さん
レス先間違えた

[165: 名無しさん]

マンション内にプレミアム住戸と普通住戸という格差があるのを知って、自分が下のランクってのが面白くないんでしょうかねご主人

[166: 契約者さん8]

>>165 名無しさん
最近の分譲だと下から数えたほうが早いマンションなのに？謎ですね

[167: 契約者さん6]

>>161 契約者さん11さん
そういうことだったのですね。難しい問題ですね。
契約された時から、他のマンションも値上がりしているでしょうからね。よく話し合ってくださいね。

[168: 契約者さん3]

>>161 契約者さん11さん

プレミアムを購入しなかったのはなぜでしょうか？私が購入した一年前は、何部屋か販売していましたよ。
お金に余裕があるようでしたら、手付金を放棄して、旦那様の納得のいく物件を探してはいかがでしょうか？
嫌な思いをしながら住むのは、ご本人もご本人以外も良い気持ちがしないのでは？
私自身は、こちらのマンションの仕様や環境が気に入っていて、入居が待ち遠しく、住人の方と気持ちよく挨拶する日を楽しみにしています。
ちなみに何階あたりを購入したのでしょう？

[169: 契約者さん8]

庶民マンション検討してるレベルで何言ってるのかわからんな（笑）

[170: 契約者さん2]

モデルルームもプレミアム仕様とノーマル仕様の2パターンありましたよね。(どちらもオプション満載でしたけど)
今更気づく話でもないと思うんだけど。
解約してもすぐ売れるんでしょうけど、担当さんはかわいそうだ。

[171: 入居前さん]

>>170 契約者さん2さん
これだけ相場が上がってますから手付金没収でキャンセル待ちされてる方に案内してサクッと決まってデベとしては二度美味しいんじゃ無いですかね。

[172: eマンションさん]

事前に気づかない話ではないので、本当に買った人ではない気がしますね。事実だったら申し訳ないですが。

[173: 契約者さん6]

>>172 eマンションさん
これに一票です。
どんな規模のマンションにも言い方が違うにしても、必ずプレミア住戸があるのは、常識の常識ではありませんか。

[174: 入居前999]

マナー入居予定です。9末から引っ越しの案内が来ましたね。EVの関係上1日あたり4枠あり、1枠につき1組のみが可能。被った場合は先着順とのことなので競争率高そう、、、

[175: 契約者さん7]

>>174 入居前999さん
1日4枠ですか…。競争率高そうですね。
来年3月末にマスターに入居予定ですが、繁忙期とどん被りなので希望する日に引っ越せるのか今から恐ろしいです…

[176: 契約者さん3]

>>175 契約者さん7さん
単純にエレベーターの台数だとマスターは3台、物件規模は4倍、引渡を4月にした数がどれくらいあるかは分かりませんがそこまで変わらなそうな感じだと思います。
ただ、3月4月なので学校関連ある方はある程度余裕見たほうがいいでしょうね。
ない方は、多少ずらして繁忙期料金を避けることができるかもしれないので、我が家はずらす方向で検討してます。
見積もり次第ですが。

[177: 契約者さん6]

現場から生中継してます。
今までになかった強い愛着が芽生えてきました。

[178: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]