プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154163

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1707: 匿名さん]

>>1706 マンコミュファンさん
何でそう思ったの？

[1708: 検討板ユーザーさん]

>>1703 契約者25さん

4階フロアでも意外と低い？のですね。

[1709: 匿名さん]

>1708

地下室マンションだもの。

[1710: 通りがかりさん]

>>1708 検討板ユーザーさん

東棟側はグラウンドレベルが高いんですよね。
一階部分は住居ではないので、地下住居は無いんですが、階数からは少し低めの位置になりますね。

[1711: 匿名さん]

>>1710 通りがかりさん
なので、東の低層は、激安でしたが、すぐに売れたようです。

[1712: 評判気になるさん]

>>1709 匿名さん
相田みつを？

[1713: 通りがかりさん]

高さは低いけど、このロケーションで激安だったら許せる人は多かったでしょうね。羨ましい。。

[1714: 1712]

＞1712

心霊的な話？それを信じるか信じ

ないかはあなた次第ですの世界だけど、地下住戸の容積率不算入って問題点を含んでいて条例を制定して制限されたりする。そうなると既存不適格になってしまう。

[1715: 通りがかりさん]

もう西と南しか売ってないところで東の半地下にケチつけたって仕方ないでしょ。僻んでもしかたない。天井高もサッシ高も他の階より高くてしかも安いなら、多少の懸念事項は気にしない人も結構いた、というだけ。

[1716: 匿名さん]

先着順が残り11戸まで減りました。未発表住戸は、10戸くらいあるのでしょうか？

[1717: 匿名さん]

>1715

それが西と南も地下室マンション。

[1718: マンコミュファンさん]

>>1706 マンコミュファンさん
やっぱり工期は厳しいでしょう!

【お詫びと訂正】令和6年4月3日まで公開していた公式サイトで、引渡予定を令和7年2月予定としておりましたが、 令和6年4月4日以降にお申込いただく場合には、引渡予定を令和7年4月予定に変更させていただきます。お詫びと共に訂正させていただきます。

[1719: 匿名さん]

>>1718 マンコミュファンさん
申込み後、オプションなどを確定する関係かと。すてに申込み済みの人には、関係ないのでは。

[1720: マンション検討中さん]

>>1718 マンコミュファンさん
工期関係ないからw
売上計上時期をずらしてるだけだよ。

[1721: 周辺住民さん]

売上計上時期を先延ばしに出来るほど、大和ハウスの売り上げ好調なんでしょうね。
2023年は過去最高益ってニュースもありましたしね。

[1722: 匿名さん]

本日の建築状況と千葉公園の様子です。お花見する方で大賑わいでした。スタバも大盛況です。

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部の画像を削除しました。管理担当]

[1723: 検討板ユーザーさん]

>>1722 匿名さん
スタバ、顔わかっちゃう写真は辞めたほうが良いような

[1724: 名無しさん]

>>1723 検討板ユーザーさん
通りすがりですが正面向いてる方はいなくて許容範囲と思いますけどね。直近の様子が分かって参考になりました。

[1725: 検討板ユーザーさん]

>>1724 名無しさん

私もまた通りがかりですが、お花見は正面から写ってる方もいますし、個人を特定し得るものもあるので、やめておいた方が良いかと思いました。

[1726: 評判気になるさん]

>>1725 検討板ユーザーさん
個人的には景色や大勢の人を写した中に含まれ、肖像権侵害するレベルでは無いと思いますが。
無益なやり取りが続きそうですので、貴方が許せないのなら管理人に通報されてはどうですか。