デュオヒルズ福生WESTってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ福生WESTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fussa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154029

所在地：東京都福生市大字福生字奈賀691番2他（地番）
交通：JR青梅線「福生」駅徒歩７分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.12㎡～84.72㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

福生って、どうなんでしょう？マンションの相場というか、新築マンションは高いのか安いのか、地域的にどうなのかなというのがわからないので、価格を見るまで予想もつきません。
某小説家さんの作品でしか知らない街なので、興味はあるけど住んでみたらどうなのかとか、そのあたりのことも想像がつきません。面白そうな街には思えるんですけど。
70㎡以上のプランだとArauラックという個性的な設備があって、洗濯とかアイロンがけがしやすそうです。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
土地勘がない方にはお勧めしませんね。
基地の街ですから音がありますし、軍関係者向けの夜の街も独特です（駅反対側ですが）。
自然環境は素晴らしいので、街の特性を理解したうえでどうぞ。

[3: 匿名さん]

川が近いことが少し気になりますが、
駅まで徒歩圏内の住宅街という立地は
住みやすそうなのかなと思いました。
間取りなどの詳細がもうすこし知りたいですよね。

[4: 匿名さん]

まだ間取りとArauラックというものの情報しか出ていませんね。
Arauラックみたいなもの、オプションじゃなくて標準で入っているのかな。
洗濯物を干すときにたしかに便利だと思います。
浴室の中のバーを使うとなると
洗濯機前と浴室の中の行き来があって結構面倒ですし。

[5: 匿名さん]

珍しい設備が入っているマンションは、結構値段が高かったりしそうなイメージがあるんだけど…
ここはどれくらいの価格帯を考えているのですかね？
ここからだと都心へ通勤する、というよりは、
立川や八王子あたりに勤務されている方が
住む場合の方が多かったりするのでしょうか。

[6: 匿名さん]

たしかに、そうですね。
浴室内に干すには、床が濡れていれば浴室用のスリッパも必要ですし。
ちゃちゃっと作業を済ませる感じではなくて、なんとなく面倒な気がしてしまいます。
仮にハンガーを掛けておく場所とはいえ、様々な用途で使えそうです。
アイロンかけしたものをハンガーにかけられるのも、新しいシワを増やさずに済みますし。
こういうちょっとしたスペースってありがたいかもしれません。

[7: 匿名さん]

>Arauラックみたいなもの、オプションじゃなくて標準で入っているのかな。

標準なのかなと思っていました。
ただ、便利そうではあるなと思いましたが
ここでアイロンがけとか、夏は暑くて冬は寒くて
結局はここでやらないのではないかなと個人的には思いました。

[8: 匿名さん]

駅からマンションまでの道すがら、買い物してこれるのは何気にいいなと思います。
どこか遠回りをしたりなんてことしなくて済むのは
時間のロスにもならないですし。
駅の近くに一通りお店はそろって要るっぽいですね。

[9: 匿名さん]

41戸に対して駐車場が敷地内に27台分、プラス敷地外に15台分あるということですが
この敷地外っていうのがどういう扱いなのか。
ただ土地を借りて、一時的に駐車場にしているだけだと、いずれは駐車場じゃなくなってしまう時も来てしまう。
当面は全戸分、確保されていることになりますが。

[10: 匿名さん]

駐車場の地主さん次第なところは大きいでしょうね＞外部駐車場
このあたりは月ぎめの駐車場は探せば他にもありそうだから、
仮になくなりそうだったら早めに動いた方がいいんでしょうね。
外部駐車場と敷地内駐車場、入れ替えなどの抽選は入居後ってあるんだろうか。

[11: 匿名さん]

すべてはFITキッチンを取り入れている間取りは、ごく一部だけなんですね。
回遊性はあるけれど、
子供が小さいお宅の場合はキッチンに容易に入れるのはよろしくないので、
普通のタイプのキッチンがあるのはよいかと。
選択肢があるのはいいように感じました。

[12: マンション検討中さん]

ここ買うならセンチュリー福生買うべきでしたね。プレミスト昭島か福生駅西口再開発駅直結マンションもあるし、価格に魅力がないと厳しそうな感じですね。

[13: 匿名さん]

アウラック、個人的には良いと思いました。
カーテンレールがそのまま出ている家だと仮干しの時はそこに掛けちゃったりするんですが
今はカーテンレールボックスとかに隠されてる家も多いですね。
作業用の棚があることで中腰にならずにささっとハンガーに掛けられる点も良いです。
FITキッチンの方は大人だけのご家族さんならいいですが、子供が小さいとちょっと無理そうかも。

[14: 匿名さん]

今出ているタイプだと、C3Tがよさそうかな
庭・テラスがあるのもいいんだけど、キッチンも独立してて、専有面積がしっかり確保されている。
ふつうに暮らしやすそうだけど、
お高くなってきてしまうんだろうか…？
どんなかんじなんでしょうね。

[15: 口コミ知りたいさん]

6500万とか高すぎる笑

[16: 匿名さん]

デュオヒルズ福生ウエストか。
84㎡最上階ルーバル付きなら6500万は適正価格じゃ？
真っ先に売れそうな間取りだな。

[17: 匿名さん]

フィットキッチン見ました。動画は何を言いたかったんでしょう。ちょっとわかりにくかったです。
たしかに家族に背を向ける感じで火を使っていると、子どもが酔ってきたときに気づくのが遅くなる可能性はあるかなと思いました。
食事するテーブルの横で水仕事というのもどうなのかなと思ったりもします。でもとても斬新で新しい発想ではあるなと思います。
実際に使ってみてどうかというのが気になるところです。

[18: 匿名]

面白そうな間取りだから、
モデルルームに行って見てみたいですよねー

[19: 匿名さん]

フィットキッチン自体は有償オプションなんですよね？
アイランドキッチンにオプションでできるよ、ということなんだと思います。
回遊性があるから、
キッチンに人がいろいろ出入りするようなご家庭だと
こういうタイプの方が使いやすいとかあるのかもしれません。
乳幼児がいる家庭だと、ゲートが設置できないから難しいだろうけれど。

[20: 匿名]

モデルルーム見てきました！
キッチンすごくお洒落で広かったです。
このフィットキッチンと普通のキッチン、無料で選べるみたいですよ！

[21: 匿名さん]

自分だったらフィットキッチンにはしないかな。
使い勝手がよさそうに見えますが、小さいお子さんがいたりすると案外使いづらいと思いますし、
リビングからキッチンが丸見え状態なので、油跳ねや水はねもしやすいキッチンは常にきれいにしておく
必要があります。
両サイドからキッチンには入れる便利さはありますが、普通のタイプが一番使いやすいかなと思いました。

[22: 匿名さん]

子供が小学生くらいだったら一緒に料理を作ったり見たいなこともあるだろうし
その場合はフィットキッチンで動線を取りやすくっていうのもありだと思う。

ほとんど好み見たな感じでしょうね。

普通のタイプのキッチンの方が
なんとなく小さい子供がいるご家庭には向いているのかなぁとは思いますが。

[23: 匿名さん]

色々と選択肢が用意されているのが、ここのよいところということになりますね。
ただキッチンを選べるのも
おそらく期日が決まっているでしょうから、
フィットキッチンにしたければ
早めに動いた方が良いのでしょう。

[24: 匿名さん]

大がかりなオプションを入れたい場合には、仕方がないですよね…早めの決断。
キッチンだけではなくコンセントの増設とかも早めに決断しないといけないという話は聞いたことがあります。
壁紙とかは後からでもまだまだ大丈夫なんだそうですけれど…。

[25: 名無しさん]

ウチはフィットキッチンにしました！

[26: 匿名さん]

fitキッチンいいですね。
コンパクトだからこそ使い勝手が良さそうです。

既に契約されている方もいらっしゃるようですが
こちらの契約の決め手になった点を教えていただけると嬉しいです。

[27: 匿名]

下の階から建てて行くので、購入階によりオプション期日が変わってきます。
最上階だと8月末ごろが締め切りだとか…

西多摩地域には、デザイナーズっぽいマンションがあまりないので、空間デザインで決めてしまいました！
fitキッチンにします！

[28: 匿名さん]

フィットキッチンが話題のようですね。
どうなんでしょう、キッチンの新しい形って。
実際に使ってみないと何とも言えない感じもします。
一度使っただけではわからないと思うから、モデルルームだけでは判断できない気もします。
そうなると無難に今までのキッチンのタイプにしてしまうかもしれません。
冒険もしたいし、お洒落なキッチンにも憧れるのだけれど。

[29: 匿名さん]

キッチンがコンパクトなのはいいですが、
この設計だと、リビングにつく臭いも汚れも気になります。
便利かもしれませんが、きちんとキッチンとリピンクが区切られているほうが
私はいいかなと感じました。

[30: 匿名さん]

ガスコンロは壁に面しているので、汚れの対策はしやすいんじゃないかと思います。
水撥ねに関しては、アクリル板がつけられていれば大丈夫そうだけど、ないならばオプションで付ける方がストレスはなさそうですね。
好みの問題もあるかとは思いますが、
回遊性など動線を重視する方だとここみたいなキッチンは合うんじゃないかな。

[31: 匿名さん]

29さんのご意見に同じです。
料理の仕方にもよるんでしょうけど、飛び散りってけっこうすごいんですよね。ガス台は壁際だから壁と床を掃除すれば大丈夫そうだけど、フローリングへの水の飛び跳ねはあるだろうなと思います。拭けばいいだけのようにも思いますが。アクリル板はあってもいいかなとは思います。
たまたま料理研究家の動画を見ていたら、こういうタイプのキッチンでした。シンクとガス台が離れているのって、見ていてちょっと不便そうに見えたのですが。

[32: 口コミ知りたいさん]

今のどのくらい売れてるのでしょうかね。

[33: 匿名さん]

fitキッチンにしようと思っていましたが、間取りによっては、リビングがかなり狭くなってしまうようで…。
モデルルームと同じ間取りであればfitキッチンでも十分リビングの広さが取れそうですが、それ以外の間取りの場合おすすめしません。

[34: 匿名さん]

キッチンの解説を読みましたが、なるほど、水栓とガスコンロが離れているタイプですか。
これはこの動線に慣れるまでは使いにくいかもですね。
家族と一緒に調理する家には良いアイデアだと思います！

[35: 匿名さん]

キッチンが独特な感じですが
収納もかなり個性がある感じがします。
ウォークインクロゼット、ワイドクロゼット
内部の構造がとても機能的な感じになってます。
仕切りも何もないウォークインクロゼットは
自由度が高いでしょうけど
上手に整理整頓しないとぐちゃぐちゃになりそう。
あらかじめ可動式のパイプや棚が付いていれば
きれいに収納しやすいだろうなと思います。

[36: 匿名さん]

キッチン、かなり個性的な感じがして、好みは大きくわかれそうだけど
でもどこも一緒じゃつまらないですからね。
こういう風に選択肢があるのっていいなーって思いました。

動線も慣れれば大丈夫だろうし
普通に暮らしていけそうではないだろうか。

[37: 匿名さん]

人気設備ナンバーワンのArauラックは確かに洗濯仕事が一か所で済ませられるので効率が良くなりそうですね。
ただアイロン台を出す手間がないという表現がありますが、アイロン台の代わりにカウンターで直接アイロンをかけるのですか？

[38: 匿名さん]

Arauラックの動画を見てみました。
アイロンがけのシーンは無かったですが、ハンドスチーマーでしわ伸ばしのシーンはありました。
まともにアイロンがけするにはカウンターが狭すぎる感じがしますね。
でもアイロン台が置いてあるのを見ると、小物のアイロンがけくらいはできそうかな。
一連の動きを見ていると、たしかに便利そうではあります。

[39: 匿名さん]

我が家は形状記憶のワイシャツを使っていて、
自分のオシャレ着はハンドスチーマーで対応していて、家でがっつりアイロンがけをするスタイルじゃないので、
このArauラックぐらいでちょうどいいかなと思います。
ただご自宅でアイロンを日常的に使用する方だと、
このスペースでは厳しそう。
男性のシャツの場合はかなり大きいので、
アイロンがけには場所が必要ですから。

[40: 匿名さん]

パンツ類のアイロンがけも気になりました。ニットのロングカーディガンとか、どうしてもアイロンをかけないとだらしなく見えてしまう素材ってあるんです。その時はリビングでアイロン台使うしかないでしょうけど。

fitキッチンは自由度がかなり高そうなキッチンスタイルだなと思います。ガス台が壁側なのは安全面を考えても正解な気がします。イメージCGで気になったのは、食器棚の存在が見えないこと。トースターは見えるけど、電子レンジや炊飯器が見当たりません。

[41: 通りがかりさん]

今どのくらい売れてるのでしょうか？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 通りがかりさん
ホームページの物件概要に、今先着順で９戸売り出し中であることが分かるので30戸くらいは売れたのでしょうか…

[43: 匿名さん]

何期の先着分としての記載ではなく、先着分としてのみの記載なので
これが最終期というのはあるかもしれませんね。
とすれば、かなりのハイペースで売れている感じがします。
マンション価格が高騰している中で、この間取りでこの価格帯は魅力ですよね。
ファミリー層に人気なのかなと思います。

[44: 匿名さん]

最終っていう文字で煽っていないし、どちらともとれるような…
いずれにせよ、選択肢は少なくなる一方ですし
本気で検討されているのだったら、早めに見学に行くなり動いた方がよさそうですよ。

駐車場は駅までそれなりに近いので、
そこまで埋まらないんじゃないかなぁ、と思うのだけど、それは甘いかなぁ？

[45: マンション比較中さん]

本日、契約しました！
ローンをどこ使うか悩みますね。
ご契約された皆さんはどこを使われているのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 マンション比較中さん
契約おめでとうございます！これからよろしくお願いします。
我が家はネット銀行にしました。金利がゼロに等しいくらい低く、担当さんのおススメもあっての決断です。

[47: 匿名さん]

ここ数日、朝は東京からも富士山が見えていますが
ここの中高層のお宅でもきっときれいに見えるでしょうね。
雪を少しだけ被っていて、帽子みたいでかわいらしい富士山です。

富士山が見えるからと言って、特に大きく資産価値に影響は出ないですが
見えるとやっぱり清々しい気持ちになるし
いいものだろうなと想像しています。

[48: 匿名さん]

fitキッチン、よさそうな感じもするのだけど子供が小さいうちだけちょい心配かなぁ。
ベビーゲートはとりあえずつけた方がよさそうだけど、
どうすればいいのだろうなぁ。
幼稚園児くらいになれば大丈夫だろうけど、未就園児だと火を使っているときには心配。

[49: 口コミ知りたいさん]

戸数少ないのにまだ売れ残ってるのか～

[50: マンション比較中さん]

販売開始してから6か月？7か月？なら、こんなもんじゃないですかね。
建物もまだ完成してないですしね。