【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

[購入経験者さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。

[8: 契約者さん2]

>>7 マンション検討中さん
今のマンションもオプションでつけたので同じにしちゃいました。
高いんでしょうけど、面合わせもしてくれるしオプション総額も許容範囲内だったのでお願いしちゃいました。
エコカラットや姿見とかは外部業者探すかもしれません。

[9: マンション掲示板さん]

中々現地来れない方のために現地レポです
2～3階あたりを施工中のようですね

[10: 住民さん5]

キッチンのキャビネットのオプション、天井まですっきり見栄えが良いのが魅力で最後まで迷ったのですがやりませんでした。引き出しが浅いのと、引き出しのスライドレールの作りがショボいのと、天板の高さが低いのが難点で、手持ちのキャビネットのほうが質と使い勝手が良かったので。
メイツは立地が気に入っていますが、ドアの取手のデザイン等ももっと手に馴染む良いものだったら良かったのになと思います。立地は微妙だけど中が凄く拘ってたマンションを知ってるので比べてしまいますね。まあ住めない程気に入らなかったら購入していないので問題ないですけど。

[11: 契約者さん5]

>>10 住民さん5さん

立地は変えられないけど中は住民の好みで変えられますからね。価格抑えたい人もいれば奮発して中を充実させたい人もいる。選択肢が多いのは良いことだと思ってます

[12: 契約者さん8]

そういえば検討初期にアプリをダウンロードしましたけど、全く使わなかったなあ
あれって何か意味あったんでしょうか？

[13: 契約者さん5]

今どのくらいまで建設されてますか？

[14: 契約者さん1]

24年から住宅ローン減税変更になるみたいですけど、ここは影響受けそうですか？

[15: 匿名さん]

現在の進捗です。5～6階くらいでしょうか。

[16: 契約者さん6]

>>14 契約者さん1さん
面積要件で1LDK住戸は無理ですけど
居住用で買ってる人は年間14万を最大10年ですかね
気持ち程度だけど無いより良いか

[17: 契約者さん5]

現地のお写真、ありがとうございます！

[18: 契約者さん1]

1階の店舗スペースって何が出来るんでしょうね？
まいばすけっと希望だけ広さ的に厳しそう。火が使えないみたいなので基本的に飲食店は無さそうなのでそれは良かったけど、どうせ不動産とか介護とかなんかの事務所とかそんなんだろうな。

[19: 契約者さん8]

>>18 契約者さん1さん

物販という表現なので不動産や介護はなさそうかなと。希望も含まれますが。
まいばすけっといいですよね。

[20: 契約者さん8]

そういえば検討版に整体がリクエストしてるっていう情報がありましたねー。物販は勘違いかな？

[21: 契約者さん5]

自分も整体って聞いた記憶があります。

[22: マンション住民さん]

1階の店舗に何入るかきになりますね

[23: 契約者さん1]

まいばすけっとでも入れば助かるけど無理なら調剤薬局が良いな。平日夜か土日かやってるやつ。

[24: 契約者さん7]

まいばすけっとが入ったら嬉しい！
でも、そこまでの広さがあるんでしょうか？
それから、近くに店舗があるから無理？

[25: 契約者さん3]

>>24 契約者さん7さん

今月末ここに新しいまいばす出来るらしいですよ！
https://mybas-doko.com/kanagawa/yokohama/shinyokohama-ekihigashi/

[26: 契約者さん4]

>>25 契約者さん3さん

マンションから一番近いですかね？
歩道橋とかあるからすごい近い！ってわけでもない？

[27: 契約者さん8]

>>26 契約者さん4さん

西側にある新横浜三丁目店舗が徒歩2-3分なので一番近いです。↑は徒歩5分程度ですが、駅からの動線上(ちょい遠回り)にはあるのでハマる人は使うかもって感じですかね。

[28: 契約者さん6]

ぺぺでのお買い物がメインになるかと思うのですが、ぺぺって楽しいですか？

[29: 契約済みさん]

食品関係は入ってほしくないっすね

[30: 契約者さん7]

>>29 契約済みさん

飲食店は入らないとのことでしたよ。

[31: 契約者さん7]

新線効果で新横浜3丁目の地価が14.4%上昇。
港北区1位、神奈川県3位の伸び率。
地価はみなとみらいを上回ったとのこと。

https://shin-yoko.net/2023/09/21/land_price2023-3/

[32: 契約者さん7]

「新横浜～成田空港」の高速バスが好評、10月から4往復に増便へ
https://shin-yoko.net/2023/09/15/airport_bus-5/

[33: 契約済みさん]

「キュービックプラザ新横浜」３・４階西側エリアのリニューアル
https://www.cubicplaza.com/information/20985/

[34: 契約者さん5]

>>33 契約済みさん
情報ありがとうございます。
でも微妙w

[35: 契約者さん9]

>>34 契約者さん5さん

Twitterでも語ってる人いたけど、横浜の大正義(崎陽軒・華正樓・ありあけ)に加えて、上島珈琲店、勝烈庵、金子半之助、刷毛じょうゆ海苔弁山登り、大阪焼肉・ホルモンふたご、魚力海鮮寿司みたいなのは魅力的ですね。

やたら高いだけのキラキラ系店舗よりもこういう店舗の方が住民は嬉しいし継続利用されそう。

[36: 契約さん]

https://shin-yoko.net/2023/10/25/cubicplaza2023-11/
良かったですね

[37: 契約者さん5]

>>36 契約さん
おお、やったー
これは嬉しい！！
情報ありがとうございます。

[38: 契約者さん10]

現在の進捗、共有させて頂きます。

[39: 契約者さん2]

皆さんはバイク置き場は申し込みましたか？バイク置き場は抽選になるでしょうか？

[40: 契約者さん7]

>>39 契約者さん2さん

駐車場とかの抽選ってもう来てるんですか？
契約時に希望してはいるものの、何もまだ連絡なく、、

[42: 契約者さん2]

>>40 さん

来ていないです。
ただの調査です。どのくらいの倍率に当選するのかを知りたいだけです。当選しなければ、近くのバイク置き場を探さないといけないです。

[43: 契約者さん5]

>>42 契約者さん2さん
バイク置き場4台でしたっけ？
少ないですよね。

[44: 契約者さん2]

>>43 契約者さん5さん
バイク置き場を申し込みましたか？

[45: 契約者]

>>44 契約者さん2さん

それを答えるの難しく無いですか？
申し込みましたと言った場合、ある程度人数が絞られてしまいます。そんなに申し込む人が多いとは思えないので…
ちなみに私は申し込んでませんが、申し込んでたとしてもそうだとは答えにくいです。

[46: 口コミ知りたいさん]

2025年の計画ですが1階に2店舗入るらしいので良いの出来たらよいですね。

https://twitter.com/kiribou06341/status/1722596492358336771?t=Qr2B_3VQ...

[47: 契約者さん7]

>>46 口コミ知りたいさん
おおー
良い情報ありがとうございます！
スーパー入って欲しいですがオフィスビルの1階がスーパーってのも考えにくいのでせめて何か良い店が入ることを願います。

[48: 契約者さん8]

Kアリーナが出来て、横浜アリーナはあまり人が来なくなりますか？
騒がしいですよ、と説明されていたので緩和されるのかなと思っています。
Kアリーナに取られて、廃れてしまうのも心配ではありますが。

[49: 契約者さん6]

>>48 契約者さん8さん
横浜アリーナがなくなりイオンモールとかになったら資産価値爆上げでしょう

[50: 契約者さん1]

>>49 契約者さん6さん
そんなんなったらめちゃくちゃ嬉しいけどないだろうなー
アリーナは数年前に大規模改修工事もしてたし89年開業なので少なくとも2040年くらいまでは現状のままいきそう。

[51: 契約者さん1]

早く外観見てみたいですね。
防音シート取れるのはいつごろなんでしょうかね。

[52: 管理担当]

[プライバシー侵害のため、削除しました。管理担当]

[53: 契約者さん7]

>>52 契約者さん3さん

お、前の道の白線が綺麗になってる！

[54: 契約者さん5]

すっかり建物って感じですね。
何時頃に撮影されたものですか？

[55: 契約者さん8]

>>54 契約者さん5さん
13:00頃の写真です。

[56: 契約者さん5]

前に大きな通りがあっても日陰にはなるものですね。
参考になる写真をありがとうございます。

[57: 契約者さん8]

>>56 契約者さん5さん

冬至は太陽の角度が30度程度しかないですからね。
東京に住んでますがどこも冬至の時期はこんな感じです。

[58: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ改正で東急新横浜線の本数爆増
https://www.tokyu.co.jp/company/news/list/Pid%3Dpost_53131.html

[59: 契約者さん]

今日のお昼12時頃の写真です。

[60: 契約者さん1]

東急線増便は良いニュースですね。
贅沢言えば、渋谷直通が増えると尚良かった。

[61: eマンションさん]

皆さんインテリア相談会でどういう物を検討されます？

[62: 契約者さん]

インテリアオプションは今のところあまりつける気は無いのですが、ベランダをタイルにするか迷ってます。標準仕様の塩ビシートってどんなのでしょうか。
メイツザマークス、購入価格は安めでしたが標準設備がしょぼすぎて金かかりますね…

[63: 契約者さん2]

>>62 契約者さん

大抵のマンションは標準が塩ビですね。メイツのMRにあったものと同じ素材です。むしろベランダが標準でタイル張りだったりウッドデッキだったりっていうのはかなりレアケースかと思います。

パンフレットのベランダタイル張りの雰囲気良かったので惹かれる気持ち分かります。

[64: 契約者さん3]

>>62 契約者さん

購入金額抑えめで自分で好きなところだけカスタマイズ出来る方が私は合理的で好きですね。全部屋の床暖房とかミストサウナとか付いてても別にいらんから金額下げてくれ。と思っちゃいます。

[65: 契約者さん3]

>>63 契約者さん2さん
ベランダが塩ビシートってのはそんなに特殊なわけでは無いんですね。
いろいろ調べてみたら塩ビメンテが楽そうだし無理にタイル敷かななくても良いかと思ってきました。

>> 64 契約者さん3
なるほど！そう言う考え方も出来ますね。
自分の場合、ちょっと背伸びしてここを買ってしまった感じだったのであとからオプションでじわじわとダメージが来てしまいました…

ここの住民はなんか優しいね。
ありがとうございます。

[66: 契約者さん6]

インテリア相談は何をつけたらいいですかね

[67: 契約者さん10]

本日の写真です

[68: 契約者さん5]

>>67 契約者さん10さん
画像ありがとうございます！
イメージより色薄いような…
焦茶部分はもっと濃い色かと思ってました。

[69: 契約者さん5]

>>68 契約者さん5さん

この画角はあまり見ないですからね。
正面のマーブルっぽい模様が入った石造りの部分は濃い黒なのでそのイメージが強かったのかな？

[70: 契約者さん8]

実際に建つとお隣の◯リオさんの日照がひとごとながら気になってしまう。ニトリの裏の◯リオも然り、マンションの日照権というのはどうなっているのかと思ってしまいます。

[71: 契約者さん3]

>>70 契約者さん8さん
商業地だから仕方ないですね。

[72: 契約者さん2]

>>70 契約者さん8さん

物件同士の接地面に採光が取れないのはどの物件もお互い様なので、そもそも接地面に採光面を作った設計側に問題があるのかと。

[73: 契約者さん]

本日の17時頃です。

[74: 契約者さん8]

>>73 契約者さん

おおぉ！かなり存在感ありますね

[75: 契約者さん10]

1階のテナント募集、剥がされてますかね？
何入るか気になりますね！

[76: 契約者さん8]

>>73 契約者さん
個人的にバルコニーの柵は階によって色を変えたりしたら今風でもっとよかった気がするな

[77: 契約者さん1]

>>76 さん

目立つアクセントとして縦型ルーバーがあって他に色々やっちゃうと統一感がなくなるので私はこのままで良いと思う派ですね。

[78: 契約者さん1]

>>77 契約者さん1さん
右の方は確かに統一的に見えていいのだけど、A、Bタイプはなんか別のマンションみたく、個性がないように見えてしまいませんか？
AB練をルーバーの色に合わせて交差的にバルコニーに入れたら同じマンションに見え見栄えが良くなる気もしないかと

あくまで私見ですけど

[79: 契約者さん3]

みなさん、インテリアオプションでエアコンつけますか？

[80: 契約者さん7]

>>79 契約者さん3さん

私はダイキンのrisoraで考えてるのでインテリアオプションでは付けない予定です～

[81: 契約者さん]

>>79 契約者さん3さん

うちは窓無し部屋があるタイプなのですが、量販店で付けてもらえるか心配です。なのでご相談だけでもしてみようかと思っています。

[82: 契約者さん4]

>>79 契約者さん3さん

私はオプションでつける予定です。
本体価格はお得感ないですが、工事費は量販店と変わらないかと思います。
あとは、入居が夏なので入居のタイミングで設置済みの方が楽かなと思ってます。

[83: 契約者さん1]

エアコンについてお聞きした者です。
返信遅くなり申し訳ありません。

>>80 契約者さん7さん
いいやつつけるんですねー

>>81
うちもそこだけはオプションでつけようかなと思ってます。いっそのこと他の部屋もオプションで済ませてしまうと楽なんですが…

>>82
トータルでは結局多少の割高感があるかわりに満足感や仕上がりはオプションが全然上というのをよく見るので本体代が高くてもオプションでつけたい気もします。
確かに、暑い時期なので数日とはいえエアコンないのはきついですね…


なんとなく、オプションで付けてしまった方が安心なのでやってしまいたい反面、やっぱ少し高い気もしてしまい迷います。
返信くださった方、ありがとうございました！

[84: 契約者さん4]

>>83 契約者さん1さん
お金に厭わない人やお金持ちの人はオプションで、勿体無いと思う人、予算的な人は量販店ではないですか


時期的に8月終わり近くエアコンも安くなってるかもしれないし
工事も空きがある確率が高くスムーズに予定通りにタイムラグなく取り付け可能かと思います。

[85: 契約者さん8]

インテリアオプション相談会行ってきました。
みなさん何を付けられますか？
自分はエアコンと鏡とガラスのフィルムは付けるつもりですが、水回りのコーティングをどうするか迷っています。やった方がいいのかやっても意味ないのか…

[86: 契約者さん5]

>>85 契約者さん8さん
私もエアコンを注文したが、通販の値段を調べると結構高いのでキャンセルしようと思います。

[87: 契約者さん5]

>>86 契約者さん5さん

エアコン 高いですよね。私の注文したものも量販店だと数万円安かったです。
ただ、入居時に付いているという点と時期を考えるとつけてしまったほうが楽な気もするので悩ましいところです。

[88: 契約者さん4]

インテリアオプション、時間足りませんでした。一戸建てなら期間は短くても日数かけて決めていくところ、あのカタログだけでは決めれないので当日見てから…と思っていたのですが、オプション会の見本のメインはカーテンですね！
エコカラットを悩んでいたので、オプション会に参加する前にLIXILショールームに行っておくべきでした。。
注文はしたもののエコカラットの見本がほぼないままで決めてしまったので、今日慌ててLIXILショールームで確認してきました。
イメージ完璧！ならよかったのですが、余計に迷ってしまったのでキャンセルするかどうか期限までしっかり検討します。。

[90: 契約者さん4]

エアコン注文しましたが、リビングと隠蔽配管の必要な部屋だけにしました。
私の選んだモデルは出たばっかりなので今のところ量販店と値段は変わらないです。ただ、そのうち値下がりすることや交渉の余地があることを考えると割高ですよね。
アクセントクロスも検討しましたがまあ高いですね笑

[91: 契約者さん5]

>>87 契約者さん5さん
量販店の工事代はどのくらいかかるでしょうか？

[93: 名無しさん]

私も業者探してるところですが、みなさんどうやって探されました？オススメの業者あれば参考にさせていただきたいです。

[94: 契約者さん6]

入居日決まっていなくても業者に発注できるのでしょうか？

[95: 契約者さん5]

エコカラットって壁紙剥がして工事するんですよね？どのタイミングで業者さんにお願い出来るんでしょうか？リフォーム扱いになるのでしょうか？

[96: 契約者さん8]

時間がなさすぎて焦りました。
みなさん、カーテンや壁紙など、すんなり決められたのでしょうか？？

[99: 契約者さん3]

>>96 契約者さん8さん
我が家は時間かかりましたよ。自分がこだわりが強かったので、あの短時間でカーテンを決められてむしろほっとしています

[100: 契約者さん2]

業者さんに別途発注される方は、入居を急がれないか、入居しながら日中工事でも支障がないということなのでしょうか。

仕事や家事で時間に追われ、別途業者さん検討や手配をすすめる余裕がなくメイツで全部手配したので羨ましい限りですね。

[102: 契約済みさん]

私は入居まで1ヶ月ほど余裕があるので、エコカラットやテレビボード、壁掛けテレビ、カップボードなど造作してもらいます

[105: 契約済みさん]

私も入居まで余裕があるので、エコカラット・アクセントクロス・コーティング系はAQURASで外注します。エアコンは量販店で購入します。カーテンも焦ってオプションで頼まなくてよかったです。余計な出費をするところでした。

[107: 契約者さん1]

うちも上記の方と同じ業者に頼みます。
サービスがついてきたり何よりもオプション沢山取り扱いあるのは心強いですね
親身に相談に乗ってくれますし、横浜にもSRあるのでぜひ～