プレシスヴィアラ千住曙町ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスヴィアラ千住曙町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/senjuakebonocho_553473/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154030

所在地：東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
交通：京成本線「京成関屋」駅徒歩3分
東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分
JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・TX線「北千住」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.68㎡～46.70㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ナカムラ
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

買い物とかロケーションは文句ないですね。
駅近でアクセスも不便ありませんし、
特徴的な間取りではありませんが、普通に住みやすそうですね。

[20: マンション比較中さん]

2900万円台はローン審査中との事ですが、いつになったら結果が分かるのでしょう。

[21: 匿名さん]

川の土手が近いので自然が近くにあって良いですね。
そういうのが全くないエリアに住むと
案外息苦しさ的なのを感じてしまうので。

[22: 検討板ユーザーさん]

牛田、TBS の東芝日曜劇場でロケによく使われてましたね。昔は賑やかだったので、今の廃れっぷれは別の国のようです

[23: 匿名さん]

急遽車が必要になったときなどは別の場所に月極駐車場を借りなければなりませんね。
駅から近いので車がなくてもさほど不便ではない環境になっているものの
子供がいるとどうしても必要になってきたり、事情があって車移動必須になったりすることもあるでしょう。
周辺に月極駐車場があるかどうかは調べておいた方がよさそうです。

[24: 匿名さん]

間取り的に、あまりお子さんがいらっしゃるお宅は多くはないのかな…と思いつつ
２LDKで夫婦と子供一人、とかだったら広さ的にはクリアできますね。
この辺り、ふつうにカーシェアのステーション見かけたりするし、
使用頻度によってマイカーにしたり、カーシェアにしたりという風にフレキシブルに対応できればいいのかなと思います。

[25: eマンションさん]

>>22 検討板ユーザーさん

ここ60年、賑やかだった時代は無いですよ。

[26: 匿名さん]

この間取りなら単身者向きですね。
２ＬＤＫでも、この間取りは２人暮らしでも狭いかなと感じました。
ただ価格的に買いやすいのは魅力かな。
自分で住んで、家族が出来れば人に貸すというパターンでもいいのかも。

[27: 匿名さん]

子供とかできたら小さいうちはいいかもしれませんが
小学生くらいになったらもう手狭に感じてしまいそうですかね。
確かに大きくなったら貸し出すというのも選択肢としてはアリかもしれません。

[28: 匿名さん]

キッチンはカウンター式ですし、
物としてもスタイリッシュで良い感じなものを使っているんだなという印象です。
若干キッチンが狭いかな？というのが気になるところです。

[29: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、単身の女性が描かれている…
女性向けかどうかはともかくとして、
基本は単身者、広めの部屋はDINKSに、というイメージなのでしょうね。
賃貸に回そうとした場合は、駅に近いから
それなりにニーズはあるんだろうか。

[30: 匿名さん]

このあたり自体は結構、車通りが多いところですよね。
音に関してどうなのかな…というのは正直ある。
きっちり遮音されてくれているといいのだが。
買い物とか外でご飯とか、そういうのはしやすい。
南千住側に行きやすいから、広い公園とかにも行きやすいところがいい

[31: 匿名さん]

2LDKなら2人暮らしも大丈夫そうに思えますが、住む人次第な感じでしょうか。
ちょっと気になったのは洗面室がトイレより狭い感じなことです。
入浴時の着替えがどんな感じになるのかが気になります。
1LDKはトイレと洗面室が同室ではあるけれど、ユニットバスとも違う。
これはこれでいいのかなという感じがします。
空間が広いので、たぶん嫌いじゃないかもしれません。
ある意味居心地いいかも。
気になる時はカーテンでも付ければいいのでは。

[32: 匿名さん]

１LDKのトイレと洗面室が同じ空間にあるのは、ビジネスホテルでよくあるタイプですよね。
出来れば独立していて欲しかったけど、
空間効率を考えれば…というところだろうか。
人が遊びに来ることがあまりないのだったら、アリではないかとは思う。

[33: 匿名さん]

トイレと洗面室が一緒なのは少し慣れない感じがしますが、
意外とこれはこれで良いかもですね。
単身者ならあんまり気にしない人も多いかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

来客があまりないならば、トイレと洗面室一緒でも大丈夫だけど
なんとなく気持ち的には分けてほしかったかなぁ。
こればかりは好みなので、
大丈夫な人は大丈夫なのだと思う。
最初は自分用に購入したとしても、
賃貸に回す予定があるんだったらこういうのもアリなんだろうし。
ユニットバスよりはいいかな、くらいだけど。

[35: 匿名さん]

確かにユニットバスと比較すると全然いいかなと思いますね。
なんとも好みが分かれそうなところではありますが、
この形のメリットって何かあるのでしょうか。

[36: 匿名さん]

トイレと洗面所が一緒の空間にあるメリットは何でしょうね。
売主側としてできる限り居室面積を確保する為の設計である事はわかりますが、使う側のメリットはあまりないかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

使う側のメリットは、特にないですね＞洗面所のトイレ
分けてしまって生活空間を狭くするよりは、というのは確かにありそうだけど。
一人暮らしと割り切れば、まあいいのか…。
なんとなく、自分で仕切りとかつけてしまうかも。

[38: 匿名さん]

眺望をチェックしました。
ちらっとスカイツリーも方向的に見える部屋もありそうでした。
東京タワーはおそらく見えないかな。
富士山は向きによっては見えるカモ？
特別何かが見える、というかんじじゃなくて
遠くまで見渡せる感がここの場合はいいのかもしれない。