ウィルローズ立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ立川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154271

所在地：東京都立川市曙町一丁目22番以下未付定(住居表示)
交通：JR中央線「立川」駅徒歩9分、多摩モノレール線「立川北」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.68㎡～72.59㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[85: 名無しさん]

>>84 通りがかりさん

ウィルローズも間取りによっては二重壁あったはず
ベルジュールは床暖房などの特筆する設備はなかったと思います。

[86: 通りがかりさん]

小規模マンションってどうよ？

[87: マンション検討中さん]

よくない

[88: 匿名さん]

立川駅は、徒歩6分圏内に続々とマンション建つ予定だから楽しみですね。
パチンコ、ゲーセンがなくなって場外馬券場の南側に徒歩４分のマンションも建つけど、特にパレスホテル跡地のマンション気になる。
高すぎて手が出ない価格なんだろうなぁ。

[89: マンション検討中さん]

パレスホテル跡地のマンションは三菱だったよね。
かなり高い噂です。

[90: 検討板ユーザーさん]

都心に買えるね（笑）

[91: 検討板ユーザーさん]

>>84 通りがかりさん

もう完売しました。

[92: 通りがかりさん]

>>91 検討板ユーザーさん

ベルジュールは完売したみたいだけど、ここはどれくらい残ってるのかな？

[93: マンション検討中さん]

立川ってイケアあるけどコストコもできたらいいのに、

[94: 評判気になるさん]

10年位前でしょうか、コストコが名乗りをあげてオープンのPRまで出しましたが、地元商店街の反対に合い白紙になったと聞いた事があります。

[95: 匿名さん]

確かに、コストコなど大きいディスカウントストアができれば
便利ですしうれしいですが、地元の商店街の反対もわからなくはないですね。
でも、まだまだマンションも建ちそうですし、便利になっていくのかなときたいはできる立地ですね。

[96: マンション掲示板さん]

コストコ行くなら車がないとね

[97: 匿名さん]

IKEAだとほぼインテリアと家具が中心だから、地元の商店さんとは大きくかぶらないのでしょうね。コストコだと食料品等販売店ほぼ影響大でしょうから。個人的には商店街の対面販売がけっこう好きなので、元気のいい商店街が残ってほしいと願います。

1LDK、30.68㎡、2,900万円台～。2千万円台はあまり見かけなくなったので、お得な気がしますが、1LDKですからやはり高めと言えるのかな。1LDKは洋室の細長さが気になりますが、アウトフレームでもあり、シンプルでクセのない間取りに思えます。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

2千万台の部屋は2階の部屋だけでそこが極端に安く、それ以外は坪単価400万近い部屋がほとんどですよ

[99: 匿名さん]

そうなのですか。
2階が安いというのは何かワケがあるのでしょうか？
でも予算第一条件の方には魅力的ではあるかもしれません。
立地の地図を見ると東西には建物があり、マンションの東西側にはゆとりを持たせているようですが、バルコニーは東側になるようですから、日当たりは期待できない感じかな？
第2期3次に注目の2千万円台1LDKが販売されるようですが、北向きのようですから、北側の部屋もあるということですか。

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん

安い部屋ありますよっていう釣りの部屋らしいです。
応募が多く来て抽選になる可能性高いので期待されないほうが良いかと。
北向きの棟と南向きの棟で、二千万台の部屋は北向きです。
1LDK、2LDKの単身やDINKS向けの部屋は北向き、ファミリー向けの広めの部屋は南向きだったはずです。

[101: 口コミ知りたいさん]

>>99 匿名さん
Googleマップ上はまだ昔の建物の形になってるみたいです

[102: 匿名さん]

景観に合わせてということなのでしょうか、
エントランス前の植栽がマンションには珍しい和風な感じですね。
建物の内外のデザインも和を意識したデザインのようです。

外観デザインを見ても敷地配置図を見てもよくわからないのだけど、
各方向に部屋が配置される感じなのでしょうか。
100さんの言われる感じだとすると理にかなってはいるのかなと思えます。

単身やディンクスだと日中仕事で留守がちですし、
子育て中のファミリーだと家にいる時間も長い可能性があるので、
日当たりが良いほうがいいので。

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん

HPの間取り図に方角書いてるよ

[104: 匿名さん]

ここからだと、駅までの距離が気になるかなぁ。
駅まで9分では実際は難しい。
でもバス乗るほどでもないので、ギリギリ歩ける範囲。

こちら側だと買い物がまだ楽なので
その点はすごくいいと思います。
まさか高島屋にオーケーが入ると思わなかった。

[105: 通りがかりさん]

ここから高島屋まで歩いたら8～9分くらいかかったから近くはないかな。
駅までだともう少しかかるのがネック。

[106: 匿名さん]

立川駅まで徒歩圏、ということだけでもいいかな～とは思っています。
もっと近い方がいいですが、そうなるとたぶん、もっと高い価格帯での売り出しになっちゃいますしね。
高島屋のところって自転車で行けたりするのでしょうか。
あの辺りって歩いている人が多くて、あまり自転車に乗っている人って多くないような気がして…。

[107: eマンションさん]

似たような価格帯の新築マンションが南側の繁華街の駅徒歩4-5分に建設中ですが、お馬さんやら風俗店やらがある繁華街を通り抜けた先なんですよね。気にしないなら良いのかもですが。
こちらは確かに駅徒歩9分で近くにお店はあまりないですが、穏やかな場所ですよね。

[108: 匿名さん]

日野あたりならもっと静かでいいですよ。

[109: 匿名さん]

立川駅北口も南口も駅近は風俗等あって治安も悪いので駅から離れてるマンションがいいのかもしれない。

[110: マンション掲示板さん]

駅から近い場所を選ぶ人は利便性と資産価値重視、駅から離れている場所を選ぶ人は多少不便でも住環境の静かさ重視ってことだろう。
自分のニーズに合った場所を選ぶのがいい。
自分は治安と静かさ重視だから駅から離れている場所が好きだけど、ここら辺だと買い物や食事、通勤通学で立川駅周辺を利用しないといけないので、そもそも、もっと田舎の駅を選ぶ。

[111: マンション掲示板さん]

>>108 匿名さん

一戸建てで日野ならありだけど、わざわざ分譲マンションで日野や豊田買っても、売る時も苦労しそうだしいらないかな。

[112: 匿名さん]

竣工まで約半年、売れ行きは順調でしょうか？先着順受付分の情報が無いということはこれまで販売された分は完売しているということになるのかな？1月中旬販売開始の第3期1次予告の情報のみのようですが。
利便性いいんじゃないでしょうか。ほぼ必要な生活利便施設が徒歩で10分以内かそれ前後というのは。あまり近すぎると住戸周辺がｻﾞﾜｻﾞﾜした感じだったりしそうですし。あまり便利過ぎても歩かなくなるとよろしくないですし。

[113: マンション検討中さん]

駅チカ云々は、住環境重視か資産価値重視かの価値観の違いですかね。

[114: 匿名さん]

112さん

第3期1次の予告が載っていますが、販売開始は1月中旬です。
もうすぐですよね。

だいたい第3期くらいまでは
どのマンションでも予定されているものかと思います。
順調なのかなと思いますよ。

最寄り駅までも程よい距離で、
ンション周辺も住みやすそうですから。

[115: 匿名さん]

>>駅チカ云々は
マンションだとリセールもあるので、駅から遠いと売れないこともあります。
資産価値を落とさないためには駅から近い方がよい気がします。

ただ、繁華街じゃない方が住みやすいとは思っていて、その点、都心で暮らしてきた人と、郊外で暮らしてきた人の違いもあるのではと思っています。

[116: マンション検討中さん]

永住するなら資産価値あまりなくてもいいよね。

[117: 匿名さん]

結局は、自分が住みやすいかどうかっていうのが大切ですよね。
リセール前提だったら話は別だけど、
そうでないんだったら、周りの環境とか、そういうのが気に入れば
普通にいいように思う。
駅までも普通に距離感いいし。

[118: 匿名さん]

ここは電気自動車用の充電スポットもついているんですね。
充電に関しては、一部の駐車場のみ設置、とあるので
ついている駐車場を契約した方だけ、使えるということなんでしょうか。
既にテスラなどの電気自動車を使っている方だと
最初からそういうところを選択できるのでいいなぁ。

[119: 匿名さん]

洋室と洋室の間にPSある部屋あるけど工夫して洋室を1つに出来なかったのかな

[120: 匿名さん]

EV充電付き駐車場は『電気自動車オーナーも充電スポットで、充電でき便利です』の説明が謎ですが将来的な事を考えればいくつか充電スポットを設置して必要な方が随時利用できるスタイルにするのが理想かな？と思います。

[121: 名無しさん]

この物件の近所に住んでます。
公園近くで環境は悪くないですが、公園の一角に自衛隊の基地があるのご存知ですか？
そこから毎日数分おきに自衛隊のヘリコプターが低空飛行してうるさいですよ！うちもそうですが、この物件の真上も航路になってて高度下げてくるので、夏場窓あけたらかなりの騒音です。
私も今の家買う時はそれほど飛行回数なかったのが、ここ数年で倍以上の飛行数になり、引っ越したいぐらいです！
みなさん、意外とその事実を知らない

[122: 周辺住民さん]

>>121 名無しさん
本当に近所の方ですか？
時期によっては今日多いなーって感じる日もありますが、毎日数分おきは流石にないです笑

[123: 匿名さん]

120さん

情報ありがとうございます。
今後は電気自動車が主となる時期も来ると思うので
いくつかの充電スポットあったほうが絶対にいいと思います。
車体価格がもう少し下がってくれれば・・というのはありますが(笑)

[124: 口コミ知りたいさん]

周辺住人の方たちに質問ですが、
確かに昭和記念公園近くは、自衛隊基地、警察、災害病院のヘリコプターやパトカーや救急車の騒音が酷いとは色々なサイトの立川の口コミ等でよく目にしますが、自衛隊のヘリと米軍基地のオズプレイどっちがうるさいんでしょうか？
また、かなり低空飛行することもあるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

昭和記念公園の一角に自衛隊の基地があるんですか？
それは全く知りませんでした。
地図を見ると公園に隣接して広大な駐屯地があるようですが、
外部からは見えにくくなっているのでしょうか。

[129: マンション比較中さん]

IとJタイプを比較してるけど、10平米違うだけで部屋のゆとりが違いますね。
3LDKより2LDKで62平米なら即決だったなぁ・・

[130: 匿名さん]

最近のマンションは期売りが進むにつれ値上げしていくものと考えておりましたが、値下げするマンションもあるんですね。
実際値下げが行われているとしても先に購入された方の為にも秘密裏に行っていただきたいものです。

[131: マンション検討中さん]

わたしは値下げは提示されませんでしたが、もしされたら買っちゃってたかもしれないです

[132: 匿名さん]

立川駅徒歩圏内だから、最初の物件価格からは基本、動かさないんじゃないかなぁ。
駅からすごく離れているならともかく、
ここだと徒歩９分の表示、実際に歩いた時の時間が１０分ちょいだとしても
駅まで普通に歩いていける距離ですし。

[133: 匿名さん]

立川だったらこの辺りでも中心的な街。
変に値下げしたりはないでしょう。
値段は高めにつけてそのまま粛々と販売していくと思う。
今はどこもすごくマンションってすごく高いし、妙にお買い得にするようなことはしなさそう。

[134: 匿名さん]

間取りを見ていると基本的に居室にも窓が来るように工夫がされていたりして
単なる田の字型間取りじゃないっていうところがいいように感じられました。

駅までも近く、間取りもよいので
これで安かったらみんな買っちゃいますよね～
ある程度価格がするのは、まあ相応の今の相場通りなんだと思う