グランファーレ幌西グランシェールについての情報を希望しています。
共有施設にテレワーク施設があるようです！
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kosai-grandciar/top/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154173
所在地：北海道札幌市中央区南12条西12丁目809番2（地番）
交通：札幌市電「西線11条」停 徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.33平米～72.06平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-07 14:03:31
グランファーレ幌西グランシェールってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2024-01-26 15:15:53
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共用施設がいいのもここのいいところだと思います。
ペットを飼われない方は関係ないかもですが、グルーミングルームがあるのはいい。 基本的に、そこまでランニングコストがかからない施設が多いので その点がいいのかなぁと思われる。 コンシェルジュさんはある程度かかってしまうかもだけど…。 |
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| No.102 |
>>101 匿名さん
コンシェルジュといっても時給1000円のパートさんなので、あまり期待されない方がいいですよ。 |
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| No.103 |
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| No.104 | ||
| No.105 |
残り4部屋か
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| No.106 |
この戸数とグレードのマンションでコンシェルジュなんてどうやって運用していくのでしょうかね。管理費用が膨大になるのでは。
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| No.107 |
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| No.108 |
まだ完売してない部屋の管理費と修繕積立金は誰が払うんだろう？
売主か、管理組合か？購入者がすでに経過した分も払うんだろうか？ |
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| No.109 |
中古物件を売るときのことを考えると分かりやすいかと思いますが、売れるまでは現在の区分所有者＝売主が払います。新築分譲の場合、ほとんどの場合売主はデベロッパーなので、例えばこの物件であれば日本グランデが払うことになります。
ただし実際には https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65262/1/ ここを読むと色々なパターンがある模様です。デタラメ書いてる人もいそうだけど。 |
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| No.110 |
>>108さん
>>まだ完売してない部屋の管理費と修繕積立金は誰が払うんだろう？ >>売主か、管理組合か？購入者がすでに経過した分も払うんだろうか？ 当然売り主さんでしょうね。 小規模マンションなので、今後も空き家が増えると 修繕費の負担がここに増えるのかなとか、こういう不安は出てくるのかも。 そう思うと、マンションは大規模のほうが良いのかなと迷いますね。 |
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| No.111 |
スーパーアークス山鼻店が近く買い物は便利かと思います。最近は近くにマックスバリュ山鼻店ができまして更に比較できて良いかと思う。モデルルームを見ましたがなかなかお洒落な感じでした。上階も見学しましたが見晴らしはとても良く眺望を遮るものがなく良かったですね。ユニットバスに窓があるのはポイントが高い。廊下に収納があればなお良かったりしますね。
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| No.112 |
何戸くらい現在売れてるんですかね？
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| No.113 |
販売の進行具合は正直わからないですよね。
現状で第2期の先着順の販売をしているということなので、そこまで進んでいないのではないか？と思っているのですが… 今のところは特にバーゲン的なことはしていない様子なので まだそれなりにあるのかなぁと予測。 |
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