プレシスヴィアラ湘南藤沢ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスヴィアラ湘南藤沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shonanfujisawa_544654/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154028

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-9他（地番）
交通：JR湘南新宿ライン・東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩8分
間取：1LDK
面積：30.76㎡～35.15㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

藤沢の捉え方も様々なのだなと感じました。
藤沢駅周辺のほうが住みやすいと感じる人が多いのかなと思っていましたが
そうでもないようですね。
藤沢駅周辺だと買い物も便利だし行き先にもよるけれど
電車の乗り換えも無しで何かと便利だと思っていたのですが。
街中はたしかにごちゃごちゃした印象もあるけれど好きな人は好きというか
人によって感じ方が異なるのだろうなと思いました。
ファミリーだったら他の選択肢のほうがいい場合もあると思うけど
単身だったら藤沢駅周辺がいいような気がします。

[46: 匿名さん]

駅近なので、価格だけ見たら手頃かなとは思いますが
間取りをみたら、ひとり暮らしであったとしても狭いですね。
家でほっこりと感じられるゆとり生活ができない感じ。
ちょっと割高だなと思いました。

[47: 匿名さん]

純粋に疑問なんだがひとり暮らしの1LDKで狭いってどういう感覚なんだ？
1LDKに2人なら狭いかもしれないが豪邸にでもお暮らしか？
それなら戸建てで好きな間取りの家に住んだほうがいいだろう

[48: 匿名さん]

ひとり暮らしでも、リビングの別の部屋が３帖程度では
ベッドを置くことしかできないでしょうし、狭いと感じるのではないでしょうか。
リビングはくつろぐ部屋ですし、デスクや書籍くらいは置きたいでしょうね。
個人の感覚はいろいろかなと思います。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
これは、実家暮らしの温室育ちの考え方かな。
庶民の一人暮らしなら、1Rや1Kの6～8帖の生活が一般的で、首都圏ならそれでも家賃6～10万くらいしますから。
リビングはくつろぐ部屋で、さらに自分の部屋でデスク・ベッド・本棚とか戸建ての実家と比較してもしょうがないですね。最近の1LDKを見てみれば非現実的なお話。
仮にご希望の間取りがあっても、今度は高すぎて買えない。そもそもローンが組めない。

これも個人の感覚。

知らんけど。

[50: 匿名さん]

モデルルームのインテリアがかわいくて気に入りました。
家具のレイアウトもモデルルームを参考にすれば狭さをカバーできるかと思いますが、オプションで家具を部屋の形に合わせるなどの工夫が必要そうです。

[52: 管理担当]

[No.38～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53: マンション検討中さん]

他のマンションの営業マンに検索してみてって言われたから南海辰村ってスレ検索したら近くだとランカ湘南台も施工してた。
他にも三信住建、マリモ、明和地所とかも出て来たからエステムプラザ、ネベル、ソルティア、クリオとか湘南エリアで販売中の売主も他ではやってるみたい。

[54: 匿名さん]

過去にはあっただろうけど事件が取り上げられてから南海使ってる業者はここくらいじゃない？さすがにyoutube見てこんな会社使うマンションはないと思うけど、それでも使ってるここのマンションはよっぽど施工費安く見積もり出されたのかな？
安かろう悪かろうじゃマンションは困ってしまうと思うけど。

[55: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

私も他のマンションの方に言われました。
建築中のもあったのね。

お部屋は犬2匹いるのでもう少し広さがあると…悩み中。

[56: 匿名さん]

ペット2匹で1LDKは流石に狭いのでは？
あとペットの大きさにもよるが飼育数が約款上問題ないかどうかも
ペットのことを考えたらもっと大きいところを選んだほうがいいと思う

[57: 匿名さん]

>>ペット2匹
ペットって、飼っていいんでしたっけ？
しっかり確認していないと、問題になりそうな予感・・・
ペット可マンションならいいですが、ダメだった場合、秘密にして飼っても問題になりそうです。

不動産営業さんに確認しておいた方が。。。

[58: 匿名さん]

ペットも飼育頭数、決まっていますよねきっと。
何匹までOKなのかは規約によるとしか言えないですけど、
これは入居前にも確認ができますよね？
建物の中は抱っこして歩くのがおそらくルールにはなるかと思うので、
それができるかどうかがまず大切になってきそう

[59: 名無しさん]

南側のお弁当屋とラーメン屋、新しくビル建ちませんかね？

[60: 匿名さん]

将来的にないとは言い切れないがラーメン屋の土地も買って建てようとしたが断られたって話もあるらしいし店が潰れない限り多分ないと思う

[61: 口コミ知りたいさん]

>>59 名無しさん

南側の建物、どちらも大分古い様に見えました。
いつかはあり得ますよね。

[62: 匿名さん]

2700万円ってめっちゃ安い！
何か訳ありなんでしょうか・・・？

[63: 購入経験者さん]

南海辰村が施工しているからでは・・・？

[64: 匿名さん]

2700万じゃなくて2800万では？
安いのは施工がって理由ももしかしたらあるだろうが日当たりの問題だと思う
2階は周りの建物の関係もあってあまりよくないとかなんとか

[65: 匿名さん]

いわゆる目玉になるような、人を呼ぶための部屋も安く作ったりはするみたいですが…
どうなんでしょうね
日当たりなども確かに気になる要素。
モデルルームで日照のデータを見せてもらったり
実際に現地に行ってみるのも大切。