プライム横浜岸谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム横浜岸谷についての情報を希望しています。

公式URL：https://prime-yk.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154252


所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
交通：京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分、「生麦」駅徒歩11分、「京急鶴見」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩17分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.58㎡～87.80㎡
バルコニー面積：9.50㎡～9.80㎡

ルーフバルコニー面積：17.61㎡～25.05㎡、使用料／未定
サービスバルコニー面積：1.60㎡～2.25㎡
室外機置場面積：1.15㎡
専用庭面積：21.14㎡～22.05㎡、使用料／未定

売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　伊藤忠都市開発株式会社
　　　日鉄興和不動産株式会社
販売：京急不動産株式会社
　　　伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：115戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域

駐車場：73台（平置き：1台（車いす使用者用）・機械式：72台）、使用料／未定
自転車置場：230台（前輪ラック式：10台・スライドラック式：78台・2段ラック式：142台）、使用料／未定
バイク置場：5台、使用料／未定

建物竣工予定時期：2025年1月下旬
入居開始予定時期：2025年2月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬

Peaceful Days
この丘で、家族を想う、緑に憩う。

3LDK 70㎡超中心 南東向き中心 全115邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[197: マンション検討中さん]

現在マンション3階に住んでいます。
マンションより戸建てがいいなあと漠然と思っていたけど、今回の地震でやっぱり戸建てや古いマンションは怖くなりました。
津波の心配や倒壊の不安を思いながら過ごすのはしんどいので、手狭でも旧耐震じゃないマンションがいいです。
高台なら津波も大丈夫だと思うし、倒壊の恐れがなければ避難所に行かなくても自宅の方が安全だしプライバシーが保てそう。
買うなら
・新築（資産価値の面からも）
・10年くらいまでの築浅（1981年以上は必須）割高かも　
・管理組合のしっかりした30戸以上(積立金がある程度貯まる）
・2階以上
・都心から30分以内
・駅近（10分以内）
がいいなあ。
駅が綺麗になり、周辺がマンションになって居住者が増えたら商業施設も増えてくるのでしょう。

[198: 評判気になるさん]

ここはスーパー不足

[199: 評判気になるさん]

>>198 評判気になるさん
新しくできた島忠に入ってるSANWAじゃだめ？ちょっと遠い？

[200: 口コミ知りたいさん]

>>199 評判気になるさん
SANWAもあるし自転車ならOKとか優良スーパーも見た目ほど遠くなさそうですね。
家族世代ならあんまり問題ない気もします。
むしろみんなそんな近所ににそんないっぱいスーパーってあるものなのか、、

[201: 通りがかりさん]

まったく掲示板盛り上がらないな、、絶賛販売中のはずなのに、、

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
立場上ここでコメントすべきでは無いですが1期の契約者としてはちと悲しいですね

[203: 匿名さん]

もうこのような掲示板って流行らないんですよ。
検討者は大人で一喜一憂しない。
参考程度でのぞくくらいじゃないんでしょうか？

[204: マンコミュファンさん]

>>199 >>200
さらに10分坂歩くのは自分にはちょっと…。
専業主婦ならいいかもしれませんが、共働きだと駅からの動線にスーパーほしいです。

[205: 匿名さん]

>>204
興味ないなら粘着してないで他に行きなよ。
さよなら

[206: マンション掲示板さん]

>>205 匿名さん

横ですが
新しくできた島忠に入ってるSANWAじゃだめ？ちょっと遠い？

って誰かが聞いてるから回答しているんだと思いますよ(粘着、、？)掲示板なんだから色々な観点で議論しましょう

[207: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん

盛り上がらないならなんで掲示板をそれなりの頻度で覗いてんだよ

[209: 通りがかりさん]

このマンションの程近くに住む者です。
島忠は電動自転車があれば苦じゃないです。
車だと反対車線になっちゃうので、その先のLIFEの方が使いやすい印象。

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 通りがかりさん

まあ電動自転車あればどこでも行けるっちゃ行けるしね。。
今の住まいが徒歩すぐにコンビニ、スーパーあって便利だから電動自転車ありきはきついなあ

[211: 検討板ユーザーさん]

>>209 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
ちなみに、自転車で島忠の向かいにあるノジマに行こうとすると、横断歩道が近くにないので意外と時間かかりますかね？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 検討板ユーザーさん
209です。
1号線に出る際に、ぐるめ亭という回転寿司の脇を通るのですが、そこには横断歩道ありますよ。
そこで渡れるので不便だと思ったことはないです。

[213: 匿名さん]

坂道がきついということであるなら電動自転車は必須でしょうね。
普通の自転車移動だとちょっとの坂でも自転車をこぐのはきついです。
電動自転車は普通の自転車よりもちょっと高いというのが難点ですし、壊れやすいので修理代も高かったりするんですよね。
でも一回買ってしまえば、いろんな所へ行けるというのは便利でしょう

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
実際の坂見ました？電動ならいいとかそういうレベルじゃない傾斜ですよ。むしろ重たい電動は危険だと思います。

[215: 口コミ知りたいさん]

>>214 マンション検討中さん

横からすみません。何度か走りましたが電動であれば楽ちん、とは言わないけどまぁ行けるかな、って感じですね。でもそもそもその坂使うかも行先次第で、国道側から登るのは楽でした。

[216: 通りがかりさん]

なんだかんだパークホームズは順調に売り切ったね。プライムもそろそろ盛り上げていきたいところ。

[217: 評判気になるさん]

>>214 マンション検討中さん
そこまでではないかな？
電動自転車でない男子学生さんは坂登りきれてなかったけど、電動自転車の人は登れてましたよ。
うちは車がメインで電動自転車持ってないから、危険度は分からないけれど。

>>215 口コミ知りたいさん
一瞬、国道駅かと思いました。笑
花月総持寺駅に行くのであれば自転車じゃなくて徒歩でしょうね。駐輪場がないので…（何台も路駐されてます）
鶴見駅行くなら徒歩20分よりは電動自転車の方が便利そう。