アルファレジデンシア南千住ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファレジデンシア南千住についての情報を希望しています。
ジョイフル三の輪も近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamisenju/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154008

所在地：東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分
JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分
間取：2LDK、2LDK+S
面積：52.28㎡～64.49㎡
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：大和ハウス工業株式会社
管理会社：ホームライフ管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

国道の騒音がどれくらい影響するのでしょうか。近くにお住いの方がいらっしゃれば教えてください。

[22: 匿名さん]

ホームページには親子の画像もあったりしますが
間取り的には二人暮らしができるくらいの間取ですね。
アクセス面も悪くないですし、買い物もしやすすそうですが
ほんと間取りが微妙な感じです。

小学校や中学校も近いので
ファミリー向けの間取りがあればよかったかなと感じました。

[23: マンション検討中さん]

2LDK?Sの価格を教えてください。

[24: マンション検討中さん]

64.49㎡　5,900万円台～
らしいです

[25: 通りすがり]

>>21 マンション検討中さん

昭和通りなので、交通量はこのあたりの道路では一番あるかと思います。奥に長い敷地なので部屋によるかとは思いますが、、、。窓を開けない生活であれば問題ないかと。個人的には、駅からは遠いですが、ライオンズさんのマンションの方が静かだと思います。

[26: 通りがかりさん]

>>24 マンション検討中さん
じゃあライオンズさんと一緒くらいですね～
音と1Kタイプが入っておりここは賃貸になると思うので入る人によっては、、、

[27: マンション検討中さん]

>>26 通りがかりさん
そうですね、駅に近くて、少し安いので、それらを優先するか。
少し遠くてもライオンズにするか、比較して検討するのはありですね。

[28: 名無しさん]

分譲49戸、非分譲70戸と、賃貸部分が全体の6割にもなることにびっくりしました。

管理組合はあっても、非分譲の所有者のが一社（一人？）だと、その会社の意向が重視されてしまいそうですね。

管理会社の系列がオーナーだと管理委託の見直しとか難しそうなのが気になります。

賃貸で住むなら問題ないけど、、、。

[29: 名無しさん]

>>26 通りがかりさん
ライオンズに5000万代の部屋はないでしょ。
こちらの方が安いですよ。

[30: マンション掲示板さん]

まぁ間取りと全体的な仕様見てみなよ。

[31: マンション検討中さん]

分譲と賃貸が両方あるのって、どうなんですかね。。

[32: 匿名さん]

>>31　マンション検討中さん
賃貸でも分譲賃貸ならいいと思います。

前に転勤族で、会社借り上げの賃貸に住んでいる人がいました。
そういった場合なら、期間限定の賃貸ではあるものの、条件つきな気がしましたよ。

[33: 匿名さん]

個人的主観だけど賃貸はない方が平和。
分譲で買った人に比べるとルールを守らない人が出てくる割合が高くなる。特に賃料がちょっと高めで小金持ちのが質が悪いことが…

[34: マンション検討中さん]

公式HP見ると9月上旬から先着順スタートですかね

[35: 契約済みさん]

こういうところは買わずに賃貸で住むのが一番いい

[36: 匿名さん]

賃貸は無いほうがトラブルは少ないですよ。やはり分譲で購入している世帯と、
賃貸で借りている世帯と比べると差があります。その上、賃貸の方は引っ越しなども頻繁なので
そのたびに住民が変わりどのような方が住んでいるのかというのがわかりづらかったりで
出入りも多くなったりするのでセキュリティ面も心配ですね。

[37: マンション検討中さん]

全然盛り上がってないですね

[38: マンション検討中さん]

販売開始してるんですかね

[39: 匿名さん]

ララテラス南千住という商業施設は徒歩圏内に一応あるようですね。ただ、少し距離があるので自転車利用になってしまうかな
周辺は商店街があることによっていろいろなお店があって買い物は便利そう
小中学校も近いので教育環境的にも安心して子育てできるかなと思いました。
このあたりは治安面等はどうでしょうか？昔はあまりよくなかったみたいですが現在はそれほど悪くはないのかな

[40: マンション検討中さん]

正式価格決まりました？