「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6601: eマンションさん]

>>6599 購入経験者さん
はい。おすすめです。

[6602: マンション検討中さん]

今風なかっこいい施設ができました！
柏たなかもどんどんお洒落な街になってきましたね

[6603: 買い替え検討中さん]

>>6599 購入経験者さん
正直、守谷含めて最寄り駅より先の下り駅方面にすら行ったことがないし、行く用事もない。そんなもんでない？

[6604: 買い替え検討中さん]

>>6507 マンション検討中さん
常識としてこのタイプは24時間玄関灯が点灯されている筈ですが知らないのかな。

[6605: 購入経験者さん]

>>6604 買い替え検討中さん

日差しが入らんで暗い。

[6606: マンコミュファンさん]

>>6599 購入経験者さん
うーん、個人的におすすめできない。あっちはイオンが強いよ。もっとも活発なのがスーパーみたいなとこかな。ただ日本酒を置いてる店舗があって、そこは品揃えが面白いかな。

[6607: 匿名さん]

守谷に行くか柏の葉キャンパスに行くか、選択肢があっていいですね。

[6608: 匿名さん]

>>6605 購入経験者さん
今の時代は電気というものがありますよ。

[6609: 匿名さん]

電球じゃ・・・・日差しには敵わないよ。

[6610: マンション掲示板さん]

>>6602 マンション検討中さん
倉庫ですか？
おしゃれですね

[6611: 匿名さん]

>>6587 マンコミュファンさん さん
それって「それが短期的なものじゃなくて長期的なトレンド変換って言える根拠を教えてもらえますか？」に答えられてるのでしょうか？

[6612: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
横からですが

「長期的なトレンド変換って言える根拠」って、たとえばどのようなものですか？
この世に存在しないものを要求していませんか？

[6613: マンション掲示板さん]

>>6600 マンション検討中さん
つい数日前まで4LDK角部屋が残っていましたが完売したみたいですね。

[6614: 口コミ知りたいさん]

>>6611 匿名さん

私も後学のために具体的にどういうものを指すのか具体例を複数挙げて説明してほしいです。
そういう質問を投げかけるということはわかっていらっしゃるはずでしょうから、是非ご教授願いたいです。

[6615: マンション検討中さん]

>>6606 マンコミュファンさん

柏たなかと比べればマシだろう。
ブランチ守谷舐めないで頂きたい。

[6616: 検討板ユーザーさん]

茨城アドレスは興味ありません。

[6617: マンション掲示板さん]

おおたかだけじゃなく茨城推しもいるのか

[6618: 名無しさん]

>>6617 マンション掲示板さん
TX駅の格では守谷が上だからね。

[6619: 匿名さん]

>>6612 匿名さん
>>6614 口コミ知りたいさん
何か勘違いされているようです。何事も必ず正しい答えがあるって思われてませんか。
ネット記事だけ貼って中古が下がってるみたいなことをおっしゃっる方がいたので、相場の下落が一時的な調整ではなく長期的なものだと考えているようなら、その方がどうしてそう考えたのかと、その方の根拠うかがったわけです。
それが絶対的に正しいかとかそういうものじゃないのは当たり前で、そこから議論するのが掲示板の役割でしょう。

[6620: 口コミ知りたいさん]

>>6615 マンション検討中さん
別に柏たなかと守谷を比較してるんじゃなくて、ブランチ守谷が微妙って話では。

[6621:]

>>6593 通りがかりさん
給料については、ところがそうでもない事態もあり得る。一方、政府は無茶な利上げはしにくいとは思える。（我々がしっかり選挙に行くことが前提だけど。そう考えると、国民の圧倒的多数が住宅ローンをそれほど抱えていなかったり、そういう人たちは優良な不動産を所有する層に対する嫉妬もありそう。うーん、読めないなぁ。。。）

[6622:]

隣のパークホームズも立派だし、このオハナも完成すれば美しい東口駅前ロータリーが完成するわけですよね。。。合わせて550世帯以上が今年から来年にかけてこの駅前1分に集まるから寂しくもなさそう。階段横にエレベーターが付くことも決まっているみたいだし、年配者にも優しい街になるでしょうね。駅前のお店はクリニックと塾と美容室ばかり目立ちそうだけどいかがわしい店も無く、新興住宅地駅前の環境としては全然悪く無いんだと思えていて。広々した公園はたくさんの子供で賑わうのでしょうし、そこで見る青い空とか利根川土手から見える雄大な景色が子供達の原風景になるんだろうな、とか考えていると、柏たなか駅前ってむしろ良いんじゃないかなぁ、と思ってしまう今日この頃。都会も好きなわけですがどうせ職場は都内だし、毎日ショッピングモールを通って通勤しているわけで。

[6623: マンション住民さん]

柏たなかは住宅街だね。

[6624: 検討板ユーザーさん]

>>6614 口コミ知りたいさん
具体例ないとわからない？
それも複数！笑

[6625: 匿名さん]

>>6624 検討板ユーザーさん

やっぱり出せないんだな笑

[6626: 名無しさん]

>>6619 匿名さん

相場の下落が一時的だという根拠は？
他人の意見には根拠求めるなら自分も示すべきではないですか。
根拠求めた後に議論してませんよね？

[6627: ご近所さん]

柏たなかは住宅街、相場師の来る所ではない。

[6628: 口コミ知りたいさん]

>>6627 ご近所さん
相場師くるな
スタバこい

[6629: 匿名さん]

>>6626 名無しさん
質問に質問に返して誤魔化してる笑
根拠求められてるのに根拠示せないから議論になってないわけで。結局ただの感想だったってことでしょ。

[6630: マンション比較中さん]

流山おおたかの森ＳＣの３Ｆにある「鉄板ハンブルグ」美味しいですか？
感想お願いします。

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
その根拠を求めること自体が妥当かどうかって議論してるんですよ。そこ理解してない？
それが妥当と主張するのであれば、実例を示してそれが妥当であることを証明すべきと言われてるわけですね。

ちょっと難しかったかな？

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん
根拠を求めることが妥当でないというお考えだってことなのですか？単に理由を述べず結論としての感想を書きあうだけの場の方が良いってこと？
そこは実例云々以前にそれでよいのかという価値判断の問題でしょう。

[6633: マンション比較中さん]

そのような話は完売してからにしてくれ。

[6634: マンコミュファンさん]

>>6633 マンション比較中さん
同感です。このような口論は生産性ないのでもうやめてください。

[6635: eマンションさん]

>>6634 マンコミュファンさん
生産性がない根拠はありますか？

[6636: 匿名さん]

>>6632 匿名さん
やっぱり全然理解してませんねー。ついて来れないかぁ。

> 根拠を求めることが妥当でないというお考えだってことなのですか？

　「根拠を求めることが」ではないです。「"その"根拠を求めることが妥当ではない」
つまり、特定の事象に関する根拠のことを論じてるんですが、たぶんお分かりに
ならないと思うので、もう無理しなくてよいです。

[6637: 匿名さん]

>>6635 eマンションさん
面白がって荒らすなｗ構っちゃだめ！

[6638: マンション検討中さん]

>>6630 マンション比較中さん
秋葉にもあるけど、普通だね。
同じscのflapsに入ってるIBテラスのハンバーガーがオススメだよ

[6639: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
かわいそうに。自身の無さと自己顕示欲とプライドの高さが邪魔をして受け容れられないのでしょう。
あなたが悪いのではないですよ。背伸びをしなければ自分を保てないほど余裕がない社会が悪いのです。それは大人の責任です。
無理せず、ありのままの自分を受け容れられる日がきますように。

[6640: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
あー、一生懸命書いてて偉いんだけど、残念ながら誤字があるよねぇ。自身じゃなくて自信だったかな。惜しいよ、うん。
ま、いいからもう無理するな。

[6641: 匿名さん]

建築中の廊下が短いのでまだ建築途中だろうと思ってたけど違ったわ
駅から入口ってそこそこ離れてて短いのね　別の写真で勘違いしてた

[6642: 名無しさん]

広い部屋まだあるのかな？

[6643: マンション検討中さん]

今更ですが検討中です。
柏たなかに詳しく無いのですが、駅前もしくは駅近に商業施設が出来る予定と言うのは本当でしょうか。
予定が無くなったのでしょうか？
また柏たなか自体の今後の発展性はどのような感じでしょうか。情報が中々出てこない為、書き込ませて頂きました。

[6644: マンコミュファンさん]

>>6643 マンション検討中さん

駅近に商業施設ができる計画は、なくなりマンションになりました。パークホームズです。
柏たなかの発展性ですが、駅近は、そんなに土地もないので、商業施設は、出来にくいと思いますが、後2年程度で都市軸道路が完成し、隣駅の柏の葉に行きやすくなります。また、都市軸道路周辺に新しい商業施設もできると思いますので、車で気軽に行ける範囲では、十分に発展の期待は持てると思います。

[6645: 匿名]

>>6636 匿名さん
出鱈目だってことはわかってるんだけどさ、100歩譲ってあなたなりの正義があったとして、それを他人にわかるように説明できてない時点で底が知れてるんだよね。
最後に捨て台詞を書かずにはいられないところが全てを物語ってるよ。

[6646: eマンションさん]

>>6642 名無しさん
線路近くの80m2以上の角部屋はまだあります。
南東側の角部屋はつい最近完売したそうです。

[6647: 匿名さん]

>>6645 匿名さん
いやマジレスしないで。どう見てもネタでしょ。
「ついて来れないかぁ。」には吹きましたｗ
和ませてくれるおもろい方だと思います。

[6648: 匿名さん]

>>6644 マンコミュファンさん

ありがとうございます♪
非常に参考になりました。
商業施設は残念ですが都市軸道路の件は初めて知りました。
今後の発展性に期待しつつ検討したいと思います

[6649:]

>>6648 匿名さん
こんな感じです。https://trafficnews.jp/post/128545
TXの道路版というイメージですよね。16号交差点はゴージャスなアンダーパスの工事が既に進んでいて、柏の葉まで早ければ車で2?3分という距離になりますね。何より、柏たなか周辺はもともと周辺産業がある地域なので、都市軸道路開通の効果は早々に現れそうに思えます。

[6650: 匿名さん]

>>6643 マンション検討中さん
元々は駅から公園にかけて一体化した開放的な街づくりの予定でしたが、壁状マンションが建てられることになって分断されるようです。詳細は存じませんが。

[6651:]

>>6648 匿名さん
一応、パークホームズ柏たなかの一階には商業５店舗分のスパン。耳鼻科２区画、歯科２区画、薬局で決まったようです。（オハナ検討としては飲食を期待しましたが、パークホームズの方々にとってはクリニックで決まってベストだったでしょうね。飲食系は居住民にとっては迷惑施設化することが多々あるので。）柏たなか東口は戸建も含めて住宅地として綺麗に整ったので、物件の資産価値という意味ではこれはこれで良いのかもしれません。西口は都市軸開通と共に道路沿いの商業開発を期待していいのではないでしょうか。特に16号交差点の柏たなか側はみんな狙っていると思いますので。

[6652: ご近所さん]

飲食は柏の葉おおたかの杜にまかせればいい。

[6653: 匿名さん]

１６号のアンダーパスから柏たなかのSEKIまでの広大な空き地を見るとロマンがあるね
どんなに商業施設ができて賑やかになろうが柏たなか駅周辺は静かなままのはず

[6654: マンション検討中さん]

都市軸道路（柏～茨城）開通とか何年後の話なんですかね？

[6655: 匿名さん]

三郷流山橋有料道路は工事着工から約5年で完成
柏たなかと守谷間はTX高架に橋をかけられるように
スペース設けてるからやる気だせば三郷より短くつくれそうではある。

[6656: マンション掲示板さん]

ソース元は忘れたけど橋を設けて守谷へ繋げる事に柏だか千葉県？だかは消極的な考えだったような。

[6657: 名無しさん]

>>6654 マンション検討中さ
多分皆さん、柏たなか～守谷間の都市軸道路の話は、してませんね。そちらは、工事スケジュールも未定な状態です。
柏たなか～柏の葉間でしたらは、遅延しましたが2026年度完成予定ですよ。

[6658: マンション検討中さん]

柏たなか～柏の葉が開通するからといって、はたしてロードサイド店ができるほど交通量が増えるのでしょうか？

[6659: 検討板ユーザーさん]

>>6657 名無しさん
それって最終的にどこからどこまで繋がる道路になるの？教えてクレクレ。

[6660: マンション検討中さん]

目の前の公園ってイベントしたりするんですか？
騒音などに関するリスクは重説で説明されるのでしょうか？

[6661: 評判気になるさん]

重説で聞かなかった？

[6662: マンコミュファンさん]

>>6660 マンション検討中さん

イベントって年数回あるかないかでは

[6663: マンション検討中さん]

駅前に学童クラブが欲しいです。

[6664: 匿名さん]

>>6662 マンコミュファンさん
ウソはいけません。
公的・私的問わずほぼ毎週末何かしらやってますよ。
今後駅周辺の人口が増えたらもっと賑やかになると思います。

[6665: マンション掲示板さん]

嘘とかくだらないなあ
そんなの気にする位なら公園前なんかに住むなよ
めんどくせーの多いな

[6666: 口コミ知りたいさん]

>>6660 マンション検討中さん
公園内に支援センターもできたしこれだけ広ければ子どもが集まるのは明確。イベントなどなくても声は聞こえてくる訳だから、それが耐えられないならこのマンションはやめとけ。平日でも夕方近くになると沢山子どもいるぞ。

[6667: マンション掲示板さん]

>>6662 マンコミュファンさん
保育園や幼稚園の運動会もやってますよね

[6668: 通りがかりさん]

公園側南東よりの5部屋位までは乾燥して風ある
日は砂埃が酷いのも覚悟しておくべき。
昨日の昼は砂が目に入って痛かった。
ベンチあるあたりからは風向き次第だけど影響少ないよ。

[6669: ご近所さん]

>>6668 通りがかりさん

筑波おろしですね。

[6670: 通りがかりさん]

夏の納涼祭は一番賑やかだね。
音楽は掛かるしパルシステムや色々縁日並ぶから苦手な人は嫌がるかも。
うちは昨年の納涼祭は子ども達や仲良しご家族さん達と食べたり飲んだり楽しく過ごせた！

[6671: 匿名さん]

>>6668 通りがかりさん
基本芝生の公園だし土の公園に比べたら気にすることないですよ。

[6672: 検討板ユーザーさん]

流山のタバコポイ捨てだらけの芝生が剥げてる公園よりはマシですよ。

[6673: 通りがかりさん]

>>6672 さん
君が噂の逆神様だね、応援してるよ。

[6674: 匿名さん]

スレ違いだから書くのためらいますが西口のロータリー付近からコトエあたりまでの時間貸しパーキングのタバコのポイ捨ては尋常じゃないです。
特にや三井住友の隣は酷過ぎで100本どころではありませんでした。
駐車するドライバーでなく、サラリーマン？が隠れて吸っていると歯科医院の方から聞きました。

[6675: eマンションさん]

>>6674 匿名さん

柏たなか東口のマンションのスレに書く必要あるんでしょうか？

[6676: マンション検討中さん]

柏たなか駅周辺やセナリオパークもタバコのポイ捨てやごみが多いみたいですね。
ボランティア清掃の方が写真付きでTwitterにあげてます。

[6677: マンション掲示板さん]

>>6676 マンション検討中さん
流山は駅前が吐瀉物だらけで学級崩壊してるからね。
マンションも暴落してるし住んでる人は後悔してるだろうね。

[6678: マンション検討中さん]

これは資産価値が爆上がりしそうですね！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/94570d4c561f040b7badf8de6775ba23f347...
東京駅では東京～秋葉原間の延伸構想のあるつくばエクスプレスと、東京ビッグサイト付近では東京臨海高速鉄道が運営するりんかい線と接続することも考慮。
実現すれば、本構想の地下鉄や、JR東日本が整備を進める「羽田空港アクセス線（仮称）」を経由し、つくばエクスプレスから羽田空港への直通列車の運転が可能となる。

[6679: eマンションさん]

>>6677 マンション掲示板さん
今日も連投頑張っているな、逆神サマ

[6680: 匿名さん]

羽田空港まで1本で行けるとなるとめちゃくちゃ便利になりますな

[6681: マンション比較中さん]

出張の多いリーマンには東京駅まで1本
旅行好きな方には羽田空港まで1本

TXがどんどん便利になっていく。

[6682: マンション掲示板さん]

>>6678 マンション検討中さん
これなぁ、やってほしいけど、やる気を感じないよな。TXの。がんばれー、頑張ってくれー。

[6683: マンション検討中さん]

出張や旅行から帰って来て駅から1分で自宅とか最高ですよね。
キャリーバッグをゴロゴロ引っ張って駅から5分も10分も歩きたくないですし。

[6684: 匿名さん]

エントランス正面は階段だぞ。

[6685: マンコミュファンさん]

>>6684 匿名さん
エスカレーター計画進んでます。

[6686:]

柏たなか、夜10時すぎに行ってみた。イメージと違ってすごい人数が降車してびっくりした。駅名が田舎風すぎて損してるな。

[6687: マンション検討中さん]

乗降者数を見ればだいたい想像つきますけどね。

[6688: 匿名さん]

TXの延伸は信じない方がいいですよ
仮に案がでても実現するまで数十年
我々には関係ありません。
8両化すらまだ先ですし

[6689: マンション検討中さん]

羽田と繋がる頃には定年退職してるかもですね。

[6690:]

なんだかんだ言ってTXは両空港へのアクセスはバランス取れてる方だよね。東京の西の方からは、特に成田がきつい。

[6691: 周辺住民さん]

>>6686 　さん

柏たなかはベッドタウンになったね。目の前の公園を戸建住宅団地にすればいいのに。

[6692: 周辺住民さん]

>>6685 マンコミュファンさん

エントランス正面にエスカレーター出来るの？

[6693: マンション検討中さん]

まさか・・・・あり得ない。

[6694: マンション掲示板さん]

>>6691 周辺住民さん
そこはスタバっしょ

[6695: 匿名さん]

過去レス検索してください。
図面載せてくれてる人が居ましたよ。

[6696: 匿名さん]

>>6695 匿名さん
スロープができる話はあったけどエスカレーターは出てきてない。

[6697: マンション検討中さん]

https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51855300.html
↑エスカレーターに関するリンク載せてくれてる人いました。

これと3978さんの画像を見ると、東側階段の右側にエスカレーターの予定ですね。
ま、普通に考えて、マンションのエントランス前にエスカレーターって、まず無いでしょ。

[6698: マンション検討中さん]

>>3978
これね

[6699: マンション検討中さん]

エスカレーターをおりて一直線でエントランスですね。便利そう！

[6700: 通りがかりさん]

下りも付くのか。やるな柏たなか

[6701: マンション検討中さん]

駅歩1分、やっぱ最高！

[6702:]

最高！

[6703:]

セナリオパークの開発・活用計画みたいなのはどうなっているんでしょうか？個人的には日中賑やかな方が嬉しいかな。夜もホタルとか来てくれないかなぁ。。

[6704: 匿名さん]

>>6703 　さん
日中賑やかで夜にホタルって…。
そもそも林もせせらぎもない公園にホタルって無理でしょ。
このマンションの喫煙者を公園に集めて吸わせればホタル族の群れが出来上がりますけど。

[6705: 通りがかりさん]

>>6703 　さん
町おこしはそんな自由な発想から始まると思いますよ。6704みたいなできない理由探す人よりよほど良いと思います。

[6706: マンション検討中さん]

町おこし・・・・住宅街だから住宅建設だろう。

[6707: ご近所さん]

商業振興や観光振興の施設造られたらこまりますね。

[6708: 周辺住民さん]

>>6707 ご近所さん

その心配はないと思う。柏の葉キャンパスと棲み分けが出来ているから。

[6709: マンション掲示板さん]

>>6708 さん
公園内にカフェ

[6710: 周辺住民さん]

>>6709 マンション掲示板さん

自販機で十分。

[6711: 匿名さん]

>>6707 ご近所さん
箱じゃないんですよ。町おこしは。

[6712: 評判気になるさん]

>>6711 匿名さん
じゃぁ何なんですか？

[6713: 名無しさん]

セナリオパークも北公園もアイスの自販機は嬉しい！が、どちらも小学生の男の子が蛇口に口をつけて水を飲んでいる姿を見ると汚らしく、親はどんな躾をしているんだろうとも感じる。さすがに我が娘には利用させられない。

[6714: 周辺住民さん]

>>6713 名無しさん

親の真似してるのでは？

[6715: マンション掲示板さん]

トイレで用足して手を洗わずに出ていく人とかは気にしないかも

[6716: 通りがかりさん]

>>6712 評判気になるさん
またまたご冗談を笑

[6717: 匿名さん]

>>6713 名無しさん

最近の小学生はコロナ以降みんな自前の水筒持ってるだろ。
恐らくあなたが見たのは昭和からタイムスリップした小学生だよ。

[6718: 匿名さん]

大雪・・・・駅徒歩1分、助かるよ。

[6719: マンション掲示板さん]

これから郊外マンションきついという中で、柏の葉ですら資産価値保てるかわからないのに、ここを買い向かう人は凄いと思う。

[6720: マンション掲示板さん]

>>6719 マンション掲示板さん
柏の葉にマンションあったけど、売ってそちらに行きます。
柏の葉、バブルのピークが過ぎたかなと感じますね。
子育てがしやすいとは言えないし。
保育園足りない、幼稚園はバスでないと通えない、小中学校も遠い。
治安のいい街だけど不便さもありました。

[6721: 匿名さん]

同じく二番街タワーから現在デュオヒルズですが、デュオヒルズ内での住み替え含めオハナ住み替えも視野に入れています。

[6722: 通りがかりさん]

>>6713 名無しさん
恥ずかしながら私も、、

[6723: eマンションさん]

>>6720 マンション掲示板さん
そんな方もいらっしゃるんですね！びっくり！
柏たなかもそんなに小中学校が近いと言うわけではなさそうですが、感じられた良さを詳しく教えて頂きたいです！

[6724: マンション掲示板さん]

>>6722 通りがかりさん
私もそれくらい当たり前の世代ですが、ジェネレーションギャップかもしれないですね

[6725: 通りがかりさん]

小学校は駅から約650m、田中中もオハナのサブエンから625mだから大人の足でそれぞれ9分と8分。
これ近い方でしょ。

[6726: 匿名さん]

柏の葉も大企業が来たり、これからタワマンができたりで、まだまだ伸び代がありそうだけどね。土地もあるし。柏たなかと都市軸道路でつながるわけだから、その道路沿いにいろいろとお店ができてほしいなぁ。

[6727: 匿名さん]

>>6719 マンション掲示板さん
その論点で言えば、この物件の妙味は柏たなかそのものの評価に関する上昇余地、かと思います。

今はほぼ無名の駅。でも実質日本最後となる都市間鉄道新線の開発は未だ進んでる最中。駅舎とロータリーは贅沢な設計で大病院や大学も新設され、幹線道路計画など街自体は十分ハイスペックな部類。住民層も良く、賃貸も高価格で推移。一方で、駅前区画の大規模分譲マンションは本物件で実質最後となるが、結果限定的な戸数で駅近分譲マンション供給は着地。

土地の価格が柏の葉を超えることはまあ無いわけですが、とはいえ柏たなかはまだまだ不当に低評価で今後の上値余地があるように見えてます。柏の葉とは一駅2分、両駅間には4車線の直結道路も新設されるのにこの価格差はあり得ない。

[6728: 匿名さん]

セナリオパークって必要なの？

[6729: 評判気になるさん]

>>6727 匿名さん
感想長いわ。割安と思うならまとめ買いどうぞ。

[6730: マンション検討中さん]

バルク買いして再販？

[6731: eマンションさん]

>>6729 評判気になるさん
まとめ買いってどうやるの？

[6732: 匿名さん]

雪の朝　TXの駅1分　快適通勤　ここに極まれり

[6733: マンション掲示板さん]

>>6731 eマンションさん
お金を払えば買えるんだよ！

[6734: マンション掲示板さん]

>>6732 匿名さん
TXだと秋葉原で乗り換えのため道路を歩かないといけません。。

[6735: 通りがかりさん]

>>6734 マンション掲示板さん
たしかに5mは歩かないと

[6736: 匿名さん]

まだいい部屋って空いてます？

[6737: マンション検討中さん]

>>6735 通りがかりさん

秋葉原のTX地下ホームからJRのホームまで最短で5分だろう。

[6738: マンション掲示板さん]

>>6736 匿名さん
ここに聞くより電話かモデルルームかで連絡したほうがいいよ。全体を把握できないし

[6739: マンション検討中さん]

オハナ高尾

[6740: 口コミ知りたいさん]

>>6739 マンション検討中さん

え、欲しい

[6741: 匿名さん]

>>6739 マンション検討中さん
駅徒歩１分だったら欲しかったけど。違った。

[6742: 評判気になるさん]

>>6736 匿名さん
南東向き角部屋は完売

[6743: マンション掲示板さん]

駅近のオハナってここ以外ほとんど無さそうですよね。こちらはかなりのかなり希少かと。

[6744: 匿名さん]

つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせています。振替輸送を実施しています。

[6745: 匿名さん]

運転再開
つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせていましたが、６時４０分頃に運転を再開し遅れがでています。振替輸送を実施しています。

[6746: 坪単価比較中さん]

2月28日newopen　はなまるうどん TX アベニュー守谷店

[6747: 名無しさん]

>>6743 マンション掲示板さん
別にオハナファンじゃ無いです。
駅近であれば良いだけで。

[6748: マンション検討中さん]

>>6746 坪単価比較中さん

駅力の差か？

[6749: ご近所さん]

守谷は関鉄との接続駅。駅力は大きい。

[6750: 評判気になるさん]

柏たなかは柏の葉とセットです。
柏の葉はこれからSMCの研究所やら
駅前ツインタワマンやらで発展していくので、
その恩恵でたなかも相場上昇するでしょう。

今この瞬間でみるとオハナはやや割高ですが、
SMCに務める人にとって選択肢になるでしょうし、
将来的には良い買い物だったと思えるはずです。

[6751: 通りがかりさん]

守谷がいかに駅力高かろうと個人的に茨城アドレスは考えられない。やはり千葉県までが首都圏だし、
柏でないなら多摩や町田、八王子のがまだマシ。

[6752: 匿名さん]

>>6751 通りがかりさん
東京の人は千葉なんてって言うのと同じで、なんか下はさらに下を見下そうとするみたいな感じでいい気持ちがしないですね。

[6753: 口コミ知りたいさん]

>>6751 通りがかりさん
チバラギ県ですよ。
一連托生

[6754: マンション検討中さん]

茨城アドレスはさすがに嫌かなぁ。

[6755: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

なら柏の葉キャンパスの駅前ツインタワマン買った方が良い買い物なんじゃないの？
絶対にこっち負けるじゃん

[6756: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

同じ駅1分ならパークホームズの方が資産性良かったよなと思いつつも今更言っても始まらず。確かにオハナ行かなきゃ始まらんなと思えました。

[6757: 名無しさん]

>>6755 名無しさん
竣工は随分先だし、場合によると80平米で1億超えてくるよね。

[6758: 検討板ユーザーさん]

>>6754 マンション検討中さん

茨城アドレスだと遠距離通勤感がでちゃいますよね。これからイメージ変わっていくんだろうけど、転職とかで「遠くの人」扱いされて不利なのは嫌だなぁ。東京と接してない県だし、イメージが栃木、群馬と重なってしまう。ほんとはつくばまでは近くなったのにね。。

[6759: 口コミ知りたいさん]

>>6758 検討板ユーザーさん

転職は実力次第なので、関係ないかと

[6760: 匿名さん]

>>6758 検討板ユーザーさん
なるほど！　なんでTX最弱駅物件が売れるのかと疑問でしたがアドレスへの拘りなのですね。
たしかに千葉に拘る方なら守谷やつくばよりも安い値段で柏アドレスですから買う理由になりますよね。多少不便でも我慢の範囲内ですし。

[6761: ご近所さん]

リモートワークなら通勤距離は関係ない。

[6762: マンコミュファンさん]

なら東南アジアへどうぞ

[6763: マンション検討中さん]

コメしてる方って茨城県民も多いんですね
やはり東京に隣接した首都圏の千葉、埼玉、神奈川への嫉妬心？
先日MGで竜ヶ崎の方と知り合いましたが訛りが凄くてびっくりしました。
ドルガバでバッチリとキメた服にツーブロックヘアが印象的でした。

[6764: マンション比較中さん]

>>6763 マンション検討中さん
なんだかすごくイヤミな投稿ですね。
訛り、ドルガバ、ツーブロックって関係あります？
貴殿がここの住民にならないことを祈っております。

[6765: 口コミ知りたいさん]

>>6757 名無しさん
そんなに安いわけなかろう。

[6766: 口コミ知りたいさん]

>>6755 名無しさん
負けるとは、一体何に負けるのですか？？
勝敗の判定は何で行われるのですか？

[6767: 口コミ知りたいさん]

>>6760 匿名さん
学区の関係でアドレスにこだわるのはわかるんですけど、単に見栄とかイメージのためというのは嫌ですね。マウンティングしてくるタイプでしょうからとても嫌です。

[6768: マンション検討中]

>>6764 マンション比較中さん
嫌味な投稿や嫌味な方に対して嫌味な表現で事実を述べたまでですよ。
はい、審査も通りましたので恐らくこちらの住民になるかと思います。

[6769: eマンションさん]

TX沿線の茨城の新築マンションは別に安くないですしね。
売主も今は茨城県ではメジャー7がTX沿線を避けて常磐線でマンション作ってますから、メジャー7に拘るならTXなら千葉県までになりますね。

[6770: 匿名さん]

下町生まれの自分も流石に茨城県に住もうって感覚はないなぁ。江戸川でなく利根川を越えるのにやっぱ抵抗はある。茨城生まれ茨城育ちなら愛県心はあって当然だとも思う。

[6771: マンション検討中さん]

通勤圏なら値段の安い茨城でもいいよ。

[6772: 瑛人]

>>6763 マンション検討中さん
ちなみに香水は何のメーカーつけてました？

[6773: マンション比較中さん]

江戸川区に住んでますけど千葉や埼玉は抵抗ないです。
でも茨城はちょっと、、、
ごめんなさい

[6774: 名無しさん]

茨城県まで行くなら千葉県より同じ徒歩距離で1000万以上安くないと、千葉でいいかなってなる。

[6775: マンション検討中さん]

txの駅力で考えると柏たなかよりも断然守谷でしょ。

別にこのマンションに文句あるわけじゃないけどね

[6776: 口コミ知りたいさん]

茨城はちょっととか言う方、周りと話をして誰かが茨城にお住まいだとわかったら、この人は茨城県民なんだなと、意識的か無意識かを別にしても思い、自分は千葉県民なんだと優越感とか持つんでしょうか。

[6777: マンション掲示板さん]

>>6776 口コミ知りたいさん

わたしは都民ですが千葉の方と話したら、あっ
とはなりますね。畑の匂いとか素敵です

[6778: マンション掲示板さん]

>>6776 口コミ知りたいさん

わたしは都民ですが千葉の方と話したら、あっ
とはなりますね。畑の匂いとか素敵です

[6779: マンション検討中さん]

柏たなかでマウント取るのは無理っしょ
守谷の勝ちだって。
柏たなかの価値は守谷に近い事。
このマンションもそれが原動力で売れてると思う

[6780: マンション検討中さん]

このマンション買ったらイオンタウン守谷が生活のメインになるだろうね。

[6781: マンション検討中さん]

茨城アドレスだけはほんと無理です。東京に隣接してない時点で無理です。

[6782: マンション掲示板さん]

自分自身が住むのは抵抗あるってだけで、
マウントを取るとかではないと思いますが。
あくまで茨城に地縁がない方の感覚的な部分かと。

[6783: 通りがかりさん]

>>6780 マンション検討中さん

たかなからですと、守谷イオンよりキャンパスやSCに行く方が近いですよ

[6784: 口コミ知りたいさん]

流石に茨城はやだよ。
ありえないよ。

[6785: 口コミ知りたいさん]

>>6782 マンション掲示板さん
そういうのをマウンティングというんですよ。

[6786: 検討板ユーザーさん]

>>6785 口コミ知りたいさん
別に茨城県民に言わなければ、マウント取ったことにならないでしょう。
茨城も素敵だし、守谷も利便性が良いと思うけど、茨城県民、守谷市民には私はなりたくありません。
ってか、ここ柏のマンションのスレなんで、そういう人多いでしょ

[6787: 口コミ知りたいさん]

私は都民ですが、柏たなかに住むなら守谷のほうがいいです。
理由は、始発駅であること、守谷周辺の商業施設があることです。柏たなかは閑静な住宅地と言いつつ、事あるごとにスタバ等の新規出店を希望する話題が出て、言ってることと求めていることに矛盾があるし、それならば守谷に住むほうがいいのではないでしょうか？
こちらの検討板を見ていると、せっかく良い物件なのにとても民度が低く感じて残念です。

[6788: 評判気になるさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷に手を出せない一部の層が騒いでますね。
だから商業施設の話も出てくる。
自身が購入できない劣等感をなくすために、アドレス問題で納得させてますね。
私は閑静で良い街と思いますけどね、、、

[6789: ご近所さん]

>>6788 評判気になるさん

その通り。茨城は閑静な良い街です。

[6790: マンコミュファンさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷が良いと思ってらっしゃるなら、守谷の掲示板をみて、守谷の物件を購入すればいいんじゃないですか？
あと、「私は都民ですが、」という情報いりますか？
でも念の為、私も都民（文京区）ですが、守谷は一切検討してないので、守谷の掲示板を見たこともありません。

普通あきらかに検討から外れているところの掲示板をみるだけでなく、書き込みまでするなんて、荒しか暇人？？？

[6791: 口コミ知りたいさん]

>>6788 評判気になるさん

守谷って、高いんですか？

[6792: 名無しさん]

ちょっと前のおおたかかぶれやここ数日の守谷かぶれ、いずれもそこに住んでなさそう。とりあえず柏たなかを下げたいだけが目的なのかな。
茨城は観光地としては袋田やひたちなかとか行くし好き。住むとなるとやはり茨城県は抵抗ある。

[6793: 名無しさん]

便利とか駅力とか関係なく、それが守谷だろうと取手だろうと自分の中では茨城という選択肢は無いだけで抵抗ない方や魅力を感じてる方は守谷を選択すれば良いのでは。

[6794: マンション掲示板さん]

>>6790 マンコミュファンさん
横からすみませんが、いちいち反応するあなたも暇人になりますからスルーするのが1番ですよ。
文京区の情報も必要かわかりませんが、わざわざ柏たなかを検討してくださりありがとうございます。色んな人が柏たなかに魅力を感じてるのが再確認できて、私も検討しがいがあります。

[6795: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森は開発失敗でオワコンと言われてますよね。
学級崩壊してるところも多いですし。

[6796: 検討板ユーザーさん]

中学校の学区は田中中学校ですが、田中中学校の治安、学力、雰囲気についてご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？柏の葉中学校、おおたかの森中学校、おおぐろの森中学校と比較しての情報もご存知でしたら大変助かります。

[6797: 通りがかりさん]

茨城ディスってる人は柏たなかが茨城にめちゃくちゃ近い千葉の端っこに位置してるという事実をどう捉えているのだろうか。
TX沿線に住んでない人からしたら同じようなもんだよ。

[6798: ご近所さん]

リナージュつくばみらい

[6799: 名無しさん]

>>6798 ご近所さん

守谷？柏たなか？
いや、時代はみらい平だ！

[6800: ご近所さん]

>>6799 名無しさん

モデルルーム駅歩1分だ。