プレミスト千葉公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト千葉公園についての情報を希望しています。
千葉公園の隣に新しくマンションがたつようです。
公園が近いのは子育て世代にいいですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154163

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1728: 評判気になるさん]

>>1727 名無しさん
私も同じことを思いました！
寛容になりましょう～ですね

[1729: 評判気になるさん]

>>1722 匿名さん

[1730: 名無しさん]

>>1729 評判気になるさん
自粛警察対策済ですね。1723みたいな人がいるので善意で投稿する気がなくなります

[1731: 評判気になるさん]

1723さんもあくまで善意でお伝えしているのだと思います。あまり刺々しい言い方はせずにいきましょう。
いつもお写真ありがとうございます！

[1732: 匿名さん]

お花見シーズン賑わっているようですね。お花見広場、プレミスト千葉公園からも近いところにある公園内トイレはいつか改修される予定はあるのでしょうか。あのトイレだけやけに古い感じですよね。また夜は真っ暗な感じですが、もう少し明るくなる予定はあるのでしょうか？

[1733: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1734: 周辺住民さん]

特にこういう主観的な部分が絡む問題は、人によって捉え方が大きく違いますし、絶対的な基準はありませんから、一方的ではなく、お互いに譲り合いながら大らかな気持ちでいられると良いですね。
いつもお写真ありがとうございます。

[1735: 購入経験者さん]

>>1732 匿名さん
改修予定とは聞いていますが、何時になるかははっきりとは分かりません。
今年度の千葉市の予算案に、千葉市全体の公園のトイレの整備が含まれていましたから、このトイレも対象になるかもしれません。
また、このエリア（やすらぎエリア）の再整備も今年度の予算案に含まれているため、雰囲気も変わるかもしれませんね。

[1736: マンション掲示板さん]

マンションの北側から千葉公園に繋がる道ってないですよね？
北側も繋がってくれれば尚更いいなぁと思うんですけど

[1737: 購入経験者さん]

>>1736 マンション掲示板さん
北側は繋がってないはずです。

[1738: ご近所さん]

いつの間にか先着順残り9戸になってますね。
千葉公園芝庭がオープンして、店舗の詳細も明らかになったからか、気持ち売り上げペースが早くなっている印象がありますね。

[1739: マンコミュファンさん]

>>1738 ご近所さん

https://chibatsu.jp/archives/36577915.html?ref=popular_article&id=...

[1740: 匿名さん]

最近になり、かなり販売ペースが上がっている印象です。やはり千葉公園再整備のニュースが多くみられることも一因でしょうか。
このペースだと、早めに完売になりそうな気もします。

[1741: 名無しさん]

>>1740 匿名さん
再開発も、プレミストと同じ大和ハウスが手掛けているだけあって力が入ってますよね。再開発のクオリティが、プレミストの売り上げにも影響しますし。

[1742: マンコミュファンさん]

千葉日報：
千葉公園に「芝庭」誕生　２６日グランドオープン　スタバなどカフェ、人気パン店出店　ＢＭＸ・スケボーコースも
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1213012

[1743: 匿名さん]

解体された体育館跡地はまだ未定ですかね
マンション建設もありますか

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1743 匿名さん

体育館跡地がある敷地には、弁天保育所が移転してきますよ。

https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/shien/documents/bente...

[1745: マンコミュファンさん]

>>1744 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます！こちら体育館跡地と体育館横の駐車場跡地が分かれていて、弁天保育所は駐車場跡地に移転するような記載でしょうか。そうすると体育館跡地の利用には特に触れられていないようにも読めますね。私も体育館跡地の利用方法気になっています。
従来通り公園の一部としての利用になると嬉しいですが…
用途変更する場合（市の公園→民間のマンションなど）には事前の説明があったりするものなのでしょうかね…

[1746: 匿名さん]

>>1745 マンコミュファンさん
駐車場だと思います。マスタープランでも、このあたりに駐車場の整備とあったと思います。

[1747: マンコミュファンさん]

>>1746 匿名さん
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/documents/chibap...
たしかに、マスタープラン中に「新たな公園駐車場は、主要施設の近くに分散して配置します」との記載がありますね！
マスタープランのイメージ図では、
旧体育館横駐車場→駐車場、
旧体育館→広場？、
のように描かれていたところ、すでに
旧体育館横駐車場→保育園
の変更があったため不安になりましたが、体育館跡地がスライドして駐車場になると考えるのが妥当ですかね。
更地で見ると広い敷地のようだったので、千葉公園がより魅力的になるような整備（もちろん駐車場もその一つですが）を期待したいところです！
進捗情報など入手された方がいらっしゃれば今後共有いただけたら嬉しいです。
ありがとうございました！