サンメゾン松山雄郡ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンメゾン松山雄郡についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-matsuyama.jp/

所在地：愛媛県松山市雄郡2丁目129番1（地番）
交通：伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩7分、
伊予鉄バス「竹原町南」バス停まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02m2～81.43m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社杉野工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[16: マンション検討中さん]

設備や内観は他と比べると見劣りするけど、総合してコスパいい感じ
線路に近いが騒音は気にならないレベル
この立地で平面駐車場はでかい
ただ、道路へのアクセスはイマイチ
道路に出てしまえば四方八方へのアクセスはしやすいかも？
修繕積立金が他に比べて安価に思う
駐車場が機械式ではないこともあり跳ね上がりのリスクが小
24Hゴミ出し可能も◎
低層階はさておき、南側がガラ空きで展望は最高レベル
液状化が気になるが今時のマンションなら大丈夫でしょう
街中や高級住宅街に比べると立地的に残念感はあるがJR駅付近の開発に期待（番町付近の飲み屋街に比べたら、個人的にはこっちの勝ち）
前向きに検討中

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
じゃあ買えば
ここと比べる安いマンションはないでしょう。
もうすぐ竣工のようですがまだ最上階もあるようですよ。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>9 さん

たぶん在◯関係の事を言いたいんじゃないかな
そっちの学校も遠くはないし

[19: マンション検討中さん]

名前がださい！

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
名前がださいとか言う人は恐らく家自体買えない人な気がします、、

[21: マンコミュファンさん]

売主はサンヨーホームズ　物件名称はサンメ損

安全策としての指示棒１本も追加設置出来ない
って言う事は将来リフォーム不可って事なのか

下地施工に問題を抱えているのかな

[22: 通りがかりさん]

私にはプラン全て狭い、特にキッチンが極狭小

冷蔵庫がキッチンの最奥の配置は微妙過ぎる
効率的な動線設計があまり考慮されていない
調理中に背後の狭い空間を家族が通るって邪魔

洗濯機置場がKと背中合わせは無理クリ押しこんだ

[23: マンコミュファンさん]

投稿がスゴイ少ないから、まだ販売中かと思ったら
既に竣工済みだったから驚き　しかも１月だよ
何戸残っているの？

ベランダにはスロップシンク無いの？
それ無いと砂塵のお掃除やら何やら大変かもですよ

ベランダへバケツで水運ぼうとして途中でブチ撒く
HCで水撒きホース買ってKの水栓に着けられるか？

[24: マンション掲示板さん]

急に盛り上がってきましたねぇ
手が届かなくて営業マンに軽くあしらわれたのかな

[25: eマンションさん]

>>16 マンション検討中さん
修繕積立金は分譲販売時は何処でも低額だけど
２ー３期あたりで値上げする可能性が大ですから

管理会社が組合に総会議案として提案すれば殆どの
組合員は委任するので値上げ案は承認される

[26: 評判気になるさん]

>>24 マンション掲示板さん
煽っても羨望の対象にはなりにくいサンメ
全戸数に比べて残戸率が著しく高いのがその証左

まだ残戸が多数あるので委託販売請負業者の真の力量を、本領を、遅ればせながら、今こそ発揮して早期完売したい場面なのでは？

汚名返上と名誉挽回し売主の期待に応えたいでしょ
(コミットしたであろう目標期限内に)

営業マンの対人交渉術と接遇スキルが成果を左右す

[27: 匿名さん]

■総戸数：55戸
■第3期先着順販売概要：6戸
(１-２期も同じく先着６戸)

■申込受付時間：2024年1月5日より
(１-２期は10時～と時間を表記していました)

[28: マンション検討中さん]

街中などが高すぎるから、ちょっと離れたここで良いやって人はいないのか～

[29: 口コミ知りたいさん]

街中・・・高すぎ！　と思う人が多い？
郊外・・・値頃感あるか否か　売行きが気にナル

[30: 名無しさん]

これもうクレアじゃん！

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 名無しさん
？　？　

[32: 匿名さん]

>>31 口コミ知りたいさん
クレアとそっくりってことでは？

[33: 匿名さん]

>>31 口コミ知りたいさん

[34: eマンションさん]

>>33 匿名さん
エントランスのシャンデリアのとことかセンスが偏ってる印象。
好き好きだから兎角はいうつもりはないけどね。

[35: マンション掲示板さん]

新築未成約の物件販売の最大の利点は、現物を見て
触って不具合チェックして納得購入出来る事
入居後に不具合が起きた場合は売主に修繕させる
管理会社ガチャや住民ガチャは受け入れる