レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[182: マンション検討中さん]

レーベンの管理会社は大丈夫なのでしょうか？
知り合いの不動産屋さんから色々噂を聞いたのですが…

[183: マンション検討中さん]

水戸での実績は多いレーベン

[184: eマンションさん]

レーベンが1番！！
管理会社とかどうでもいいでしょ！！関係ない！！

[185: マンション検討中さん]

255戸全部埋まるかな～プラウドよりも高い印象だけど購入しました。

[186: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん
せっかくならキャンピングカー買った方が子供との思いで作れるぞ

[187: マンション比較中さん]

仕様は良さそうだけどシュミレーションゴルフいらないなあ。

[188: マンション比較中さん]

でもまあ、共有施設の充実でほかマンションより資産価値は下がりにくそうではある。床暖房やフラットフロア、ディスポーザー、24hゴミ諸々も実際嬉しい。

[189: 契約しましたさん]

>>187 マンション比較中さん

管理費は都内のタワマンとかレジデンスとかに比べると安いと思うよ、僕20代独身だけど、ほぼ毎日リモートワーク！だからちょっと30分ぐらい運動したい場合、建物内にゴルフシミュレーションあれば嬉しいと思うね、そして都内の色んな物件も見ましたけど、Eタイプのような広い3LDKはなかなか少ない、当時プラウド桜川選ばなかった理由は90平米以上の間取りは全部4LDKだから、LDKはちょっと狭いと思った。水戸駅にほんとに近いから、https://tochidai.info/area/mito/　見たら、宮町1丁目の地価が県内一番高いね、資産性もあり、商住一体も珍しいので、もっと全体的に考えると入手する価値があると思います！

[190: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん
そのくらいかかりそうですよね。
通学路は駅ナカ通っていく感じになるのかなー？

[191: 検討板ユーザーさん]

プラウドよりはこっちの方がマンションのグレードは良いと感じる

実際両物件とも見学に行きましたが、
レーベンは設備仕様に力を入れたと主張しており
プラウドはあえて設備仕様を落として価格をリーズナブルにしたと主張していた。

坪単価は両物件とも220前後

まだプラウドも残っているところから、
ブランドをとるか、設備仕様、生活の快適性をとるかで考えると、
レーベンの方がここから検討する上では正しいのかなと感じてる。

プラウドの掲示板はやたら荒れてるし笑
同じマンション内の人がどういう人かも、物件の価値に大きく影響すると私は思う

そういう意味でもレーベンかな
あくまで個人的主観ですが

[192: 匿名さん]

どこもブランドマンションは検討者以外に荒らされやすいですから。

[193: 匿名さん]

水戸のプラウドの掲示板が荒れるのは、デベ？と思われる人がネガに脊髄反射的に反論するからなのかなと見ています。

[194: マンション検討中さん]

これは首都圏ブランドマンションにも言えることですが、総じて掲示板は荒れるんですよね…
他の中小デベの営業さんが契約者のふり・検討者のふりをして書き込みをするようで。
逆に大手はコンプライアンス的に厳しい為そんなことはできませんので、結果としてどのエリアでも中小デベ物件の方が掲示板は落ち着いています…笑

[195: マンション検討中さん]

>>188 マンション比較中さん
前にもここで出てたけど共用施設がニーズと会ってないものばかりだから資産性も際どいんだよな
ゴルフシュミレーターとかこのエリアに不必要すぎるし、無駄なコストを負担するのに納得性がないわ

[196: 口コミ知りたいさん]

>>184 eマンションさん
こういう書き込みがきな臭くて嫌なんだよな。
本気で言ってるんだとしたら相当世間知らずだし。
管理会社のことを言うんであれば、去年？不祥事起こしているんだからその点も考慮すべき

[197: 匿名さん]

水戸はマンションが増えているね。誰が買っているのかな？

[198: 検討板ユーザーさん]

担当者の言うことの根拠が曖昧で不安…

[199: 評判気になるさん]

ちょっと強引ですね

[200: 口コミ知りたいさん]

>>198 検討板ユーザーさん

イニシャル知りたいな

[201: マンション掲示板さん]

198さんとは別の方かもですが、私はＯさんという方にご案内頂きました。仰るように少々強引な印象を受けましたが、1番気になったのは月々かかってくる費用の話しです。長期修繕積立金の話しが非常に曖昧で、書類による説明がなかったのが最も気になりました。