サンクレイドル国立IIってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル国立IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-kunitachi2.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154150

所在地：東京都国立市富士見台二丁目45番4（地番）
交通：ＪＲ中央線「国立」駅 バス11分「市民芸術小ホール総合体育館前」 停歩2分
ＪＲ南武線「谷保」駅 徒歩12分
ＪＲ南武線「矢川」駅 徒歩12分
間取： 1LDK～4LDK
面積： 48㎡～102㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

谷保駅と矢川駅の中間地点くらいにできるようです。
近所に小学校があるので、子供がいる人向けのマンションになっていくのでしょうか。
賃貸に出すようにしてはどの駅からも離れすぎているので
基本は自分たちで暮らすために購入される方が多くなってくると思われます。

[2: 匿名さん]

ここだと都心までの通勤だったらバスで国立まで出るのが一番よさそうですね。
南武線だと遠回りになってしまうから。。。
立川あたりにお勤めだったりすると、
南武線一択ではあるのだけど。
このあたりは子育て環境はよさそうな印象はあるかも。

[3: 匿名さん]

永住前提ならいい場所ですね。
100㎡を超える4LDKがあることに驚きました。
サンクレイドルって狭小間取りのイメージがあるのですが、ここはコンセプトが違う？

[4: 匿名さん]

場所はJR国立駅ではないみたいです。
谷保駅が一番近い駅になるんでしょうか。現地案内図を見るとダイエーが近くにあるみたいです。フーズマーケットさえきも気になってはいます。スーパーですよね？
自治体還元のPayPayキャンペーンなどで対象ならありがたいと思います。最近はかながわPayみたいに地域Payもあり、お得に払えるならアリな気がします。

[5: 匿名さん]

最寄り駅が徒歩１２分。遠すぎるまではいかないけど微妙な距離ですね。
ここだと、バス乗って国立駅へ行く方が便利かもしれません。
ただ、駅前に駐輪場がたくさんあるなら自転車で駅まで行くのがいいかな。

[6: 匿名さん]

こんにちは

[7: 匿名さん]

マンション名がサンクレイドル国立IIなのですが
最寄駅が国立駅ではないんですね。
名前でイメージしてしまうと、えっ？ってなってしまいました。

間取りや設備の詳細が出ていないのですが、
価格だけは出ています。珍しいパターンです。
ちょっと高めの設定なのかなと感じましたが、
他の情報を見てどうかですね。

[8: 匿名さん]

最多価格帯は5,400万円台。
ざっくりとした内容しか物件概要に書かれていなかったんですが、
この価格帯なのは３LDKの物件かなと思われます。
この立地ですし
駐輪場が3人乗りの自転車前提のタイプのものも設置されているので
子供がいるファミリーがメインターゲットなので。

[9: 匿名さん]

国立は高所得者が多い街だと聞くし、それで不動産も高めなのか、それともここが単体で高めなのか？？駅まで離れているけれど、子供がいる家庭だったらありだとは思う。その分落ち着いているから。毎日通勤の必要がある人の場合はどうされるのでしょうね…。毎日歩く？自転車が停められれば自転車を使いたいところ。

[10: 匿名さん]

本日資料請求した人にってメールがきました。
２ldk＋sが3900万円台からというのでだいぶ安いのかなと感じました。
8日からプレオープンとのことです。

[11: 匿名さん]

2LDK＋Sといった部屋だと60平米台くらいにはなりますかね？
それで3900万台ということなら今時のマンションにしては手が出しやすい価格帯ですね。
サービスルームが付いているなら子供部屋として一部屋作れるので三人家族さんでもいけそうです。
子供いないディンクスさんとかになるとやっぱり駅距離がネックとなってくるんでしょうか。

[12: 匿名さん]

チラシ入ってましたので。ここには1Ldk、40平米が3900万円台～ってどっちが正しいのですかね。

[13: 匿名さん]

専有面積は48.00m2～80.01m2
売価格は3,900万円台～6,600万円台 と物件概要に記載されています。
1LDKが40㎡台なのではないでしょうか。
マンションから駅まで距離がある立地ですが、ちょっと価格設定は高めですね。

[14: 匿名さん]

２LDK＋Sが3900万円台みたいです。
価格設定は高めなんですか？

[15: 匿名さん]

こちらの掲示板では価格が高めとおっしゃる方、逆に手が出しやすい価格とおっしゃる方がいて混乱してしまいますが、相場と比較するとどうなんでしょう。
現在はマンション価格が高騰しているので昔に比べると高く感じるかもしれませんが、周辺のマンション価格に比べると割安ではありませんか？

[16: 匿名さん]

２LDK＋Sで3900万円は、ここらへんの現在の新築マンションと比べて安いです。調べればすぐわかると思いますが、ここで高いと言ってる方は昔と比べてなのではないかと思います。

[17: 通りがかりさん]

富士見台って言うと団地がたくさんあるイメージしかありません。
国立市は中、東、西あたりはかなり高いですが、富士見台はそれよりはだいぶ安いです。よく言えばコスパはよいです。

[18: 匿名さん]

富士見台で安くコスパもよく、他物件と比べても安いということですね。
大変参考になりました。
ご返信いただいた方々ありがとうございました。
是非検討してみたいと思います。

[19: 匿名さん]

48.00㎡で1LDKってぜったい＋Sとか納戸とか付いてるんだろうなと思ったんですけど
純粋に1LDKでしかもとても素敵な間取りだなと思いました。
お値段的には39,800,000円というのがそのプランの価格になるのかな？
安くはないとは思うけど広さ的にはとても贅沢で、収納も十分あるようだし
なんと言ってもルーフバルコニーがあるのが希少だと思うんです。
南向きで角住戸いいなあ。買えないですが。

[20: 名無しさん]

プラウドシティ豊田多摩平の森の方が格上だね。