ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154320

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1292: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

住みます　暫くは、今の所と行ったりきたりです

[1293: マンション検討中さん]

抽選当たるといいなあ。値上がりしていても新築でこの値段なら安いと思う。

[1295: マンション検討中さん]

大阪駅から数駅離れればここの半額ですからね。関西で買う勇気がない。

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>1295 マンション検討中さん
勇気もないしお金に余裕もないし知識もないでしょw

[1297: マンション掲示板さん]

>>1295 マンション検討中さん
大阪駅から数駅ってことは市内だよね
それで坪単価ここの半分！
そのタワマン本当にあるなら教えてください

[1298: マンション比較中さん]

>>1297 マンション掲示板さん
新大阪らへんは半額以下だよね。1295はタワマンとは言ってないし。

[1299: 口コミ知りたいさん]

>>1298 マンション比較中さん
マンションならなんでもいい話しをしてるんですか？
では何が言いたいんですか？

[1300: 買い替え検討中さん]

>>1299 口コミ知りたいさん
ホントその通りですね。
その論法ならマンションとも言ってないからアパートとかでもいいってことになりますねwww

[1302: 匿名さん]

（三菱の社員じゃ無いけど）
2027年に日本一高いビルを建てている
アンチの信じてるデベは、建てれますか！？
技術も無いね

ここに関しては、線路横
日本には東京にもそういう所が沢山有る

免震構造ってわかりますか？
大きな地震が来ても部屋の中は倒れ無い
最小の揺れにおさえてくれる
ココは有り難い事に、停電にもなれば
自家発電で暫くは電気が使える
夜辺りは真っ暗でもここだけは明かり灯っている　そう想像するとなんと色々命を守ってくれている事が分かる

薄っぺらい図体だけマンションとは
同じ価格を出しても全然違う
仕様　設備にお金をかけてくれている
信頼とはそういう事です

[1304: 通りがかりさん]

たまに見に来て静観してますが、ことごとくアンチが論破されていくので、ここは見ていて気持ち良いスレッドです

[1305: マンション検討中さん]

>>1302 匿名さん
でも免震構造は台風で揺れますよね？
阪神淡路大震災のような縦揺れには弱いですよね。
何事も高いからと言って過信はよくないと思う。
購入者が免震構造が良いと思うのかはそれぞれが判断すればよい。

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14...

[1306: 匿名さん]

そんな事を言い出したらキリが無い
台風が来てもせいぜい1日位
その間近くのホテル等で過ごせば良い
回避出来るのでは

地震で物が倒れてきて頭に当たり
重症以上等阪神大震災でもあり得た話
火災もおきやすいと思います
揺れが大きいと

そう選ぶのは、買う方の自由
私は、台風より地震の方が怖いので

[1307: マンション検討中さん]

>>1306 匿名さん

地震で前の高架が倒れるとは考えないのですか？

[1308: 匿名さん]

>>1307 マンション検討中さん

その為に今阪急電車の補強工事等してると思います

技術は、日々進化してますよ

免震構造もそれ以上の物が出来て来るでしょう
でも　今仕様　設備は、最新のもの

新しい物が出来たら、予算が有ればまたそちらに移れば良い
今は、ここが安心安全
命と財産を守ってくれると信じています
日本の大財閥三菱ですから
大袈裟かも知れませんが笑

[1310: マンション掲示板さん]

実需で狙う方が買えますように、抽選倍率がこれ以上上がらないように、引き続きご協力お願いします。

[1311: 匿名さん]

>>1310 マンション掲示板さん

ほんとそうでね　実需の方に多く住んで欲しい

中身スカスカ　図体だけデカく
エントラスだけ立派でも
災害が起きたとき、機能してくれる物が有れば安心
部屋に窓も無い暗い部屋で電気が、つくのを待つのも辛いよね　
人数が多いと大パニックの予想かな

ペンシルでもなんでも良い
確かな技術と信頼の三菱に任せておこう

今日も沖縄で停電　どこかで地震
怖い　怖い！

[1314: 検討板ユーザーさん]

ここと堂島の三井は今の相場だから売れてるんだと自覚した方がいいよー
立地をよーく見てごらん。
三井は立地じゃなくて共用部に難ありね。
他のスレでも酷い言われようなのに気づいてないんだね。

[1315: 匿名さん]

>>1314 検討板ユーザーさん

私一人が答えてすみませんが
確かに立地に難ありと言われると線路が有るのでね

でも皆さんが仰る様に100%のマンションなんか無い
有ったとしても、値段が半端無い
これから売り出すサウスの様な物件になる
（三菱地所が先頭になるのかな）
ここの住民173世帯が安心して住める事を優先
三菱が100年住めるマンションを
と　うたってるのでそれを信じたいですね

別に高く売りたいとか思って買って無いですね
残債割れも無いと思うし
これだけの人気ぶりは、リセールも期待出来る
何故なら
歩いて梅田　公園ショッピング　沢山の駅が使える

それだけで人生充実して楽しめますよ

人口も大阪北区中央区が増加する
世帯数も増えるだろうから賃貸に出しても
需要はあるでしょうね

[1320: 通りがかりさん]

>>1311 さん
私はここの購入者ですが、やりとりが目に余る
見るに見かねて初めて書き込みします。
まず、頭の悪い書き込みは本当にその通りだと思いますよ

三菱地所だから確かな技術というには飛躍し過ぎです
実際にここのマンションの施工は、熊谷組が建築する
三菱地所コミュニティも以前着服の不祥事おこしてる
三菱地所のザ・パークハウス グラン 南青山高樹町では欠陥が見つかり、販売中止の事件も数年前にあったばかり…その時の施工は鹿島だったけどね…

↓ ニュース内容
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nad/mag/20140217/651702/

不備があれば購入者達で問題だしやチェックして良いマンションを作って欲しいです。

[1321: 匿名さん]

ここを買ったと
なりすましさんなのがバレバレですね
自分も買った所　悪く言われると腹が立つけど　それ以外は、普通だったらなんとも
または反応しないですよね

通りががりさんも
ここを買った理由を聞かせてもらえませんか？反対に興味が湧いてきました

[1323: マンション比較中さん]

>>1321 匿名さん
何で買ったのかは気になる。
他にちょうどいいのが無いっちゃ無いのかも。
価格的にはシエリア中之島と競合するのかな？
この2つの中から選べって言われたらめちゃ悩むなぁ。
ここの人たちからしたらシエリアなんて論外！とか言うんだろうね笑

[1324: 匿名さん]

>>1320 通りがかりさん

ニュースを読めば隠蔽した鹿島が悪い
三菱は、ちゃんと対応してるんじゃないですか？
買う予定の方達にすれば良い気分じゃ無いけど
その後和解などで収まったのでしょ

大手はこの手は、大の苦手
悪評を一番嫌がるのでね
いい物件建ててくれる事を願います

[1325: 匿名さん]

>>1323 マンション比較中さん

大規模の十三でよくない？

[1326: 管理担当]

[NO.1282～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1327: 匿名さん]

通りががりさんの何故ここを購入したのか
理由を聞いてませんが
一語一句私が話をすれば馬鹿扱い

購入してなかったら　あなたは、大嘘つき
○○つきは、泥棒のはじまり
最低！ですね

[1328: 購入希望者さん]

>>1325 匿名さん
十三はよくない

[1329: 通りがかりさん]

定借は論外ですね！

[1330: 名無しさん]

ココは最高のタワマンですよ！
久々に三菱が力を入れてきての第一弾！
仕様もそこらあたりと一緒にしないでほしいですね。意気込みちがいますから。中身確認して下さいよ！
外観もあえて白を持ってくるとこが最高にいいですね。
黒を使えばいいみたいなマンションよりか！
そこがランドマークになり計算されてますね。
今はまだだけど工事が進み階数が上がってきたらいい宣伝効果がより出で目立ちますから！
多分その頃は完売御礼ですね。
是非実需で住んでもらいたいNo.1マンションですね。

[1331: マンコミュファンさん]

>>1329 通りがかりさん
定借以前に北区か中央区じゃない時点で論外。
しかも十三は更にバツ

[1332: 口コミ知りたいさん]

>>1331 マンコミュファンさん
いや、ここ坪500で買うなら川を挟んだ十三坪300はアリやと思うけど。
定借とかのリスク計算難しい人はやめといたらいいと思うけどね！

[1333: 検討板ユーザーさん]

>>1332 口コミ知りたいさん
ここの坪500は良い部屋買えるけど、十三は定借の癖に坪300だと大した部屋買えないやん
印象操作はやめましょう
川からこっちにこないでくれ

[1334: マンコミュファンさん]

200戸もないガリガリタワー

[1335: 通りがかりさん]

ガリガリもデブデブも好きな人はいますからね！
以上

[1336: 匿名さん]

定借マンションは、まだ歴史が無いから怖いよね（色々面倒そう）
将来壊す解体費用今決まっていたとしても、その時の相場で上がるかも!?

おデブさんのブランズは、24時間有人管理なのかな？
そうじゃ無かったらそれも心配ね
同じ大規模に住んでる身としたら
夜中でも管理人さんがいてくれる事で安心感も違うよ　人数多いと問題も比例して多いから　管理費もぼったくられてるのかな
可哀そうだね

[1337: 口コミ知りたいさん]

>>1336 匿名さん
ここ騒音凄いですよ。
線路横はあり得ないと思いませんか？

[1338: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1339: 匿名さん]

>>1337 口コミ知りたいさん
また騒音の事ですか
まだ住んで無いので何ともですが
その対策は、窓等でしてくれていると思うし
阪急梅田駅が始発駅なので出て行くときも
帰って来る時もある程度スピードは落して走るので　マシかなと思います
ガード下は、流石にウルサイですね

貴方の住んでるマンションにも何かしら欠点はないですか?それを許容して住んでいるんでしょ
それと一緒ですよ　100%のマンションなら何処か教えて欲しいですね

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 匿名さん
窓などの対策って何？

[1341: 通りがかりさん]

心配しなくても今の建物はそこまで心配入りません。高架下が響くだけで実際に行かれました？数年後に中津駅も阪急さんがリニューアルして綺麗になるし、
今よりも数年後もっともっと良くなって、更に便利になるからご心配なく！
逆に国道、高速沿いを気に掛けて下さい。24時間だからね。排ガス凄いしね！
購入できた人は最高のお買い物ですね。
羨ましいです！