注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「石川県のアイワホームってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-08-16 22:16:05
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展示場を見ましたが、注文住宅専門で、住宅設備メーカーも様々だから、
いろんな印象を持ちました。
建てた方、建てようとしている方、情報をお持ちの方、
石川県のアイワホームはどうですか?



[スレ作成日時]2010-03-05 00:22:16

株式会社アイワホーム  
所在地:石川県野々市市押野3丁目61番地
公式サイト: https://www.aiwahome.co.jp/index.html

株式会社アイワホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

1: 匿名さん 
[2010-03-05 00:49:09]
展示場に行くと、坪単価は52~53万だと言われますよ。
デザインはピンキリです。
2: 匿名 
[2010-03-06 01:41:12]
52〜53万って、結構いい値段するんだね
3: 匿名 
[2010-03-06 02:14:16]
デザインは良いと思うけどなぁ。
ひかりホームもデザインは良いと思う。
4: 物件比較中さん 
[2010-03-06 22:48:36]
デザインはいいと思うのですが、住宅設備がどのように選ばれるのかよくわかりません。
あと、設計士さんが社外の方だとも聞きました。
5: 匿名さん 
[2010-03-07 10:46:24]
石川県金沢市のHMの評判に
アイワの実態出てますよ
参考にしてみては、如何でしょうか。

6: 物件比較中さん 
[2010-03-07 22:05:11]
>№5さん

教えていただき、ありがとうございます。
先ほど見てみましたが、厳しい内容ですね。

アイワホームさんは外部に設計を委託しているのであれば、
アウトソーシング分は請求しないと
成り立たないということなんでしょうか…。
7: 匿名さん 
[2010-03-11 12:17:09]
アイワの実態というより、
営業さん次第のような気もしますが・・・。

一人の言動が社風という判断は極端ですよね。
8: 匿名さん 
[2010-03-11 23:23:22]
 昔は柱、梁は大工が墨つけしていたが採算があわず、プレカットへ丸投げ。
 設計も外注に丸投げ。少数で頑張っているみたいですが、どこか中途半端な
感じです。 石川県金沢市のHMの評判をみたけど、ひどい話ですね。
 設計担当もいないでどうやって見積もり出してるのかが不思議です。営業の
どんぶり勘定なのか、それとも積算も外注に丸投げしてるのか?200万も
金額が違ってるのはいい加減な見積もりをしているのではないですか?
今年は非常に厳しい年なので、どこまでアイワが頑張れるか見物です。
9: 匿名さん 
[2010-04-08 19:09:54]
他と比べて、あんまり値引かないと聞いたのですが、事実ですか?
10: 匿名 
[2010-04-15 07:36:56]
>>9
そんなことないと思いますが、いくらくらいの値引きを考えていますか?
11: 匿名さん 
[2010-04-20 12:05:19]
>>10
人づてで聞いただけなので、詳しくはわからないのですが、
間取りすら決まっていない状況で、
見積から100万というのはどんなもんなんでしょうか?

12: 匿名 
[2010-04-23 09:47:12]
>>11
間取りすら決まってないのなら、概算見積ですね。つまり代表的な構造、間取りでの参考見積でしょうし、この段階では文字通り参考ととらえるしかないですから、値引きうんぬんのやりとりもあくまでも参考でしょう。
アイワに限らずよくあるやりとりだと思いますよ。
13: 購入検討中さん 
[2010-07-05 14:24:53]
最近よく内覧会やってますね~

概算見積で値引きってあんまり意味ないような・・・
実際にはその後内装・外装や設備のグレードなんかでも
変わってくるでしょうし。

でも、詳細な打ち合わせの結果による積み重ねた金額なわけだし、
最終的な見積りの段階で値引きってあるんですか?
14: 購入検討中さん 
[2010-07-06 23:56:42]
太平寺(こんな字だっけ)にアイワの一画ありますね。
ああいう同じHMでのご近所さんってアイワの話で盛り上がったりするんですかね?
15: 購入検討中さん 
[2010-07-09 01:29:26]
アイワの情報少ないな~
検討してる人って、それなりにいると思うんですけど。
16: 匿名さん 
[2010-07-10 12:18:59]
契約でもめているとの話を聞いた。
17: 匿名 
[2010-07-11 00:16:33]
あらら、私はアイワは良い話をよく聞くんですけどねぇ。
18: 匿名さん 
[2010-07-11 10:25:18]
間取りも決定していないのに仮契約がないと図面を作れない仮契約には5万必要。
でも仮契約とはいっても正式な契約。
契約をしなければ5万だけではなくそれまでにかかった費用等が解約するには必要。
19: 匿名さん 
[2010-07-11 17:06:00]
なんか地元ビルダーのわりに
大手じみた傲慢な方法で
まったく良くなさそうだね・・・
20: 匿名 
[2010-07-11 21:57:40]
設計が外部に委託されている。当たればいいのができるだろう。
21: 匿名 
[2010-07-12 18:33:15]
当たりが出てくるまでチェンジOK?
22: 匿名さん 
[2010-07-12 18:39:36]
設計って外部委託だからw
23: 匿名さん 
[2010-07-21 01:11:51]
アイワの長所って何ですか?
住宅設備の掛け率も平均的に高い気がしますし、
坪単価もローコストの域じゃないですよね。
24: 匿名 
[2010-07-21 20:59:53]
アイフルの規格並みの値段で自由設計
25: 匿名さん 
[2010-07-22 00:05:15]
でも設計は外注なんですよね?
26: 匿名さん 
[2010-07-22 13:09:39]
外注だと良くないところってどんなところですか?
余計にお金がかかったり、時間もかかったりするってことですか?
27: 匿名さん 
[2010-08-02 02:15:24]
コミュニケーションはたいへんじゃないですか。
伝言ゲームみたいになるところは避けられないと思いますし。
28: 匿名さん 
[2010-08-30 22:22:46]
アイワの長所はないんじゃないかな?
短所は設計が外部委託なんでいちいち設計士に
確認をしないといけない。玉家などは社内に
設計士がいるので問題があっても身近にいるので相談できる。
別のスレに書かれてたようにお客さん相手に裁判なんて問題外です。
ここの会社はスルーしたほうがいいかと思います。
29: 匿名 
[2010-08-31 23:17:25]
金額で折り合わなくても、仮にでも契約したら、絶対なんですね…
30: 匿名さん 
[2011-07-15 16:10:50]
真剣に言ってアイワはやめた方がいい。

営業 設計が適当
人当りは最初は悪くないが 問題がおきると
注文住宅でありながら 非をみとめない。
その上、社長は短期で ***の事務所のような
言葉で話す。(通常はその姿はみせないが)
100%やめたほうがいい。
ある程度の住宅メイカーで こんなところはない。
31: 匿名さん 
[2011-07-17 23:15:33]
いや~
この会社って 客を相手に裁判ってやってるんですか?
最低!
営業はいろんな人がいるけど
基本、トップが問題でしょ。。
独裁的とも聞きますが、、、
32: 匿名さん 
[2011-07-18 08:57:27]
企業だから訴訟を起こすことはあると思うけれども、その経緯が問題。
相手方が以前降臨されていて書かれていることからすると理不尽そのものに感じた。
個人的には関わりたくない。

候補にしていて内見会にも行ったこともありますが、45坪くらいまでのものでは自由設計の良さを感じなかった。それ以前にサッシが樹脂or樹脂複合でないことであったのが、印象的でした。
33: 匿名さん 
[2011-07-22 09:34:30]
そうなんですね、最近はサッシは樹脂のとこも増えてますもんね。
自由設計といいながら、おなじ感じの家ばかりのように見えますね。
きっと 設計自体が社内ばかりなのでしょう。
その方が、問題起きたときも、法的にも守られる部分あるからね。
設計にこだわるなら 設計事務所だったり 設計だけを外部にだしてる
とこのほうが、設計士自体も責任もちますよ。
設計料とか高いとかおもっても、社内に設計いるから
設計料かからないといっても 見積もり内の諸経費とか何かに
加算されてますよ。
34: 購入検討中さん 
[2011-09-18 23:31:13]
アイワを含む地元ビルダーいくつかで比較検討中です。幸い私の担当の営業さんは良い人で、こちらや他の掲示板で書かれているような会社の「ヒドイ」部分は感じられないのですが。肝心の建物のデザイン力が少し気になっています。米ヒバを使ったり、素材にはこだわっているようですが、間取りなどの設計力と外観などのデザインが、好みにもよるのですが、あまりにも「普通」で。これもやはり設計が外注だからでしょうか。
35: ご近所さん 
[2011-10-12 20:31:44]
>>34
他社のちらしとかの気に入った間取りをみせて
これで見積りしてってお願いしてみたらどうですか?
その前にあんまりおすすめしませんけど、アイワは
他社と競合したらいい図面かいてきそう!

36: 匿名さん 
[2011-10-12 22:12:02]
>>35さんへ
ありがとうございます。今他社と競合しているのですが、それでもなかなか間取りなど気に入らなくて。会社の経営状態も良いようなので、安心感はあるのですが。肝心の家が気に入らなければ。なかなか決断できないでいます。
37: ご近所さん 
[2011-10-14 21:24:22]
>>36
プランなどは雑誌などを参考にしたり、内見会で
みたりしたほうがいいと思います。
あと、どの会社で契約するかしらないけど
来年頭(1,2月)くらいがいいのでは?
38: 匿名 
[2013-03-08 11:27:46]
アイワホームに知り合いが居て、住宅展示の案内が来る度に住宅展を見に行ってたんですけど…
いつの間にかアイワホームが土地探しに貢献するようになって、毎週のようにいろんな土地を見に行ってたんです。
けれど、どの土地も住んでみたいって思える場所じゃなくて、結局自分達の見付けた土地を購入可能か確認して貰って買う事になったって所までは良かったんですけど…
土地が決まった日に、工事請負契約書にサインさせられて、土地の購入資金を払う日に工事請負契約の契約金を払わされました。
39: 匿名 
[2013-03-08 12:53:30]
マイホームのイメージを担当者に伝えて出来上がった図面を見たら、見た目重視で無駄な空間だらけの住み続けようって気持ちにならない図面で、見積りも本体価額とオプションを足したら、坪単価50万以上もするような高い家になってました。

このまま話を進めようという気になれず、契約を解約する事にしたら、注文者の都合で解約するので、支払い済の契約金はアイワホームが没収する事に同意し今後、返還を求めない事を約束します。
って紙にサインさせられて、アイワホームから貰った物は全て回収されました。
40: 匿名 
[2013-03-08 16:31:07]
必ず良い家を建てますから任せて下さいって宣言されたので、どんな図面や見積りを持って来るのか、物凄く期待してたんですけど、何一つ納得出来ない最悪の図面と何をどんな感じで使ってるのか全く解らない見積り書を持って来て、「最高の図面が出来ました」
って自信満々に説明してくれたんですけど…
無駄な空間が多くて、皆が集まれる空間が全く見えない図面の良さは、私には理解出来ませんでした。
41: 匿名 
[2013-03-11 15:55:22]
私達が購入した土地は、アイワホーム所有の土地ではないので、アイワホームが作成した建築スケジュールの土地・建物ご契約って書いてある事には当てはまらないはずなのに、無理やり当てはめて、何一つ書類がない状態で、どんな値段でどんな家が建てられるのかも解らない契約書に、何の説明もない状態でサインさせられました。
私達は、基本プランと相見積りを決めていくプロセスと思っていたので、建物契約金百万円って書かれている意味を担当者に何度か質問したけど、何一つ納得出来る説明が貰えないって状態でした。
アイワホームの進め方は、基本プラン決定して、本図完成して仕様打ち合せをした時点で金額合意という形で契約書にサインさせて、さらに工事着手する頃に確認書類にサインさせるって感じで、3回も契約書を書かせるみたいです。
42: 匿名さん 
[2013-03-12 09:35:21]
なんかややこしいですね。
43: 匿名 
[2013-03-13 12:52:48]
私達も初めてだったので、解らない事は何でも質問するように心がけてたんですけど…
プランが全く見えない状態で、アイワホーム側はスケジュール通りに進めようとするので、マイホーム造りが全く楽しいとは思えませんでした。
アイワホームの態度は、契約さえ取れれば、後は問題が起こらないようにプランを進めればいいって感じです。
お客様の家を希望通りに設計しようって熱意は全く感じられません。
44: 匿名 
[2013-03-13 13:22:09]
アイワホームは注文住宅って感じですが、アイワホームの展示場で見た通りの家しか出来ないような気がします。
無駄な空間が多くて自然の光を取り入れる窓が少ないって感じの家です。
間仕切りも多いので、32畳のリビングダイニングって書いてあっても広さを感じられません。
家族の集まれる空間は何処ですか?
と聞いてみたくなるデザインだなぁ~と思いました。
45: 匿名 
[2013-03-13 16:48:45]
斬新で個性的なデザインが好きな人にはいいかもしれませんが、マイホームという物凄く高い買い物をする時は、その場の雰囲気に左右されないようにして、解らない事は納得出来るまで説明して貰ってから契約書にサインする事をお勧めします。
工事請負約款は、メーカーによって内容が異なるうえ、専門的で理解に時間がかかります。
しかも大変重要なものなので、契約の日ではなく、1・2週間ほど前にコピーを見せて貰ってチェックするべきだと思いました。
私達の担当者は入社2年目の新人だったので、何かあった時は必ずベテランの人と一緒でした。
それでも私達の納得出来る図面は上がらず、私達の思いも伝わらず、もどかしい気持ちだけが残ります。
そんな状況にも関わらず、工期のスケジュールが詰まってるとか理由つけて、納得出来ない図面のまま先に進めようとします。
1つの案を煮詰めるだけで、新しいプランを出して来る様子は全くありません。
消費者に選ぶ権利はないのでしょうか?
これぞアイワホームというデザインしかないのなら、注文住宅って言えないんじゃないですか?
46: 匿名さん 
[2013-03-13 21:30:37]
>>45
気にいらないならやめればいいじゃん
ってか契約してからの話?
なら勉強不足だね
47: 匿名 
[2013-03-14 09:39:50]
アパート代を払い続けるよりマイホームを買った方がいいって思って住宅展示場を見に行ってただけだったから、勉強不足だと思いました。
旦那の知り合いの人も、案内を出せば必ず顔を出すから、アイワホームのデザインが好きなんだろうと勘違いして、土地・建物ご契約を狙って一生懸命だったんだろうなぁ~って思いました。
消費税が上がる前に契約した方がいいですよ。
って毎回言ってましたし…
今更ながら、契約取るのが目的で私達の家を希望通りに設計出来るように頑張ろうとは思ってなかったんだろうなぁ~って気付きました。
契約は解除出来ましたが、契約金として払ってしまったお金は戻って来ません。
旦那の知り合いだからと思って強い事が言えなかったのと、旦那とのコミュニケーションが少なかったのかな?
ってのが今回の件で物凄く勉強になりました。
48: 匿名 
[2013-03-14 09:51:02]
払ってしまったお金は、どうしたら戻って来るのでしょうか?
私達の勉強不足のせいもあるけれど、余りにも理不尽な契約だったので、このまま泣き寝入りするのは嫌なんですけど…
49: 匿名さん 
[2013-03-14 14:33:06]
なんかあまりにもひどすぎじゃない?
住宅業界のモラルってこんなもんなの?なにもできないけど>>48さんにはがんばって欲しい
そもそも仲介の必要ない所に無理矢理割り込んで請負契約させるってどうなの?
50: 匿名さん 
[2013-03-14 15:23:17]
変だと思ったら兎に角消費者センターへ。

話が通るか知らんけど、契約破棄は注文者(あなた)の都合ではなく、
納得できる間取りを出せないアイワ側の問題だと言うのも手。

ま、無理な気もするが、、、頑張ってくれ。
51: 匿名さん 
[2013-03-14 17:06:56]
図面の直しの度に金額発生するのかなぁ
過去のレス見るとそんな会社っぽいけど、そういう説明とか書面での約款があったのかも大事そう
まず、図面もなしに、つまりどのようなものを作るかも打ち合わせない段階で
契約というものを成立させられるものなのですかね
私は他社で建てましたが契約は何度も図面を修正した後での納得した後での契約でしたよ
もちろん図面の直し等は請求されてないです
52: 入居済み住民さん 
[2013-03-14 19:58:45]
>>47 解りにくいので解説してください。
旦那の知り合いの人も、案内を出せば必ず顔を出すから、アイワホームのデザインが好きなんだろうと勘違いして、土地・建物ご契約を狙って一生懸命だったんだろうなぁ~って思いました。
53: 匿名 
[2013-03-15 10:44:59]
旦那の知り合いの人が、私達の担当者になってて、展示会の案内を持って来たり、土地探ししますねって感じで色々調べて毎週のように現地を見に行ったり…
けど、どの場所も住んでみたいって思えなかったから、旦那が自分で見付けた土地をアイワホームの担当者に購入可能か確認して貰ってから土地契約して購入する事になったんですけど…
その土地を購入する事が決まった日に、アイワホームで家を建てる事になったんです。
必ず良い家を建てますから任せて下さいって宣言されて、とりあえずこれにサインして下さいって書かされたのが、工事請負契約書だったんです。
54: 匿名 
[2013-03-15 11:53:58]
私達のイメージを伝えて出来上がった図面は、私達の思っていた和風のイメージが全く反映されてなくて、アイワホームの展示場で見たのをそのまま図面にしたような感じだったんです。
どうしても気に入らなくて、違う図面を2・3件持って来て下さいってお願いしたんですけど、伝わってなかったみたいで…
担当者は、どこがダメなんですか?
って聞いて来るけど、私達も何と比較して図面の良し悪しを判断すれば良いのか解らない状態で、本当に大変でした。
新しい図面が見たかったのに、最初の図面の無駄な空間を減らすって感じの事しかしないし…
ストレス溜まるだけで、どうにもならないから、解約する事にしたら、契約金として払った百万円は没収されるし…
どうなってるの???
55: 匿名さん 
[2013-03-16 00:51:53]
気に入った土地を見つけたなら別にHM無視で買えばいいのでは?
そして相見つ取ればよかったのでは?
ウチはHMじゃないから契約形態が違うから分からないけど、100万の契約金っていうのは何を根拠に100万の契約金が発生したのですか?
56: 匿名 
[2013-03-16 11:03:31]
工事請負契約書によると
建物予算金2,500万として
本来ならば予算金の1割を契約金として払うべき所を、担当者と知り合いという事で百万円にしたって感じみたいです。
57: 匿名 
[2013-03-16 13:01:56]
建物だけで2500万ならかなり立派な家ができますね。
アイワに拘る必要はないと思います。
でも建物2500万の予算金で1割ですか、予算という事はオプションや追加工事で金額が上がるワケですよね?
アイワの契約って、予算金というアバウトな金額で契約なんですか?
58: 匿名さん 
[2013-03-16 13:50:03]
建物予算額ってまだ図面も何も無い状態でしょ?
それでは2500万の根拠が何処にも無い様に感じるんだけど
土地の面積等からにしてもなにを使ってどのような建物をどのような工期でなども示さずに出した予算から1割
というだけでおかしいのにそれがさらによくわからない「知り合い」というワードだけで半額以下にダンピングされるような
曖昧な金額なのに返さないって、納める根拠が何処にあるのか、書面に判を押したから返さないという理論ならば
そもそもその書面は法的に問題ないのかから疑問に思えてくるんだけど、、、
250万いれないと2500万の仕事がスタートしないものが100万だけでいいなんてその時点で騙しに入ってる気がするんだけど?
こんなとこで相談してる前にすぐ消費者センターと法テラスでもいった方がいいと思います

着手金?契約金?みたいなこんな話ってe戸建てで時々見かけるんだけどこんな詐欺まがい業界ってこと?
59: 匿名さん 
[2013-03-16 14:02:40]
そもそも100万返さない根拠がわからない

ハウスメーカーと解約された方・・・教えてください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/190761/all/
60: 匿名 
[2013-03-16 14:42:55]
私も知りたいんだけど…
旦那の知り合いでいつの間にか担当者になってた人は、まともな説明もなしに会社のマニュアル通りに進めようとしてるだけって感じだったし、解約するって決めた時は、旦那ひとりでアイワホームの本社まで行ったから、どんなやり取りをしてたのか解らないんです
61: 匿名 
[2013-03-16 16:31:26]
>>60
コテつけた方がいいよ。
>>60の書き方だとまるで他人事みたいな感じがある。
62: 匿名 
[2013-03-17 00:41:22]
( -_・)?
どうやったらコテってつけれるの?

工事請負契約書の裏に契約約款ってのがあって、そこに契約者の都合で解約した場合は、契約金として払ったお金は返還しませんって書いてありました。
63: 入居済み住民さん 
[2013-03-17 02:20:25]
名前欄に特定できるハンドル入れればらよい。
64: 解約して1ヶ月です 
[2013-03-17 11:18:36]
今まで匿名でいろんな事書いてました。
アイワホームと切れてやっと1ヶ月…
将来家を建てる予定なら、土地探しをしなきゃいけませんね。
って担当者の人が物凄く一生懸命土地探しをしてくれてたから、アイワホームって親切で任せても大丈夫なんだろうなぁ~って思ってました。
けど、土地を見に行く度に消費税が上がる前に契約した方が良いですよ。
って言ってたので、私達に契約させる為に一生懸命なんだろうなぁ~って気付いたんですけど、それでも旦那は担当者の人に付き合っていろんな土地を見に行くって感じだったし…
私は、どんな言い方をすれば毎週のように土地を見に行くのを止められるか解らなくて、仕方無く一緒について行くって感じでした。
65: 匿名さん 
[2013-03-17 13:07:56]
とりあえず100万の根拠と資材発注とか何も進んでいな段階なのに全額返還無しが妥当かどうかを会社と消費者センターと弁護士に確認してみたら?
ココで愚痴っていても進展しないし、勉強代と思ってあきらめるのか、少しでも返還させたいのか
まずは行動をおこすべきだと思いますよ
66: 匿名 
[2013-03-17 19:05:14]
絶対取り返せますよ。
67: 匿名さん 
[2013-03-18 01:32:50]
>>64

相変わらず、悪どいやり方してるんですね
かなり悩んでおられる方が、いらっしゃるようですが頑張ってくださいね
私も、以前ここの会社で自分自身の勉強不足も有るのですが、
相手方を信用してしまい仮契約書でやられました。
(以前金沢のHM・・・のほうに書き込みました)
私の経験上、消費者センター・市の無料相談・法テラスに相談しましたが
全く役に立ちませんでした
最終的には、裁判で(この会社のほうから裁判を起こしてきました)
約一年の時間と総額で100万近い代償を払う事になりました
(弁護士費用や支払った金額も入れて)
やり方も汚く経緯にも不満だったので徹底的に闘いました。
今は、全く別のHMで建てて頂き良いお付き合いと満足のいく家を手に入れる事が出来ました
どうされるかは、わかりませんが
これからの人生をその家と共にして行かないといけないので
なるだけ、ご自身の納得される物を求めてください
(安い買い物ではないのですから)




68: 解約して1ヶ月です 
[2013-03-18 09:52:40]
皆様いろんなアドバイスありがとうございます。
払ってしまったお金は、家を買うってどういう事?
って知る為の勉強代として払ったと思って、消費者センターに相談するのは保留にしてます。
解約した日に、アイワホームに工事請負契約書や概算見積り書など全て回収されてしまったので、相談したくても、説明するのが難しいって感じです。
アイワホームのやり方は本当に酷いです。
土地探しに貢献したって事を強みにして、アイワホームで家を建てるのが当然って感じで、契約書にサインさせます。
私達が勉強不足って事を知ってるかのように、矢継ぎ早に話を進めようとします。
私達が図面に納得してない状態でも、本図面を書こうとしたり、仕様打ち合わせをさせようとします。
私達は、平面図と立面図しか見てない状態だったので、何をどんな風に決めるのか解らないし、かなり重要な事だろうって思って、仕様打ち合わせに行くのは辞めました。
その間に他のHMでいろんな事を教えて貰ったりしてました。
おかげさまで、素敵な家を建ててくれそうな所と知り合える事が出来ました。
本当にお騒がせしてすみませんでした。
69: 匿名さん 
[2013-03-18 20:19:14]
>>68
なんでコピー取ってないの?そもそも契約書とかの重要書類はその場でコピーくれるもんじゃないのかな?
厳しいようですが全てにおいて甘さがありますね。
今回はいい勉強になりましたね。
よいHMが見つかったとのことで、今回のことを生かしてください。
でも100万は取り返すべきですよ、100万あると仕様の変更の時とかに助かりますよ
70: いつか買いたいさん 
[2013-03-20 05:14:23]
アイワはヤバイのか?
71: 匿名 
[2013-03-22 20:17:18]
アイワはいい会社。
73: 匿名 
[2013-03-23 21:18:14]
てか、こんな所で相談してたらアイワに特定されまくりだな。
きっとこいつこんな書き込みしてるって笑われてるな。
74: 匿名さん 
[2013-03-23 21:57:49]
アイワに特定されようが同じ被害者増やさないことと、意味不明の契約金取り返せる方が大事だろ
顧客のことを裏で笑ってる会社なんてどうしようもないわ
75: 匿名さん 
[2013-03-24 03:47:55]
その後の経過も知りたいのでお願いします。
少しでも被害者が出ないようになるといいね。
76: 匿名 
[2013-03-24 10:06:22]
プッ、こんなサイトで被害者だなんだ語っても実話なのかどうかも分かんないのに何熱くなってんの?
アイワが被害者の可能性もあるんですけど。
あー単純な人間て怖い。
79: 匿名さん 
[2013-03-24 20:42:13]
反論に根拠が無い上にバカにしたような物言いでの火消しって...
何が真実かは見てる人が判断すればいいことで
避けられるトラブルは避けた方がいいに決まってるんだから変な会社は避ければいい
そのための口コミ掲示板でしょ?
ココで余裕ぶって火消しするより意味不明の契約金返還した方がいいんじゃないの?

上記の契約金の顛末は知りたいけど、法廷で争った場合どっちに分があるのかな

全く図面も出さない状態での見積もりが2500万。まずココに根拠が無い上に
契約金は見積もりの1/10の金額。これは会社の規定だとしても、意味不明の見積もりを根拠にすれば250万のはずなのに
いきなり100万でいいなんてこれまた意味不明の150万ものダンピング
そう出来る時点で契約金の金額の根拠がさらにおかしいことになってるし
解約時点で資材発注等行われていないのに丸ごと返金しないなんて怪し過ぎ
会社ぐるみでが100万だましとっているのか営業マンが自分のポケットに入れているのか...

契約金の事でももちろん信用できないけど

>>68さんが言うように

>アイワホームのやり方は本当に酷いです。
>土地探しに貢献したって事を強みにして、アイワホームで家を建てるのが当然って感じで、契約書にサインさせます。
>私達が勉強不足って事を知ってるかのように、矢継ぎ早に話を進めようとします。
>私達が図面に納得してない状態でも、本図面を書こうとしたり、仕様打ち合わせをさせようとします。

これだけでも相当おかしいやり方を押し付けてくる会社だと伺えるんだけどどう?
80: 匿名 
[2013-03-24 20:57:24]
だから単純っての。
両方の意見聞かないとどっちが悪いかなんて分かんないんだよ。
書き込みするなら裁判でもなんでもして第3者が判断してからにしろっての。
一方的な書き込みなんて卑怯なんだよ。
アイワは年間80位建てんだからその客皆と揉めてんのか?
普通の理解力有れば揉める事もない人がほとんどなんじゃね?
喧嘩でもなんでも一方は自分の都合の悪い事はいわないだろうよ。
まっとにかく第3者が判断してから帰ってこい。
81: 匿名さん 
[2013-03-24 22:32:44]
自分も一方的にアイワが正しいみたいな物言いだけどどうなの?

年間何棟建ててるかなんて問題じゃないのにそんな事持ち出したり
今回は建てなかった人間とトラブってるんだろ?
トラブルの内容の真贋はともかく実際に契約金についてこんな扱いなんておかしいと思わないの?
それが嘘だと言うならそう理論立てて反論すればいいのにそれもしない
さらに言えば、最初は>>73でアイワに特定されまくりだろなんて言ってたのに
反対意見が出たら実話じゃない可能性もあるとか言い出して
そういうなら実話の可能性も多分にあるでしょ
第3者が判断してからって第3者って誰?以前の書き込みでこの会社は顧客相手に裁判おこす会社だってレスあったけど
やっぱりそれも事実ってことかな?年間棟数云々よりも、もしトラブルになったら相当厄介な会社ってことだけは
自身の書き込みで証明してしまったようなものですね

ココの書き込みを見てどのような会社かを判断するのは見た人それぞれの判断だから
実体験を元に書き込んで同じような嫌な思いをする人が出ないで欲しいと思う被害者の気持ちに
真摯に答えるでも無く、全否定するならそれなりの納得できる理論でも見せて欲しいんだけど

どう考えても土地購入時点での工事請け負い金だか仮契約金だかしらないけど根拠の無い金額をだまし取ったようにしか見えません
着工前の一時預かり金だと仮定しても、それならば実費差し引いて返金されてしかるべきなのに一切返金無し
契約書に記載されていたとしても根拠の無い金額が法的に効力があるのか?
82: 他で契約済みさん 
[2013-03-25 00:12:11]
ここでの情報に限らず、自分はあまりに酷い情報ついて、鵜呑みには出来ないとは思っています。
がしかし、火の無いところに煙はたたず も一理。
で、盛って書かれていたとしても、それだけ傷つけられたとか、嫌な思いをしたとかがあったのかな?と推測しています。
そういった書き込みが多ければ多いほど、そういう被害者?が多いんだろうとも推測しています。
そして石友さんとかも候補から外しました。
君子危うきに近寄らず です。
83: 解約して1ヶ月です 
[2013-03-25 09:31:04]
皆様のアドバイスを参考にして、法テラスに電話してみました。
法テラスは、相談内容によって適切な相談場所を紹介してくれるって感じの所みたいですね。
84: 解約して1ヶ月です 
[2013-03-25 15:27:44]
法テラスで紹介された
建設工事紛争審査会に電話してみたら、法的な事は解らないので、法的なアドバイスを求めるのであれば、消費生活センターか建築住宅総合センターに電話してみて下さいって、連絡先を教えて貰いました。
いろんな所に同じ話をしなければいけないんですね
裁判とか弁護士とか、何かを動かそうと思うと、かなりの時間と費用がかかるみたいです。
85: 解約して1ヶ月です 
[2013-03-25 16:40:42]
解約する少し前に、アイワホームの担当者に
何故図面も決まってないのに本図面作成したり、仕様打ち合わせをしたいって言って来るのか説明しに家まで来て貰った時に
図面はお客様の要望をアイワホームの規定の図面に当てはめて作成してます。
図面の正解はお客様の中にあるはずなので、今までの話し合いの中でお互いが歩み寄る事で納得の図面が出来上がるのです。
って言われました。

建築スケジュールは、いつまでに入居出来るのかを明確にするためにあって、本図面や仕様打ち合わせを急ぐのは、アイワホーム側で頼んでいる業者の都合で空いている所に組み込んだからです。
って…
その後に、契約書にサインした時に太陽光の話とかしてなかったじゃないですか
って言われたんですけど、太陽光の話は、初めて設計士さんと会って図面の説明を聞いている時に、設計士さんから教えて貰ったってだけで、教えて貰うまで太陽光の事なんて思い付かなかったんですけど…
それでも私達に非があるのでしょうか???

アイワホームが被害者の可能性があるって、どういう事ですか???

86: 匿名 
[2013-03-25 18:39:39]
だから先ずは調停からやって第三者の判断聞いてから書けよ。
法テラスなんて借金まみれの人間の駆け込み寺みたいな所に相談する事自体が私には分からん。
金沢の弁護士会にでも電話して民事の得意な弁護士紹介してもらって30分1万位勉強代だと思って払ってから書き込みした方がいいと思いますが。
87: 匿名 
[2013-03-26 09:19:41]
今はいろんな所に話を聞いてる段階ですけど…

私はアイワホームに騙されたような気がしてるのに、何処の誰に話を聞くべきなのか知らなかったので、なんとかして情報を集めようと思って書き込みしてました。

おかげさまで、何処に電話すれば良いのか解りましたが、弁護士雇って裁判するしか解決法がないって事実が残念でなりません。
88: 匿名さん 
[2013-03-26 12:51:18]
>>86
何をそんなに熱くなってるの?
>>87は、そこに行くまでの段階を書いてるだろ?
やっぱり関係者?
静観してれば?
89: 匿名 
[2013-03-26 14:50:23]
消費生活センターに相談したら、一般的にHMで土地探しをすると、そのHMで家を建てるのが条件として付いてくるのが当然ですって言われました。

工事請負契約の解約確認書にサインした場合は、当事者が納得した上でサインしたって判断されるので、後からいろんな所に相談したとしても、違約金が妥当な値段かどうかを確認するのは難しいですってアドバイスを貰いました。

契約書や確認書などにサインする時は、慎重にするべきだという事を改めて知る事が出来たので、百万円の返還を求める事はやらない事にします。

確認書が有る限り私達にもアイワホームにも何も出来ないって事が解りました。

これ以上何も書きませんので安心して下さい。

お騒がせして本当にすみませんでした。
90: 匿名 
[2013-03-26 14:52:48]
どっちが悪いか客観的に親切丁寧に教えてくれる所が裁判所。
あなたが騙されたのかどうか客観的に親切丁寧に教えてくれるのも裁判所。
以上
91: 匿名さん 
[2013-03-26 15:12:52]
>>86がどの立場で書き込んでるのかわからないんだけどアイワの関係者?
消費者がおこった事案を口コミ掲示板にそのまま書き込んで何がおかしいの
おかしいと思ったからここで他に同じような事が無いか聞いてるんだろうに
どのタイミングで何書き込むかなんて>>86に指図されるいわれは無いだろ
それともなにか?事実を書き込まれると困る事でもあるの?


>>85さん
「ハウスメーカー解約しますが ??」というスレッドのNo.372のレスで
>まず民法の「請負」(632条~642条)を読んでください。641条には、「請負人が仕事を完成しない間は、注文者は、いつでも損害を賠償して契約の解除をすることができる。」と定められていますので、解約する事は可能です。問題は、相手の損害は幾らなのかという事につきますが、これは相手に証明責任があります。
>もし契約書に「発注者側の都合による契約破棄は、請負工事金額の7%を支払うこと」と記載されていても恐れる事はありませんよ。消費者保護法では消費者に一方的に不利な条項は無効とされていますし、実損以上に請求することは裁判では認められない可能性が高いです。 という書き込みがありました

これがすべてのケースに当てはまるかはわかりませんが法律は大体の場合は消費者を守るようになっています

土地の契約はご自身でされて仲介されたわけでもないのに条件付けされるのはおかしいと思いますが
アイワは条件にあった土地見つけてこなかったんですよね?
92: 匿名 
[2013-03-27 08:41:25]
確認書が有る限りアイワに何も出来ない事が分かりました。= アイワ悪くない。

はい、これで終了。

法律の知識も無いのに色々調べた方々お疲れ。
93: 匿名 
[2013-03-27 09:02:47]
アイワホームは、周りに家しかないような所ばっかり見せてくれてたので、産まれたばかりの子供を育てるなら山とか自然環境が良い所の方が良いと思う私達の条件には、なかなか当てはまらない感じでした。

旦那もアイワホームに任せてたら、いつまで経っても決まらないって思って仕事帰りとかに探してたみたいです。

で、旦那が見付けた土地をアイワホームの担当者と一緒に見に行って、その場所の中で一番条件の良さそうな所を購入する事に決めました。

アイワホームの人に、この場所が良いと思ったのなら、これ以上探しても無駄なので、ここで決めましょう。
って、いろんな話を交えながら説得されて、私達もアイワホームに毎週のように引っ張り回されるのが嫌になってたので、旦那が見付けた土地を購入する事にしました。

土地を購入する時に、アイワホームで建てるのが条件って書いてなかったと思うんですけど…

土地も決まった事ですし、アイワホームに任せてみませんか?
って言われて、とりあえずこれにサインして下さいって出されたのが、工事請負契約書でした。

何も知らない私達…
今まで散々お世話になってたし…
任せてみようかな…
って思ってサインしたけど、展示場みただけで、どんな値段でどんな家になるのか解らないんですけど…

何故しっかりとした説明をしてくれなかったのですか???

契約書にサインさせる時は、注意点とか約束事の説明をするべきだと思うんですけど…
94: 匿名 
[2013-03-27 10:30:02]
第2条(注文者、請負者、監理者の地位と責務)
 1 住宅の建築請負者(以下「乙」という。)は、この契約(契約書並びにそれに添付された請負代金内訳明細書、この工事請負契約約款〔以下「約款」という。〕及び設計図、仕様書〔以下これらを「設計図書」という。〕を内容とする請負契約をいう。以下同じ。)に基づいて工事を完成し、目的物を発注者(以下「甲」という。)に引き渡し、甲は請負代金の支払いを完了する。

って書いてある事の説明を聞いてないんですけど…
95: 匿名さん 
[2013-03-27 12:48:41]
アイワ悪くないじゃなくて
アイワかなり怖いが正解。
96: 匿名さん 
[2013-03-27 14:20:26]
>>92は自分の持って行きたい結論ありきで詭弁を展開するのはやめたら?
貴方の理論では良し悪しの判断は裁判所がするって言ってるけど今回裁判所は何の結論も出してないでしょ
騙しのテクニックみたいなことは会社のやり方なの?
100万の根拠も示されてないのに正当性も何もないでしょ
内容の明細、領収書がないと脱税行為とも取れるんだけど?
97: 匿名さん 
[2013-03-27 14:56:28]
会社としての説明責任も果たさず返金もしない
返金しない根拠は契約書にあるからっていうのはまともな金額の場合であり
明細もないのに全額返金しないなんて闇金みたいなもんだわ
駐車場で無断駐車には100万申し付けると書いてあれば有効なのかって話みたいなもんで
実際争ったらどうなるのか

今回の質問者さんは判を押す前にもっと慎重になるべきだったと思うけど
押した自分が悪いって言い方はいかにも詐欺師の言う物言いだわ

契約時に必要な説明もなされていないならば瑕疵はどちらにあるのか?
一方的な話ではないでしょう

今回の件でアイワが悪い悪くないということよりも
このようなやり方を平然とやってのけるような会社は避けた方がいいでしょう
ハウスメーカーなんて数ある中からわざわざトラブル起こしそうなところを選ぶ必要はないからね
98: 匿名 
[2013-03-27 16:55:51]
脱税とか訳わからないこといってる方…

雑収入で処理してるでしょうからきっと平気ですよ。
税金もしっかり納めてるでしょう。
99: 匿名さん 
[2013-03-28 02:07:36]
都合の悪い事は答えずとんでもない事ばっかり言い出しますね
雑収入で処理って営業外収益扱いですか、すごい会社ですね
一度調べに入ってもらった方がいいのではないですか?

貴社での処理云々よりも支払った人間に対しての内容の明細の提示の義務は果たさないのですか?
税務処理が必要なのは貴社だけではなく消費者にも必要になってくることだと考えれないのかな
この会社は仮図面を数枚書いただけで100万以上の請求がされるということですか?
しかも書類は解約時にすべて回収されるにもかかわらずって、この行為自体も法に触れるんじゃないの?
100: 匿名さん 
[2013-03-28 02:09:27]
少なくとも>>98の発言からわかる事は会社ぐるみでこのような行為を行っているという事ですね
101: 匿名 
[2013-03-28 09:34:00]
いろんな所で話を聞いた結果

今の法律では、HMの悪質営業から消費者を守る事は出来ないという結論に達しました。

どんなに理不尽な状態であったとしても、消費者が契約書や確認書に拇印を押した時点で、法律では消費者が納得した上で判を押したと判断するので、どうしても納得出来ないなら多額のお金と時間を費やして裁判所でやり合って下さいって感じです。

争いが嫌いな人は、妥協するしかないですね。

マイホームの夢が膨らんで、HMの罠にかかると失敗する事があるので、判を押す場面がある時は、くれぐれも慎重にして、細かい字で書いてある所をしっかり読んでからにして下さい。
って念を押されました。

今回は、いろんな勉強が出来ました。
法律の事は未だに理解出来ない所が多いんですけど…

この書き込みを読む人が何を思うか解りませんが、百万円捨てる覚悟で確認書に拇印を押した旦那の気持ちを尊重して終わりにしたいと思います。
102: 匿名 
[2013-03-28 15:14:14]
営業外収益以外のなんなの?
103: 匿名 
[2013-03-28 15:20:25]
>>38

あの、アイワホームに知り合いがいてと書いてありますが、その知り合いさんは何と言っているのでしょうか?
106: 匿名さん 
[2013-03-28 22:27:13]
素人さんの建て主複数から同じような被害報告が出てる段階で、この会社の姿勢はおかしいと思う。そんな会社、石川県内ではめったにないよ。
107: 匿名さん 
[2013-03-28 22:58:32]
アイワは何で明細出せないの?
108: 匿名さん 
[2013-03-29 01:53:11]
終わりって書いても、経過の報告は聞きたい人が多いからいいんじゃないの?
何か困ることでもあるの?
109: 匿名 
[2013-03-29 08:54:15]
私の旦那が一人でアイワホームの本社まで行って解約するって伝えた日にベテランの人から聞いた話なんですけど…

何度か弁護士さんと一緒に来て、お金返せって怒鳴り込みに来た人が居たって…

工事請負契約の解約確認書にサインする時に、違約金の明細の話はなかったって…

なにもかも回収されて、解約確認書と契約金として払った百万円の領収書だけ持って帰って来たから、私はどう解釈すれば良いのか解らなくて情報収集する事にしたって感じです。
110: 匿名さん 
[2013-03-29 11:55:05]
領収書が出ているならっその内容証明をする必要がアイワにはあるはずなのでそれがないなら義務違反ですよね
契約解除時に会社がこうむった損害の賠償は確かに必要ですが、
その損害分の内容の証明は必要なのに一切の説明も書類もないのならその辺をうやむやにして
必要以上に騙しとろうとしている事が伺えます
違法行為でありながら工事請負契約書に明記する事で
さも自分たちに正当性があるかのように見せかけて訴えをおこしにくくしているのだと思います
だからこそすべての書類を回収していにのでしょうかね

質問者さんはこれで終わりにするとの事ですので強くは言いませんが、
100万円の内訳の内容の説明をアイワに求めてもいいような気がします

納得のできるないようならばまだしも、数枚の仮図面と営業マンの交通費等で100万円だとでも言うのでしょうかね
そうだとしても内容の証明をする義務はありますのでしないという事はおかしい会社という事です
それならばこんな所で契約して納得いくまで図面の修正をさせるといったい何百万円請求されるのでしょうか
質問者さんのお話では図面の修正すらもまともに取り合わず自分たちのスケジュール、都合に合わせた修正のみで
合意もないのに本図面を進めようとしたり、なんのための注文住宅で自由設計なのかわからない進め方をされるみたいですので
そもそものやり方が強引すぎてありえないですよね
111: 匿名 
[2013-03-30 09:23:09]
今までいろんな所に電話して、無料相談というのがある事を知りましたが、予約制で電話での相談は受付てないので、アイワホームに電話してしまいました。
解約確認書に契約金として払った百万円は違約金として没収しますって書いてあるんですけど、違約金の明細は貰えないのですか?
って…
そしたら、担当者が戻り次第折り返ししますって言われて、夕食終った頃に旦那の知り合いの人から電話ありました。
知り合いの人は、初めての経験だったので、明細を出す事や今まで明細を出した事があるのかは解りません。
違約金の額が妥当な額かも解らないので、検討してみます。
って感じでした。
良い方向に向かえばいいのですが…
違約金の額が足りませんので追加で支払いして下さいって言われないかと不安になってしまいました。
112: 匿名さん 
[2013-03-30 10:56:40]
契約書に書かれた違約金の規定と、解約確認書に書かれた違約金とは合致するのだろうか。

契約書ひいて解約確認書にサッサとサインさせる、アイワらしいなって思った。うちも契約前だけど、だいたい2,600万くらいですかね、の段階で仮?契約書ください、それから細かい設計や変更できますから、と言われドン引きした。

そりゃ不満不信が生まれず最後まで進んだなら、なんの問題もないだろうけど、肉食な会社だよね。

おすすめはしないけど(石川には良心的なHMが他にもあるから)、どうしてもアイワということがあるなら、仕様が決まるまでは何のハンコも押さないことだと思う。

でも、たぶんアイワは、ハンコ押さないと進まなさそうな感じだったね…
113: 匿名さん 
[2013-03-30 11:20:10]
時価の店で店主お任せで食事するようなもんだな
もちろん席に着いた時点でチャージ料が発生してると言う訳
モノが出てきてのお通し代じゃない所がミソですね
114: 検討中の奥さま 
[2013-03-30 15:56:53]
本日、朝霧台で行われてた春の住宅展でアイワホーム見てきました。
旦那はすごく気に入ってたんですが・・
このスレを見る限りアイワホームはナシかなぁ。
担当の人も建物もなかなか素敵だし、個人的には耐震ダンパーが、
魅力的だったんですけどΣ(-᷅_-᷄๑)

うーん、残念。
115: 匿名さん 
[2013-03-30 16:29:48]
耐震ダンパーなんて他だって出来る最近では当たり前の技術ですよ
116: 検討中の奥さま 
[2013-03-30 16:50:56]
>>115
そうなんですか?
他はニューハウスくらいしか知りませんでした!
117: 匿名さん 
[2013-03-30 17:29:02]
ダンパーと行っても所詮は建材ですからね
一ハウスメーカーが独自で開発したものではないのでニューハウスの「MIRAIE(ミライエ)」や中村やフジタが使用している「TRCダンパー」は各HP上で情報出していますよ
アーク建設も何やらテープの制震の設備があるみたいですがいまいちよくわかりませんでした
建材である以上どこのハウスメーカーでも使用する事は出来るはずです
標準か否か、金額的なものやノウハウ等はあるかもしれませんが需要は高まっている分野ですので何処も研究している分野だと思います
気になるハウスメーカーがあれば積極的に制震について質問してみればよいと思います
118: 匿名さん 
[2013-03-30 17:34:21]
地震に備えて制震ダンパーをつけようと思っているのに
地震より先に契約時点でトラブルになってはなんのための備えかわからないですからね
地震に備える事も大事ですが、同じように避けられるトラブルは避けるのは防災と同じだと思います
以前、どなたかが書き込んでいた君子危うきに近寄らずですね
141: 匿名 
[2013-04-01 11:41:53]
アイワホームで住宅ローンの説明を聞いていた時、フラット35ってのがありまして…って聞いてたんですけど、アイワホームを解約してから、北陸銀行で住宅ローンの説明を聞いている時に、アイワホームから住宅ローン事前審査申込書を受けた時は、最初から夢ホームAの2年固定金利特約型でした。
って言われました。
私達はフラット35って聞いていたので、ビックリしてしまいました。
142: 匿名さん 
[2013-04-01 14:11:33]
スパッとキレイになりましたね。何というかさすがですね…。

>141さん
うちはアイワさんはやめたのですが、別のハウスメーカーでフラットにしました。
ですが、事前審査はまず早くわかってフラットより審査が厳しい銀行ローンで試しに出してみましょうと言われて(ローンが通るか、全体予算を決めるために)銀行ローンで審査受けました。銀行ローンが通れば、ほぼフラットも通るそうです。

それから見積だいたい固まったので、フラットの審査通しました。時期によるみたいですが、2週間ほどかかりましたので、銀行ローンで目安ができていてよかったな、と思いましたよ。フラットは借りれる額も少し大きいみたいなので、返済の限度の目安を図るためにも、銀行ローンで事前審査出してくれるのは親切だと思います。
143: 匿名さん 
[2013-04-01 14:53:48]
それを親切ととれるかどうかはちゃんと事前に説明があっての上での行動かどうかにかかってるでしょう
ローンの当事者の顧客に説明もせず別の審査を出しているなんて親切でしょうか?
穿った見方をすればハウスメーカーがこの客にはどれくらいまで借り入れ能力があるのかをを計り
今後どのように追加の営業をかけていく指標を取ろうとしているようにもとれます
>>142さんのようにしっかりと説明された上で相互の合意があってなら親切でしょうけどね
これまでの流れを見ているとそのような会社には思えません
結局削除で隠避ですしね
とはいえ、ローンの仮審査までメーカー任せもちょっとどうかなと思いますが…
144: 匿名 
[2013-04-01 16:21:13]
今から住宅ローンについての情報を調べて、自分達に合ったローン返済を検討していこうと思います。
土地は買えましたので、土地を担保にしてローンの計画を考えて行こうと思います。
145: 匿名さん 
[2013-04-01 20:26:35]
142ですが、私はアイワについていい意見を書いてこなかった者です。

たしかに説明なしはよくなかったですね。でも、施主の借り入れ能力を計って予算管理していくのもハウスメーカーの大事な仕事だと思います。搾り取ろうにもだいたいが、施主が言ってる希望より予算が低いか、ギリギリだそうですよ。
146: 匿名さん 
[2013-04-01 23:14:18]
何が目的であれ説明をしない事これだけで既に信用できない相手です
それが故意であれ、うっかりであれです
数千万の金額の買い物、数十年のローン、その家でのこれからの人生の生活
そういったものをすべてかけての家造りなのに信用できない相手と組めますか?
お金を払うのも、ローンを支払っていくのも、生活していくのも自分たちですよ
小さな不信感はやがて大きな不信に変わっていくでしょう
それでも営業マンは契約さえとれれば竣工まで乗り切れば無関係ですからね
入居後に後悔するくらいなら契約前に憂いを断つべきです

少なくとも私はアイワに限らず少しでも信用できないような相手とは数千万の話はしたくないです
うっかり説明し忘れるような相手に予算管理をまかせられますか?
説明も無く仕様変更されて事後報告で納得できますか?
147: 匿名さん 
[2013-04-01 23:46:04]
大枠、146さんに同意です。
誰も信用できない相手うんぬんという話はしてません。
あくまであの簡単な事前審査のことですしね。

どんな話の流れでそうなったかわからないので、(事前審査出す前にフラットを勧められていたのか?)一概にそのことだけで信用うんぬんの話になるかなー、と思っただけです。解約後に知ったとはどういうこと?審査の結果を直接聞かなかったのか?なんと言われて資料を提出したのか?仮審査の申込書のタイトルも見ずにハンコ押したのか?施主さんも他人事すぎたのでは?という疑問もありましたので。

信用はもちろん、とっても大事です。
信用の上でも、追加や変更を含む決定事項はなんであろうと、サインをしていないものは認めない姿勢です。(なので、説明なく仕様変更されてても直してもらいます)

ちなみに審査の話ではなく、うちのアイワの担当の方は結局信用できなかったです。
148: 匿名さん 
[2013-04-02 01:35:34]
>>144
ウチは保留地だったからローン組む時に大変だったよ。
一括で土地のお金は払ってるのにね。
でも、3年くらいは固定資産税がかからないってメリットはあるけどね。
149: 匿名 
[2013-04-02 17:46:00]
消費者契約法とは、消費者が契約を行う際、相手(事業者)の「不適切な行為」によって、消費者の自由な意思決定が妨げられた場合、消費者が契約そのものを取り消せる法律です。

(1)「誤認」とは、以下の3つを言います。

①「不実の告知」

契約を締結するまでに行った説明が契約締結時点で事実と異なること

②「断定的な判断の提供」

正確な予測が不可能な情報について、あたかも確実であるように説明して契約させてしまうこと

③「不利益事実の不告知」

消費者に不利益になる情報を契約が締結されるまで故意に説明しないこと

(2)「困惑」とは、契約が強制的であったり脅迫的であった場合を言います。

平成13年より施行された「消費者契約法」について「不適切な行為」とは、消費者に「誤認」や「困惑」を与えるような行為を言います。



今回の事は、この事例に当てはまらないのかな?
どうやって証明したらいいのか解らないなぁ~
150: 匿名 
[2013-04-03 09:14:47]
契約書面(工事請負契約約款)より、建築主の都合で契約を解除する場合は、解除によって生じる請負業者の損害(例えば図面作成費)を賠償することになっているので、全額返還は不可能と思われます。

請負業者の損害の内訳を提示してもらい、お互いが納得できるまで話し合うしかありません。

話し合いが平行線であれば弁護士との相談も必要になってくると思われます。


って事は、裁判しなきゃ解決出来ない可能性があるって事?
151: 匿名さん 
[2013-04-03 14:47:56]
最初に契約書にサインをさせた経緯が正当なものかどうか
説明すべきを説明し、双方合意の元で行われているのか
そもそも要件を満たしておらず無効なのではないか等疑問は多く残りますが
サインをしているという事実だけ突きつけられるならば
業者側の損害分を賠償する必要はあるはずですね

それにしてもアイワは損害の内訳を明確にし返還しない理由を明示する義務があるはずです
それをせずに100万円をそのまま回収しているという事は違法行為になるのではないでしょうか?
事と次第によっては刑事事件になるんじゃないかと思います

図面数枚の制作費が100万円だというならその旨、証明すればいいだけですからね
ただ、仮図面を数枚製作し、直しもまともなものを挙げてこないのに100万も請求されるような会社では
候補の一つに挙げる事すら心配ですね
これは解約されても損をしないように速い段階でお金を発生させて返さないという解約ビジネスになるんですかね?
152: 匿名さん 
[2013-04-03 21:11:15]
契約のしかたは、問題あると思いましたが、解約時に契約金の返済は請求しないって書類にサインしちゃてるのだから返金は難しいのじゃないですか?ここは理解してサインしちゃてるのだらね
156: 匿名さん 
[2013-04-06 10:47:37]
お疲れさまでした。
楽しいマイホームづくりのはずが、散々でしたね…。

一生懸命がんばる、というのは相手に伝わって初めて誠意だと思うので、信頼関係が築けなかったのはやはりプロのほうに問題があると思います。頑張り方が完全に間違っていたのでしょう。

ここで書き込みに至るまで不信にさせてしまったことを、残念です、という言葉で両者のせいにするのではなく、反省して次の客に活かしてもらいたいですよね…。155さんだけでなく、うちも含め他にもおられるようだったので。

見てるなら、地場のハウスメーカーとしてがんばってください。掲示板は頭のおかしい人ばかりがいるわけではないんです。
158: 匿名さん 
[2013-04-06 13:23:07]
>>155さん
結果として100万円は返金されたのでしょうか?

162: 匿名さん 
[2013-04-07 10:24:46]
>>111
契約書や重要事項の説明にはきちんと理解した上で署名、捺印しましょう。
これからは、よいHMや工務店、設計事務所に巡りあうとよいですね。
じっくり時間をかけてよい家を建ててください。
楽しい家作りを。
163: 匿名 
[2013-04-07 10:32:20]
今まで本当にありがとうございました。
沢山のアドバイスを心に刻んで家造りを楽しんで行こうと思います。
164: 匿名さん 
[2013-04-07 18:41:49]
結論はアイワはやめとけっとことだネ
165: 匿名さん 
[2013-04-07 19:13:09]
契約のトラブルでここまで盛り上がった石川県のHMはないんじゃ?
全国的に知名度アップ。
166: 匿名さん 
[2013-04-12 21:41:17]
炎上したから100万返金したのかな?
泣き寝入りには厳しい会社だね
167: 匿名さん 
[2013-04-12 23:05:57]
返金の条件に書き込み削除強制でしょ
その事書き込んだら、即削除されてて笑えた
口止めのつもりが裏事情ばらされて大慌てだったんだろうね
どうせのこのカキコミもすぐ消されるだろうけど
e戸建ての運営は何でもかんでも依頼があれば判断もなしに消してるのか
なんの意味もなさない場になって来てるよね
せっかく事例を挙げて注意換気されてるのに
168: 匿名 
[2013-04-15 11:00:12]
展示場で見たのしか出来ないなら、最初から言っといてくれればいいのに…
注文住宅って私達のイメージを伝えたらその通りに図面にしてくれるのかと思ってたよ

住宅ローンの話も、銀行によって違う名前で扱ってるのかと思ったし…
169: 匿名さん 
[2013-04-15 12:08:59]
>>168
ガチの注文住宅希望なら設計事務所。
171: 匿名 
[2013-04-22 12:20:01]
結局、私はアイワホームの良い所を見付ける事が出来ませんでした。
展示場を見ただけで構造の事とか素材の事とかを理解出来る力が無かったからかもしれません。

解らない事があるなら、ネットで聞くのではなく、直接アイワに聞いて下さい。
確かに…
その方が早く解決したのかもしれませんね…

けれど、解約確認書にサインした時点でアイワホームとは無縁になったって思い込んで、そのまま何もしようとしない旦那の態度が私には理解出来なかったので、ネットの力を借りてしまいました。

今後、アイワホームの良い所を書き込みしてくれる人が増える事を願います。
172: 匿名 
[2013-04-22 16:22:30]
4月20日・21日に金沢市・戸板展示場が公開されてたみたいですけど、どんな感じでしたか???

ホームページの紹介文に、ゆとりある広くて住みやすい家って書いてあったから気になったんですけど…
173: 匿名さん 
[2013-04-22 20:06:47]
消さないでくたまさいね。
ここまで保存しましたよ。
174: 匿名 
[2013-05-15 09:26:21]
売買契約が締結されたときに売買代金の一部として支払う代金のことを「手付金」と言います。

いわゆる契約の時に必要なお金だと思ってください。

金額的には売買代金の一割程度が相場だと言われています。

この手付金はいわゆる「売買契約が成立しました」という意味で支払う代金なので、契約当事者である買主、売主双方どちらかが、契約履行に着手するまでの間ならば手付金を放棄することで契約を解除することができるようになっています。


ってあるけど…
何で契約解除する時に手付金を放棄しなきゃならないの???
175: 匿名 
[2013-05-16 08:55:35]
工事請負契約書の支払方法の所に
契約時…請負代金の1割
工事着手時…請負代金の2割
中間時…請負代金の3割
引渡時…請負代金の変更がある場合に精算
最終金…請負代金残額
って感じになってるのは何故だろう?
178: 匿名 
[2013-05-21 11:29:54]
年間80棟建てる会社ともなると、どのくらいの値段で家が建てられるのかは、簡単に計算出来るみたいです。

建物予算額=坪単価×坪数

2500=70×35.71

後は施主のイメージを規定の図面に当てはめて、規定外の所があれば、全てオプションとして計算します。

概算見積りの額が高くなるのは、坪数が大きくなるからだそうです。
179: 匿名さん 
[2013-05-21 13:00:37]
高っ!
ほんとですか?

その値段となると、アイワホームじゃないとできないこと、叶えられないことっていうのがあるんですか?
180: 匿名 
[2013-05-22 15:00:49]
全棟無垢材
全棟長期優良住宅
高気密高断熱
どのようなこだわりがあるのかは、展示場を見て営業担当者にじっくり説明して貰えば理解出来ると思います。
解らない事は遠慮なく聞くのがマイホーム作りを成功させるポイントです。
181: 匿名さん 
[2013-05-23 06:50:10]
それアイワホームじゃないと叶えられないことじゃないですよね…?
設計がすごいのですか?3回ほど見に行ってるけどそんな高いと思わなかった。

断熱性能とかはどの程度ですか?聞いてもいいことしか言わないので(当然ですが)客観的な意見が知りたいです。
182: 匿名 
[2013-05-23 08:55:09]
アイワホームは、アイシネンという断熱材を採用してます。

アイシネンは建物を選びません。在来工法、2x4、養護施設、病院、倉庫。すべて吹き付けることですき間を残さず気密し、断熱します。特に柱や筋交いなどが多い在来工にはもってこいです。壁のあちこちにある隙間をきちんと埋めてくれます。

もうひとつ大切なのは、仕上がりが安定していること。資格をもった専任スタッフが吹き付ける責任施工を徹底しています。だから生涯保証も提供できるのです。

アイワホームは床暖房を推してます。
床暖房にすると家の隅々まで温度が均等になるので、電気代が安いそうです。
183: 匿名 
[2013-05-23 10:16:39]
社員さん悪いイメージの払拭に必死(笑)
184: 匿名さん 
[2013-05-23 15:07:25]
アイシネンはいいですね。

床暖房は標準ではないと言われました。推している、ということですね。
玉家は1F標準でついてると言われました。
186: 匿名 
[2013-05-23 18:47:05]
アイシネンのどんなところがいいの?
187: 匿名さん 
[2013-05-23 20:13:21]
でも結局、アイワだけの何かって、ないんですね。アイシネン、たしかsakura?だったかも標準ですよね。
うーん、高いですね…

あと、工法とか?耐震装置とか?
188: 匿名 
[2013-05-23 23:14:47]
アイワホームは木造在来軸組構法の家を造っています。
この構法は設計の自由度が高く、和洋を問わず、お客様のイメージにぴったりの住まいを造ることができます。
アイワホームは個性的なデザインを重視してます。
189: 匿名さん 
[2013-05-24 00:51:24]
アイワを検討する人は少なくとのこのスレを全部読み返した方がいいと思う
建物の出来も大切だけど人と人、人と会社の付き合いを今後何十年も続ける相手として信用できるか
よく見極めてください
以前の炎上騒動を見ていない人はなおさら確認した方がいいですよ
190: 匿名さん 
[2013-05-24 15:56:40]
>188さん
そうですか…在来もどこもやってますね…何度もありがとうございます。いろいろ見に行ったんですが、間取りやデザインに関してはずば抜けていいとは感じてなくて、値段の割に?という感じがしてて。売りがないって感じですかね。

営業さんが悪い人じゃないのですが、坪70になるような価値は見いだせないですね…。
191: 匿名 
[2013-05-28 09:55:05]
*会社の家造りに対する理念・方針・コンセプトは明確か
*構造に対する取組みは明確か
*内装に対する仕様のコンセプトは明確か
*住宅設備機器でお勧めする商品の理由は明確か
*省エネ住宅(エコ住宅)に対する取組みは明確か
*現場作業に対する取組み方は明確か(管理体制)
*アフターメンテに対する体制(システム)は明確か
以上の項目を頭において住宅展示場を見て回ると住宅会社の善し悪しが解りやすくなると思います。
192: 匿名 
[2013-06-12 19:18:31]
すでに手付金を支払っていたとしても、売主側の対応に不信感を抱いた時は、早い段階で解約しましょう。
買主から契約の取り消しを申し出る場合は、手付金を放棄するとありますが、これは売主に落ち度がない場合のことです。
売主の契約違反であれば、それによって生じた損害賠償も要求出来ます。


って事を知ってたら、何か問題が起こっても上手く対応出来るかもね…
193: 匿名さん 
[2013-08-02 16:32:49]
図面も見積もりも無いのに契約金として100万取られて、解約したらそのお金が返ってこないってトラブル書き込んでた人は解決したんだっけ?泣き寝入り?
194: 匿名 
[2013-08-03 14:10:13]
書き込み削除を条件にして
100万円返金されました。
アイワさんは、何一つ間違った事はしてないって感じで、私が書き込みした事は誤解だらけだと…
195: 匿名さん 
[2013-08-05 12:02:35]
結局ご本人が実際に起こった事実を書き込んでいたにもかかわらず(周りの人の憶測などのカキコミではなく)
その非を認めず、ここで炎上すると困るからカキコミを削除するなら返還すると条件出されたって事なんでしょうか
そもそも書き込み削除が条件になる時点でおかしいし、そんな事無くても返すべきお金を返さないつもりでいたって事だから
やっぱりおかしい会社ですね…
書き込み削除を拒否したらどうなってたんでしょうかね
裁判したらどっちに非があることになってたのか…
196: 匿名 
[2013-08-05 14:47:33]
HMがどんなやり方で家を建てるのかを理解していない状態で契約してしまった消費者が悪い。
って事になったら面倒やし
裁判するのも時間の無駄だと思ったので
解りました。なんとかします。今までありがとうございました。
って言って100万円受け取って終わりにしました。
その後…
私の書いた全ての書き込みを削除依頼したけど、消えてない所もある…
そのうち消えるのかな?
197: 匿名さん 
[2013-08-05 15:52:52]
これ以上消す必要ないでしょう
ある程度は他の人への注意喚起になるだろうし

ご本人のようですがその後、いい出会いがあり、いい家が出来上がるといいですね
198: 匿名 
[2013-08-05 16:16:30]
(*^-^*)ありがとうございます。
お陰様で、最近上棟式が無事に終わりました。
マイホームの完成が楽しみです。
199: 働くママさん 
[2013-08-19 15:05:57]
ここに書いてる皆さん!!
あなた達の考えはあまいです!
誰が住む家ですか?
お金を払うのは誰ですか?

全て 自分自身ですよ!


私がアイワで家を建てた時、10年間マイホームを思い描いて貯めた資料や雑誌の切り抜き
希望のインテリアの写真、好きな間取りや、どうしても譲れない所・・・
飾りたい絵の写真に至るまで全てを担当者やインテリアコーディネートにお渡ししました。

広さや予算の関係上 どうしても実現出来なかったところもありましたが、アイワさんは
私達の希望通り、マイホームを提案して下さいましたよ!
結果、インテリアも思っていたとおりになり気に入っています。
家事がしやすい動線も良いです!

それが注文住宅でしょ?

確かに、そのHMの得意不得意はあるはず。得意なところを進めてくるのがその会社に勤めている営業の仕事。
でもHMの言いなりにならなくてもいいんじゃなくて?
注文住宅なら好きなこと(希望)をどんどん言えば良いじゃない?

何も確認しないで、悪いところは全て相手の非にするなんて恥ずかしいんじゃないですか?
お金を払えば全てが良くなるのでしょうか?
予算内で満足いく家作りの思いは 全て施主にあるのではないでしょうか?

その家に営業さんが住むわけではないんですよ!
あなた自身が住むんですよ!

“どうすれば自分の思いを他人に伝えることができるのか?”そんな努力をしなかった自分が悪いんですよ!

私達家族は、永年思い描いていた、家に現在住んでいます。
友人達も気に入って、いつも笑い声が絶えない家です。

営業さんもマメに顔をだしてくれるし どんな質問もでき、とても親切です。

先日、ふと近所の方に言われたこと
 「貴方の家を建てているとき、とても良い 木の香りがしたのに、隣の家を建てているときは良い香りはしなかったわ」って。

この言葉を聞いて、私はとっても嬉しさでいっぱいになりましたがこの意味わかりますか?

建材が良い物を使っている証拠ですよ!
実家で材木を扱う仕事をしていたからこそ分かることなんです!

見かけは良くても内部が良くなければダメなんです。

何も知らなくて、自分たちのモラルがなっていなくてこんな所の意見を鵜呑みにして欲しくないですから
以上が、アイワさんにお任せして本当に良かった!満足している私達からの意見です。

201: 匿名さん 
[2013-08-20 14:15:51]
会社は悪くなくて無知な顧客がすべて悪いと
知識も無い癖に文句だけつけてくる顧客が悪いと
皆が皆、すべてのイメージを固めてられている訳でもないのに伝えられない顧客側が悪いと
よく出来た宣伝文ですが、どう見ても会社側の目線で書いてますよね
漠然としたイメージしか無いお客さんの本当に必要なニーズはどこにあるのか
この家族に必要なものは何なのか、それを探り、提案し顧客の生活を豊かにする事の出来る
「箱」としての「住まい」を創るのが住宅メーカとしての挟持ではないでしょうか?
ニーズとは何が欲しいかではなく、何が欲しいかを教えて欲しいなのですよ
まだ見ぬ我が家にどのようなものを求めるのか、誰もが手探りの中、具体的な言葉にできない事を
気づき言葉にし、回答を提案する、それが営業力ではないでしょうか?
>>199さんのようにすべて具体的なビジョンが無ければ満足な家は作れないのでしょうか?
その答えがyesならば所詮その程度の会社という事ではないでしょうか
会社からの提案は無いのと同義なのですから
お客さんの声を真摯に聞き、そこに向き合って家族と共に「家づくり」をしてくれる会社ならば
なんの図面も見せる前から仮契約なんて話は出ないはずですし、解約金詐欺なんてあり得ませんよね
この会社の営業には絶対的に必要なものが欠けていると思います
202: 匿名さん 
[2013-08-20 22:25:54]
201に一票w
203: 匿名 
[2013-08-21 09:07:43]
201さん
私が思い付かなかった事をズバッと書いてくれて本当にありがとうございます。
アイワさんにマイホームのイメージを正確に伝えるのは至難の業だと思ったので、違う所に依頼する事にしました。
199さんのように具体的なイメージがなかったので、どのような家が建てれるのか土地に合わせた間取りを2・3個見せて貰ってからじっくり考えたいと思ってました。
担当者と知り合いってだけで信頼関係が出来てるって思い込まれて、アイワ側の好き勝手に描いた図面をひとつだけ持ってきて、その案を煮詰めるだけでは信頼関係があったとしても最後まで進めるのは無理です。
204: 匿名さん 
[2013-08-21 14:09:50]
満足した人も中にはいるでしょうよ。

いまいちだと思った人が満足した人を非難することないし、
満足した人がいまいちだと思った人を非難することもないんじゃないか。

うちはイマイチでやめたけど、満足した人がいないとここまで生き残ってないと思うよ。
205: 匿名 
[2013-08-21 14:43:13]
データとしては石川県内での新築棟数は着実に伸びてますね。【平成21年度56戸→平成22年度67戸→平成23年度78戸→平成24年度88戸※住宅羅針盤より】
206: 匿名さん 
[2013-08-21 17:05:45]
いまいちだと思ってる人は満足した人を非難してるんじゃなくて会社を非難してるんじゃないの?
207: 匿名さん 
[2013-08-22 09:01:08]
201さんに一票
208: 匿名 
[2013-08-22 12:00:59]
冷暖自知(れいだんじち)
人から聞いた話を鵜呑みにして、あれはいい、これはよくないなんて判断していませんか?
もし人の意見に振り回されていると思ったら、一度自分で体験してみましょう。
人の意見はその人の体験によるもの。
自分の感覚や価値観と重なるとは限らないのです。
209: 匿名さん 
[2013-08-22 14:45:43]
しかしながら働きながら家づくりに割ける時間も無限ではなく限られた時間しかありません
そんな中、数ある住宅会社の中から自分に本当にあった会社との出会いがあるかなんてどれほどの確率なのでしょうか?
消費者が出来る事は取捨選択、合わなそうなところ、怪しいところ変な噂のあるところどんどん切っていくしかありません
すべての会社とじっくり腰を据えて話が出来る程時間のある人ばかりではありません
相手に見切りを付けるのは個々の感性でしかありませんが必ず理由があります
だからこそ企業側は見切りを付けられる事の内容な真摯な対応をすべきでしょう
これはお客様は神様で、遜れという事ではないですし誠意を持って対応していれば思いは必ず伝わるものです
また逆も然りで消費者は少しでも蔑ろにされているという事は敏感に感じとりますし、一生に一度の大きな金額の買い物に対し
その様な対応の相手には任せられませんよね
営業マンにとっては星の数程通り過ぎていく客の一人かもしれませんが
消費者に取っては一生をあずけるパートナーとして住宅会社、営業が存在しているのです
ネットが普及し、個人の言葉がなんの検閲も無く文字として、映像として発信できる時代に少しでもあくどい事をしようものならすぐに広まるでしょう
某出版社の検証問題しかり、以前は表に出てこなかった様な口コミもココの様な掲示板でしれますし我々消費者にしても
莫大な情報の中から必要な情報は何かを見極め選択しなくてはならないのです
限られた時間の中では悪評のあるところはさける、これだけでかなり絞れますよね
だからといって企業が行う事は情報に蓋をする行為ではなく、悪い噂が立たないよう真摯な営業を行っていく事でしょう
無意味な仮契約、解約金搾取にしても過去からの慣習だったのかもしれませんがそれはもう通用しない世の中です

信用は得難く、失いやすい

営業マンにとっても見込み客を逃す事は相当の痛手でしょうが
我々消費者は一生をかけた数千万の買い物で失敗は出来ません
金額だけの問題ではなく家族すべてとこれからの人生をすごす住まいの話なのですから
210: 匿名 
[2013-08-29 10:38:26]
“家楽” “住まいる” “金沢情報” etc
数ある住宅情報誌を拝見するが・・・・
莫大な数のHMから自分たちの家づくりにあった会社を見つけるのは至難の業。
展示場を何年もかけて見て回るか?
気が遠くなるな・・・
消費者が知らないことを逆手にとって突っこんでくるぞ!
“鴨が葱しょってる”って・・・
無知ほど恐ろしい物はない!
せいぜいが勉強しておくことだね!
211: 匿名さん 
[2013-08-29 12:01:04]
HM云々より、担当営業のアタリハズレと下請けの工務店や業者のアタリハズレだろうね。
212: 匿名 
[2013-08-29 21:23:18]
展示場に行って、自分好みの家を見付けた時、その家を建てた会社の人が、どんな所にこだわりを持って建てたのかをじっくり話してくれる所は、例え有名な所じゃなかったとしても、信頼出来る会社だと思う。

家をどんな風にしたいのか?
人それぞれ価値観が違うから善し悪しなんて判断出来ないけど、マイホームを夢見る人達が、自分好みの家を見付けて、その会社に頼んで本当に良かったって思える家造りをして欲しいです。
213: 匿名さん 
[2013-08-29 23:06:50]
素人は勉強したって限界はあるし、あれこれ言われると混乱するしな。
時間は有限だし、そんなにたくさんの会社は廻れないよ。
これは自分のプランやイメージに近いのかな、というビルダーを選んで、プランなど見ながら話して行くうちに、これはちょっと、、、というのが現れたら、本気で考えればいいんじゃないの?

話の序盤で、性急に契約とか申込金の話が出てくるのもどうかと思うし、
かといって、意中じゃない会社に何度もプランを書かせたりするのもいいわけじゃないと思う。

ここまでは無料で、ここからはプランニングにこれこれのお金がかかります、
と言ってくれた方がこちらとしては気が楽だし、それが常識的な額なら、惜しくはないと思う。
214: 匿名 
[2013-09-09 14:04:03]
プランがまとまってきたら、3社程度の業者に見積書を提出してもらって、相互に検討して契約に至るってのが一般的みたいなんですけど…

見積書を受け取ったら、設計図と照らし合わせて内容をチェックします。
そのためにも、工事内訳明細書に各工事の材料や数量、単価、工賃など細かな工事内容が記載されている事が重要です。
各工事の金額を一式表示するだけの業者はNGです。
見積りに含まれているもの、いないものを把握しましょう。
例えば、カーテンの取付工事費やエアコンの空調工事費、外構工事、地盤調査の費用などの別途工事費です。

家を建てる建築業者とは別の業者に依頼するケースもありますので、必要な見積りをとってチェックします。

マイホームの優先順位はしっかり考えた方がいいみたいです。
215: 匿名 
[2013-09-09 15:25:24]
照明は照明屋さんに、配線設備は配線屋さんに、エアコンの事はエアコン屋さんに…って感じで、いろんな人と新築現場で打合せしたりするのって予備知識がないと混乱します。
私の場合は、父親が建築関係の仕事をしていたので、マイホームに関するいろんな事を教えて貰いながらマイホーム造りを進めています。
216: 匿名 
[2013-09-12 10:54:18]
すまいの手引って本が新建新聞社から出てるんですけど、参考になる事が沢山書いてありますよ。
217: 匿名 
[2013-09-27 14:19:03]
218: 匿名 
[2013-10-04 14:44:29]
◇契約書を交わす前にしておきたいこと

全ての契約に言える事ですが、契約を結ぶ際はくれぐれも慎重に。不明点があれば持ち帰って誰かに相談しても構わないのです。契約を急がせる業者は、事情があって売り急いでいる可能性があります。

◇口約束はせずに、どんなささいなことでも必ず書面にする。
◇契約書などの書類は、締結日前に用意してもらい、事前に目を通しておく。
◇契約の前に疑問を残さない。疑問がある場合は、その場で契約せずに家に持ち帰る。
◇印鑑は安易に押さない。押印する場合は、なんのためのものか目的を確認し、納得してから押す。
◇登記記録は自分の目で確かめる。
◇契約を解除する方法を確認しておく。
219: ビギナーだけどマニアックさん 
[2013-10-06 00:08:19]
>>218
確かに。契約書は、素人が持つ唯一の武器ですからね。
どこかの業者のブログで、ろくすっぽ交渉もせず、契約した客の話があったっけ。
その時点で、終わりです。
信頼と盲信は異なりますね。
自分の判断力を放棄することは、専門家への信頼とは別次元の話です。
220: 匿名さん 
[2013-10-09 01:59:14]
とても信じられないのですが、記事削除を交換条件に返金というのは本当なのでしょうか…
221: 匿名 
[2013-10-09 12:46:59]
事実です。
私の担当者の人は、はっきりと「最初から百万円返金するつもりでした。
旦那さんが百万円放棄してまでも解約すると言ったので、解約確認書にサインさせて終わりにしました。」と言ってました。
222: 匿名さん 
[2013-10-09 13:33:00]
「最初から百万円返金するつもりでした」なんて後付けでいくらでも言えますしね
事実、請求するまで返金されてない上に、返金するために条件出されてるんだから
言い訳だけの全く持って意味のない発言ですよね
「旦那さんが百万円放棄してまでも解約すると言ったので」消費者側に責があるように言ってますが
結局解約される程、信用できない内容だったという事で「百万円放棄してまで」という言葉を言わせる程解約を認めない上に
百万円を盾に継続を迫ったのでしょうね
結果、サインさせたので返金するつもりも無いという事なのかもしれませんが、
そもそも返金義務のあるものを返金しないように別条件をだして確認書などを作成し捺印させるという手法は法的にはどうなんでしょうか
ここのコンプライアンスへの意識はその程度という事なら工事中も近隣への配慮や、法令遵守の姿勢は望むべくもないということですね

きっと消費税の増税にともなう不安感を煽るセールスで不透明なまま仮契約という名目の金額を取られてしまった方も大勢いるのでしょうね
政府は消費税還元セールを禁止する前にこういった悪徳なセールスをする側を取り締まるべきですよね
223: 匿名 
[2013-10-09 13:35:55]
私の旦那が一人でアイワホームの本社に行って、解約したいと伝えた日の事なので、実際どんなやり取りをしていたのかは証明する事は出来ませんが、旦那にはアイワホームの担当者の意思は伝わってなかったみたいですね。
224: 匿名 
[2013-10-11 11:09:22]
アイワホームは、都合が悪い事があったら裁判沙汰にして解決する。
って思われてるみたいですけど、そんなお金と時間の無駄になるような事はやりません。
前回、裁判沙汰にしたのは、お客さまがネットでいろんな事を書き込みして、どうしょうもなかったので、裁判を起こしました。
どのような事を書き込みしてたのかは、削除しましたので見る事は出来ませんが。

私の担当者の人は、旦那に解約確認書を書かせて平和的に終わらせたのに、解約して数ヶ月後にネットでいろんな事を書き込みしている私の行動が理解出来ないと言っていました。
私の書き込みに対して、削除依頼をしたらしいのですが、何故か削除されなかったので、私に書き込みの削除依頼をして欲しいと言ったんだと思います。
225: 匿名 
[2013-10-11 13:21:34]
ネットに書き込みしていた事は、旦那には一言も言ってなかったので、旦那にも「自分たちの無知をさらしたりして、お前は馬鹿なのか?」
誰でも見られるような所に日記を書いてどうするのって怒られましたが…
226: 匿名さん 
[2013-10-11 13:23:02]
すごくなりすまし臭いです……

邪推するなら、削除の仕方すら知らなかったはずの意味不明の仮契約金を返還されなかった件の質問者が過去の裁判沙汰の件やその内容が削除されている事を知ってるのでしょうか?その様な問題を抱えた会社と知っていてお願いしていたのですか?
消費者側の目線として他人のことを「お客様」と読んでいる事も違和感を感じますし「解約確認書を書かせて平和的に」というのも言葉では平和的にといっってますが会社側の一方的な押しつけでしかないですよね
実際は解約時には返還義務のあるお金を書面を用いて強引に放棄させるようにしむけた訳ですから

「解約して数ヶ月後にネットでいろんな事を書き込みしている行動が理解出来ない」というのも家族の納得を得られていないまま丸め込んだ結果だからでしょう 旦那様から言質を取ったのかもしれませんが住宅は旦那様の一存だけで決まる様な買い物ではないですよね
端々に強引なやり口が見えて揉めるべくして揉めた結果だと思います
他にも表に出ていない問題がたくさんあるのでしょうけど、少なくとも100万の解約金の方の話は被害者側の一方からだけの情報だとしてもおかしすぎる点だらけでしたしね
227: 匿名 
[2013-10-11 14:40:00]
二つ前に書いた事は、100万円が返金された日に私の担当者が言っていた言葉です。
アイワホームが過去に裁判沙汰を起こしていたなんて、この掲示板を見付けるまで知りませんでした。
アイワホームで経験した事を、私が感じたままに一方的に書き込みしていたのですが、お陰様でいろんな事を知ることが出来ました。
私の書き込みに対して、しっかりとしたアドバイスをしてくれる人が居た事に感謝します。
ありがとうございました。
228: 匿名 
[2013-10-11 20:01:39]
最後に担当者の人が言っていた言葉は、解約金を没収して儲けるのは嬉しくありません。アイワホームで建てて貰って本当に良かったと言って貰える事が嬉しいのです。
こうして話し合う事が出来て、アイワホームの事を理解して貰えた事を嬉しく思います。
誤解している書き込みを削除依頼する事をお願いします。
ということでした。
229: 匿名 
[2013-10-24 15:40:56]
アイワホームは良い会社だよ。って
知り合いとか、今から家を建てる人に自信を持って紹介したかったのに…
私の価値観とは全く合わない会社だったから、何一つアイワホームに貢献出来るような書き込みが出来なかった…
一生懸命に土地探しをしてくれて居た真面目な担当者の人が、今回の経験を活かして信頼出来る営業マンになって居る事を願います。
230: 購入経験者さん 
[2013-11-01 22:17:41]
最悪です
231: 匿名さん 
[2013-11-01 22:26:06]
ぼったくり、内容と値段があってません。オススメできません。
232: 匿名 
[2013-11-07 23:13:17]
そういった会社が石川県の施工件数トップ10前後にいるのをどう説明するんでしょうか?
233: 匿名さん 
[2013-11-08 06:53:44]
残りはさらに小さい会社だからじゃないの?競争率が低いから自動的にその順位でしょ
234: 匿名 
[2013-11-08 17:41:06]
ランキング上位にある会社なら大丈夫だろうって信じて疑わない人が多いから、トップ10入りするんじゃないの?
235: 匿名さん 
[2013-11-08 19:20:03]
ランキング上位だからといって
良い会社とは限らない。
236: 物件比較中さん 
[2013-11-08 22:29:05]
アイワホーム石川県内住宅新築戸数(戸建)※住宅羅針盤
2009年度56戸(13位)→2010年度67戸(11位)→2011年度78戸(10位)→2012年度88戸(9位)
237: 匿名 
[2013-11-09 01:11:47]
県内の工務店では上々に成功している部類だと思う。
仕事もそつなく、オーソドックスな印象を受ける。


でも、プランニングの際「ここからは、お金をいただきます」というラインを決めておくといいです。
どの会社もプライドを持って提案してくると思うので、ファーストプランでヒットしなかったら
縁がなかったということで、諦めるのがいいだろう。
例え気に行ったプランでも、1カ月は毎日眺めて、これでいいのか繰り返し考えるべきです。
すると色々な事が見えてくる。自分が欲しいものは何か、ということも含め。

どんなに営業にせかされても、仮契約などの名目でハンコを押すべきではない。
238: 匿名 
[2013-11-09 09:38:04]
契約書にサインして下さいって言われた時に、ハンコ持ってないって言ったら、拇印でも大丈夫ですって言われて契約が終るまでは帰さないって雰囲気があったよ。
239: 匿名さん 
[2013-11-09 13:30:18]
土地を探して契約とるのがアイワの作戦です。探してあげた感がハンパないです!小さい会社なので提案力、設計力のレベルが低い!そして対応が遅い会社です。
240: 匿名 
[2013-11-09 15:27:38]
営業マンは施主の話を自分達の都合のいいように解釈して勝手に話を進める傾向があります。
241: 匿名さん 
[2013-12-29 16:19:34]
所々アイワ社員が火消しをしているとも思えるような書き込みがありますが…

100万円返金の件は大変でしたね。今さらながら、心中お察しいたします。
当事者の方の気分を害するかもしれませんので、あらかじめご容赦ください。



件の話の中で削除依頼を話題に出すという事は、担当者もそうですがその背後にいる人がネットの評判におびえているように見えます。担当者は100万円の行方次第で評価が変わるわけではないでしょうから、会社ぐるみの思惑とも取れます。


ネットの評判が気になる
 ↓
何か悪いこと言われていないか気になる
 ↓
何かやましいことがある

と推測してしまうのは自分だけでしょうか。いいことしかないと思うなら別に評判なんて気にする必要なんてないでしょうが。

242: 匿名さん 
[2013-12-29 16:55:41]
あまり話題に出てきてないですが、基礎の部分が気になります。近所に現場があったので見に行ってみたのですが、布基礎でした。ベタ基礎が多くなってきている中で、布基礎は「未だに!?」という印象を持ちます。捨てコンなしなのでなおさらです。ベタ基礎や捨てコン有だとセメントで物理的に水平が取れるのに、丸腰の布基礎でそれに及ぶことができるのでしょうか。せっかく出来た家が文字通り傾く姿は想像したくないものです。
243: 匿名 
[2013-12-30 13:20:46]
改良してんだろ。
もう少し勉強して書け。
244: 匿名さん 
[2013-12-30 16:58:24]
また、火消しに必死ですね
245: 匿名さん 
[2014-01-02 18:58:03]
ですね。やだやだ。
246: 匿名 
[2014-01-02 23:30:16]
だから改良して捨てコンなんて打たね~だろ。
ほんと批判するのは勝手だが正しい知識で批判しろ。
批判する知識も無いから火消しだとかそんな書き込みしか出来なくて恥ずかしくないのかねぇ。
247: 匿名 
[2014-01-04 13:11:34]
正しい知識って、どんな本を読めばいいのですか?
いろんな本がありすぎて何を読めばいいか解らないんですけど…
248: 匿名さん 
[2014-01-04 23:24:11]
ちょっとの批判で火消しにはいる。大変ですね~、小さい会社は信用第一ですよ。設計力もない、センスもないが大手並みの値段。そりゃ評判悪なりますよ~
249: 匿名さん 
[2014-01-05 01:24:47]
捨てコンが重要なんじゃなくて、地盤の状態とか耐地力が問題なんじゃない?
そこさえ確保されたら、布でもベタでも問題はないと思う。
現に布基礎の会社は結構あるし、それが問題だと言うなら、結構な反撃は御覚悟の上で。
250: 匿名さん 
[2014-01-05 02:06:57]
布とかベタとかなに?布なら白蟻でそうだね
251: 匿名 
[2014-01-05 22:41:37]
どんなに批判されても棟数ドンドン伸びる~。
252: 匿名 
[2014-01-06 09:15:47]
駆け込みが終わっても伸びてたら凄いけどね
253: 匿名 
[2014-01-06 09:30:11]
布でもベタでもどっちでも良いんだけど…
地盤改良するのに120万って、どんな業者でどんな方法でどの程度の改良がなされるのでしょう?

外構で立水洗欲しいって言ったら60万ってなってたけど、本当にそんなにかかるの?

造作でTVカウンター欲しいって言ったら40万…

こんなんじゃ何も言えなくなるし、ストレス溜まるよ
254: 匿名 
[2014-01-06 10:58:22]
先ずはどんな改良したのかを述べよ。
255: 契約済みさん 
[2014-01-06 19:05:06]
てかアイワは小さい会社で質も技術も設計力もないからやめといたほうがええよ。かなり後悔してるし。安く見積りしてどんどん高くなるから。基本設定がくそみたいな設定だから普通の家にしようと思うと大手並みにお金かかるよ。それなら最初から名のある業者に頼むのが賢いです。
256: 匿名さん 
[2014-01-07 21:42:39]
ベタ基礎が布基礎より絶対優れていると思ってるのもまだ簡単な施主が多いってことですね。
向き不向きがあるの、ご存じですか?

ベタ基礎のほうがコストがかからないし、思いこんでる人まだまだ多いから、ローコストメーカーは喜んで導入してますよね。
ベタ基礎のほうが断然重いし、
布基礎のほうが立ち上がりが長いし、
布基礎のほうが根入れ深さは深い…

地面と、構造によるのでは??
丸腰の布基礎とは…??

こんなこと書くと火消しと書かれると思いますが…こちらとは一切無関係です。興味があれば「布基礎 ベタ基礎」で検索されるとよいかと思います。
257: え 
[2014-01-07 22:39:45]
>>256 日本語でお願いします
259: 匿名さん 
[2014-01-08 20:40:29]
>256
わからなければ結構です。知りたい方が調べてわかればよいと思います。

言葉足らずでしたらそれは失礼しました。
260: 匿名さん 
[2014-01-08 20:42:02]
すみません、>259>257あてです。
261: 匿名 
[2014-01-08 23:38:23]
◆布基礎(ぬのきそ)

T字を逆にした鉄筋入りのコンクリートを家の外周部や壁の部分の下に連続して配する基礎のこと。ベタ基礎に比べ、使うコンクリートの量が少なく、基礎自体の重量も軽くなる。一般的にベタ基礎のほうが布基礎より強いと言われている。しかし、地盤がしっかりしている土地では布基礎でも十分な場合も多い。

◆ベタ基礎(べたきそ)

布基礎に加えて、その内側の地面にも鉄筋コンクリートが敷きつめられているものと考えると分かりやすい。家が建つ面積の全てが配筋したコンクリートで覆われているもの。布基礎と比べ、使うコンクリートの量が多く、基礎自体の重量は重くなる。一般的には布基礎より強いと言われており、施工期間も短いため、現在では多くのハウスメーカーが採用している。しかし、いくら強いベタ基礎にしても地盤が軟弱な場合はどうしようもない。

って書いてあるのを見つけました。
262: 匿名 
[2014-01-09 00:01:20]
◆注文住宅(ちゅうもんじゅうたく)

自分の好みや趣向をもとに間取りや仕様を思い通りにできる家のこと。自由設計住宅。間取りや仕様が限定されている企画型住宅とは対極のもの。メリットはライフスタイルにあった住みやすい家になること。デメリットは相対的に企画型住宅より価格が高くなること。また、工法によっては柱や壁をなくすことが構造上出来ないことがあり、100%思い通りに行かない場合もある。

263: 契約済みさん 
[2014-01-09 08:49:47]
アイワは全てにおいてレベル低い!品質は安く値段は高い!営業も適当で前回の話を覚えていない!設計はなんパターンしかない!ミスも認めず、対処も遅く下請けまかせ。下請け業者の態度も悪い。安く雇っているのだろう。
264: 匿名さん 
[2014-01-09 09:35:15]
営業が詐欺まがいの事をしている実際の事例があるだけでお察しなのに
会社側も事実を認識していながらなんの対応も無いという事は組織自体がそういう体制の会社と云う事でしょう
詳しくは過去レスで
265: 匿名 
[2014-01-09 13:52:23]
砕石による「HySPEED工法」なら、全ての問題が解決できます。

HySPEED(ハイスピード)工法とは

既存の工法のようにあらかじめ決まった杭を使ったり、地盤を補強しない工事と異なり、 砕石パイルをその地盤にあうように確実な施工で1本づつ造り上げ、砕石パイルと砕石パイル周辺の地盤の支持力を複合させて、 地盤の支持力を高める工法です。

アイワホームがこの方法で地盤改良してたら、布基礎でも納得出来るかも。
266: 匿名さん 
[2014-01-09 15:00:54]
表層改良ならいいけど、柱状改良だったらベタ基礎は重いだけでマイナスだろうね。
267: ビギナーさん 
[2014-01-11 11:03:30]
基礎の話について、素人の質問させて下さい。
ベタ基礎が重いとか、布基礎だと軽く仕上がると言いますが、重さが何かデメリットになるのですか?
柱状改良した場合、デメリットは無くなりますか?