グランファーレ幌西グランシェールってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ幌西グランシェールについての情報を希望しています。
共有施設にテレワーク施設があるようです！
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kosai-grandciar/top/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154173

所在地：北海道札幌市中央区南12条西12丁目809番2（地番）
交通：札幌市電「西線11条」停　徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.33平米～72.06平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[65: マンション検討中さん]

アークスは高い。
買収に次ぐ買収で寡占化して、
価格競争しなくて良いようにしている。
OKあたりに北海道進出してもらわないと、
ずっと高い物を買わされる。

[66: 匿名さん]

グランファーレ幌西グランシェールは、益々買い物に便利になりましたね。毎日の買い物にスーパーはかかせません。スーパーは比較して買う時代ですからね。

[67: マンション検討中さん]

高齢者には訴求できるかもしれませんが、共働きの若い世代は毎日買い物なんてしませんよ。暇ないですし。スーパーを比較して周ることもしませんね。スーパーもネットの宅配を使うこと多いですしね。それより交通機関の利便性の方が重要です。

[68: マンション検討中さん]

共働きの若い世代だと、まだマンション買わないんちゃう？

[69: マンション検討中さん]

30代の働く主婦でも、その6割程度は週に3～4回以上食料品などの買い物に行くから、それなりに気は使うでしょう。

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 マンション検討中さん
週の半分以上買い物に行くなんて、そんな非効率なことする人いるんですかね。普通週末まとめ買いですよね。

[71: 匿名さん]

>>70 検討板ユーザーさん
まぁそこはスーパーの近さと帰宅までの動線との相談ですかね。
自分は面倒くさいので週末まとめ買い派ですが、本当のところ肉や魚は冷凍すると味が落ちるので週３くらいで冷凍しないで済むように買いたいです。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 検討板ユーザーさん

まあ、あなたの「普通」があまねく全ての人の普通ではないので。
主婦の買い物頻度についてはたくさんの調査がなされていますが、兼業主婦に限っても、「買い物は週末にしか行かない派」がマジョリティになることはまずありません。

[73: マンコミュファンさん]

主婦とか買い物は女性って考えがもはや時代遅れ。今の若い世代は違いますよ。ネットスーパーも活用しますし。

[74: 購入経験者さん]

私は専業主婦ですけどスーパーの買い物は週末のみかなぁ。月に2,3回ネットスーパーも利用しますけど。

[75: 匿名さん]

色々スーパーの利用に個人差はありますが、近くて困ることもないので
近いに越したことはないですね。

[76: 通りがかりさん]

>>74 購入経験者さん

もちろん専業でも兼業でも週末限定の方はいるでしょう。いる・いないの話はしとりませんね。

[77: 匿名さん]

棟内モデルルーム見学しましたが中々良かったです。玄関にクロークがあり便利そう。またユニットバスに窓がありユーティリティも広かった。各部屋にはバルコニーが付いており風通しにも良さそうです。価格も手頃かな。

[78: マンコミュファンさん]

外観デザインと躯体性能を妥協できればいいのではないでしょうか。

[79: 匿名さん]

モデルルーム見学しましたが、キッチンに食器棚やタッチレス水栓、ダウンウォールが標準装備でなかなか良かったですよ。バルコニーに洗濯できるスロップシンクも付いていて驚きました。やはりマンションの仕様設備は大事ですね。

[80: 通りがかりさん]

カーテンボックスなし
ソフト巾木
幅の狭い洗面台
洗濯機防水パンなし
トイレ吊り戸棚に扉なし
スラブ厚180ミリ
LOW-Eではないペアガラス
これで設備仕様いいと言えるのでしょうかね。

[81: 匿名さん]

他のマンションはもっとコストダウンしていますね。こちらは設備仕様はハイスペックだし共用施設はあるしスマホで住宅機器をコントロールできます。色々なマンションとパンフレットを比べたら理解できますよ。

[82: 名無しさん]

>>81 匿名さん
スラブ厚180ミリの低スペックなんて、こことラ・クラッセしかありませんがな。

[83: 匿名さん]

マンションの眺望は良いと思いますね。藻岩山や円山も見えるしマンションの眺望感は大事です。グランファーレ幌西はバルコニーの奥行きも広そうですし、スロップシンクも付いていて便利そう。プランターで花や野菜も造れますね。

[84: マンション比較中さん]

スラブ厚180ミリでは賃貸並みのクオリティ。東光ストアがあるのが高級住宅地で、アークスがあるのが郊外。3K2F信者で、ちゃんとした分譲マンション買えない層か無知な層をターゲットにしているとみた。立地・仕様から貸したり売ったりに苦しむと思われる。将来的に内装はリフォームできるが、コンクリートは変えられないので、十年後困るだろうな。