パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3412: 匿名さん]

名谷狙ってた人もワンチャンこっちに流れるんじゃないか
三宮へのアクセスはこっちもそこそこ便利だし

[3413: 通りがかりさん]

>>3398 匿名さん
割高であろうが予算があれば西北に住みたい！ほとんどの特にこのマンション購入者や検討者の本音はそれ。
ま、そういう話すると頭に血が上ったかのような反応するお決まりの人がいるけどw

[3414: マンコミュファンさん]

>>3405 eマンションさん

3期購入者です
次期値上げという営業の言葉を鵜呑みにして騙された感が否めません
C棟が据え置きもしくはほぼ変わらない価格であれば本社にクレームいれようと思います

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3398 匿名さん
中津の裏とか十三の裏もええよ

[3416: 匿名さん]

>>3414 マンコミュファンさん
Cは流石に値上げでしょ
DEがその分安いてだけで

[3417: マンション掲示板さん]

>>3413 通りがかりさん

通りがかりって設定秒で忘れるなよ、お決まりの人って笑笑

[3418: マンション検討中さん]

イメージ崩れる前に速攻で売り抜ける方針みたいやな。

[3419: 匿名さん]

パンダ買っとけば10年は無料で住めそう

[3420: 検討板ユーザーさん]

>>3414 マンコミュファンさん
最多価格見た感じだと値上げはしてるっぽいし嘘は言ってないでしょ
DEは元々条件良くない棟だしこんなもんでしょうし

[3421: 匿名さん]

坪200万切るのは行燈部屋にしてもやり過ぎ。
抽選で盛り上げ続ける気満々じゃん。。

[3422: 通りがかりさん]

>>3413 通りがかりさん
瓦林のジオ売れちゃったね。駅遠と叩かれてたけど納得の西宮。

[3423: 口コミ知りたいさん]

>>3405 eマンションさん
お金ないと足元見られるよね。

[3424: 匿名さん]

>>3414 マンコミュファンさん
私も3期購入者です
次期値上げを信じてオプションも諦めたのに
オプション諦めた分の値上げでなければ納得できませんね

[3425: 名無しさん]

納戸部屋でも別にいいやと思ってたけど、手付諦めて抽選申し込もうかな
いくらなんでも3600は安いよ

[3426: 口コミ知りたいさん]

あ、でも東向きは臭いしな…

[3427: 通りがかりさん]

>>3425 名無しさん
もう一部屋買えばええやん
バーゲンセールなんやし

[3428: 口コミ知りたいさん]

買えるかいな

[3429: マンションさん]

>>3414 マンコミュファンさん

こういうときのクレームってどうやったらいいんだ？契約者で集まって訴訟？消費者センター？

[3430: 検討板ユーザーさん]

勝手に大幅に上がると思い込んで上げなかったらクレームって怖いね

[3431: 検討板ユーザーさん]

>>3430 検討板ユーザーさん

だって営業があがるっていってたもん

[3432: マンション掲示板さん]

500手付打ってるけど、c棟で採光取れる部屋がそれより値打ちあるなら手付捨ててまじで抽選申し込むわ

[3433: 検討板ユーザーさん]

ディズニーはパークシリーズのマンションの引渡しを受けた方らしいです！ただ営業からディズニーの案内は契約までしましたが特にされてません、、

[3434: eマンションさん]

>>3431 検討板ユーザーさん
坪1万でも上がれば値上げで合ってるじゃん
大幅に値上げするとでも担当が言ってたの？

[3435: 検討板ユーザーさん]

たまにパンフの正誤表来る時に自分の部屋が対象だったら訂正を承諾しなければ手付金放棄せずにキャンセルできるんですよね？

[3436: 匿名さん]

>>3431 検討板ユーザーさん

ゆってました！詐欺だ！
でも一万でも上がってたら嘘じゃない？
だとしたら三井は悪徳業者ですな

[3437: マンコミュファンさん]

>>3435 検討板ユーザーさん

訂正なんかきてた？
まじでキャンセルしたいんだけど

[3438: 購入者]

>>3434 eマンションさん

200万もあがらないですが、あがります
ってゆってました
これがまかり通るならやばいですね

[3439: マンション検討中さん]

担当親切で草
手付放棄より安いの分かってたんじゃん

[3440: マンション検討中さん]

>>3432 マンション掲示板さん
もう一戸おかわりしろって！

[3441: 匿名さん]

冷静に考えると金利上がるし、あと500戸程売るんだからそんな値上げするわけねーよな。
毎回パンダ用意して抽選させる方が賢いやり方。

[3442: 匿名]

>>3431 検討板ユーザーさん
不動産営業の言う事をまともに信じるアホがこの世にいるんやな。

[3443: マンコミュファンさん]

パンダ部屋は1-3期の抽選落ちへの救済策だな。
にしても安いね、次もバカ売れしそう。
中街区や北街区でガッツリ値上げかしら

[3444: 名無しさん]

予定価格よりは多少上がるでしょうが
それでも想像以上に安いですね
正直驚きました??

工場近隣、ドブ川の臭いというのが
値引き要素になっているのでしょうか？
今後、建設される中街区、北街区が
キューピー工場真横になるので
そこの販売価格を見据えた設定かもしれません

CDE棟は工場近隣といっても対面にあるわけでは
ないはずなので眺望を気にしない人には嬉しい誤算ですね

[3445: 匿名さん]

ここの営業担当、期待値コントロール上手過ぎ
Cは値上がりはするだろうけど、DEを安くして抽選落ちをそちらに誘って倍率を上げて新規の抽選落ちを増やして次の期で値上げして捌くつもりでしょう。
ほんと名采配。逆にDEが売れ過ぎたら調整入れてCを売る。門真も一期で釣って2期で回収して竣工前で売り切った。
冷静に考えると二つとも一期以外そこまで抽選なるほどお得でもないんだけど笑

[3446: eマンションさん]

C棟はまだ安心しきれないけど
門真みたいにゴリゴリに値上げって感じではなさそうですかね？少なくとも1期(4期)は、ですが…

[3447: マンション検討中さん]

本格的に上げるのは2期からやろね
抽選部屋は分かりやすく上げてくる傾向だから、人気間取りは倍率薄めの上層狙った方が結果的に得するかもね

[3448: 名無しさん]

このご時世にc.d上がるわけないって思ってた1人です。(向きも違うし時期も)
既に購入してる方がかなり盛った書き込みが凄くあったことが皆を惑わせたのかなぁと感じる

[3449: マンション検討中さん]

どうも値上げ煽りが強いから変だなと思ってたがご覧の通り購入者ばかり。Gのように湧いている。ここは検討スレなので購入者は住民スレでやってくれ。営業妨害じゃないか？

[3450: 口コミ知りたいさん]

たしかに方角も違う為、通常で考えたら南向きが高くなりますよね。

[3451: マンション検討中さん]

>>3448 名無しさん
Cは上がるだろ、最多価格も3期から1000万上がってるし

[3452: 評判気になるさん]

広告の価格に釣られて実際現地行って話聞いたら、欲しい部屋は高！ってなると思ってます。ほとんどの部屋が誰もが買える値段じゃないと思います。

[3453: 匿名さん]

最安値のパンダ部屋が安いだけで全体では値上げしてるから煽りも何もなくない？

[3454: 匿名さん]

>>3453 匿名さん
私もそう思います。購入者さんたち、みんな何に納得いってないの？当たって嬉しいんじゃないの？

[3455: マンコミュファンさん]

ほぼ実需の郊外板マンなのに、含み益がーとか言ってた人がいたし何か勘違いしたんじゃないですかね
人気といっても所詮は実需に人気ってだけなんですよね

[3456: マンコミュファンさん]

3期で買えず、諦めてましたが
希望が見えてきた気がします。
ただ最多販売5500万ってのが気になりますね。
南米くらいを想定してるですかね？
72平米の中層くらいで考えると250万/坪。。

[3457: 検討さん]

>>3451 マンション検討中さん
え？そんなにあがってるんですか？
AB棟は最多4500万？

[3458: マンション検討中さん]

>>3449 マンション検討中さん
業者へのクレームなんだから検討者にとって有益な情報ですよ。

[3459: マンコミュファンさん]

ABは63が多かったけど、CDEは60後半～70前半の部屋が多めだから全体価格は上がって当たり前
>>3438 が正しいならCもそんなに身構えるほどでもないでしょうよ

[3460: 名無しさん]

購入者の持ち上げコメントって期が進むにつれて多くなるから検討者の人は冷静に見極めるのが大事になってきますね。
コメント内容見てたら販売業者より適当な希望的観測コメントが連発されてます。

[3461: eマンションさん]

>>3460 名無しさん
他人のコメントに対する寸評なんてどーでもいいんだよ、お前がここに対してどー思うかを語りなさい
俺はまだまだ上がると思う
お前はどーなんだよ？後出しジャンケンやめろよ