サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[859: 入居済み住民さん]

８５４です。悩みは点検資料にも書いてあったような事なんですが、湿気などで変化してしまった自己責任もあるのかなと思ってしまって悩んでいました。やはり、些細な事でも伝えたいと思います。友人に相談すると、知識の無い私達が心配で、鑑定士に見てもらった方がいいと強く勧められ怖くなってしまい、こちらに投稿させてもらいました。すみません、お騒がせしました。意見を下さった方々、ありがとうございました。

[860: 匿名さん]

湿気でかなりお部屋って痛みますよ。２４時間換気していてなったのなら理事会に報告されてもいいかも。

[861: 匿名さん]

加湿のしすぎと言う事でしょうか・・・
そんなに何かが変化するほど加湿したのですか？
元々部屋自体に湿気が多いって事はないですか？
普通ならば乾燥するぐらいなので加湿器を使ったとしても
湿気が多くなると言う事は考えられません

[862: 入居者]

うちの部屋は前に、コンクリートではなく木かベニア板か素材は知りませんが、ひび割れが起きましたよ。うちは加湿器は部屋にありませんが、横に2cm縦に20cmほどの割れができました。けっこう派手にひび割れしてたので、修理頼みました。電話対応も良く現状確認が迅速で良かったです。原因は湿気かもと言われたんですが、明らかに違うと思いました。変な場所に釘が2つ打たれてたので（笑）修理は、広がらないようにネジを4本と割れた間に何か流しこんでました。壁紙も一面張り替えてもらい一安心と思ってたんですが、最近別の所にも小さいですが亀裂みつけちゃいました。新築で亀裂が連発って…入居者として少し怒っています。

[863: 匿名さん]

亀裂は湿気より乾燥の方が多いのかと思いますが
湿気で亀裂もあるのですね
新築であっちこっち亀裂が入ってくるのはとても気分悪いです・・・
丁寧に対応してもらってよかったですね

[864: 匿名]

新築なのに亀裂ですか…。それはかなり嫌ですね…。やっぱり安かった分、そんな事が起こってるんですね。。

[865: 匿名さん]

ここすごいですねぇ
商店街が3箇所もあるのですね
今は商店街も盛り上げようと色々とイベントなどがあって
楽しいですよね
ユニバーサルまで自転車で行けるってすごいです
小学校や中学校の雰囲気はどんなかんじでしょうかね？
ご存知の方教えてください

[866: 物件比較中さん]

ここもう完売しているのですね。

[868: 匿名さん]

サーパス此花ネオスタイル｜福島区・野田の賃貸マンションを探すならミニミニJR野田駅前店
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駐車場もなんと平面が4,000円でお借り頂けます！！
1506号室 参考間取図
大阪市此花区島屋3丁目　種別分譲マンション　敷金13万円　構造RC造15階建　間取3LDK　礼金26万円　築年月平成22年　取引態様媒介　共益費なし

こんなに築浅で、駐車場込み家賃が、６６．８９㎡で１３万４千って安いけど
住み心地はどうですか？

[869: 匿名さん]

今話題の東南海地震が起きれば、この辺って８メートル？くらいの
津波が来るんだよな。

大阪府内の湾岸地域や淀川周辺はかなりやばいよね。
５Ｋｍ奥まで届くわけだから、此花区とか住之江区とか一貫の終わりだよな。

[870: 周辺住民さん]

阪神大震でも５０センチくらいだったので、８メートルの津波なんて絶対ありえない。　大阪では？それよりか倒壊するかの方が心配だよ・・・・・

[871: 匿名さん]

ニュース特集でやってたけど、
東南海地震ってのは、３０年以内に７０％の確立で来るんだってね。
で、この７０％ってのは地震学的には９９％とかに相当するんだってよ。

阪神大震災は淡路島が震源地で、地震自体は揺れを中心とした損害と
海岸地区での液状化だけらしいよ。
なんか、直下型とか何とかというのと、瀬戸内海が震源地だから
津波が発生しない型らしいんだよ。

でも、東南海地震は、太平洋が震源地で大津波が発生する型なんだって。
で、大阪湾はとがってるから、かなり高くなった津波がくるんだってね。
ただ、津波で一番高いのは、和歌山のどっかで３０Ｍくらいの高さらしいよ。
福島でも一番高いとこは３５Ｍ超えてたらしいし。

さらに、液状化現象だけに限定すれば一番被害を受けるのは此花区だってね。
だから、建物の基礎事傾くかも知れないなー。

で、淀川区が超大型台風で氾濫したら梅田周辺でも４Ｍくらいになるそうだ。
ただ、浸水は４Ｍでも津波自体は、梅田辺りでも６Ｍ～８Ｍくらいになるんだと。

阪神大震災はマグニチュード７で、福島はマグニチュード８で、
東南海はマグニチュード８予定だったのが９になる可能性が高いとかやってた。

ここは台風浸水しかのってないけど・・・
ちなみに、江戸時代の安政時代にあった津波だと、大阪湾の船が
淀川を上がって今の摂津市とかまでながされたらしいよ。

まーＴＶで見ただけだから詳しくはしらないけど。
色んな学者が色んなこといってるから・・・・

でも福島の津波は、想定の４倍の高さの津波がきたらしいからね。
まー大阪であんなことになったら日本は終わりだから、
今のうちにドルとユーロ買いまくって海外逃亡の準備した方が楽かも。

大阪市市民の方へ　此花区(淀川が氾濫した場合)－マップB
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011841.html

asahi.com（朝日新聞社）：大阪市中心部、津波で浸水想定　高さ２倍、府が被害予測 - 社会
http://www.asahi.com/national/update/0705/OSK201107050159.html

[872: 匿名さん]

【東日本大震災】Ｍ９で想定以上の津波「阪神１６市襲う」　ＪＲ大阪駅・御堂筋…東南海・南海地震で試算＋（1/2ページ） - MSN産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/life/news/110616/trd11061613530016-n1.htm


３０年以内の発生確率が６０～７０％とされる東南海・南海地震が、東日本大震災と同じマグニチュード（Ｍ）９．０規模で起きた場合、大阪湾岸から約１５キロ離れたＪＲ大阪駅などのほか、大阪府北東部の北摂、河内地域など約４０キロ離れた地点まで浸水被害を受ける可能性があることが、専門家の試算で分かった。津波の規模は、これまでの南海地震の想定より３メートル高くなるとみられており、自治体は早急に暫定的な対策を打ち出すことが必要となりそうだ。

[873: 匿名さん]

大阪のような平野部に来る津波は、太平洋に隕石でも落下しない限り20ｍという高さにはなりません。

東北地方太平洋沖地震の津波でも、沖合での津波そのものの盛り上がりは10ｍ以下です。

但し、三陸の細い湾の奥では、地形的な要素で高くなっているし、

陸に押し寄せてからの爬行高度は最大で35ｍ以上（極端な場所）と高いものが記録されていますが、

それは狭い湾内に大量の水が押し寄せ、行き場がなくなって水位が上がったものです。

同じ直撃でも、仙台平野では高いところでも2階が浸水するくらいですから、

極一部の例を除いて、ほとんどのところが6ｍ以下と考えていいと思います。

ありえない想定の被害を考えるより、東北クラスの公式発表で平均5mの津波で

どのくらいの被害が出るかを考えて、自分の避難計画に反映させた方が現実的です。

一昨年前の政府シミュレーションによる大阪市の想定では2～3ｍとされていますから、

震度6や震度7を想定して、プラス3mの5m～6mクラスの津波が来ることを考えると

もう少し内陸へ入る、特に大きな川沿いではかなり奥へ入ると考えればいいと思います。

それ以上の対策をしようと思うと、日常生活に不便が生じて、

丸で戦時下のような生活になると窮屈で仕方ありません。

住む場所については、ある程度妥協した上で、管理組合での避難計画や

家族と連絡の取り方、通勤時の帰宅難民化対策を考えるべきだと思います。

東北大地震の前までは、大阪府の橋本前知事ですら、咲しまに大阪府庁を移転させようとしていた位ですから

このマンションが経つ段階や購入段階だと、当時の政府基準の対策はしている訳で

今更どうしようもありません。

ただ、死者行方不明が阪神大震災の5倍という規模や原発の問題とかを考えると

政府のシュミレーションや建築基準法も余り信用できないことになります。

そう考えると恐ろしいですよね。


>>大阪市市民の方へ　“津波・水害から命を守るために”防災マップ

>>http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011547.html

>>大阪市においては震度5強(一部6弱)の揺れとともに2～3m程度の津波が地震発生後約2時間で来襲すると予測されています。

[874: 匿名さん]

急に盛り上がってると思ったら(笑)
今日は、阪神大震災から１７年目だったんだ～
すっかり忘れてた
ニュースも新聞もこの日だけは取り上げますね～
私、そのハザードマップって人生で初めて見ました
当時、谷町に住んでたけどテレビがラックから転げ落ちたり大変だったけど
阪神大震災って大阪だとたった震度４だったんだ
震度７位に勝手に思ってました
しかも、直下型地震だから地震としては大したことないけど
都市部に起きた地震としては関東大震災以来の大地震だから
あれだけの被害が出たとか
震度４であれだと震度７とか怖いですね～
うちのマンションは大丈夫でしょうか？

[875: 匿名さん]

サーパス・・・
岡山出身の私の中では、良いイメージのマンション、
そして企業だったんですけどね。

今じゃ・・・

[876: 匿名さん]

震災や地震の話で世間が盛り上がったら、マンションの掲示板も
盛り上がり長文の書き込みが増えるように思います。
友人が住んでいたマンションでは両端のお部屋は食器棚の
扉が開いて、食器が落ちたらしいですが真ん中のお部屋はなにも
被害なかったみたいです。

[877: 入居済み住民さん]

この辺あたり限定で探していて、建設前に金額が安いので購入決めました。自転車もバイクもあるんで駐車場代４０００円だけで済むのは非常に助かりました。正直、狭くて内装全然気に入らなく、今時浄水器もオプション、床暖なし、防水コンセントなし、フィルター付換気口なし、こんな新築マンション物件初めてでした。ほとんどオプションになってました。コスト下げて、安く作ってあると営業さんが言ってたんですが今思えば予算がなかったんでしょうね。やっぱりだめでしたね。
購入契約後に近くにいい物件が販売されてそっちの方が良かったんですが残念です。

[878: 匿名さん]

きっといい事もありますよ。

[879: 匿名]

877さんは本当に住民さんですか？

購入後、後悔して転売するにしてもそのようなことを書けば売りにくくなるだけで
何も得することはありません。

自ら自分の家の価値を落とす宣伝して何がしたいのでしょう・・・・・