ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154320

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1501: マンション掲示板さん]

自分の当選確率を上げるために、アンチコメントは極めて合理的。
アンチコメント多いほど人気ということですね。
購入者様はおめでとうございます。私は外れました。

[1502: マンコミュファンさん]

ブランズタワー中崎町が坪600行きそうですし、ここも次期は同じくらいになるかも知れませんね。

[1503: 評判気になるさん]

>>1500 匿名さん
人気のところではよくあることだよ
申込前になるとアンチが増える
そして抽選が終わるとアンチが消える
ここのように

[1504: マンション掲示板さん]

アンチコメントの一番の被害者は、コメント真に受けて購入も抽選も控えて、倍率下げに加担してしまった人たちでしょうね。

[1505: マンション掲示板さん]

ほんとだ！抽選終わると見事にアンチコメント無くなりましたね。倍率下げ活動お疲れ様でした。
購入できた人はおめでとうございます！

[1506: 匿名さん]

運良く購入できました。入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

[1507: eマンションさん]

>>1506 匿名さん
よろしくお願いいたします。私も本当に購入出来て良かったです。
まだまだ先ですが引渡しが楽しみです。
竣工がここより先の物件情報が公開されるたび、手付を入れてるので少し不安になり見に行きますが、パークハウスで良かったと安堵の日々です。

[1508: 買い替え検討中さん]

ここの不安は窓開けた時の騒音だけです
以前近くに住んでた時はテレビの音聞こえなかった。特に高層階ほど五月蠅いみたいです。

[1509: 匿名さん]

>>1508 買い替え検討中さん

そうでしたか
因みに何処の何と言うマンションでしょうか？
やはり仕様設備　タワマンで有るのか等など
違いますし
以前サッシ屋さんに散々言われましたが
他人の買ったマンションまで心配無用と言うことで
話は、終っております
今迄のコメントをお読み下さいませ

[1510: マンション検討中さん]

>>1508 買い替え検討中さん
倍率下げ活動お疲れ様でした。

[1511: 名無しさん]

>>1508 買い替え検討中さん
ここは窓開けなくても聞こえますよ、線路横ですから。

[1512: 通りがかりさん]

まだ音の事ですか！
もういいです！！
しつこい！

[1513: 匿名さん]

>>1512 通りがかりさん
線路側は窓閉めっぱなしで頑張ってください。
テレビのボリューム45くらいなら聞こえると思う

[1514: 匿名さん]

>>1512 通りがかりさん

持たざるものの嫉み　妬みですよ
言わせておきましょう

６月4次で完売目前!!
買えた方おめでとうございます
購入者希望者さん　抽選なら頑張って下さい

[1515: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん
さすがにそこまでは！笑
早朝とか夜遅くにまわりが静かになった時にどれくらい響くのかは気になるね。

[1516: 名無しさん]

>>1515 マンション検討中さん
近所に住んでます。
ここは一般的な電車線路では無く、日本最大級のターミナル駅の阪急「大阪梅田駅」で、神戸線、宝塚線、京都線の3つの路線で6線路あるから
早朝の通勤ラッシュアワー時は電車は正直ひっきりなしですね。
加えて最近は夜遅くに線路横の国道176号線に0時過ぎに池田方面から回遊してくる暴走族もうるさいです。

淀川警察のパトカーのサイレンや、済生会病院の救急車や、十三方面に頻繁に出動するけたたましい消防車のサイレンなど騒音の宝庫なので、ここに住むなら遮音構造の防音カーテンが必須アイテムだと思いますよ！

[1517: 検討板ユーザーさん]

>>1516 名無しさん

カーテンくらいでそこまでの音を遮音できると思えないんだけど！サッシの性能に賭けるしかないね。

[1518: 匿名さん]

線路沿いは風水では火車殺との凶相なんですよね
中国人中華系からは忌避される土地です
日本人は気にしないみたいですけど

[1519: 匿名さん]

>>1516 名無しさん

じゃあ　ここだけがウルサイじゃ無いんだ
反対に「良かったぁ」と思いましたね

カーテン迄の指示ご苦労さまです
そんなにココを気に入って忠告して下さる
お優しい方ばかり　気になって　気になって
仕方ないのですね
色々ご心配ありがとうございます
最後まで色んな方に注目された物件
人気が有った事に自信を持って住めます!!

あ、そんなに気になるならまだ抽選間にあいますよ

[1520: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

大規模に今住んでますが、結構中華系の方もいらっしゃいます
文化も違うので習慣も違って　ん？と思う事も
沢山有ります　でもココは、中華系の方が少なさそうと言うことなので、ある意味ホッとしました

[1521: 匿名さん]

マンションって外側からの音をシャットすればするほど今度は内側からの音が響くようになるんですよね。
他住戸からのちょっとした音がもの凄く大きく響くのでストレスになります。

[1522: 通りがかりさん]

そこは大丈夫！
二重天井、二重床だから安心です。
そこご他と違う設計の一つですね！

[1523: 匿名さん]

太鼓現象ってご存じ？

[1524: 買い替え検討中さん]

>>1520 匿名さん
4割くらいは外国の方みたいですね。
少なくてよかったです

[1531: 中津大好き]

今日手付振り込みました！
少しの不安と大きなワクワクが入り混じった感情で、結局すごく楽しみです！！
４次の価格設定やグラングリーン堂島周りの価格推移も気になります！！

[1533: 匿名さん]

大淀区は絶対ダメ

[1537: マンション検討中さん]

高架線路沿いはどんな場所でもダメです。

[1539: 検討板ユーザーさん]

そんなにここが売れるのが気に入らないんでしょうか。

[1543: 口コミ知りたいさん]

うめきたがそんなに良いならうめきた買えばいいのに、それが叶わないからってここの立地最高って無理があり過ぎる。少しでもマイナス意見があると
買えない人の妬みとか。自分たちが1番の金持ちだとでも思ってんの？
笑わせてくれるよね。

[1545: 中津大好き]

GGOはもちろんロケーション最高ですがそのぶん価格面である程度周辺相場とはかけ離れた金額で買うしかないところがあると思います。
その点、パークハウスはウメキタへのアクセスや周辺の相場と比較しても価格面でメリットが多くあると思います。

[1558: 通りがかりさん]

ここ残り少ないし近隣の中古はどんどん値段上がってるし、必死に工作したくなる気持ちもわかるよね。持ってなかったら焦るよね。

[1559: マンション検討中さん]

>>1557 匿名さん
お金持ってる人はまずここは買いませんね。

[1564: マンション掲示板さん]

私は抽選に外れたので、たまにここ見ますが必死でネガキャンしたくなる人の気持ちも分かります。
場所が、とか線路沿いがとか言いたくなります。買えた方が羨ましいからです。
きっと、お金はあったけど運に見放されたのでしょう。可哀想な人。

[1566: 口コミ知りたいさん]

>>1560 匿名さん
え、5億払ってこの立地っていくらなんでも・・・

[1568: 検討板ユーザーさん]

ここは欲しくても買えなかった方が倍率から逆算すると大勢いらっしゃるので、その中の極一部の方が繰り返し批判を書き込むのも、確率論としては、そんなもんじゃないでしょうか
実際どれくらいいらっしゃるんですかね

[1570: 匿名さん]

無価値なネガ書き込み指摘されて言い返せなくなって腹立ったのかごっそり削除依頼出したやついるねw

[1571: 匿名さん]

ホントほっておきましょう
他人をア○扱いする情けない人を筆頭に
こちらもその口車に乗せられてしまいました

アンチコメントは、無視が得策
どんどん削除願いしていきましょう

この物件ももう終盤
泣いても笑っても4次申込みでめでたく完売ですね
昨日もマンションを見に行きましたが
4階位まで基礎は出来上がっていましたよ
楽しみですね

[1572: eマンションさん]

何を言ってもここが線路脇の辺鄙な場所であることは事実だからなぁ。

[1573: 匿名さん]

そうそう帰りに徒歩スグのウメキタも見て来ました 着々と工事も進んでました

辺鄙な場所ね
改めて辞書で調べたら、都会から遠く離れた不便な所 と書いて有りました
ここが辺鄙なら大阪市内殆ど辺鄙と言うことになりますね
ＪＲ大阪駅も徒歩圏内 阪急 メトロ
どの駅も近くて良かった

的をえた事を書くから
またアンタさん達の投稿が増えるのか
気をつけないと笑

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん

アンチさんの間違えです。訂正

来月4次の申しみ
確か 5億の部屋は、1次で完売
その他の3LDKや2L1Lの価格も気になります
間取りが良いので何処を選んでもいいですね

[1575: マンション検討中さん]

>>1572 eマンションさん
何を言っても持たざる者の声は届かないからなぁ。
買えてたら良かったね。。
って何回言わすねんw

[1576: 検討板ユーザーさん]

え！？4次で完売？
２期ないのですか？

[1577: マンコミュファンさん]

辺鄙なやつ速攻で論破されてて草
立地最高なんだよなー

[1578: マンコミュファンさん]

本物件の資産価値が向上することは誰の目にも明らか
https://news.yahoo.co.jp/articles/51c71f9288559cd0fe6bf4357b3fea14f615...

[1579: 匿名さん]

>

>>1578 マンコミュファンさん
待ち遠しですね うめきたが

超一流企業のクボタ やホンダもうめきたに来る
沢山の本社がウメキタに集結かも?!
これで職住近接が可能に(将来賃貸も問題無し)
新幹線も関空にも繋がるルートも整っている
申し分の無い場所です

[1580: 匿名さん]

アンチが手も足も出ないほど？、ここは、最高の立地

GGOより駅近くて控えめに、言っても非常に大阪一の便利

東京にもこんな立地は、あり得ない？(日本一？かも)

[1581: マンション掲示板さん]

ついに線路沿い小規模アンチも駆逐されたのか、、
https://news.yahoo.co.jp/articles/f534aabbdffa568fedbd5ccb2ac2546649da...

[1582: マンション検討中さん]

>>1581 マンション掲示板さん
もう？、アンチは何も言えないことが
非常に明らかになるほどの人気です
うめきたが
オープンした頃には黙ってアンチは線路に駆逐されるかも？
さすがの三菱(信頼最高)の申し分なし！

[1583: マンション検討中さん]

Apple Storeもウメキタに来た
https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20240530-OYO1T50037/

パースハウス♪ワッショイ♪
資産価値爆上げ♪ワッショイ♪

[1584: マンション検討中さん]

ここほどアンチの出来ない、、完璧無敵なマンションはないね
人気すぎて全て論破される惨めなアンチ、、
ここが非常にApple Storeに近いマンションでは？

価格/価値ならGGOの数倍上とはここは上です
大阪一のGGOより上というのは、ここが日本一である証拠では？

[1585: マンション掲示板さん]

そんなにベタ褒めしたらまた倍率下げアンチが沸いてきちゃう

[1586: eマンションさん]

ここ線路横だけど前に何も立たないから完成したらずっと目立つだろうね。

[1587: 匿名さん]

>>1586 eマンションさん
何時でも、目立って、しまって、仕方ないかも？
線路は、横にある方がいいことが、バレてしまう笑
騒音は三菱だから、配線不要！

安心の三菱ブランド♪
最高品質笑

[1588: 検討板ユーザーさん]

窓を閉めると騒音が気にならないはずとのことですが窓開けて風通ししたい時はどうするのでしょうか？
これぐらいの時期はエアコン入れなくても風が気持ちいい時もありますよね。

[1589: 口コミ知りたいさん]

>>1588 検討板ユーザーさん
それくらい、壁ポコで充分ですよ。
そこまで、計算し尽くされているのは、三菱ブランドの物件だけかも？(締めたら部屋無音)

[1590: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
では窓は開けない前提の方が検討した方が良さそうですね。

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1590 マンション検討中さん
壁ポコで問題ないのにそうやってアンチして楽しみなの？
また論破されて黙ってる？
窓を明けても三菱のマンションはうるさくないと思いますよ
作り方が違う？笑

[1592: eマンションさん]

>>1591 口コミ知りたいさん
窓を明けても三菱のマンションはうるさくないと思いますよ 。

すみません。
その根拠を教えていただけないでしょうか。
どう作りが違うと窓を開けてても電車の音がうるさくないのでしょうか。

[1593: 口コミ知りたいさん]

またアンチが最速で、論破されてて草
やっぱり全ての立地は最高ですよー

[1594: マンコミュファンさん]

徒歩圏内に新しい桜の名所ができるようです。アンチは桜も嫌いですかね？もう掲示板見に来なくていいと思います。https://news.yahoo.co.jp/articles/68e1de38d1c340acf0e3087c7ee8199eec1c...

[1595: 通りがかりさん]

今回のココはほんと上手くやりましたね！三菱さんはウメキタGGOで一儲けして、パークタワーでふた儲けてしたね！同じく積水もGGOと今進行中の天満でふた儲けですね！
阪急阪神だけが周辺の仕込み忘れで、ホテルの運営って感じで、
でも西宮、箕面船場で仕込んでましたね。ウメキタまでのアクセスは流石理解してますね！
それだけウメキタの場所が重宝されてるって事ですね！　大企業等も集まりだし、資産価値は下がる事はないでしょう！完成後の素敵な生活が待っています。是非お楽しみ下さい。
購入された方は良い買い物が出来おめでとう御座います！

[1596: 名無しさん]

>>1594 マンコミュファンさん
うめきたが
徒歩圏内！
便利すぎて、奇跡、のような最高の立地ですね…
ここまで何もかも？、(眺望も)揃うブランドマンションは凄すぎる…
他のマンションにはもう、住めません笑

[1597: 通りがかりさん]

ココは超最高にいいですねー！
いろんな投稿読みましたが、最高のタワマンって認めたくないような感じで残念です。階数にもよりますが、価格的にもそれ程でもなく今は1期の早期でなければ後で値段が上がるシステムはどうかですが。
もう少し工事も進み階数が見えてきたら、その良さが更にわかると思いますよ！
名前でGGOやブリリアが注目されてますが、
そこにも負けていない物件ですよ。
立地や、ライフスタイルを考えると中之島や福島辺りで梅田って言うてる方よりウメキタに徒歩何分かですね！今からでも普通に完成まで3年はかかりますから、この周辺でこれ以上の物は早々できません！そこがまた価値あるんですよね！中津利用の方はわかると思いますが、御堂筋線も通勤に座って乗れますよ。時間帯にもよりますが。
GGOでも駅近で阪急中津徒歩何分ですからね！笑っ
仕様も構造、内装、設備、エントランス、エレベーターの数や、共用部も他と比べるより断然に良いです。その分管理費高くなりますが、利便性を考えるとそこまで考える人は少ないと思います。
色々他も見てますが1番は二重天井、二重床はコスト下げずにやってるとこやエレベーターの数が凄いです。
これは住む方には絶対良い条件ですね！
三菱さん自体の恩恵ですね！
私も外野ですが、完成が楽しみです。
他のデベさんもコスト削らずにいい物作ってほしいです！

[1598: マンション掲示板さん]

売り切れ間近になってみんな本音いいすぎwww
せっかくアンチのフリして人気出ないように印象操作してたのに。
自分が買えたらもういいのかよww
こらから買う身にもなってくれw

[1599: マンコミュファンさん]

ここの高架下も、下記のように生まれ変わりますかね。今でも十分におしゃれなお店多いですが。採算取れるの間違いないしスーパーできるのでは？https://news.yahoo.co.jp/articles/a7c1850ec754bbb8c992d452f7d3fc93b075...

[1600: 口コミ知りたいさん]

実はZEHマンションだったんですね