あすとレジデンシャル ザ・タワー（ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER）についての情報を希望しています。
ヨークタウンも隣接していて、共用施設も充実しているので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154002
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-23（地番）
交通：ＪＲ東北本線 「長町」駅 徒歩7分
仙台市交通局仙台南北線 「長町」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.60平米～86.90平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
施工会社： 日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
あすとレジデンシャル ザ・タワー (仙台市でコスパの良い大規模物件をお探しの皆様、お待たせしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71788/
[スレ作成日時]2022-12-22 16:20:06
あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？
| No.101 |
by 評判気になるさん 2023-06-12 17:17:13
投稿する
削除依頼
第1期1次で60戸が申し込みに入りましたね
そこそこの人気なんじゃないですか |
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| No.102 |
これだけ株価上がれば売れるわな
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| No.103 |
ここに決めたので早く住むのが楽しみだな
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| No.104 |
よかったですね。おめでとうございます
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| No.105 |
ヨークベニマル太子堂に距離あるな
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| No.106 |
魅力的な物件ですが、190戸に対してエレベーター二基は少なく感じます。
朝夕渋滞が起こりそう。 |
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| No.107 |
各階の戸数や回数によるけど190戸なら3基がベストかな。まあ2基でも許容範囲だ。
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| No.108 |
別の高層階に住んだ事あるけど、高層階用と分けるべき。一階からエレベーターが高層階まで来るのも時間かかるし、降りるのも各階止まって急いでる人はイライラして空気悪くなるし。3階以上10階以下がおすすめ。個人的には低層が階段使えるしいいよ。今低層マンションが人気あるしね。ベランダの景色は一時的な満足感にしかならない。
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| No.109 |
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| No.110 |
199戸でエレベータが2基のマンションに住んでいるが、まったく問題は無い。
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| No.111 |
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| No.113 |
低層階のほうがイライラしない？低層階に住む友人はボタン押しても一階から直接来ることももちろんあるけど上層階から運んでくる途中で止まること多いから朝は予想以上に待つって言ってたぞ。低層階の人は階段使う理由はこれなんだろうな。高層階は初乗りが基本。待ち時間はもしかしたら大差ないのかもね。
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| No.114 |
ここって共用施設は充実してる方なんかな？
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| No.115 |
あすと長町の路線価の上昇率がすごいですね
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| No.116 |
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| No.117 |
公示地価は適正な地価の形成に役立てるために国が公表しているもので、一般的な土地売買の際の指標や、公共事業の取得価格の基準となっています。 基準地価の目的は公示地価とほぼ同じで、調査の主体が都道府県となります。 路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。
路線価だけは1月ではなく7月に出るけど、路線価とあまり変わらないようです…難しい |
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| No.118 |
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| No.119 |
その通りでございます
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| No.120 |
税金上がるとか近視眼すぎる。微々たるもんだし五年に一度やろ
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| No.121 |
税金上がるでしか切り返せない悲しいレスなんだから、そっとしといたれ
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| No.122 |
公示地価は国が発表する不動産売買の時の基準額、路線価は税率決める指標だから住んでる人程あまり喜ばしくはないよ
元々高い場所だと尚更 |
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| No.123 |
内窓ない部屋は結露やばいからね
その上電車はマヂ煩い 貨物はやばい |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>123 マンション検討中さん
このコメント、何の説得力もないから、やめといたら。 結露なんて人が住む以上普通にあるし、大雪降った日に広瀬通りのホテルに泊まったけど、窓は露でいっぱいだったよ。そんなに気になるかなぁ 
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
最近の窓はすごいですよ。結露なんてでません
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| No.129 |
>>128 匿名さん
そうですか、ならこのマンションも結露しないんですね。よかったです。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
結露は、このマンションだけの話です
貨物列車の音は、他のスレでもあります |
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| No.132 |
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| No.133 |
野村不動産が今後開発する分譲マンションでは原則３割で電気自動車の充電設備を導入する方針だそうです
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| No.134 |
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| No.136 |
星野リゾートの高級旅館ブランド界が秋保に進出。太白区が盛り上がりますね
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| No.137 |
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| No.138 |
現地見ました。近くにパチンコ屋あったのと、ライブハウスが近すぎるのが気になりました。免震候補にしてたので良かったのですが…
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| No.139 |
ライブハウス近い、たしかにーい笑
問題はないが。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
むしろ（所得の低い）仙台人が泊まれない仙台の奥座敷になっていくんやろな。
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| No.142 |
誰もそんな話してないんですけど。
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| No.149 |
[No.143～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.150 |
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| No.151 |
近くのトーキン跡地に大型物流施設できたら道路混雑しそうで心配です。
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| No.152 |
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| No.153 |
みなさん、オプションはどこらへんつけますか？ |
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| No.154 |
住宅ローン控除って受けられるのは上限2000万円ですか、2024年住居予定となると。0円？
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| No.155 | ||
| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>158 eマンションさん
ノブレスは省エネなので3000万ですね。省エネ以下は現在の新築は存在しないので、どれを購入して頂いても大丈夫ですよ。中古マンションの場合は適用外の物件が多々あるのでご注意を。 |
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| No.160 |
>>157 評判気になるさん
まさかと思いますが、4500*0.7という単純計算じゃ無い事はご存知ですよね？満額うけるには年収800万位必要になりすし、残額に対してなので年々減ります。思ったより少ないですよ。 |
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| No.161 |
>>160 通りがかりさん
ご丁寧に教えて頂き有難うございます(^o^) 年収や検討している部屋タイプによって個人差はあるかもしれませんが、いずれにせよこのマンションは数少ない長期優良マンションなので、現行制度では一番減税の可能性があるという点は嬉しいです。微々たるものかもしれませんが笑 |
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| No.162 |
>>161 検討板ユーザーさん
長期優良はレアですよね。残額にもよりますが省エネと比べて100万近く多く戻りますからね。良いと思います。 |
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| No.163 |
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| No.164 | ||
| No.165 |
ほぼ半分くらい、売れた見たい
そこそこ人気があるよね |
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| No.166 |
ノブレス、レーベンに比べると値段はだいぶ安いなと思いました。
本当はもう少し広い部屋がよかったのですが、値段の面と立地を考慮して、二期で購入予定です。 |
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| No.167 |
収納が小さい&少ないのが気になりますが、立地を考えるとコスパ良い物件ですね。
Aタイプは一番人気ありそうだし最終期販売になりそうですね。 |
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| No.168 |
第2期次数なしで10月8日（日） まで、34戸申し込み受付中…
もうこれしか残ってないんですね！ |
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| No.169 |
パーティールームってそんなに需要あるんですか？ゲストルームの方がよかった。
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| No.170 |
立地良し、長期優良の免震タワーで、安い。いじる所が少ないと同業者さんのネガキャンがないからあまり盛り上がらないんでしょうね。
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| No.171 |
あれ、公式サイトやらなんやらから間取りが複数消えてない…？
Aタイプって第二期じゃないはずなんだけどな。 |
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| No.172 |
第2期1次でかなり売れましたね！ 人気のマンションです。
残り4戸です。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ゼビオアリーナを改修してスケートリンクにするらしい。今まで通りバスケ、コンサートも開催できるらしい。フィギュアスケートを子供に習わせたいわね
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| No.175 |
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| No.176 |
11階ぐらいまで建ってますね。
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| No.177 |
ここはヨークタウンあすと長町と直結した入居者専用のエントランスを設置するらしいですね
自宅まで専用カートで行き来出来るそうで、便利そう！ お見事です！ |
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| No.178 |
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| No.179 |
住宅ローン控除は2024年入居から改悪予定でしたが、期間延長なりましたね。マンション買う人にとっても好都合なのは良かったです。
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| No.180 |
人気マンションでしょうか、倍率どれくらいなんですかね
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| No.181 |
住宅ローン、どこのがおすすめでしょうか？
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
第三期きてましたね
設備は並で駐車場の供給数も少なく地盤がよろしくない中で前から結構高いなと思ってましたが、大幅に値上がってて笑った 周りに商業施設たくさんあって立地はいいし早く買えた人はラッキーでしたね！ |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 eマンションさん
同じようなタイプの間取り、条件で比較して2期より売主が値上げしてきたってことじゃない |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
あすと長町のイオン建設予定地に動きがないことが気掛かりだったが、イオンモール雨宮の後にようやく動くという噂を聞いて安心した
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190 マンション掲示板さん
途中から上がるのは褒められた事ではないですよ 資材は既に確保していなかったのか？ 上がった分の人件費補えないの？ 人気出たから価格上げた？ デベの誠実さと体力次第ですから 途中から値上げするデべに振り回されて喜んでもネ! |
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| No.193 |
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| No.194 |
自由経済の需要と供給
一般的なことですよ |
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| No.195 |
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| No.196 |
同等の部屋、階数で一期から400万くらい上がったんじゃない？
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
今、何階まで建ちましたかね？楽しみ
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| No.200 |
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