シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[39: マンション検討中さん]

他のマンションで迷われてるとこありますか？

[40: マンション検討中さん]

要望書出そうと思ってますが、みなさん出されましたか？

[41: eマンションさん]

>>40 マンション検討中さん
どのタイプ検討されてますか？

私が2回目に行った時は
WIタイプが埋まってきてます。って
おっしゃってました。

[42: 評判気になるさん]

>>41 eマンションさん
WBを検討してます！
どのタイプを検討されてますか？

[43: 匿名さん]

>>42 評判気になるさん

私もWBかWCがいいなって思ってます。
WBはエレベーター出てから右は
住戸が少ないから通る人が少ないし、
線路から離れるから
いいですよね。

今度行った時、
どれくらい埋まってるかチェックですね！！

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 匿名さん
そぉなんですね！
ご近所さんになれるといいですね！
要望書出されました？

[45: マンコミュファンさん]

>>44 検討板ユーザーさん

ほんとですね！！
要望は出してなくて、まだ思案中です。
第1期以降になるかもしれないです。
絶対この部屋じゃないと！！ってわけでもないので、
ゆっくーり考えたいと思います。

ご近所さんになったら
よろしくお願いしますね^_^

[46: eマンションさん]

>>45 マンコミュファンさん
そぉなんですね！
高い買い物ですし、ゆっくり考えるのも選択肢だと思います！
是非ご近所さんになれた時は宜しくお願いします！

[47: 匿名さん]

今日見学してきました(^^)要望書かなり入ってて人気そうでしたよ。
私達も提出しました(^｡^)抽選になりたくないのでお部屋は秘密にします笑
ほんとに良いマンションだなってつくづく思います。営業さんも頼りになるので、良いマンションに出会えました。

ほんとに抽選だけはないように…

[48: eマンションさん]

>>46 eマンションさん
近々、商談に行かれますか？
またよければ、要望書の状況教えてください！！

[49: 検討板ユーザーさん]

>>47 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。
上層階、中層階、低層階では人気に偏りはありましたか？

次行くのは少し先なので、
また変わるかもしれませんね！！

[50: マンション検討中さん]

土曜日行ってきました！
要望書は3～40%くらい、角部屋、高層、低層が人気な印象でした。

駅への近さ、デザイン、エントランス、平面駐車場が気に入りました。価格も妥当だと思いました。
ただ、共有施設（ゲストルームなど）を使用する予定が無いので、管理費の高さが気になりました。またそのせいで、修繕費も平均より速いペースで右肩上がりとなることが予想できます。

広めのファミリータイプを検討していますが、月々のローン返済に加えて管理費、修繕費、駐車場代で+3～4万円かかるとなると、周辺の戸建てが買えるくらいになるので迷いますね。

[51: 評判気になるさん]

>>50 マンション検討中さん

詳しく教えていただいて
ありがとうございます。
モデルルーム一般公開にはまた
埋まりそうですね。。。

私も同じところがネックになってます。
文面から要望書は出されなかったですか？

[52: 匿名さん]

>>49 検討板ユーザーさん
角部屋は結構人気でした。全体的に西向きの建物が要望書が多いって仰ってましたよ(^^)
管理費は少し高いかなとは思いましたが、停電でもエレベーターが動くとか必要な物にお金をかけてくれているので、私的には安心なので気にならなかったです( ^ω^ )
万が一の時はお金で買えないものもあると思いました。
このまま購入出来たらご近所さんになるかもですね^ ^

[53: eマンションさん]

>>51 評判気になるさん
要望書提出＝登録ではないですし、買うならこの部屋という希望がはっきりしているので、一応出して帰りました。
実際の登録までに買うかどうかしっかり悩もうと思います。

[54: マンション比較中さん]

管理費は安すぎても高すぎても不安だからあんまり相場とか拘らない方が良いと思いますね。

[55: 名無しさん]

>>52 さん

教えていただいてありがとうございます。

安心を買うとか美観を保つって考えればですね！
購入できたらご近所さん。
よろしくおねがいしますヽ(*´∀｀)

[56: 評判気になるさん]

>>53 eマンションさん

出して帰ってこられたんですね！！
なかなかすぐに決断はできない買い物ですしね。

[57: 匿名さん]

>>55 名無しさん
そうですね^_^私達は大満足してるので、ご近所さんになれることを願ってます（＾ω＾）
こちらこそ宜しくお願いします(*^^*)

[58: 匿名さん]

アクセスの良さが魅力ですね。
ただ、これだけ線路沿いだと揺れや騒音が気になります。
窓は二重サッシになっているでしょうか？
最近のマンションはこんなこと気にしなくてもいい感じでしょうか。

[59: eマンションさん]

西側、要望かなり入ってました。
半分くらい。
南側は1/4くらいでしょうか。

かぶってるところも複数あるようです。
皆さんがご希望のお部屋
ゲットできますように(^_^*)

[60: マンション検討中さん]

遠方なので現地に行けません。寝屋川に住んだ事がありこのマンションがいいかなと思っています。
一人で住むので59平米タイプで十分です。一番狭いタイプで価格も安いので抽選になってしまう
のでしょうか。わかる方教えて頂けるとありがたいです。

[61: 名無しさん]

>>60 マンション検討中さん

確かWHタイプでしたよね？
私は覚えてないです。ごめんなさい。
でも、結構、要望入ってたように思います。
意外！って思ったように記憶してます。

要望が被れば抽選っておっしゃってましたよ。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 名無しさん
参考になります。ありがとうございました。ちなみにWHタイプの価格はいくらから購入できるのでしょうか。わかる方教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願い致します。

[63: 匿名さん]

>>62 口コミ知りたいさん
WHは3,100万円～ですよ！

マンションは狭めのお部屋は割安感あっていいですね、、
広くなるとどうしても何もかも高くなるので悩みます、、

[64: 評判気になるさん]

管理修繕費は最近売り出しの新築は割と高めなところも多いですからねぇ…
過去基準で考えない方がいいのかもしれません

[65: マンション検討中さん]

>>64 評判気になるさん
設備と金額とで、納得すればいいと思います
ただし下がることは絶対にないので、計画書（何年後にどれくらい上がるのか）は絶対に確認してから契約したほうがいいですよ。

[66: 坪単価比較中さん]

私も色々見ましたが、皆さんはご存じなのでしょうか？
交野断層の事。
どちらかといえば、戸建てを考えます。
ゼッチとか言いう前に耐震等級2位はして欲しかった。
https://www.city.katano.osaka.jp/docs/2020091600031/file_contents/P04-...
片町線沿いは昔から言われてたのに。(マンションは安かった)
マンションで被害にあった時はどうするのでしょうか？

[67: eマンションさん]

>>66 坪単価比較中さん
耐震等級が高いに越したことはないでしょうね。
ただ、生駒断層（交野断層）は活動周期が3,000-6,000年、今後100年の地震発生率はほぼ0と言われています。
コストを考えると、耐震等級を上げる必要はないのではないでしょうか。

[68: 職人さん]

ほとんどのマンションは耐震等級１ですよ。
耐震等級を上げるとコストも上がりますし部屋も柱等が太くなり狭くなるので事業主も販売が難しくなることを危惧しているのではないかと。

[69: 名無しさん]

もしかしたら今のお家の近くにも断層があるかもしれないですね

[70: マンション検討中さん]

どこがいいかおすすめのマンション教えてください

[71: 匿名さん]

>>66 坪単価比較中さん
断層があること初めて知りました。やはり地震のことも考えてマンション選びをしないといけませんね。

[72: 名無しさん]

>>66 さん

>>66 坪単価比較中さん
断層があること初めて知りました。やはり地震のことも考えてマンション選びをしないといけませんね。

[73: eマンションさん]

どれくらい登録されてるのだろうか？

[74: マンコミュファンさん]

>>73 eマンションさん

130戸完売するのでしょうか。交野で4000万はどうなんでしょうか？

[75: マンション掲示板さん]

>>74 マンコミュファンさん

特急がとまらない牧野駅の某マンションですら4000万で売り出してますからね。
広さや環境を踏まえて考えたら妥当な値段ではないですか？

[76: デベにお勤めさん]

>>68 職人さん
ほとんどのマンションが耐震等級1！星田駅から500メートル先に活断層があるマンションと比較？　おかしいですよね？　交野市はこれがゆえに注文住宅街です。意味わかりません。片町線沿いと京阪沿いのマンションではそもそも1000万は違いますよね？あきれた答えです。

[77: マンション検討中さん]

安いから検討に入りましたが、親にお盆に相談しようと思ったら登録が終わってしまってる。残念。登録が入らない部屋はあるのでしょうか?

[78: 口コミ知りたいさん]

登録は現状どんな状況でしょうか？抽選になるのでしょうか？
遠方に住んでいてなかなか都合がつかず、最終日にモデルルームを見に行きたいと思っています。見に行って良ければ登録したいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。

[79: 匿名さん]

>>78 口コミ知りたいさん
明確な内容は控えますが
西側はけっこう埋まってきています。
南側はそこそこ埋まってきています。
とはいえ全部屋が埋まることは無いと思いますので、階数や間取りに拘らなければ最終日ですと抽選にならない=要望が入らないであろう部屋を教えてくれると思いますよ。

[80: 口コミ知りたいさん]

価格的に魅力的な物件は人気ですね。しっかり検討していきます。

[81: 通りがかりさん]

>>80 口コミ知りたいさん

ローンの事前審査が済んでいれば、最終日に登録は可能かと思いますが、済んでいない場合はいきなり登録は難しいかと思います。
現金一括なら可能かと！

[82: マンション検討中さん]

検討中で色々と調べていたのですが、すぐそばが凖工業地域・工業地域なんですよね。空気が悪かったりするのでしょうか。以前検討していたマンションで、騒音・空気の悪さを感じたもので気になりました。平日になかなか現地に行けませんのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 通りがかりさん
ありがとうございます。ローン審査が必要なのですね。行っても購入できないので、諦めます。

[84: 匿名さん]

8月16日(水)～8月24日(木)まで夏季休業

80さんはすぐに買いたい理由があったんですか？
子どもの夏休みに合わせて引っ越したいとか？？
としても、かなり急なスケジュールですね。

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
どうせ買うなら良い条件の部屋を買いたかったのです。
登録がなかった部屋を買うのは少し抵抗があります。
登録結果はどうなったのでしょうか。全部売れたのでしょうか?

[86: マンション掲示板さん]

>>85 マンション検討中さん

イーストスクエアで検討してみてはどうですか？

[87: 匿名さん]

こちらの用途地域は近隣商業地域で地域・地区は準防火地域・高度地区無指定となっています。
その為建物が密集しているエリアのデメリットのみに着目し、近くに凖工業地域・工業地域がある事を知りませんでした。
土地勘がないので存じ上げませんでしたがこのエリアは工場が多い地域なのでしょうか？

[88: 購入検討中]

準工業地帯と言ってもマンション横に工場がある訳でもなく、
5-600m離れたところにある高速道路沿いに大きな運輸会社の倉庫があって
あとは小さな倉庫や資材置き場があるくらいです。
いかにも工場、という感じのものは見当たりませんでした。

[89: 名無しさん]

>>86 マンション掲示板さん
イーストスクエアは線路沿いなので、できればウエストがいいかな。10階以上がいいですね。第2期を楽しみにしてみます。

[90: 評判気になるさん]

誰か1期の販売状況わかる方いませんか。ネットで物件を見つけたら、すでに販売がスタートしてました。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 評判気になるさん
130戸即日完売とありましたよ～（即日とは？ですが）
自走式駐車場なら色々安いかなと期待していましたが、管理費・修繕費・駐車場代で＋3～4万円／月となると、周辺の戸建てを買うのと大差が無く迷います。
星田のマンション、結構高いですね、、

[92: マンション検討中さん]

130戸がすぐ売れてしまうマンションはすごいですね。
3000万台の新築は買いに行かねばいけませんね。また買い逃してしまいます。2期は絶対見に行きます。

[93: 通りがかりさん]

田舎の交野のマンションが即日完売なんて嘘やろ？

[94: eマンションさん]

>>93 通りがかりさん

ホームページにも出てるから本当ですよ

[95: 購入予定さん]

先日、枚方で開催された住宅説明会に行きましたが３回に分ける程多くの方が来られていたみたいです。年代はやはり30代が多いとのことです。不安に思っていたローンや頭金の相談なども担当者さんが丁寧に答えてくれたのでよかったです。頭金の確定は約1年後になるのでそれまで貯蓄がんばります。

[96: マンション検討中さん]

日当たりでは南側が人気な印象ですが、こちらのマンションは南側が線路のため、安くて線路から遠い西側の方が人気ですね。

[97: 匿名さん]

本当だ、駐車場は自走式ですが駐車場料金が高いですね。
そして4,500円～15,500円と幅があります。
マンションの駐車場の料金はある程度周辺の相場に合わせるようですが、駅近立地では妥当な料金設定なのでしょうか。

[98: 評判気になるさん]

30歳台の住人が多いとガキも多そう。静かに住みたい終の棲家にはならないなぁ～

[99: 通りがかりさん]

定年後に住むマンションを探しています。どこか京阪沿線や学研都市線沿線でおすすめありますか?星田が良さそうでしたが若い人がおおいみたいですね。

[100: マンコミュファンさん]

大規模のマンションで静かに住みたいなんて虫が良すぎます。若い人が買えない価格のマンションにしたほうがいいよ!

[101: 匿名さん]

年配の人は価格が高い上の方の階がいいのでは?

[102: 口コミ知りたいさん]

駅チカファミリー向けマンションに静かな終の住いを期待するのは難しいね

[103: マンション検討中さん]

子育て世代には魅力だけど学校が遠いのがネック、共働きなので通勤楽なのはいいけど。悩ましい。

[104: 評判気になるさん]

なんで棟によって完成時期が違うの？

[105: マンション検討中さん]

ホームページに1期1次完売みたいですが、2次もあるのですか？それとも2期になるのですか？よくからくりがわかりません？

[106: 購入検討中]

>>96 マンション検討中さん
西側の方が少し㎡単価が安いからだと思います。

[107: 購入検討中]

>>98 評判気になるさん
終の棲家に何を期待するか、ですが
一番は生活のし易さではないでしょうか？
買い物、交通の便と近くに大きめな公園があるといいですね。
あと役所や郵便局へのアクセスは考えて置いた方が良いですね。
うるさいのが許せない人には勧めませんが
こどもの居ないマンションは寂しくなりますよ。
大規模マンションだと建築時に市へ提供した公園が目の前にあって
子供の居る家には便利ですが、
夜間に中高生の溜まり場になる場合があります。
ここは提供公園は無いので、たまり場になることはなさそうです。

[108: 通りがかりさん]

交野市は馴染みがないのですが、住みやすそうですね。

[109: 通りがかりさん]

>>108 通りがかりさん

大阪府の中では1、2を争う田舎です。それをのどかと取るか、退屈と取るかは個人の感性によりますね。でも交野市は大した産業も無く、貧乏な市なので住民サービスはお世辞にも良いとは言えません。因みに現在の市長は数年前なのロリコン市議として名を馳せ、維新から離党した人です。

[110: 通りがかりさん]

あの市長なのですね。財政破綻になってしまうのでしょうか?頑張れ山本さん!

[111: マンション検討中さん]

わかる方教えてください!最上階に絞って探しています。この物件は最上階空いてるでしょうか?日曜日に見た他の物件はすでに売買済でした

[112: 購入検討中]

>>97 匿名さん
EVの充電設備付きの駐車場は高い様です。

[113: 購入検討中]

>>104 評判気になるさん
工事も全部一緒にはできないので大型物件では棟毎の販売は通常です。
また、ローンとかの手続きや販売に関する説明会、内装工事の順番など、販売側の都合で同じ棟でも時期を区切って売ってるのだと思います。130戸は一期工事の建屋の半分くらいなので、２次、３次と販売すると思います。販売側も早く売り切りたいので、人気のある部屋は早めに無くなると思うので南向きとか、高層階とか人気のでそうな部屋が希望なら早めに行くことをお勧めします。駐車場も後になると屋上とかしか残っていないかも知れません。

[114: マンション検討中さん]

このマンション人気ありそうですね。　交野がわからないので調べてみます。　交野の良さをさ教えてほしい。　

[115: 通りがかりさん]

交野市は大阪の中では田舎です。のどかな場所で治安は良いです。校区の小学校の雰囲気は分かりませんが、中学校は頭が良い子が多かったです。娯楽施設は少ないですが、駅から近いマンションなので電車でどこにでも行けるかと思います。

[116: マンコミュファンさん]

>>115 通りがかりさん

パチンコ屋も風俗も無いので、環境は良いと思います。片野桜という有名な日本酒を作る造り酒屋があるので水も良いと思います。交野市駅前は銀行やイズミヤの撤退で寂れてきてますが、星田駅周辺は再開発で今後、発展しそうです。

[117: マンコミュファンさん]

星田は子育て世帯には魅力的な街ですよ。
ただ、星田でマンション暮らしを選ぶかどうかは価値観によると思います。
大阪市内と価格も変わらないので。
そういう意味で需要も少なく、何十年ぶりの分譲マンション建設なのでしょう。

[118: マンション検討中さん]

不動産屋さんから郊外のマンションは将来売れないと言われました。交野は郊外に該当するのでしょうか。
でも価格的に郊外にいかないと新築は買えない気がします。むずかしいです。

[119: 評判気になるさん]

交野市は京阪よりJRの方が人気があるのですか。両方使えるエリアがいいのでしょうか。交野市がよくわからないので教えてください。駅は京阪交野市駅以外は駅はイマイチですね。マンションは良さそうですが、むずかしい。

[120: 匿名さん]

こちらのマンションの立地は駅徒歩3分ですが、リセールを考えるなら駅力が重要になってくるかと思います。
駅力は生活利便性、当該駅の乗降客数、賃貸マンションの賃料水準、劇場やミュージーアム、大学などの数などから見る文化度、公園などの緑地の多さなどからマンションの資産価値を測る重要なものさし、だそうですよ。

[121: マンコミュファンさん]

文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。

[122: 匿名さん]

駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。

[123: 匿名さん]

第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？

[124: 評判気になるさん]

リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。

[125: マンション検討中さん]

なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。

[126: 匿名さん]

第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？

[127: 通りがかりさん]

１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい
・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい

こんな感じでは。

[129: マンション検討中さん]

15年後の価格が気になる

[130: マンション掲示板さん]

>>125 マンション検討中さん
行ってみたら先着順の部屋のほうが多かったです。
ゆっくり考えたいけど、のんびりしてたらすぐ無くなりそうでした、、、

[131: マンション検討中さん]

先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。

[132: 評判気になるさん]

いそがなきゃ売れてしまいますよ!

[133: 学研都市線も]

そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。

[134: 匿名さん]

かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。

[135: マンション検討中さん]

わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。

[136: 評判気になるさん]

小学校は遠いみたいですね。

[137: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
学校は選択制じゃないので無理だと思います。
校区は住所によって決まっていて、おそらく星田北6丁目になると思うので、藤が尾小学校です。

[138: マンション検討中さん]

この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。

[139: 匿名さん]

マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？

[140: マンション検討中さん]

オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？

[141: 購入検討中]

>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。

[142: 匿名さん]

>>三菱電機製
ありがとうございます。
パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。

価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。

[143: 買い替え検討中さん]

>>142 匿名さん
パナソニックですよ。

[144: 匿名さん]

食洗機はどこのですかね？

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
パナソニックですよ。

[146: 評判気になるさん]

話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。

[147: 匿名さん]

質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが
この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？
習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？
駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？
管理費が高すぎて購入するの迷っています。

[148: eマンションさん]

>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。
塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。
駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。

[149: 口コミ知りたいさん]

枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。

[150: 名無しさん]

>>149 口コミ知りたいさん

当然!

[151: 匿名さん]

駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？

[152: 通りがかりさん]

駅にエレベーターはありますよ！

[153: マンション検討中さん]

このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？

[154: 匿名さん]

駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。

[155: マンション検討中さん]

玄関はキーレスですか?

[156: マンコミュファンさん]

第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸
あと約65戸。
イーストの販売開始時期と
価格が気になる。

[157: しま]

エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？

[158: マンション検討中さん]

まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?

[159: eマンションさん]

>>158 マンション検討中さん

頭金を増やせますよ^_^

[160: マンション掲示板さん]

>>156 マンコミュファンさん

イーストも販売開始しているようですよ！
もう半分ほど契約済みだとか。
やはり角部屋などが人気のようです。

[161: マンコミュファンさん]

>>160 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。
すごく好調ですね！

イーストはウエストの南向きより割高でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[162: 匿名さん]

好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。

[163: 評判気になるさん]

大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。

[164: 匿名さん]

イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。

[165: マンション掲示板]

>>161マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
イーストはまだ販売していませんでした！
ウエストの線路側に面した建物を、ウエストと勘違いしていました。すみません。

[166: マンション検討中さん]

見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?

[167: 通りがかりさん]

年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。

[168: 評判気になるさん]

固定資産税っていくらくらいになるんだろ。

[169: 通りがかりさん]

売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?

[170: 匿名さん]

12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。
竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？

[171: くっく]

>>157 しまさん

エレベーターのサイズはベビーカー1組+大人が2～3人くらい入れる大きさです。

[172: マンション検討中さん]

良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?

[173: 匿名さん]

間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。

オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。
無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。
ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。

[174: eマンションさん]

住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします

[175: 匿名さん]

190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。

[176: 買い替え検討中さん]

私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 買い替え検討中さん

住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ

[178: 匿名さん]

まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。
イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、
商談時期も被ってくるだろうから
価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。
ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、
イーストは同沿線、快速1駅なので
販売にも熱が入りそうですね。

[179: マンション掲示板さん]

星田ー四條畷ー住道2駅です

[180: マンション掲示板さん]

>>177 検討板ユーザーさん

住道はこの物件よりかなり高くなると思います。待ってて結局手が出ないということで星田物件に戻っても、もう良い部屋は売れてしまってるかも知れません。あぁ悩ましい

[181: 匿名さん]

乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので
４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。
竣工までには完売する感じかな。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 マンション掲示板さん
悩む必要ないですよ
予算6000万くらいあるなら住道
ないなら星田

[183: マンコミュファンさん]

完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?

[184: 検討板ユーザーさん]

>>183 マンコミュファンさん

最上階や角部屋は倍率高いですよね。
ウエストの最上階も、早い段階で抽選だったと聞きました。

[185: マンション検討中さん]

週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな

[186: マンション検討中さん]

近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。
マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。

[188: マンション検討中さん]

もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、

[189: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん

正解!

[190: マンション検討中さん]

隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし

[191: 検討板ユーザーさん]

住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ
住道は大阪市内に近い暮らし
こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須

[192: 口コミ知りたいさん]

トップ画にイーストが！
もうすぐか？！

[193: 口コミ知りたいさん]

物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？

[194: マンション検討中さん]

買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。

[195: 匿名さん]

何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ
通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ
賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか

[196: 評判気になるさん]

>>194 マンション検討中さん

交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。

[197: 通りがかりさん]

ロリコン市長ウケる～

[198: 評判気になるさん]

子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる
大阪市内への電車通勤は厳しい
星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない
夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地

[199: 評判気になるさん]

>>198 評判気になるさん
自分星田から大阪市内通勤してます
まあ通勤時間はどこの沿線も混むし、学研都市線に限った話じゃないですね

[200: 名無しさん]

>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません
時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。
学研都市線の遅延はあるあるですが

[201: 匿名さん]

電車好きな人なら京橋、北新地まで問題ない距離ですね。梅田ならここの価格の3倍はしますからね
もう少し近い快速止まる放出とか住道も新築建つみたいだから悩む

[202: マンション検討中さん]

城東区鴫野のローレルコートも選択肢として良いかと
あそこは再開発と新駅で盛り上がる可能性もありますし

[203: 評判気になるさん]

夫婦共に電車通勤だと、頻繁に起こる遅延に巻き込まれて帰ってこれない、保育園・学童に子供を迎えに行けない
そういう意味でも共働き市内通勤で子育ては厳しい
まあそんな人は星田には買わないだろうが

[204: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん
そうですね。電車好きなら、毎日通勤ラッシュでパンパンの電車内を30分立ちっぱなしでも気にならないかと！

[205: マンション検討中さん]

地味な交野だし、星田だし地元の人が大部分買ってるんだろうな。あえて交野に遠方から来ないだろう。あとどれくらい地元で買う人が残っているのかな。そろそろ売れ行きが鈍ってくるやろな。

[206: 契約者さん8]

売れゆき、気になりますね。
先週は盛況だったみたいで、あせってます?
完売間近なんですかね！？

[207: 名無しさん]

交野市と聞くと・・・ですが、星田はアクセスそんなに悪くない気がします。前は田んぼの田舎だったみたいですが今はある程度お店も揃っていますし。車なくても生活できますかね・・・？

[208: マンション検討中さん]

あと何戸残っているかわかっている方いらっしゃいますか?

[209: 通りがかりさん]

>>208 マンション検討中さん

直接モデルルームに連絡したらいいんじゃない!

[210: 新築マンション探し隊]

>>208 マンション検討中さん

先着順であと20戸ぐらいでは。そろそろ何かサービスあるかもね。

[211: 匿名さん]

車が不可欠なエリアだと思いますが最後で買ったら駐車場空いてないのでしょうか？イオンモールや枚方、寝屋川方面は車が便利そう。

[212: 評判気になるさん]

イーストはいつ販売するのかな。
ひょっとして既に始まってる?
情報ください!

[213: 匿名さん]

こちらは大規模プロジェクトで共用施設も充実していますが、ゲストルームやスタディルームはそれぞれの棟に設置されていますか？
もし棟によって共用施設が異なるとすれば移動が少し煩わしそうですね。

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 匿名さん
共用施設はウエスト棟だけだったと思います

[215: 匿名さん]

共用施設はウエスト棟だけだとすると、イーストは棟を渡って利用するんでしょうか？
それともイーストは利用できない？？

移動して利用できるならいいように思いましたが。

イーストは利用できないなら、ちょっとマイナスに感じてしまいます。

[216: 名無しさん]

200戸突破。
相変わらず、順調そうですね
のこり20戸ほどでしょうか
まだ1年あるのに、
完成前に全戸完売になったりして

[217: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん
確認しないと分かりませんね。モデルルームに行ってみては。

[218: 検討板ユーザーさん]

>>216 名無しさん
すごいマンションですね～　値上がり間違いなし！

[219: マンコミュファンさん]

出ましたね！！
4月13日からイースト！！

[220: 評判気になるさん]

>>219 マンコミュファンさん
出ましたね！価格公表は住道とどちらが早いのか、被るのか

[221: マンション検討中さん]

価格が上がっているか気になります。住宅ローン金利が上がりそうだし、どうなるかな?

[222: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
イーストはウエストより価格は上がると
営業さんに初めの方の商談で言われました。
初動を上げるための営業トークかもしれませんが…
金利のこともあるし、住道もあるし、
どうなるんでしょうか。
ウエストの好調ぶりから強気にでるのか
気になりますね。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 マンション検討中さん
私もイーストはウエストより割高になるだろうと営業さんから伺いました。その時から環境も変わっていますしどうなるか。

[224: マンション検討中さん]

金利が上がると価格に影響する。価格は頭打ち。イーストが価格上がるのなら買わないほうがいい。環状線の内側なら別ですが。これから不動産価格は落ち着くでしょう。また数年経てば中古が出てきて安く買える。

[225: 口コミ知りたいさん]

インフレ下で不動産価格は下がるんですか？
金利上がると借り入れできる金額下がるけど収入も増えるし
んーなんかコロナやオリンピックの時に下がるって言ってた人多かったけど、同じ空気を感じる。
まぁ個人でしっかり判断していくしかないですね

[227: 匿名さん]

>>225 さん

同感です。風評的な情報に影響されて安売りする中古物件がで始めると中古相場は下がると思いますが、新築は人件費資材の高騰により、物件単位の価格はさておき体積あたりの価格は下がらないのでは。体積を狭くして売価をこなれさせた物件が出てくるのではと想定します。

[228: eマンションさん]

やっぱり販売は鈍くなるんだろうか。
価格が抑えられればいいが、
中古でリビング広めに狙いを行くか。

[229: 匿名さん]

イーストは線路沿いですが、二重サッシなのか気になります。ウエストの線路沿いが二重サッシ仕様だったのかで、イーストも同仕様かなと思ったり

[230: マンション検討中さん]

線路沿いなら二重サッシがいいなあ。防音と断熱効果もありそうだし。

[231: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
セールストークじゃないかな。銀行金利もあり、今となっては変わらないのでは。

[232: 匿名さん]

いつのまにかイーストの間取りがでてますね！
ウエストとほとんど同じかな？

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん

どこにもある間取り。長谷工施工らしい。

[234: 評判気になるさん]

ウエスト210戸突破
すごい！！あと10数戸？！

さすがにイーストのモデルルーム
予約状況ウエストより鈍くなってる。
完売まで時間かかるかな？？

[235: eマンションさん]

駅まで徒歩3分、玄関から梅田まで約35分。
で、この価格は北区や中央区が職場の人でも買うでしょうね。同じ平米数でも北区中央区なら3倍する。
ここからなら座れるし35分は我慢できる。治安も自然もある非常にいい物件。少し値上げしても完売するだろう

[236: マンション検討中さん]

ウエストもあと10戸かぁ。そろそろサービスしてくれるかな。

[237: 評判気になるさん]

マンションサーフィンに新築時価m2単価が公表されていました。近場の他マンションも公表されていましたので参考基準になるかも。

[238: マンション検討中さん]

イーストの説明会が始まったみたいですが、価格は上がってますか?教えてください。