【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[264: 契約済みさん]

赤ちゃんのお散歩に遭遇する機会も多そうなので和みますね。

[265: 契約者さん4]

>>263 契約者さん1さん
こどもだからうるさいのは当たり前なんじゃないですか？

[266: 契約者さん8]

>>263 契約者さん1さん
夜はいないから
これからの日本で税金払ってくれる予備軍だし、
もし自分の子供がいたらよそ様のお子様のこといえないし、
自分も子供の頃はきっとうるさがれてたろうし、
温かい目でみましょ

[267: 入居前さん]

>>265 契約者さん4さん
そうですね～　繁華街で大人が夜中に騒いだり、パトカーと救急車の音が絶えない場所より、平和で良いですね

[268: 契約者さん5]

桜もきれいですよ

[269: 契約者さん3]

>>268 契約者さん5さん
ありがとうございます?
立派なマンションやー

[270: 契約者さん6]

写真投稿ありがとうございます。
マンション作ってくれている工事の皆さん、ありがとうございます。

[271: 契約者さん6]

>>268 契約者さん5さん

早く、同僚をつれてルームツアーをしたい。

[272: 匿名さん]

ラクモアで天然大理石にした方、いらっしゃいますか。

[273: 契約者さん5]

>>272 匿名さん
我が家はしましたよ　統一感が欲しいという自己満の世界ですが

[274: 契約者さん5]

>>272 匿名さん　うちも統一感を出したくて天然大理石にしました。

[275: モハメド]

2024/04/07 14時現在

[276: モハメド]

2024/04/07 14時現在2

[277: 契約者さん1]

2024/04/07 14時現在3

[278: モハメド]

2024/04/07 14時現在4

[279: 契約者さん7]

モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。

[280: 内覧前さん]

話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります？省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。

[281: モハメド]

>>279 契約者さん7さん
はい！また週末に投稿しますね！

[282: 契約者さん5]

>>280 内覧前さん

2000万の控除じゃなかったっけ？？

[283: 契約者さん2]

>>280 内覧前さん
それであってたと思いますよ。控除にはなるけど一番下だったと思います。

[284: 契約者さん6]

>>283 契約者さん2さん
間違った3000万だった。省エネ基準や。
2000万は中古やった

[285: 契約者さん4]

税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ？なーぜ？

[286: 入居前さん]

>>285 契約者さん4さん
何ででしょうね？費用対効果で断念したとか？G棟よりもF棟の方が省エネ基準で星一つ上だったような～

[287: 契約者さん1]

>>286 入居前さん
やっぱ皆さんこの辺の理由しらないんですね。
自分は、聞いたところで購入意思に影響ないと判断して質問しなかったです。
でもやっぱ気になる笑

[288: 契約者さん4]

>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ　というだけじゃないでしょうか？　売る側は環境などに興味は無いでしょうからね

[289: 入居前さん]

>>287 契約者さん1さん
でも皆さん、薄々お気づきかと思いますが、SDGSなんかくそくらえですよ！　野村さんも長谷工さんもその辺わかっているのだと思いますよ　未だにエアコンの省エネ基準って木造の大昔の基準使ってますしね！　あんまり意味ないからコストかけないのでは？

[290: 契約者さん7]

税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。

[291: 通りがかりさん]

確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。

[292: 口コミ知りたいさん]

単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは？

[293: モハメド]

2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね！

[294: モハメド]

2024/04/14 PM時点
フロントエントランス

[295: モハメド]

2024/04/14 PM時点
サクラプレイス

[296: モハメド]

2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス

[297: モハメド]

2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)

[298: 評判気になるさん]

>>295 モハメドさん
モハメドさん　ありがと～！

[299: 契約者さん4]

>>294 モハメドさん

ありがとう。。素敵だね

[300: 契約者さん8]

>>295 モハメドさん

サクラプレイスのベンチ広くていいですねー。
また、定期報告お待ちしております。

[301: 契約者さん7]

>>295 モハメドさん

写真アップありがとうございます！
ツナグヒロバ周辺の写真もありましたら、アップ頂けないでしょうか？

[302: モハメド]

>>301 契約者さん7さん
ちょっとわかりづらいですが、ツナグヒロバの写真です！

[303: 契約者さん5]

>>302 モハメドさん
ツナグヒロバには、遊具が設置されると思うので楽しみですー。

[304: 評判気になるさん]

>>292 口コミ知りたいさん
販売価格が上がることは、寧ろ地権者にはメリットだと思うけどね

[305: 契約者さん1]

同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。

[306: 評判気になるさん]

>>305 契約者さん1さん
ここよりリーズナブルなプラウド小竹向原は、北側二重サッシなので、断熱と防音で省エネ基準上な気がしますが、後ろ環七ですから

[307: 契約者さん3]

うまい、ラーメン屋つけ麺屋のまとめ欲しい。

[308: モハメド]

2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。

[309: モハメド]

遊具が設置されている！

[310: モハメド]

グラントエントランス

[311: モハメド]

フロントエントランス

[312: モハメド]

フォレストラウンジ

[313: 契約者さん5]

>>311 モハメドさん
ありがとうございます。
良いカメラを持ってますね。
撮影上手ですね。
フロントコートのエントランスは、グランドコートよりも、かっこいいなあ。

[314: 名無しさん]

空の色がステキです

[315: 契約者さん5]

フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。

ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。

[316: マンション比較中さん]

>>315 契約者さん5さん
フォレストラウンジは、図面で見ると細長いので、間口がコンパクトに見えるんでしょうね

[317: 契約者さん2]

>>316 マンション比較中さん

図面で、上の階の住居の平米を確認すると、広さがわかりますね。

ゲストルームは、50平米以上あるので2人利用ならそこそこ広いと思った。

[318: 江古田調査中]

>>317 契約者さん2さん
そうですね～　ゲストルームは地方の親戚と、地方に行った友人に泊まらせてあげたいです！ホテルとしては格安で良いグレードだと思います！

[319: 契約者さん3]

>>318 江古田調査中さん

上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。

キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。

50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。

[320: 契約者さん5]

パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。

[321: 契約者さん]

こちらの掲示板で教えていただいたグッドライフさん、ＰＣ小竹向原限定のキャンペーンありますね。

[322: 契約者さん8]

>>321 契約者さん

エコカラットと姿見とアクセントクラスは、こちらで頼むの検討します。
7月末までが純正オプションの締切なので、どうするか、
悩んでいる。

金利次第かなあ笑

[323: 契約者さん3]

>>321 契約者さん
いいですねー。いま何世帯とか情報公開は随時されるのかなということと、段階的に移り住んでいくマンションなので入居が早い不利だったりしないのかなというのが気になりますね

[324: 契約者さん4]

>>321 契約者さん
掲載の続き見たらオプションも人気なの取り入れてますよね、ミラーとか。
どのくらいの人が申し込んでるのかは聞かないと分かりませんが、これを出すってことはかなりの人数契約してそうですね

[325: 契約者さん1]

>>324 契約者さん4さん

魅力的ですね。

[326: 契約者さん4]

>>325 契約者さん1さん
それですそれ！ありがとうございます
コート掛けも嬉しいですし、やっぱりミラーいいですね。エコと揃えたい

[327: 契約者さん8]

>>325 契約者さん1さん

え、めっちゃお得ですね。私はライフタイムサポートで検討してましたがそこも行ってみようと思います。協力して安くできるのであればwinwinですね

[328: 契約者さん7]

>>325 契約者さん1さん
先日ちょうどここ行ってきましたが、やりたいオプションの見本があったのでｲﾒｰｼﾞしやすかったです。あと床のｺｰﾃｨﾝｸﾞを依頼すると水回りｺｰﾃｨﾝｸﾞが無料で付いてくるので検討している方はおすすめです。こちらで名前が出ていたﾗｲﾌﾀｲﾑｻﾎﾟｰﾄさんに主人が問い合わせしましたが価格が高いのとﾚｽﾎﾟﾝｽが遅かったので家族会議してG ood lifeさんに依頼することにしました。工事が楽しみです！

[329: 契約者さん2]

今日、モデルルームに行ったら、営業の方が午後に同じマンションの方が来ると行っていてこの掲示板本当なんだ！って思いました笑
私たちは床のコ-ティング、窓フィルム、食器棚を注文することにしました。ネットで調べてはいましたがだいぶ安く済ませることができそうなので行った甲斐がありました。
検討している方は参考にしてみてください。

[330: 契約者さん8]

本日、goodlife新宿ショールームに行きました。
フロアコーティングとエコカラットの見積りを出してもらいましたが、予想していたよりとても安くて驚きました。鍵の受け渡しから入居日の間で施工が完了してくれそうなので相見積りを取らずに決めようと思います。
昼から入居日の抽選結果が第12希望くらいになってしまい萎えてましたが、それも吹き飛ぶくらい大変満足しています。80世帯達成で、さらに安くなってくれたら嬉しいな～

[331: 契約者さん9]

>>330 契約者さん8さん
入居日もう決まったんですか！ちなみにどの期で購入or地権者様でしょうか？

[332: 契約者さん6]

>>331 契約者さん9さん
1期4次です。
今日メールで発表でした。

[333: 契約者さん3]

>>330 契約者さん8さん

フロアコーティング迷っていたので、見積もりとってみようと思います！
安くなるならエコカラットも頼んでしまおうかな、、、
80世帯いきますように　笑

[334: 契約者さん6]

>>332 契約者さん6さん
家族に確認したところ、うちもメールが来ていました…
楽しみですね！

[335: 契約者さん5]

テレビを壁掛けにしたいんだけど、隣と共有の壁だと無理だから、諦めるしかないんだよなあ。

壁面収納を、依頼してみようかなあ。

[336: フロアコーティング]

>>321 契約者さん
当方もこちらの掲示板でグッドライフを知って、ショールームに行ったり見積もりを取ったりしましたが、
・フロアコーティングの単価が相場より高い(こちらの物件購入者は高めの単価設定されてる？)
・見積もりに誤りや誤字脱字が多い
・質問したことと回答の内容が合っていない
・やりとりのメールに誤字脱字が多い
などの理由から、それなりの金額を支払うにしてはプロフェッショナルさに欠けると判断し、違う業者で検討中です。。。

[338: 契約者さん1]

>>337 フロアコーティングさん

オプションのフロアコーティングもそこまで高くないと感じたけど、、、
外注するために、いろいろと、調査する気力がない。

[339: 契約者さん4]

>>336 契約者さん6さん
分かります。対面での対応はよかったんですがメールはレスポンス含めて不安を覚えます。他社より安くてもトータルではそれなりにかかる想定なのでいまいち決めきれず迷ってます。

[340: 購入者]

>>335 契約者さん5
私も憧れててやりたいと思ってますが配線が出てたら見た目悪いのでキレイに隠せるならエコと組み合わせやりたいです。高そうですけど…

[341: 契約者さん1]

こちらの人は照明ってどういったのを買いますか？
普通のシーリングライトは安いし無難かなあと思うんですが折角の新しいお家なのでおしゃれな照明も素敵で雰囲気良いなあ思ってます。レール？にペンダント照明を付けたりしますか？レールにペンダント照明って、あれ明るいんですかね？笑

[342: 契約者さん7]

>>341 契約者さん1さん
ダイニングはルイスポールセンにします。

リビングの照明は検討中。リビング学習したいので調光できるやつにします。

[343: 契約者さん5]

>>335 契約者さん5さん

こういうテレビボードの購入を検討しています。

[344: 契約者さん2]

>>329 契約者さん2さん
普段掲示板一切みないのですがたまたま良いものをキャンペーンごと見つけられました。
ありがとうございます、参考にします！

[345: 契約者さん7]

>>335 契約者さん5さん
相談してみては？　そこだけ壁をふかせば出来なくないと思います。

[346: 契約者さん7]

皆さんガラスフィルムはやりますか？

[347: 契約者さん5]

>>346 契約者さん7さん
効果がよくわからないので、やらないです。

[348: 契約者さん6]

>>347 契約者さん5さん

やります
北側はルーバーがあるのでしませんが他のお部屋は紫外線防止とかはあるけど何より飛散防止のためにいたします

[350: 契約者さん]

グッドライフさん、行ってきました。
フロアコーティング、エコカラット、カップボード、ホスクリーンの見積とりましたが、思っていたより安くすみそうです。
プラウドのモデルルームを再度見てカラー等検討します。
PC小竹向原、今20世帯くらい申込みが入ってるみたいです。

[351: 契約者さん2]

>>350 契約者さん
情報ありがとうございます！
20世帯ということは2ステップもなんだか近く感じられますね
来店割引というキャンペーンもあるみたいですし

[352: 評判気になるさん]

>>346 契約者さん7さん
私は、透明度が下がるのでやりません。その代わりカーテンのドレープを完全遮光にして、レースにUVカット入れて対策しました！

[353: 評判気になるさん]

>>341 契約者さん1さん
レールは自由度高いので、気分に合わせて照明組み合わせられるからいいんじゃないですかね！ペンダントも付けられるし！私はそうしようと思ってます。ダイニングだけですけど。

[354: 契約者さん6]

今日の写真投稿します。ツナグ広場素敵でした。

[355: 契約者さん5]

>>354 契約者さん6さん

ありがとうございます。
他の写真も投稿していただけますと、大変嬉しいです。

[356: 契約者さん3]

>>354 契約者さん6さん

つなぐ広場の芝生の養生とか管理とか大変そうですね。。。

[357: 評判気になるさん]

>>356 契約者さん3さん
これ多分色合いからして人工芝ですよ！子供が走り回りますからね。

[358: 評判気になるさん]

>>338 契約者さん1さん
私もそう思いますね。コーティングは荷物がない時にしたいので、多少高くとも入居前に出来ているのはメリットです。それ程高くない気がしますが。あとはTPOですね！引き渡し後でも十分間に合えば、急ぐことはないですね！

[359: 契約者さん4]

>>354 契約者さん6さん
わかってはいたけど狭くない？

[360: 評判気になるさん]

>>359 契約者さん4さん
植栽が多い計画ですから、皆さんそう思ってると思います

[361: 契約者さん7]

>>359 契約者さん4さん

建て替え前の広場は、モデルルームの動画で見たけど、結構広かったな。
ブルーシート引いて、花見ができるくらい。

[362: 評判気になるさん]

>>361 契約者さん7さん
広さは十分あるんですけど、インターロックと植栽が多いので、レジャーシート敷くような雰囲気じゃなくなってますね　その分ベンチが多い感じです

[363: 契約者さん4]

>>362 評判気になるさん

ベンチ多いのは、ありがたいですね。
子供が放課後、ベンチらへんで交流できそうです。

エントランスのソファーとかで、タムロされるよりは良い