パークホームズ深沢七丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ深沢七丁目についての情報を希望しています。
桜並木の通りからすぐの場所ですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2001/

所在地：東京都世田谷区深沢七丁目127番3（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.87平米～100.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【パークホームズ深沢７丁目】これからの季節、散策が楽しい深沢・砧エリアのマンション（キットキャット）
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[61: マンション掲示板さん]

賃貸アパートみたいですね、、

[62: eマンションさん]

>>51 匿名さん ウテシ雇う人は一軒家の大豪邸では。

[63: 匿名さん]

>>57さん
ありがとうございます。
ここを真剣に検討していただけに、この外装は躊躇します。
用賀三丁目は即完売、三茶は売れ残りと、ここ最近のパクホは販売状況の差が顕著ですね。

[64: マンコミュファンさん]

用賀ってどこ？

[65: マンション検討中さん]

用賀３の契約者が方々荒らしてるな。もっと自分の選択に自信持てよ。

[66: 検討板ユーザーさん]

現地見ました。深沢七丁目には、とても似合わない外観の色と仕上げですね。びっくりしましたし、残念です。安くあげるために、外観からここまでレベル下げたんでしょうかね？原材料費が高くなってるんでしょうか…

[67: 通りがかりさん]

そんなにマズイんですか？現地見に行く必要があるな。

[68: 匿名さん]

とにかく、現地へ行ってみてください。唖然とする塗装仕上げですから。
公式サイトの完成CGのような桜並木どおり沿いのイメージを鵜呑みしたら大変
周辺で工事中の新築賃貸マンションのほうが、まともにタイル張ってます
玄関の手洗いカウンターなんかどうでもいいから、ハイグレード低層を期待したのに…

[69: 匿名さん]

公式サイトのCG見る限りタイル張りのはずなのですが、虚偽なのでしょうか、、、

[70: ご近所さん]

虚偽ではないですが、物件のイメージアップのため、マンションのファサードはタイル張りということです。しかし、一歩、路地側に回って、裏から見ると、のっぺりとした塗装仕上げなのです。論より証拠。まず、現場へ。

[71: 匿名さん]

手洗いカウンターって、新機軸なのでしょうか？　コロナ対策仕様のアイデアとも思えませんが。。結局、洗面所で手洗いするのが、手っ取り早いだろうに。

[72: 匿名さん]

確かによく、接道が限られた物件はファサード以外手抜きされることがあると聞いたことがあります。現地見に行ってみます。

[73: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん
最近の新築マンションによく付けられてますが、収納に変更する人が多いらしいです。
広い戸建てなら分かりますが、マンションだと収納スペース優先ですよね

[74: マンション検討中さん]

検討者です。
この辺りにお住まいの知人に聞いたところ、インターナショナルスクールまで徒歩圏内なので、海外の方用の賃貸部屋で購入する層がある。
完売が早いのでは？と言われました。
この辺りはそういうことが多いのでしょうか。ら
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[75: マンション検討中さん]

富士フイルムの社宅跡地がどうなるのかも気になっております。

[76: 通りがかりさん]

>>74 マンション検討中さん
目の前のインターは女子校なので、海外の方のみならず娘さんを通わせる方で、安全を考えて近くに住みたいという層は一定数いると思います。

[77: マンション検討中さん]

用賀3丁目即完売だったんですね。坪500くらい行ってましたよね。
内廊下など設備の差はあれど、用賀一丁目は坪380とかでしたよね...

[78: 匿名さん]

以前、三井不レジの方が仰ってましたが、同じパークホームズでもランク格差はあると思います。本来「一種低層」はＳクラスでしょうが、ここがそうかといえば、外壁仕上げを見るかぎり、首をかしげます。

[79: 匿名さん]

目の前が女子校ですと
娘さんがいるご家庭はとても安心でしょうね。
わずが数年の話ではありますが、とても安心できると思う。

[80: 匿名さん]

でも女子校近辺って露出狂等の不審者がわざわざ遠くから出張してくるイメージがあるのですが、流石にこのあたりはそんなことないのでしょうか…？