メゾンドール松屋町てどうよ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.m69.jp/
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【住人掲示板に移転・物件情報を追加いたしました。管理人　2010.05.12】

[201: 契約済みです。]

ＮＯ.２００さんへ

ありがとうございます。

ワックス剥離するのに、
平米当り５００円の追加料金がかかるそうですので、
既に営業さんにはメールで
全室ワックス未処理の件、連絡しております。

[202: 匿名]

今日で足場が全て外れました
近々クレーンも無くなるらしいですよ

[203: 入居前さん]

フロアのＵＶコートで迷っている一人です。

以前どなたかがお知らせいただいた、
「ＵＶコートをするとメーカー保証が受けられない」
つまり自己責任ということで、躊躇しています。

あるコーティング業者（マンションのご近所の会社です）に
見積り＆相談すると、やはり「剥がせないハードコートは、
当社ではあまり推奨していません」ということでした。
（この会社にもＵＶのメニューがあるのですが、、良心的？）

またある業者は「できますよ、大丈夫」とサンプルも送って
きてくれましたが、実際に歩いたり、生活してみないと
わからないという点が、夫婦でひっかかっています。

前者は、「実際に住んでみられて、例えば1年後に今と同じくらい
必要性を感じれてからでも施工は遅くないですよ」という
助言をいただいたのですが、みなさんはどこで踏ん切りを
つけられたのでしょうか。。

優柔不断で情けないのですが、ご意見頂ければ幸いです。

※前者の会社には、窓のＵＶフィルムと水周りの防カビコートは発注しています。
　見積りはメール、相談は実際に電話。料金は、かなりリーズナブルでした。
※後者には、床のＵＶコートの依頼を考えていますが、「大丈夫だ」とかなり
　強気なところが、逆に怖くて・・・

[204: 契約済みです。]

NO.203さん


NO.194です。

私は、UVフロアーコート、水周りコーティング、玄関石材コーティングをまとめて発注しました。

決め手は3点です。
1.サンプルを取り寄せ送付し、実際の床材で仕上りを確認し、仕上りが美しかったこと。
2.10月末までの申し込みだと割引があり、
　　UVフロアーコートは、もともと価格が高めですが、
　　リーズナブルな見積価格になっていたこと。
3.施工実績が豊富な業者(朝日ウッドテックＳＯＨＯＴ４５は３５０例)で、２０年間の保証があること。

迷っておられるなら、
「実際に住んでみられて、1年後必要性を感じれてから」というのがよいように思います。
ただ、UVフロアーコートを施工するときには、ワックス剥離するのに、
平米当り５００円程度の追加料金(４０平米で２万円)がかかるそうですので、
ワックス未処理にするかどうかは、ご検討されたほうがよろしいかと。

[205: 匿名]

この床材はフロアコートしてしまうと床材が熱を持つとわずかに膨れてしまうためフローリングの工事の際に継ぎ目は一ミリ広めにしておかないとはがれたりしてくるらしいです
フロアコートするかしないか悩みますね

[206: 匿名]

No175さんへ
足場が外されましたが部屋の中には日差しが入らないように白いもので遮光されてましたよ

[207: 匿名]

我が家はメーカーさんにワックスフリーの旨回答をいただきましたので、コーティングはしません｡
ところでUVコーティングとは紫外線カットの意味ではないことは皆さんご存知ですよね？

[208: 匿名]

No205 206です
No207さんへ
お気遣いありがとうございます
UVコートの意味は知ってますよ
建設関係の仕事してる友人からいろいろ教えてもらってます

[209: 契約済みです。]

インテリアオプション販売会の案内が来ましたね。
カーテンの割引率アップとか。
皆さん参加されますか?

[210: 入居予定さん]

№２０６さんへ
シートがはずされたくらいの時は室内が見えていたので心配しましたが、今は白いもので遮光されてるのなら安心しました。
情報ありがとうございました。

皆さんフロアーコート迷われてるみたいですね。
朝日ウッドテックは「当社では推奨していません」と回答ありましたけど、実際モデルルームのフローリングはコーティングされてると担当の方が言われてましたよ。

それに何社かに朝日ウッドテックＳＯＨＯＴ４５はワックスフリーですが施工実績もあり大丈夫と回答がありました確かに１社「剥がせないハードコートは、当社ではあまり推奨していませんと連絡頂きました。

No.203さん＞それはＫＩＳですね。

30年保証かどうかは分かりませんが、掃除面やすこしでもきれいな状態を保ちたいので我が家では入居前に
UVフロアーコート
防カビ+フッ素コーティング
玄関大理石コーティング
水周りクロスコーティング
室収納部防カビコーティング
を依頼する予定です。

ただそこの業者にはUVガラスフィルムを扱っていないのでどこの業者に依頼するか今検討してます。

[211: 入居前さん]

№２０９さん
家にもオプションの案内届いてましたが参加する予定はありません。

[212: 契約済みです。]

№２１１さん

レスありがとうございます。
２回目なので参加者は少ないのかも知れませんね。

洗面カベガード、割引率アップのカーテン、ミラーに関心があるので、
参加しようと思っています。

[213: 入居前さん]

２０３です。
今日は一段と寒いですね・・・

NO.194さんへ

ご丁寧にありがとうございます。
ご発注された理由もよくわかりました。
剥離代金は、現在やりとりしているこの業者さんでは
１年後でもサービスしてくれる（フイルム等を発注していますので）
ようなので、とりあえず１年すんで様子を見ようということで夫婦の
意見が一致しました、背中を押していただき、本当にありがとうございます！！
（ワックス未処理の要請はしておきました。アドバイスありがとうございました。）

１年後に、この業者と、NO.194さんの発注された業者さん（まだ調べていませんが）
と、再度比較・相談しようと思います。ただ、数十年？保証は魅力的なのですが、
保証の内容が生活キズは含まないというのと、その会社が存在しているのかなども
心配ですが、・・・という感じで何かにつけて慎重すぎるこの性格に自己嫌悪です；


No.207さんへ

ワックスフリーだったんですね、、、勉強不足でした。
ワックスが塗れないというより、塗る必要性が無いのでしょうか。
だとすれば、ＵＶコートをなぜするんでしょうね、、、
自分でもよくわからなくなってきました（汗


No.210さんへ

＞それはＫＩＳですね

→はい、そうです！当てられて、一瞬ドキッとしましたが、
隠す必要も無いですよね、、情報交換ありがとうございます。

210さんが検討されているガラスフイルムですが、
私は、こちらのＫＩＳにフイルムを予約をしています。
ホームページを見ても、フイルムは関西で相当な自信と実力を
持っているようですので、発注した次第です。
ちなみに、今住んでいるところから近くなので、今度
会社に実際のフィルムサンプルを見せてもらいに行きます。
そのとき、またレポできればと思います。


No.211・212さんへ

我が家も内装オプションの案内がありましたが、
カーテンをはじめ、かなり高額ですよね！
私は、すぐ傍の空堀商店街にあるお店に見積りを依頼しています。
ご参考になれば。。

[214: 匿名]

新居はいろいろお金がかかりますが、いらんもんに金をかける必要はないと思います。この掲示板には業者らしいやつもおるようなので、いろいろな情報を加味した上で生きたお金をつかわなね～

[215: 入居前さん]

№２１０です。
№２１３さんへ
実際にフィルムのサンプルなど見せてもらえるのですか？
是非感想教えて下さい。
連絡お待ちしてます。

[216: 入居前さん]

No.215さん

はい、フィルムのサンプルは会社にお伺いして見せてもらいます。
料金も無料のようです（事前の訪問予約は必要でした）
来週に予定していますので、またレポいたしますね。

あと、床のＵＶコートについても確認の意味で再度相談してみます。

[217: 契約済みです。]

ご存知の方、お教えください。
カーテンレールって付いていましたっけ?
ブラインドにする場合、レールは取り外されるのでしょうね?

[218: 匿名]

カーテンレールは付いてますよ

[219: 契約済みです。]

No.218 さん

レスありがとうございます。

昨日、インターネットでカーテンの見積を依頼しました。
品番、ソフトウェーブ加工2倍とオプションに書かれているのにあわせ、
また、サイズは実測できないので、窓のサイズより縦横10cmずつ広めにしました。

見積結果、定価がオプションに書かれていた金額の93%程度、販売価格はその65%引き程度になっており、
かなり安価になっていました。

オプション会社と割引率が異なるのは当たり前ですが、
定価自体異なるのは想定外でした。
サイズや縫製が違うのかしら?

[220: 入居前さん]

№２１７さん

ブラインドを取り付けるには
取付けの種類が３通りあります。
①正面付けの場合
②天井付けの場合
③カーテンレールに取付ける場合

製品に取付方法などの説明が同封されてますので，大丈夫だと思いますよ。
心配なら購入時に取り付けをお願いすればいいと思います。

メーカーから代理店に売る価格は代理店によっても異なります。
さらにオプションは代理店から直接購入するのではなくクリエイトさんを通しますのでマージンが発生するので高いのだと考えられます。

[221: 契約済みです。]

No.220 さん

ていねいなご説明、ありがとうございます。
ブラインドにするか、カーテンにするか、
もう少し考えて見ます。

[222: 入居前さん]

№２２１さん

どういたしまして。
今はロールスクリーンなどでもウォッシャブルタイプなどもありますよ。
今は、カーテンよりもブラインドやロールスクリーンが売れ筋のようです。

カーテンレールの大手は、立川ブラインド・トーソー・ヨコタ（倒産しました）です。
オプションは、ピクチャーレール（トーソー）以外は立川ブラインドでした。

ホームページなどを見られて検討されてはどうですか？

[223: 入居前さん]

No.216さんへ
ガラスフィルム実際にサンプル見せてもらってどうでしたか？

[224: 入居予定さん]

今の主流は、カーテンよりブラインド何ですね。
縦型のブラインドもいいかな？と思いつつ、たぶんカーテンにすると思います。
カーテンの色・柄によって部屋の雰囲気が全然違って見えるので家具の色合いとかに合わせて検討していますが、難しいですね。
フロアーコーティングなども施工日は3月頃になりますが、年内に申し込みをすると早期割引などあるようで、いろいろ検討し申し込みをしないといけない時期に入ってきましたね。
皆さんは、もう着々と準備されていますか？

[225: ご近所さん]

うちのベランダから完成していくのが良く見えます。やはり新築はうらやましいです。この辺りは　美味しいお店もたくさんあるしスーパーも充実していてディスカウントストアなど用途に合わせて買い物も出来ますよ。

[226: 匿名]

>>225さん、ありがとうございます。
契約以来見に行けて無いので助かります。

[227: 入居予定]

玄関を保護しているボール紙が沢山剥がれいます。フジタさんも大阪ガスさんも最後まできちんとしてほしいものです。きっちりしている会社が最後まで生き残るんですよ！

[228: 入居前さん]

以前、光が入らないように窓保護シート貼ってると書き込みされたましたが、私が訪れた時は低層階ですが部屋の内装が見れましたので、№２２７さんが書かれてる玄関保護してる段ボール紙を外されていてもびっくりしませんが、
まだ入居まで４カ月もあるのに剥がすなんて早すぎます。

仕事はきっちり最後までしてほしいと思うのは、購入者の望みと当然の事だと思いますので、関係者の方よろしくお願いします。

[229: 入居予定]

228さんコメントありがとうございます。剥がされてるわけではなく、剥がれている玄関インターホン柱と剥がれいない玄関インターホン柱があり、たぶん留めがあまいのでしょう。確かに小さな事かもしれません。しかし我々にとって大変大きな買い物です。ビジネスの上で最後の詰めをしっかりしておけば、企業は発展します。顧客との信頼関係は大切です。

[230: 入居前さん]

工事進捗状況やっとＵＰされてますよ。

[231: 入居予定]

230さん、確かにＵＰされてますね。いままでキチンとＵＰされていたのでどうしたのかなと思っていましたが、顧客サービスとして続けていってほしいものですね。

[232: 契約済みです。]

今後の予定が決まったようです。
1月15日(土)16日(日)　入居説明会
2月5日(土)6日(日)　内覧会
2月26日(土)　お引渡
2月27日(日)　入居開始
12月初旬に書面で案内がくるそうです。

ところで、
フローリングにカーペットを敷くことをお考えの方、
いらっしゃいますか?

[233: 3月入居予定です]

フローリングにカーペットを敷くことをお考えの方、
いらっしゃいますか?

はい、考えていますよ。
前面ではありませんが。

[234: 契約済みです。]

233さん　レスありがとうございます。

カーペットはダニとか心配なのですが、
スリッパなしでもくつろげるため、
私は、一部屋だけカーペットにしようと考えています。

お奨めのお店、商品がありますか?

[235: 契約済みです。]

今日、オプション会に行ってきました。
盛況とまではいきませんが、
そこそこお客は入っていたようです。

川島織物のショールームでしたが、
結局、カーテンは注文せず、
洗面のカベガードのみ発注しました。

当初、計画していなかったのですが、
壁面収納の造作家具を見積していただきました。
キュビオスより、10万程度お安くなります。
トステムの壁面収納を考えていたのですが、
どちらにしようか、迷っています。

[236: 引越前さん]

みなさんお引っ越しのご予定はいかがでしょうか？我が家は新居に必要のないものを捨て始めています。3月中旬くらいに引っ越しできればと考えています。楽しみですね！！

[237: 匿名]

玄関の保護がはずれているのも不安ですがベランダ側の保護シートもよく見るとビニールみたいな物のようにみえるのですが
ビニールだとしたら直射日光が室内に入っているのではないでしょうか
壁や床など日に焼けたりしないか心配です

日に焼けた部分は無償で取り替えて頂けるんでしょうかね

[238: 匿名]

玄関の保護は改善されてますよ。窓の保護シートは皆さんプロですから、経験上、日光は遮断されてるとの判断なのではないでしょうか。今週はごみ捨てば作ってますよ。

[239: 入居前さん]

№２２３さん

1月15日(土)16日(日)　入居説明会
2月5日(土)6日(日)　内覧会
2月26日(土)　お引渡
2月27日(日)　入居開始

と、いち早く今後の予定教えて頂きありがとう。

オプション業者以外の業者に施工をお願いしたいのですが、お引き渡し後になるのでしょうか？

[240: 契約済みです。]

NO.239さん

オプション会社にお願いした洗面のカベガードは、引渡し後の工事になると言われました。
どのような施工をされるのかわかりませんが
引渡し後だと思われます。

[241: 入居予定さん]

№２４０さん

オプションで発注されたカベガードも引渡し後の施工になるんですね。
ありがとうございました。

[242: 匿名]

窓の保護シートは遮光性は無さそうですよ
引き渡しの時には明らかに床と壁は日焼けしてそうですね

大阪ガスさん最後までキチンとした仕事お願いします

[244: 購入者]

保護シートうんぬん話は、気にしすぎの感じがしますが。
お気持ちはわかります。

[245: 契約済みです。]

私も同じように感じます。
このコミュニティを大切にしていきたいと思っていますので、
NO244さんの書き込みをうれしく思いました。

[246: 引越前さん]

今週末から廊下の窓のルーバー？の取り付け工事をしています。年末までには植樹も完了するのかな？

[247: 引越前さん]

ゴミ置き場や玄関の入り口などどんどん完成に近づきつつあります。
引っ越しが待ち遠しいですが、３月は１年で一番引っ越し料金が高額と聞いてます。
サカイさんは、どんな見積もり料金を提示するのでしょうか？
他者の引越業者なども見積もり依頼した方がいいのでしょうか？

[248: 引越前さん]

私も引っ越し業者をどうするか考えています。
指定のサカイさんに頼むのが一番楽かとは思うのですが、
金額的にあまりに違うようなら他にも見積もりを取ろうかと。
マンション指定の場合相場より安くなったりはしないのでしょうか？

3月…よりによって高い月に、という感じですね！

[249: 引越前]

よりによって3月とは、それを承知で購入されたのでは？おかしな事言う住人やなあ。

[250: 入居予定さん]

オプションなどでも自分たちで探して直接お願いしたほうが安価でしたから、マンション指定の引越し業者だからと言って割安になるような気がしません。

自分達が思っるぐらいの料金をサカイさんが提示したらその方が楽なのでお願いしますが、高額な金額なら他社にも依頼するか引越し時期を延期しようかと考えてます。