ルナつくば陣場 クルムフィールド

[匿名]

ルナつくば陣場 クルムフィールドについて語りましょう。

公式URL：https://www.k-skn.com/luna-jimba/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm...

所在地　茨城県つくば市島名・福田坪一体型特定区画整理事業施工地区内
　　　　E28街区2画地・E40街区2画地
交通　　つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩26分～29分
　　　　同「万博記念公園」駅 徒歩23分～26分
総区画数　195区画 他集会所1区画
施工　　株式会社創建地所
売り主　株式会社創建

[13: 匿名さん]

陣場だと、というか、公立高校問題はつくば市全体に言えることですね。

[14: 評判気になるさん]

陣場で4850万総額見積になりました。皆さんはいくらぐらいでしょうか。建売で2980万年からとあり街並みも綺麗そうなので問合せしましたが、現実は違いました。皆様の見積もりはいかかでしょうか。

[15: 坪単価比較中さん]

>>14 評判気になるさん
3月くらいに行きましたが一番安い土地、建物面積35坪で見積もりをしてもらったら3800万程度でした。

[16: 評判気になるさん]

No.15さんへ。返信ありがとうございます。1番安い土地は900万くらいの土地ですか？陽当たりはどうですか？南東に張られている敷地なのでどこも陽当たりが悪そうですが、高い土地はまだそれでもましなのではと思い1500万くらいの土地で見積もりました。陰になりやすいし、南東に振られているし、敷地選びが難しいです。陽当たりが良い土地は価格は高いし。

[17: 評判気になるさん]

追加のコメントですが、建物は約40坪の大きさです。

[18: 名無しさん]

6年後に小学校建設の話が持ち上がっているとのことですが、どこら辺にできるんですか？
みどりのにもう一つ小学校できますが、陣場だと学区外になるので、そのほかに小学校ができるのか気になります。

[19: 通りがかりさん]

陣場の小学校計画は期待感を持たせた、ウソ情報だと思います。陣場の人口増加を見据えて学校計画を要望しているそうです。しかし、今年春につくば市の学校教育配置計画書を見ると、みどりの義務教育学校の生徒数の減数を想定して、学区の見直しと記載があります。現につくば市は、人口増加に対して、学校配置が後追いになり、当初予算を使い果たしてしまいました。その為、学校の配置には新しく予算がつけられないのが現状。しかも、生徒数は今のピークを考えると、今後は減っていく為、新たな学校建設はかなり消極的です。遠距離の際にはバスでの登校をも考えているとも言います。

[20: 匿名さん]

先日見に行ってきました。モデルハウスが３個ありましたがこれからもっと立つ予定です。今年中にも何個か新しいモデルハウスができるようなのでまた見に行こうか検討中です。

個人的に場所は良かったのですが、携帯のインターネットがつながりにくかったです。陣場の皆さんはどのインターネット回線を使っているのでしょうか。エンジニアの仕事をリモートでしているので、繋がりが悪い回線は困ります。参考までに陣場周辺の方教えていただければ嬉しいです。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 匿名さん

繋がりにくいのは家の中ですか？
私も別分譲で購入しましたが、家の中は電波0でした。
気密性を売りとしてるので仕方ないのかもしれませんが…。
ですので私は携帯会社に連絡して、モデムサイズのアンテナを無料でつけました。
今は家の中でも問題なく使えています。

携帯会社とインターネットを同じにしないといけないかもしれませんなで確認してみてください。

[22: 戸建て検討中さん]

こちらの分譲地は、建売（モデルルーム）を購入する場合、金額はいくら程でしょうか？
HPでは2980万から～とありますが、イメージ図を見るとそれ以上の造りのような気がしています。

[23: 名無しさん]

モデルハウスは5000万超えと前の人が書いてくれてますね　2980万はあくまでも最低限のものなので土地も最安値、建坪も30坪無い場合とかじゃないですか。

[24: 戸建て検討中さん]

お返事ありがとうございます。
見逃していました、すみません。
SUUMOにも～5780万と記載してありましたね。

[25: 匿名さん]

>>21 番さん
20です。返信遅れましたがモデルハウスの中で電波が悪かったです。確かに機密性が関係しているのかもですね。アンテナの件ありがとうございます。もし今後陣場周辺で住むことがある場合はその方法を検討してみます。

[26: 評判気になるさん]

創建のデザインが気に入りモデルハウスを購入しました！たしかに南向き角地だと5000万後半～6020万円でした。モデルハウスはふんだんにオプションを使っているので値段相応かなと感じています。

[27: 名無しさん]

陣場周辺にお住まいの方、ルナへ引っ越しされた方、住環境はいかがですか？車があればふべんはかんじない程度でしょうか？平日は毎日駅を利用する予定なので、駅への利便性も少し不安なので教えていただきたいです

[28: 買い替え検討中さん]

>>27 名無しさん
現在つくば市の別の場所に在住で、来年ルナへ引っ越し予定の者ですが、駅までは徒歩はちょっと遠いかもです。自転車があればみどりの駅は無料駐輪場があるので良いと思います。
車さえあれば不便は感じないかなと思っております。

[29: 陣場の先住民さん]

>>27 名無しさん
住環境は良いと思いますよ！車があれば研究学園方面も割と近い(15分もあればコストコやイーアスも行ける)ですし、みどりの方面にあるビッグハウスあたりもパッと行けて、更に裏側から田んぼ道を抜けていけば上横場のマックや谷田部インターなど、利便性は案外良かったなと思います。

駅に関して言えば、みどりの駅は自転車でだいたい10分程度で着きますが結構起伏が激しいので意外と体力を持っていかれる感じですね。

ルナ目の前の大和ハウスが手がける複合商業施設と、オートバックス前の商業施設が出来そうな土地も2026年までには完成してると思いますので、誘致されるお店によってはさらに利便性は増しそうです。大和ハウスのところはヨークベニマル系(ヨークタウン？)が来るとの噂もあります。

圏央道のスマートIC、354号バイパスの開通など近場の道路整備とブリージア陣場隣の大型公園の完成などますます目が離せない感じがしております！

[30: 通りがかりさん]

最近目の前の商業施設用地が工事していますね。
何になるか楽しみです。

[31: 通りがかりさん]

>>29 陣場の先住民さん
利便性が高いとは？車を使わないと行けない時点で、、、って感じがします。

[32: 通りがかりさん]

>>31 通りがかりさん

普段から車通勤や車で行動する人は利便性良いんじゃない？
車使うことで利便性悪いと考えるペーパードライバーなら都会に住んだほうが良いよ？

[33: eマンションさん]

>>32 通りがかりさん
なんでそんな攻撃的になるんですかね？別にペーパーではないですが面倒だと思います。

[34: 通りがかりさん]

利便性は人それぞれなんでしょうが、車があれば生活に困ることはなさそうですね。
TX通勤民ですが、みどりのも万博記念公園も駅前の月極駐車場が5000円くらいですし、運転が億劫じゃなければ通勤も車でできていいんじゃないですかー

[35: 通りがかりさん]

>>34 通りがかりさん
車社会の人は老後どういう風に考えているんですか？

[36: 通りがかりさん]

>>35 通りがかりさん

まずは貴方の考えを！

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 通りがかりさん
大変そうだなぁ～っていう考えですね

[38: マンション掲示板さん]

その頃には自動運転バスとか出てるんでない？

[39: 名無しさん]

>>38 マンション掲示板さん
出てるといいと思いますが、他の都市に比べてバス自体が少ないつくばでは採用されないと思います。

[40: eマンションさん]

>>39 名無しさん
なるほどですね！実際この辺りに住まれててそう感じるのでしょうか？

[41: 口コミ知りたいさん]

色んな意見がありますが、ある程度の不便さもちろん承知の上で購入しました！私も車があれば便利に暮らせるのかなと思っている派ですが！
空が広くて気持ちいいところですね！
陣場への引っ越しが楽しみです！

[42: 検討者さん]

以前こちらに話を聞きに行きましたが、建物の性能はとても良く、この季節なのにモデルハウスもエアコンなしでとても暖かく、実際に性能を体感できたのは良かったです。
ただ、他のお客さんについていた担当さんの声が突出してうるさく、私達の担当さんの声が全く聞こえませんでした。
男性でしたが声が甲高くて笑い声もうるさく、私達の担当さんは良い人だったのに周りの事を考えないその人のせいで印象があまりよくなかったです。

[43: 匿名さん]

ここの学区はみどりの義務教育学校じゃないんですね。みどりの義務教育学校に通わせたかった

[44: 名無し]

>>38 マンション掲示板さん

バスは１時間に2本(万博記念公園駅行1本、みどりの行1本)って感じです。

[45: 通りすがり]

>>35 通りがかりさん

老後はつくタクを利用しようと思います。片道150円でタクシーが利用できますよ！バスも半額になりますよ。
妊娠した時もつくタク、つくバスが半額(子供が三歳になるまで)なので便利ですし、利用してます。

[46: 通りすがり]

>>43 匿名さん

そうなんです。谷田部小学校で古い小学校になるんです。私もみどりの義務教育学校に通わせたかったです。

[47: 通りがかりさん]

>>46 通りすがりさん
ならその学区内に住めばいいのに

[48: eマンションさん]

>>47 通りがかりさん
この書き方だと調べないで買っちゃったんだろうね

[49: 通りすがり]

>>48 eマンションさん

いや、調べてから買いましたよ。
ただ建てた後に、みどりの義務教育学校が出来ました。

[50: 評判気になるさん]

>>49 通りすがりさん
クルム陣場に関係ないのになんでいるの？

[51: 匿名さん]

>>50 評判気になるさん

バスの情報とか教えてあげようと思って

[52: 名無しさん]

>>50 評判気になるさん
ここは、契約者専用のスレではないので、関係ない方も見にくるでしょう。気にすることでは無いかと。

[53: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん

つくバスって子どもがいたら割引になるんでしたっけ？

[54: 通りがかりさん]

ルナ陣場の坂を下ったあたりは　川だったと聞いたのですが、地盤はどうですか？杭を打つなど何か対策した方がいいのでしょうか？

[55: 検討板ユーザーさん]

>>49 通りすがりさん
　
谷田部小学校までは歩いてどれぐらいかかりますか？子供の足で通えますか？

[56: 匿名さん]

先日現地見学してきました、高低差があって良いと思ってた所が坂になってて再検討に、営業さん教えてほしかった……。

あと、真横にできる商業施設はスーパー＋αで前に投稿されていたヨークベニマル系のようだと陣馬のスタッフの方もおっしゃってました、ヨークベニマルだけだと余りにも大きいのでその他の商業テナントも複数入るだろうと、買い物を駅まで行く必要がなくなるので助かりますね。

ルナの分譲の真横なので、店の裏手に面してる区画を選ばれた方は騒音とか日当たりとか大丈夫なのかと心配になりました。

[57: 検討板ユーザーさん]

見学して見積出してもらったけど即断即決じゃないとここの営業は急に塩対応になるのかね？
ポンと買える金額の物でも無いから検討したいし見積とかの資料くれって言っても送りますって言われてから一向に送ってこないし話聞いてる最中もどうするのかはっきりしないなら時間の無駄（要約）って言われたよ(笑)

[58: 名無しさん]

>>57 検討板ユーザーさん

そんなこと言われなかったけどな。
ここは設計出来上がらないとちゃんとした見積もり出ないよ。
俺ははじめから予算伝えてたからその予算内で設計してもらったよ。
今の話だけだとただのコミュニケーション不足と思われる。

[59: 評判気になるさん]

>>58 名無しさん

仮で場所決めて間取り作ってもらって今の感じだと大体これくらいっていうのを出してもらったんだよね。
遠方からだからリモート会議の中で、その間取りと金額内訳の資料をメールで送って欲しいって言ったけど送ります→一向に来ないって感じ。
まあ最初から小馬鹿にした感じだったからそこら辺は担当者によるかもね。

[60: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62: マンション掲示板さん]

>>55 検討板ユーザーさん

近所の人に聞いたら、だいたい30分くらいのようです。確か、トヨタのディーラーあたりで待ち合わせて集団登校してるような…

途中までは歩道があるので安心ですが、谷田部小学校付近は歩道がないので心配ですね。