ブリリア武蔵小杉（その２）

[マンコミュファンさん]

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定

売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.03】

[41: 匿名さん]

駅近だけど、やっぱ線路脇だもんなぁ。新幹線とかも相当うるさいしｗ

[42: 匿名さん]

おっ、懐かしいな・・・有力物件の登録日が近づくと、湧いて出て来る買えない人々のネガレス・・・

[43: 匿名さん]

希望してる部屋はおそらく抽選だから苦戦するくらいのほうがうれしい。
買えるといいな…

[44: 匿名さん]

来週、JRムサコから横須賀線にどんだけ乗り込んでくるだろ。
ここ購入したら俺も仲間入り。
戸塚よさらば！

[45: 匿名さん]

ここって、地権者住戸ありましたっけ？

[46: 匿名さん]

自己レスです。店舗１区画、事業協力者住戸２９区画ですね。
ということは一般販売対象住戸が１０１戸なので、
今回販売しないのは６戸だけってことになりますね。

[47: 匿名さん]

事業協力者住戸が２９もあるのか。。。。

[48: ビギナーさん]

電車の音ってそんなに気になる感じなんでしょうか？
人によって感じ方は違うと思うけど、皆さんが結構うるさいと
書かれているので気になってきました・・・。

[49: ビギナーさん]

皆さん書きこみがありますが、そんなに電車の音はうるさいのでしょうか？？
個人差はあると思うのですが、少し不安になってきました・・・。

[50: ご近所さん]

近所に住んでいます。
（ネガキャンではありませんが）音の感じ方は個人差がありますので、どうしても気なる方はやはり避けたほうがいいかもしれませんね。

小杉の場合、やはり地上を走る路線ばかりに囲まれていますのでそこは利便性とトレードオフと割り切るしかないでしょう。
静かな住環境を優先する方は難しいと思います。
要は優先順位をどうつけるかってことかと。

時刻表を見れば分かりますが、新幹線は朝夕の時間帯はひっきりなしです。
これプラス明日（今日）から停車する横須賀線に東急、南武線の音も避けられないですよね。
更に貨物列車や深夜には新幹線の点検車両（ドクターイエロー）も走りますので、
事実上列車が走っていない時間帯は本当に少ないと思います。
もちろん綱島街道や沿線道路の車両通行・・・これからは暴走族のシーズンですね。

長文失礼しました。

[51: 匿名さん]

今井南町に三井が建てるらしいよ。
静かなところが良いのなら、そっちを待つ手も。
間取りなどは不明だし、おそらくかなり高いと思う。
旧駅はまだしも、当然新駅まではかなり遠い。

[52: 匿名さん]

＞５０さん

どうも情報ありがとうございます。ご近所の方の意見は
参考になります。

お伺いしたいのですが、窓を閉めている時は音が気になりますか？

音の感覚はひとそれぞれですから、５０さんの感覚で構いません。

私の場合、自宅にいるときでも窓を開けっ放しにすることが少ないため、

閉めていて気にならないなら別に構わないかな？とは思っています。

[53: 匿名さん]

JR線路脇のマンションに住んでます。
私自身は、音については、気にならないほうだとおもいますが
線路側の窓をあけてるときに、貨物や長い連結の電車が通ると
さすがに厳しいです。部屋のTVの音は聞き取れないくらいです。
線路側に面していない窓を開けてる分にはきっと大丈夫だとおもいますよ。

[54: ご近所さん]

50です。
結局のところサッシの等級やガラスの種類次第かとは思いますが、うちの場合はサッシの等級がある程度いい様なので窓を閉めていれば音は殆ど気になりません。

こちらの場合は2重サッシでしたよね？
個人的な推測ですが、相当音がうるさいから二重サッシが初めから設置されていると思った方がいいです。
確かレジデンス武蔵小杉の線路側の部屋（だけ）も二重サッシだったはず。

うちの窓は冬場や今の様な花粉の気になる時期は殆ど開けません。
が、問題は夏やはりだと思います。マンションの夏はとても暑いですから。
エアコンON状態で電気代も気にならず、温度的にも大丈夫な方は問題ないと思います。
うちは夫婦ともにエアコンがあまり好きでないので真夏の夜など、窓を開けて過ごしたくても音が気になってTVとかは集中して見れませんね。
もちろん窓を開け放って寝るなんて有り得ないです。

今日から横須賀線新駅が開業しました。
当然今朝から横須賀線（やNEX）の発車ベルやら発着前のアナウンスなど、更に音が増えてうるさくなってますよ。

下から聞くのと上から聞くのとでは音の伝わりは違うと思いますが、再度現地で御確認されることをおすすめします。こちらのマンションの場合、上階（超高層を除く）の方が音はうるさいと思います。

[55: 匿名さん]

騒音が気になる人は駅に近すぎる物件はやめたほうがいいんじゃない。

[56: 匿名さん]

利便性と閑静な住環境は相反するからね。どっちかをとるか、バランスを考えるかでしょ。

[57: 匿名さん]

今日は盛況でしたか？
いい天気でしたね？

[58: 周辺住民さん]

私もＪＲの音が夏になり、初めてうるさいことに気づきおどろきました。
テレビの音がかなり聞きにくく、耳の遠いおとしよりが使う、ボリュームを大きくするマイクのような機器を購入してテレビの音を近くで聞くようにしました。

もちろん夏窓を開けるときだけで閉めると静かで今も快適ですよ。

ただ、夏は窓をあけるのは当然と思い、静かな環境を望むならば・・・・
私も冬に入居したので最初の夏に気が付いたので、季節によって感じ方、気が付く点が大きくことなるかと。

冬は日差しや暖かさに目がいき、夏は、涼しさ、外の静けさが重要となります。

[59: 匿名さん]

確かこちらの入居は来年夏では？
南向きなので日当たりは概ね問題ないと思いますが、夏はその分かなり室温が上がると思います。

[60: 匿名さん]

そういうとき、両面バルコニーなら風が抜けて気持ちよさそうですけど
Dは人気あるから抽選で外れそう…。