レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: 匿名さん]

ここから市役所近くの飲み屋さんまで徒歩で行けますのでここの物件は買いですね。

[203: 名無しさん]

>>201 マンション掲示板さん
私も同じことを思いました…
営業さんの話が常に「今！今！！」ばかりで将来の話を全くしてくれないのがなんとも…

[204: eマンションさん]

>>201 マンション掲示板さん
まぁどう考えても修繕費の高騰は目に見えてるもんな

[205: 通りがかりさん]

社風なんだろうけどガツガツしてて他の悪口ばかりで呆れてしまった

[206: 通りがかりさん]

>>205 通りがかりさん

どんな悪口でしたか？

[207: 検討板ユーザーさん]

>>206 通りがかりさん
様々ありましたが、サーパスさんはずっと残り1つが売れておらず間取りが悪いやらプラウドさんは価格が高いやらですね。

私個人の感想にはなりますが、レーベンさんの間取りも気になるところも多く結局価格も高かったので検討はやめました。とはいえ1番気になったのは、他の方も仰っていますが過剰な共用施設ですかね。資産として長い目で見たときに、恐らく利用頻度の高くないであろう施設が入っているのはリスクでしかないな、という印象です。具体的に長期修善計画などの説明があれば少々考えが変わっていたかもしれませんが、特段説明も無く内容も二転三転するばかりでしたので私には合いませんでした。

何か参考になればと思います。長文失礼しました。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 検討板ユーザーさん

とっても参考になりました。
プラウド高いっていうけど、、、

レーベンも高いですよね笑

[209: 名無しさん]

>>208 マンション掲示板さん
間違いないですね、あと価格を隠して何回も来場させようとする手法はやめてほしいです。笑

[210: マンション検討中さん]

社風なんだろうけどガツガツしてて他の悪口ばかりで呆れてしまった。品がない営業さんでした。

[211: 通りがかりさん]

施工会社：川口土木建築工業株式会社

タカラレーベン

[212: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47310/
参考にしてください。

[213: マンション検討中さん]

どこにも書いてないんですがペット3匹（小型犬2、猫1）って可能ですかね？

[214: マンション検討中さん]

土佐犬2匹とピットブル1匹はOKですか。最上階希望。

[215: マンション検討中さん]

どの程度売れてるんでしょうかね、まったくわからない

[216: 通りがかりさん]

↑全然売れていませんよ

[217: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
スゴイ。ピットブル飼われているんですね。
やっぱり懐くと可愛いんだろうなとは思いますが！

[218: 検討板ユーザーさん]

>>215 マンション検討中さん
半分くらい売れていると伺いました。

[219: マンション検討中さん]

こちら1期と３期だと価格は変移しているかお分かりの方いらっしゃいますか。検討しているのですが4期、5期とどのタイミングが良いかなと悩んでおります。

[220: マンション検討中さん]

1.2期に売り出したところはほぼ売れてるので、3期は値上げしているって言ってましたね

[221: マンション掲示板さん]

素朴な疑問なのですが

物件概要の
修繕積立金（月額）
2,600円～3,800円
修繕積立金(住宅)（月額）
3,900円～5,800円

と毎月の支払いは住宅部分の修繕積立金の方が多いのに対して

修繕積立基金（引渡時一括）
230,100円～336,600円
修繕積立基金(住宅)（引渡時一括）
164,400円～240,400円

修繕積立基金は逆転して住宅の方が少ないのはどうしてでしょうか？