ウィルローズ立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ立川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154271

所在地：東京都立川市曙町一丁目22番以下未付定(住居表示)
交通：JR中央線「立川」駅徒歩9分、多摩モノレール線「立川北」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.68㎡～72.59㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

こちらの物件は昭和記念公園が近く、気になっています。
いつから販売になるのでしょうか？

[2: マンション検討中さん]

４月に事前案内会があるそうなので、販売はまだ先ですね。
北側の部屋は上のほうならパークビューかな

[3: 匿名さん]

物件概要だと2023年4月上旬に販売開始予定とありますね。
来月になったら公式サイトのまだ見られないところが色々公開になりますかね。
立地はどうなんでしょう？
駅まで徒歩9分とマンションとしてはギリギリですが昭和記念公園に近いということでカバーできるでしょうか。
犬を飼ってるお宅だと散歩する場所には困らないですね。

[5: マンション検討中さん]

駅前よりは買いやすい価格を期待。

[6: 通りがかりさん]

同じ曙町に住んでいます。
マンション購入を検討していた頃に、何度か、建設現場を見に行っていました。お隣が葬儀場なので、私は候補から外させて頂きました。
あと、公立の場合、小学校と中学校は遠いです。子供の足だと、徒歩30分くらいかなと思います。
昭和記念公園には近いので、環境は良いと思います。

[7: 匿名さん]

実際に歩くと、駅までは10分以上かかるんじゃないかなあ。
信号あるし。
ちょうどここは立川と昭島の境みたいな感じなので
学校が遠めになってしまうのかもしれませんね。
このあたりのお子さんは、普通に歩いて通われているのかな？それ以外、特に選択肢もなさそうだし…。

[8: 匿名さん]

販売予定価格が2900万円から、というようにアナウンスされています。
最多価格帯がいくらになるのか、にもよりますが
リーズナブルな価格帯になっていくのかなと予想。

他の方も触れられていますが
学校が遠くなってしまうっていうのもあって
この金額になっていくのかなぁ。

[9: 匿名さん]

販売が1か月近く延びたんですね。
5月上旬販売開始とありました。
3,900万円台(100万円単位)が最多価格帯とあるので、全体的に価格は抑え気味かと思います
ただこれがどれくらいの広さの物件なのかがわからないので、
坪単価は出せないです。

[10: 匿名さん]

立川駅から徒歩10分以内という風に考えれば、価格帯だけみればまずまずなのではないでしょうか。どの広さの間取りが一番多く用意されているのだろうか。
公式サイトを見ていると、ファミリーというよりは
単身者向けなのかなという風に感じられるのですよね。
女性の一人暮らしをイメージするような画像の使われ方がされている。

[11: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12: 名無しさん]

治安を考えたら立川よりも日野市だね。

[13: 匿名さん]

立川は駅前がかなり栄えているので都心方面に行かなくても十分事足りるくらい買い物は便利です。

ただ、都心方面へ行く電車は混雑しているので便利なだけにデメリットもあります。
朝の通勤ラッシュは覚悟したほうがいいでしょうね。

駅から近いので車はなくても暮らせますが、休日のレジャーを充実させたいなら車はあったほうが便利なのかなー

[14: 匿名さん]

都心への通勤はかなり混みますね(;^_^A
立川始発の電車は、思いのほか多くなかった…
自分が新宿方面から下りで乗るときには、立川行に多く出会う気がしていたけど
たまたまそういうタイミングで乗っているからっていうことなのかも。
朝、どうしても座りたかったら特急を使うしかないでしょうね。

[15: 匿名さん]

都心への通勤は確かに乗車時間だけで疲れてしまいますね。
できれば行きくらいは座れたらいいですが。
結局はどこかで乗り換えをするので、どこから乗っても一緒かな。
自宅から駅まで近ければOKって感じですね。

[16: マンション検討中さん]

3900万円は１LDKです。
見学してきました。

[17: 匿名さん]

1LDKと2LDKの間取りを見ています。

どちらがいいかは好みにもよりますが、洗面がLDK側のドアがいいので、BタイプとEタイプならBタイプでしょうか…
Gタイプは部屋が広くなって、LDK側に洗面のドアがあります。廊下に洗面のドアがあると、冬は寒くて、夏は暑い経験をしています。

そう考えると、LDK側に洗面ドアがあるのがいいのかなと…

[18: 匿名さん]

マンションの中だとあまり廊下とリビングの気温差ってそこまで大きくならないような気もするけれど…
でもポカポカと寒くない、では冬場の湯上りでは大きな違いになってくるのかな？

あとはほとんど好みなんじゃないかなぁ。
お客さんが多いご家庭だと
むしろ洗面のドアが廊下側にあった方が良かったりもする場合もあるかも？

[19: 匿名さん]

17さんの言われること、よくわかります。
冬の底冷えってマンションでもあるように思うので。
部屋の空気自体はさほど冷えてなくても足元がすごく寒い感じ。
だから床暖房があるととても嬉しいのですが、洗面室までは付いていないのが普通なので。
玄関近くだと玄関から冷気が入ってきそうでもあります。
リビングダイニング側だと、食事や寛ぎ時に出入り口が見えるのが難点ではあるけれど。
温度差に関して言うと、やはりリビングダイニング側が無難かなとは思います。

[20: マンション検討中さん]

Eタイプのお部屋はいくらなんでしょうか

[21: 匿名さん]

いわゆるリビングインの洗面所・浴室ではないと冬だと玄関側から冷気が入って来ますね。
夏は逆に暑い。リビングインだとリビング側のエアコンの冷暖房が取り入れられるのはメリットだと思います。
ですがこれも好きずきなのかなあ…。お客さんがよく来るご家庭ですとちょっと気を使ってしまうかもですね。
あと帰って来てなかなか洗面所にたどり着けないとか。

[22: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん
案内図だけ見て、『セレス立川ラヴィ』という結婚式場だと思っていたのですが、同じ建物に葬儀場があるのでしょうか？現地に詳しくなくてすみません。

[25: 匿名さん]

セレス立川ラヴィは結婚式場で、株式会社ドリーミーという会社の事業所のようです。
同会社は冠婚葬祭業で、同住所にドリーミーホール立川というのがあるようです。
そちらは葬祭業のようです。
住所が同じということは、建物が一緒ということになりますか。
冠婚葬祭は生きている限り避けることのできないイベントなので、たまたま隣にあっても仕方がないかなとは思います。
気になる方はスルーでしょうか。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

わたしてきにはないわ。
葬儀場はないわ。

[27: 周辺住民さん]

公式見ても書いてないけど、ここって一括受電導入済みのマンションじゃないですよね？もしそうなら再考した方が良い。管理業者が積極的に導入しようとするパターンが多いが、入居後にそういう提案がなされたら導入拒否する事をお勧めします。

[28: 匿名さん]

隣は確かに結婚式場でした。結婚式場なら隣にあっても悪い気持にはならないですね。
隣にあるメリットはありませんが、パチンコ屋や居酒屋などよりもだいぶましだと思います。
昭和記念公園はものすごい大きな公園で、子供を連れて遊びにける場所があるのは
とてもいいですね。

[29: 通りがかりさん]

実際、歩いてみたら立川駅まで10分以上かかったのでそこがネック。

[30: 匿名さん]

立川まで徒歩圏内で便利ですが
今販売中の間取りは2LDKでも４０㎡台で、使いづらい広さだと感じました。
一人暮らしならいいかもしれませんが、二人暮らしには狭すぎて圧迫感がありそう。
やはり広い間取りから売れてしまったのでしょうね。

[31: 検討板ユーザーさん]

二人暮らしなら最低55㎡くらいないと収納考えたらちょっとね。

[32: 現在住んでいます。]

>>28 匿名さん
駅から10分以内で、昭和記念公園やグリーンスプリングスなどの魅力的な環境に程近いという点はとっても良いですよね！
セレス立川のホームページ調べましたが、葬儀場というよりも結婚式場やフォトスタジオがメインで載っていましたよ！↓
https://www.celes-tachikawa.com/

[33: マンション検討中さん]

結婚する予定ないし、若いから駅から遠くても許容範囲だけど、なんで直床、直壁なのかなぁ～。
ここは、コストカットしてほしくない部分。
直床の感触が苦手な人多いと思うんだけどね。

二重床、二重壁だったら防音だけじゃなくてリフォームも好きにできるのに残念。

[34: 検討板ユーザーさん]

ベルジュール立川ステーションエリアは二重床、二重天井だし、駅チカでいいかも。

[35: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りもプランに記載されていましたが
専有面積が６２．９３㎡しかないんですね。
３帖の部屋は子供部屋でも厳しそうだと感じました。
７０㎡はないとファミリーでは住みづらいかもしれませんね。

[36: マンション検討中さん]

駐車場はほとんどの方が平置きできるんですね！
とはいえ機械式も2台・・。当たらないことを祈ります笑

[37: 口コミ知りたいさん]

ペデストリアンデッキまでが10分だそうです
駅の改札までは13分
駅遠物件なので資産価値は期待できませんね
安ければいいかな

[38: ご近所さん]

13分はかからないよ
大通りの信号待ちや上下の移動が多いから長く感じるんだと思うね
11分はかかると思うけどね

[39: 匿名さん]

今、賃貸マンション駅8分に住んでいますが、身長185センチの私が歩いても信号待ちなしで10分はかかる。
ここは、12分くらいはかかるよ。

[40: 匿名さん]

もっと駅チカで徒歩6分のベルジュール立川ステーションエリアと価格そんな変わらないよね。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
ウィルローズの方が坪単価高いと思いますよ。

[42: 匿名さん]

なんでしょうね、コロナ禍で一時的に広くて部屋が1つ多めのマンションが注目されているのかと思っていたら、やはりコンパクトなプランが目につくようになってきた気がします。
でもこのマンションの3LDKはまだ良いほうかなと思います。狭い部屋には柱が出ていないし、極端に細長い部屋でもないので。工夫次第で各部屋寝室として使うこともできそうに思います。3帖の部屋でもベッドは置ける可能性があるようです。

[43: マンション掲示板さん]

価格が高いからコンパクトにするしかないんですかね。

[44: 現在住んでいます。]

ペデストリアンデッキまでは5分、改札までは9分です、公式サイトに書いてありますよ！ベルジュール立川ステーションエリアは駅6分で数字上だと近いけれども、結局北口大通りの信号につかまり時間はロスする可能性が多いにありそう。
ウィルローズ立川はデッキ利用すると、導線上は信号も1つもなく歩きましたけど、10分以上かかりませんでしたよ。ぜひ歩いて見て下さい！

[45: 匿名さん]

ここはちゃんと歩いてみると、便利だとわかるマンションだと思います。ペデストリアンデッキが使えるのは魅力。
あと、駅が思った以上に便利。

伊勢丹、高島屋もあります。これ、1点、マンションの現地案内図に「エコキュート」とあるのは「エキュート」だと思いました。エコキュートは給湯システム…
誤植を見つけてくすっとしちゃいました。

[46: 匿名さん]

駅が便利なのは間違いないけど、真夏の暑い中だったり、買い物した荷物持って歩いて10分もかかるのはかなり辛い。

駅チカって言えるのはせめて徒歩7分かな。

[47: 職人さん]

>>28 匿名さん
葬儀場です１．２．３階まで

[48: 匿名さん]

広い公園が近くて、子供と遊んだりするのに良い立地ですね。
立川駅まで徒歩圏内で、中央線が利用しやすいのも魅力を感じます。
徒歩10分程度なら許容範囲かなと自分的には思います。
買い物も便利ですし、暮らしやすい環境ですね。

[49: マンション検討中さん]

徒歩10分以上でも独身や若いカップルならいいかもしれない。

子連れや高齢者には歩くのキツイから車は必須かな。

[50: 匿名さん]

高齢者さんでも歩き慣れている方ならもっと歩けると思います。
健康のためにウォーキングされている方もいらっしゃるので。
それに電車通勤はしなくなるので生活利便施設さえ徒歩圏なら良いのでは。
と思ったのですが商業施設も病院も徒歩5分以上10分前後な感じなのかな。
まあ歩けるとは思いますが。
歩かないと弱っちゃうのでかえって良いのかも。