クリオ横濱桜木町ミッドグレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ横濱桜木町ミッドグレイスについての情報を希望しています。
桜木町駅が最寄り駅なんておしゃれですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/902_Sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目128番10、他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩7分 （北改札利用、利用可能時間:7:00～23:00）、徒歩8分（南改札利用）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分
京急本線 「戸部」駅 徒歩12分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩18分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩18分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩18分
間取：STUDIO＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.21平米～80.57平米
売主：明和地所株式会社
施工会社： 株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[35: マンション検討中さん]

>>32
本当だ。南の駐車場は建ぺい率80、容積率600ですね。。
最悪の場合、目の前にもう一件ビルが建ち、日当たりと眺望が無くなる覚悟が必要です。

[36: マンション検討中さん]

>>35
うわ、そんなの絶対かわないよ！

[37: 通りがかりさん]

概要出たね。
建物内に7台設置（機械式、うち事業協力者優先契約駐車場5台）＜優先使用権付住戸分2台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます。＞＜月額使用料／18,000円～26,000円＞
これは一般の人には駐車場ないよって事かな。
敷地狭いからかな

[38: マンション検討中さん]

先着？

[39: 匿名さん]

けきょくのところ販売戸数は33戸になるのかな？そのうち駐車場優先使用権付きが2戸のみですか。なかなか厳しい条件に思えますが、このあたりなら月極駐車場がありそうな気もします。いまGoogleマップで検索してみたら、ちょうどマンションのすぐ近くにグリフィン横浜という月極めが複数出てきました。でも空きがあるかどうかが問題ですね。あと料金も。

[40: 周辺住民さん]

>>39 匿名さん
車高がない車ならこの辺りは空いていると思いますよ。ただ高島町駅の近くはハイル―フの駐車場がないので私は10分位歩いた所に駐車場かりました。相場は20000円前後かと！！
マンション内の駐車場は管理組合で貸し出しされているのでマンション内で利用者でたら急に使えなくなるのでは？
買い物施設が近場にないのとマルエツプチは品揃えが物足りないのと少しお高い感じなのでオーケーまで買い物いったり 横浜駅の文化堂に行ったりの生活になります。

[41: 評判気になるさん]

>>27 周辺住民さん
坪400超えそうですね。。ちょっと高く感じます。

[42: 周辺住民さん]

地下鉄の音は要注意！！住んでから気づきます　気になる方は同じ通り沿いの中古マンションを見てから検討をおすすめ

[43: 匿名さん]

>>40 周辺住民さん
コレットマーレのサミットがあるのでよくないですか？

[44: 匿名さん]

物件概要で42戸の中に事業協力者事務所が1戸となっていますが、どのような事務所が入るかご存知の方はいらっしゃいますか？
地権者住戸なので恐らく以前こちらの立地にあった会社かと思いますが、マンションの1階に入る予定なのでしょうか？

[45: 周辺住民さん]

>>43 匿名さん
商品少ないですよね。行った事ありますか。周辺住民はオーケーにいくと思いますが

[46: マンション検討中さん]

>>45 周辺住民さん
あのサミットで商品が少ないと感じるのか・・。たしかにみなとみらいのオーケーもでかいけど。

[47: デベにお勤めさん]

>>45 周辺住民さん
いやあ、行ったことありますが全然あれで足ります。笑

[48: デベにお勤めさん]

>>44 匿名さん
測量事務所ですね。2階に入ります。一般住戸利用者とこの事務所は入り口が異なる設計になっているので気になりませんよ。

[49: 不動産屋]

>>35 マンション検討中さん
道路斜線制限かかるので容積率は240あたりに制限されますよ。高い建物が建つ恐れはありません。

[50: 家買いたい]

お話聞いてきました。かなり売れてるようです。。（本当かは分かりません）
坪単価400以上ですが、今後の資産価値を考えても良いマンションだなと思います。
野毛の方と違って穏やかですよね。来年以降でも花咲町住所でマンション分譲予定はないので、希少な立地です。完成が楽しみです。

[51: 名無しさん]

>>50 家買いたいさん
売れ行き順調なんですね。花咲町はみなとみらいが近いので便利だと思いますし、野毛のマンションにしても、飲み屋街エリア以外は静かでスーパーや桜木町駅が至近距離にありかなり便利だと思われます。あとは何を重視するかわかれそうですね

[52: 匿名さん]

かなり売れているということは、売れてしまっているかもしれませんが…。
Bタイプ、専有面積自体は狭いかなと思ったのですが
部屋の配置が良くて、とても使い勝手よさそうかなと感じました。
この配置なら広く感じそうですよね。

[53: 家買いたい]

売却前提ですが、とても買いたいです。坪400万、どうでしょう。

[54: マンション検討中さん]

個人的にはクソ高いと思うけど、欲しいと思える物件なら良いんじゃないんですかね。あとクリオは平面図面はすごく良くても、下りが酷いことになってたりすることもままあるので、下りも入った図面をしっかり見たほうが良いとは思う。

[55: eマンションさん]

>>54 マンション検討中さん
ありがとうございます。知識不足ですみません、下りとはなんでしょうか？

[56: マンション検討中さん]

>>55
下り天井のことです。ダクトとかを通す関係などで、標準の天井より下っている場所のことですね。クリオの綱島だったかでリビングの半分近くが下っててちょっと話題になってました。詳細の図面で位置と高さはわかると思います。

[57: 名無しさん]

>>56 マンション検討中さん
なるほど！丁寧に教えてくださりありがとうございます。確認してみます

[58: マンション掲示板さん]

>>18 さん

伏字のところは何と書かれたのでしょうか？
気になります。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション掲示板さん
Google Mapで見ればでてきます。

[60: ご近所さん]

>>59 マンション検討中さん
＊＊＊のことでしょうか？立ち退いてマンションが建つ噂があるのでしょうか？
もしくは近い将来マンションが建つ可能性があるということですか？
高層階なら影響はないのですか？
すみません　質問攻めで

[61: ご近所さん]

>>59 マンション検討中さん
60に返信しました。同じく伏せ字になったので合ってるみたいです

[62: 家買いたい]

>>61 ご近所さん
すみません、特定できず気になります。何のことでしょうか？

[63: 匿名さん]

＊＊＊の事？

[64: マンション検討中さん]

団体名を書き込んでも、伏字になってしまうようですね。
幸福です。

[65: 匿名さん]

あ、なるほど。
道路側検討してないしそもそも気にならないので大丈夫だ。

[66: 匿名さん]

ホームページに記載されている間取をサラッと拝見しましたが、
個人的な感想は無駄なスペースがないし、家事動線があるという点が良いなと思いました。
玄関から中が見えないような設計なのも安心できます。
残念な点はリビングに収納がないということ。リビング収納がないので細かい収納をどこに置くか悩みそう。

[67: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[68: 匿名さん]

>>67 口コミ知りたいさん
実際に気に入って購入している方も多い中でそういった表現はどうかと。一人向けでもないし頭悪すぎ。。

[69: マンション検討中さん]

2期の販売はいつなんでしょう。価格が分からないので検討のしようがないです。南側は残ってますか。ご存知の方いますか。

[70: マンション検討中さん]

4月下旬って書いてあるけど。というか、本当に検討してるならこんなとこで情報取るより、モデルルーム行ったほうが早いですよ。まぁ、クリオは後から結構連絡くるので面倒っちゃ面倒だけど。

[71: 通りがかりさん]

>>69
モデルルーム行けば教えてくれますよ。インターネットに価格が出る頃にはもうほとんど部屋は残ってなくて手遅れかと。

[72: 買い替え検討中さん]

知り合いから聞いたのですが、さっそく値引き提案があったとのことですが、受けた方いらっしゃいますでしょうか？

[73: 購入経験者さん]

＊＊＊

[74: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
モデルルームで全部教えてくれますし要望出せますよ。もう遅いかもしれないですね

[75: 検討板ユーザーさん]

>>72 買い替え検討中さん
受けたわけではないですが、こちらから交渉しました。100万ほどしていただけましたよ

[76: マンション購入者]

買っちゃいました。来年の竣工が楽しみです。

[77: マンション購入者]

完売しましたね

[78: マンション掲示板さん]

>>77 マンション購入者さん

総戸数少ないにしても早いですかね？

[79: 匿名さん]

>>78 マンション掲示板さん
早いですね。もちろん間取りにもよりますが、個人的にも割安と感じました。

[80: マンション購入者]

>>78 マンション掲示板さん
販売数42戸うち事業協力者住戸等除いた住戸33戸のみでしたものね
私(関西)が用事のついでに予約を4/2に入れてたんですが、予約時点で4月入る前にもしかしたらもうなくなってるかも？って言われてました。

[81: 匿名さん]

私も買っちゃいました。完売早いですね。竣工楽しみです。

[82: 匿名さん]

私も購入しました。購入した方に伺いたいのですが、住宅ローン審査は終わりましたか？
以前購入検討した際は事前審査が申し込みから1週間ほどで届いたのですが、今回はまだどこからも来ていなくて不安になってきました。場に合わない質問で申し訳ありません。

[83: マンション購入者]

>>82 匿名さん
すみません。私は現金なのでちょっとわかりません。ごめんなさい。

[84: マンション購入者]

>>82 匿名さん
ネットで調べたところ通常1～2週間位かかるらしい
ゴールデンウイークがあったので通常以上にかかってるのではないですか?