【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[338: じゅうみん]

>>337 マンション住民さん
教えていただきありがとうございます！
名刺くれなかったの嫌ですね。
アポ無しのピンポンは出ない方がいいですね。

[339: 契約者さん9]

直接玄関インターホンをならす訪問営業はオートロック内不法侵入行為で警察通報案件です。誰の許可を得て侵入したのでしょうか。マンション施設内のセキュリティに関わる由々しき問題です。皆さん気を付けましょう。

[340: 契約者さん8]

不法侵入で警察に通報すると毅然と言わないと他の業者もマンション内を徘徊しそうで怖いですね。

[341: 契約者さん8]

>>339 契約者さん9さん
管理会社、および管理人は一体何をしているのでしょうか？
不審者を発見し阻止するのが管理人では？
それを指導するのが管理会社では？

やはり管理人は無能かもしれない。

[342: 契約者さん]

>>341 契約者さん8さん
管理組合の役員方、出番ですよ

[343: マンコミュファンさん]

完売したようです

[344: 契約者さん]

友人のマンションの管理会社の対応が迅速的確で素晴らしいのです。
対応がしっかりしている反面、規則が厳しくなるかもしれませんが、その方が信頼できるし気持ち良く過ごせる。今度どこの会社か聞いておきます。

[345: 契約者さん]

管理会社の変更は規約の変更になるでしょうから、管理組合の総会で話し合う必要がありますね。その管理会社が大手なら管理費は高くなりそう。

[346: 契約者さん１]

管理方法は問題ないと思うけどなぁ。快適の基準は人それぞれだし。管理会社変えて管理費上がるのは自分は反対だなぁ。サービスと対価のバランスを重要視したいです。

[347: マンション住人]

住みはじめてやっと半年経つか経たないかくらいで、管理会社の変更を考えるのは早すぎる気もしますけどね

[348: 契約者さん7]

管理人の掃除が少しいい加減ってのはありますが、それは指導をしてもらえれば治るかと思いますね。

管理会社の不手際はあまりないかと思います。

[349: 住民さん2]

今日の金沢祭りの花火、見れますかね！？見れたら資産価値あがりますね！！
楽しみですね！！

[350: 入居済みさん]

>>341 契約者さん8さん
こればかりは管理会社を守るわけではないですが、新築マンションを狙った訪問営業は世の中数知れずなのが実態です。給湯器のメンテナンスを名乗る業者等、一度お願いすると高額な請求されたりするのでアポなしの見知らぬ業者は無視です

[351: 住民さん8]

花火マンションから見れましたね！高く上がった花火はバッチリでした！

[352: 住民さん9]

>>349 住民さん2さん
バッチリ花火見えましたよ！
最近の花火ってレベル高いんですね、なんかこう、昔と違って2段構えですね。(笑)

[353: 住民さん1]

南西側は花火バッチリ見えましたね！

[354: 住民さん6]

共用部分がまた荒れてますね。
チラシの投函に効果あるのでしょうか。
一階も他の階も変わらず、、。家主は認識して無視してるのでしょうか。

[355: 住民さん8]

>>354 住民さん6さん
共用部分、荒れてますか？特に変化を感じないのは私だけでしょうか。。。

[356: 住民さん2]

>>355 住民さん8さん
一階の廊下をこの間歩いた時、結構皆さんもの置かれてますよ？他の階も歩いたら、同じように置かれてます。。

[357: マンション住人]

自分の住んでる階層以外はじっくり見て回ることも無いので、変化は感じないですね申し訳ないですが

[358: 住民さん8]

>>356 住民さん2さん
一階も全く気にならないです。。。
そんなものより、住戸ごとに異なるメーカーのエアコン室外機、エアコン配管カバーの有無、同じタイプなのに異なる配管ルートの方がよっぽど気になります。

[359: 住民さん4]

>>358 住民さん8さん

同じ業者に一括で頼んでないし、エアコンも自分たちで購入なので、バラバラなのは当たり前では？

[360: 住民さん2]

なんか今日、ロビーで集会ありました？

[361: 住民さん1]

不満があれば総会で発言しましょう。

[362: マンション住人]

7時15分頃一瞬部屋が停電状態になったけどうちの部屋だけかな

[363: マンション住人]

>>362 マンション住人さん
自己解決しました。横浜で大規模な停電があったみたいですねお騒がせしました。

[364: 住民さん7]

また黄色い神を切って、共用通路に出てる傘とか長靴とかベビーカーとかサーフボードをぺたぺたするしかないかな。夜中に巡回再開するしかないかな。このままですとね。イエローカードですよ。

[365: 住民さん7]

>>292 マンション検討中さん
仕事が夏場忙しくて遅くなって申し訳ない。準夜勤終わりにいつも散歩するので夜中25時くらいだから私ではないです。

[366: 住人]

管理人さん、今日丸一日不在だったのに普段と何も変わらないもよう。「清掃中」の札貼って中で寝ている位なら週3とかでいいのに。

[367: 住民さん4]

やっぱりディベロッパーと管理会社とは癒着があって大手ではないから、いろいろずさんなとこが多いですね

[368: 通りがかりさん]

10月22日(日)14時からエントランスで理事会？住民会？があるみたいなのでその時に色々意見を言ってみてはいかがでしょうか？

ちなみに上記のことが開催されるのはポスト前掲示板に張られていたのですが皆さんちゃんと把握しているのでしょうか？
絶妙に見にくい場所にあるので見逃す可能性ありまくりです。
せめてビラ一枚でいいのでポストに投函してほしい…

[369: 住人さんです]

管理会社の口コミを見つけました。
https://minhyo.jp/fushimikanri

[370: 住人さんです]

こちらも必読です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652381/1/

[371: 住民さん8]

>>369 住人さんですさん
かなりひどいですね。
管理会社変えて欲しくなりました

[372: 住民さん1]

管理会社に対して高望みし過ぎですよ。
管理会社はどこも同じですよ。

[373: 通りがかりさん]

エントランスのタイルがここの管理会社の全てを表してますよね。何ヶ月になるだろう。

[374: 住民さん1]

管理人の一日の作業予定表も張り出されていて、徐々に改善されてきていますね。

[375: 住民さん1]

この掲示板も静かになりましたねぇ

[376: 住民さん8]

>>375 住民さん1さん
問題が解決したからではないでしょうか？

[377: 住民さん1]

>>376 住民さん8さん
良いことですね！
もっとマンションをよくする話ができたらいいですね！

[378: 住民さん6]

中古だ売り出されてますね。
他に売却を検討されている方いますか？

[379: 住人さん]

掲示板に埋もれて気付かなかったけど23日に理事会があるんですね？！毎月第○日曜日とか、曜日くらい決めてほしい。アンケート（？）が気になるけど、不定期すぎて理事会に行けない。

[380: 通りがかり]

最近、玄関の床が黒ずんでるのが気になる。

[381: 住民さん5]

>>380 通りがかりさん
年に３回、機械を入れた清掃があるんじゃなかったかな？
それで綺麗になるかも

[382: 住民さん]

>>380 通りがかりさん
同意！！毎日通るたびに気になります。

[383: 住民さん5]

そろそろ1年かぁ。引っ越しの荷物がまだ段ボールのままなのがあるなぁ。

同じくです
そんな事ない、うちの部屋綺麗よ
まだ引っ越し中ですけどなにか？

[384: 住民さん6]

もう一年ですね。
浴槽の縁のパッキンの黄ばみが気になります。
まだ一年なのにこんなんなりますかね、、。
みなさんどうですか？

[385: 契約者さん4]

鳥浜の地価が上がってますね。

[386: 住民さん7]

>>385 契約者さん4さん
どこで確認できるのでしょうか？

[387: 住民さん7]

>>386 住民さん7さん
国土交通省の不動産情報ライブラリで調べられますよ。