グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[361: 名無しさん]

私も結構無理をして買いましたw
でもこうも売れてると早めに買っておいてよかったなと思いました。
カラーセレクトが間に合わなかったのだけが心残りですが…

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 名無しさん
私も購入者です。初期の購入だったので、カラーセレクト、間取り変更、オプションなど全て希望通りオーダーが出来ました。
お高くなりました～

カラーセレクトが間に合わない場合は、モデルルームと同じ配色ですか？

[363: マンコミュファンさん]

>>362 口コミ知りたいさん
カラーセレクトは、お部屋ごとに指定がされていましたよね。
初期ならそれから変更ができるけど、間に合わないと勝手に決められていた色のままです。

[364: 評判気になるさん]

>>363 マンコミュファンさん
回答ありがとうございます。
最初から決められていたのは知りませんでした。
3パターンありましたけど、私は1番濃い色を選びました！

[365: マンション掲示板さん]

現在検討中なのですが、購入された皆さんは価格交渉などはしましたか？
ちょっとはお値引きしてもらえるものなのでしょうか？

[366: 通りがかりさん]

>>365 マンション掲示板さん
購入者です。
自分は値引き交渉はしませんでした。
東京建物の担当者から聞いた話ですが、西鉄はもっと高い金額で設定していたそうです。それを東京建物が｢これじゃ売れない｣と価格設定を下げたそうです。今となれば西鉄の設定でも良かったかもしれませんが。(金額は知りません)
まだ入居まで1年もあるのに、値引きに対応するはずがありません。立地的に需要はあると思うので、値引きする必要もないでしょう。誰かが買いますよ。
値引きがあるとすれば、入居後ある程度時間が経ってからではないでしょうか。売れ残りがあればの話ですが。
この掲示板でも本当か嘘か分かりませんが、完売間近っぽいですよ！

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 通りがかりさん
購入羨ましい

[368: ご近所さん]

>>367 口コミ知りたいさん
まだ間に合うぞ急げ

[369: 口コミ知りたいさん]

>>368 ご近所さん
高くて買えない

[370: マンション検討中さん]

>>366 通りがかりさん
そうそう、ベテラン営業の方がバリバリ売ってるみたいで完売近いと私も聞いてます。

[371: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
賃貸マンションが建ちますよねー。下階は日当たりはあまり望めなそうです。
抜け感を求めるのならあえての東北の角は良さそう！価格も妥当かなと。

[372: eマンションさん]

>>84 評判気になるさん
狭いのと、EV横だからかなーと個人的に思っています。

[373: 匿名さん]

あと2戸で完売とのことです。

[374: マンション掲示板さん]

今時の防音だとEV横って便利なだけな気もするけどね。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>374 マンション掲示板さん
だとすると、このマンションは東南の上層階fix窓がある3LDKタイプが良いのかな。

[376: 口コミ知りたいさん]

>>373 匿名さん
本日更新されているホームページで確認すると、まだ6戸はあるんじゃないでしょうか。
https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/outline/
少なくとも第二期四次販売の3戸は今から販売ですよね？
当方、分譲マンションの売り方の仕組みがあまりよく分かっていない者です。

[377: マンション検討中さん]

このマンションは、住宅ローン控除の対象ですか？

[378: 評判気になるさん]

>>377 マンション検討中さん

ZEH水準ではないので、3000万限度までの控除適用だと思います。間違えてたらすみません。

[379: マンコミュファンさん]

>>378 評判気になるさん
所得制限が2000万でしたっけ？
このマンション買うくらいなら所得で対象にならないケースもありますね。
間違えてたらすみません。

[380: 口コミ知りたいさん]

>>379 マンコミュファンさん
所得制限2000万でローン控除適用外の方もいるでしょう。