パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154012

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6452: 通りがかりさん]

>>6451 匿名さん
入居来年でしょ。
何目的？

[6453: 通りがかりさん]

このサイト本当に買えもしないのにどーたらこーたら乞食多いよな。

[6454: 匿名さん]

もう明らかに販売の終盤に差し掛かってる物件にアンチコメしても意味ないって流石にバカでもわかるだろw
荒らし君達はベイパークに移動しなよ

[6455: マンション検討中さん]

早く住みたすぎてキレそう。

[6456: eマンションさん]

>>6455 マンション検討中さん

私もです！

[6457: 通りがかりさん]

私も早く入居したいです。
年内なら住宅ローン控除が優遇されるので、なおさら早まってほしいです。

[6458: 管理担当]

[No.6442～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6459: マンション掲示板さん]

>>6452 通りがかりさん
供給絞ってるわけでもないのに売れない
抽選にもならない
そういうことですよ

再開発の全体像が見えてるのに後発の新築マンションも価格変わらず
ここがもっと売れ行き良ければ後発はもっと高く売れてたのに

[6460: 匿名さん]

分かりやすい対立煽りは通報＆スルーでお願いします。

[6461: マンション検討中さん]

>>6458 匿名さん
いったい何と戦ってるの？
悪いけど今更どんなに頑張ってアンチコメしても、9割の人から失笑されるだけだよ

[6462: マンション検討中さん]

買いたい。
まだ間に合うかな～。
聞いてみる。

[6463: 検討板ユーザーさん]

南船橋って耳鼻科なくない？
ららテラスに入って欲しいんだけど…

[6464: マンション掲示板さん]

あと何戸残っるのかな？
もう無いかな？

[6465: マンション検討中さん]

キャンセル待ちになったらしい

[6466: マンション比較中さん]

最近見学に行きましたが、全体でまだ８戸程度残っていたと思いましたが

[6467: 検討板ユーザーさん]

エクセレントザタワーがやばいの出してきてるぞ！

[6468: 名無しさん]

エクセレントザタワーは65㎡で3898万円ですか
安すぎて倍率すごそう

[6469: eマンションさん]

パンダ部屋はそりゃ安いでしょ。
千葉駅だし。

[6470: 口コミ知りたいさん]

>>6469 eマンションさん
パンダ部屋が安いのはその通りだけど、「千葉駅だし」って。。
南船橋の方が格上という認識なのかな。

[6471: 検討板ユーザーさん]

総武線より京葉線の方が街が綺麗で良いと信じてます！

[6472: 口コミ知りたいさん]

格上とか格下とかじゃなく単純に都心までの距離じゃないかな？
千葉駅は遠すぎでしょ。

[6473: 検討板ユーザーさん]

元々価格の話なんだから、都心までの距離は全く関係ないと思うけどね。
実際地価は千葉駅の方が上なわけだし。

[6474: 通りがかりさん]

>>6473 検討板ユーザーさん
普通は地価で評価しますけど負けてるので都心までの距離を持ち出すしか無いのです。

[6475: eマンションさん]

現在の地価はそうかもしれないけど再開発のこと織り込んだらどうだろうね。事実としてパクホ南船橋の方が同じ条件で見たら坪単価高い訳だし。

[6476: マンション掲示板さん]

>>6475 eマンションさん
エクセレントのパンダが安いだけで、駅で言ったらここよりブリリアタワー千葉の方が全然高いでしょ。

[6477: 通りがかりさん]

>>6475 eマンションさん
駅力の事を言ってます。
駅周辺の地価の違いを確認してみて下さい。

[6478: 検討板ユーザーさん]

千葉市なら、千葉駅より海浜幕張の方が好みだな。

[6479: 通りがかりさん]

>>6478 検討板ユーザーさん
海浜幕張は西側から見える景色がアパのお陰で抜け感が台無し。残念な立地。

[6480: マンション比較中さん]

同じタワーでもエクセレントザタワーよりベイパークのほうが遥に人気だし地価とかあまり関係ないかも？
昨年11月に竣工、今年2月に入居開始でもいまだ売れ残る現実

[6481: 検討板ユーザーさん]

>>6480 マンション比較中さん
地価とか関係無いとか言ってる楽しい人達が多いからじゃないですか。

[6482: eマンションさん]

>>6480 さん
南船橋と千葉のエリアを比較した話をしてるのに、エクセレントザタワーとベイパークを比較してもなんの意味もなくない？
個別のマンションの売れ行きとエリアの地価の話は全く別物だよ

[6483: マンション掲示板さん]

ベイパーク、エクセレントタワー検討してる奴らがこっち見に来てるのウケますねw

[6484: 通りがかりさん]

>>6483 マンション掲示板さん
複数検討するのは普通でしょ？

[6485: 評判気になるさん]

>>6484 通りがかりさん
特徴が違いすぎて、すぐにどちらかが検討対象から外れませんか？悩んでいるなら、マンション購入での選定軸がぶれぶれだと感じてしまう。

[6486: 匿名さん]

今日は第3期5次の抽選会でしたね

[6487: eマンションさん]

>>6485 評判気になるさん
検討の仕方なんて人それぞれなんだから、自分の基準を他人に押し付けないこと。

[6488: マンション検討中さん]

>>6487 eマンションさん

これまでのレス全部に言えるな笑

[6489: 評判気になるさん]

>>6488 マンション検討中さん
ああ、それそれ。そういうのが押し付けなんだよ。
他人のレスを尊重しない時点で、自分を過信しすぎてることに気づかないと。

[6490: 名無しさん]

ここの購入者もディズニーの貸切イベントのチケットって貰えるんですかね？

[6491: マンション掲示板さん]

>>6490 名無しさん
lalaも貰えているようですし、申し込めば対象でしょうね。

[6492: 通りがかりさん]

>>6490 名無しさん
貰えるけど、たしか引渡し終わってからなので行けるのは再来年かな

[6493: マンション検討中さん]

いよいよ残り9戸になりましたね。春頃には完売ですかね？

[6494: 名無しさん]

先着にしても残っているDタイプは、間取りの形の悪さが影響しているのでしょうか？

[6495: 通りがかりさん]

>>6494 名無しさん

居室がオールリビングインだったりだったりするのが影響してそうではありますよね。
ただ個人的にはお風呂のサイズが1620だったり、洗面台が2つあったり、サウス棟の角住戸だったりと良い面も沢山ある部屋だと思います。

[6496: 名無しさん]

・販売が最も後期
・広いのでグロスが高い

からかと。高層階は売れてるので千葉で7000万弱出してこの価格で低層階買おうって人が少ないのかなと。サウスの低層階は団地と被るし

[6497: 通りがかりさん]

開発が進んだらまた違うんでしょうが選択肢がいろいろある価格帯ですもんね。迷うのは分かる。個人的にはお得だと思うけど。

[6498: マンション検討中さん]

いま販売してるDは先着順の9階だけで残り6戸は次期以降販売なんですね。

[6499: 通りがかりさん]

そうなんですね、ならシンプルに絞って売ってるだけか。

[6500: マンション検討中さん]

三井不動産が、オリエンタルランドの株売ったら、購入者のTDL招待は、なくなっちゃうのかな？