パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3551: マンコミュファンさん]

>>3550 検討板ユーザーさん
築30年君、それはあなたの感想ですよね？
根拠を示してもらえませんか？

[3552: 口コミ知りたいさん]

>>3546 マンション検討中さん
三井といえば数年前の横浜の傾きマンションが記憶に新しい。
ここはどうでしょう。デベとしてしっかり管理監督してほしい。

[3553: 匿名さん]

>>3552 口コミ知りたいさん
買えなかったマンションのネガキャンやめて築30年の家で満足しなよ

[3554: 匿名さん]

散歩がてら見てきたけど
e棟とか南棟の一階部分とか買う人いるの？

[3555: マンション掲示板さん]

南棟は全戸完売済では？

[3556: マンション検討中さん]

>>3554 匿名さん
E棟は（あとD棟も）、１階部分は住戸ではなく自転車置き場ですね。

[3557: 匿名さん]

稲野は全体的に平均以上取れてるから次も売れるよ
学区、ハザード、駅近二路線、つかしんと全てが完璧ではないけど平均以上。その割にそこまで高くない。これ以上求めるといつまでも買えない。

[3558: マンション検討中さん]

>>3556 マンション検討中さん
e棟は正直一階以外もきつそうかな
西陽が入らないのは良さそうだけどそれでも東向けた方がよかったのでは
なんもみえん

[3559: 評判気になるさん]

>>3557 匿名さん
的確なご意見だと思います！

[3560: 匿名さん]

南向きは公園ビューで眺望保証されててもっと高くしても売れたろうに。

[3561: 口コミ知りたいさん]

南向き一階購入者だけど、思いの外公園近そうだね
なんかボールとか入って来そう

[3562: マンション検討中さん]

>>3557 匿名さん

これが「稲野」でなければ。
一番肝心な立地が残念な感じ。
その分、安く買えるからいいけどね。

[3563: マンコミュファンさん]

>>3553 匿名さん
こういう人が買うような物件は要らない。ネガキャンの一種かも知れんが

[3564: eマンションさん]

>>3557 匿名さん
あと1000万プラスしたらいくらでも良いとこあるけど。安そうにみえるけど全方位的に中途半端ともいえる。

[3565: マンション掲示板さん]

>>3563 マンコミュファンさん

自分と違う意見は全てネガキャンだね。笑。

[3566: 口コミ知りたいさん]

>>3551 マンコミュファンさん
えっ反論したいのであれば自分から根拠を示されてはいかがでしょうか？

[3567: 匿名さん]

学区が良いと謎のコメントしてる人がいますが、AB棟購入者が多いここの掲示板の人らを見ると学区が悪くなっていきそうですねwwwwそりゃマンション反対の幟が周辺にありこち立ってる訳だわ。こうなるの予想してたんだろう

[3568: 匿名さん]

>>3567 匿名さん

予想できるわけないやん笑

[3569: 匿名さん]

築30年君、夜中に名前変えて連投してる
早く築30年の家に帰ってね。

[3570: 検討板ユーザーさん]

>>3569 匿名さん
坪300万ホラ吹き君、同じ伊丹市民で連投に励む者同士、仲良くしようや～。笑

[3571: 名無しさん]

>>3547 マンション検討中さん
つかしんのリニューアルしたフードコート！？ガラ空きですけど大丈夫なのかなぁー。みんなで積極的に利用しないと！

[3572: マンション検討中さん]

にしまちキッチンは狙ってる層がよく分からないですよね。もっとファミリー向けにすれば人も入りそうなのに。

[3573: マンコミュファンさん]

つかしんいくついでに見てきたけどこんな感じ
こんだけできてるのに来年4月までかかるのか

[3574: 匿名さん]

>>3571 名無しさん
周辺で美味しそうな食べ物屋が少ないので消去法的につかしんで食事をするにしても、頻繁に住民と顔を合わせるような事になると思うとなんだか嫌かな。超社交的でご近所同志で裸の付き合いならぬお腹の付き合いってどうも苦手。私みたいな人は結局、直ぐ近くのスーパー銭湯ですら意外に使いづらく感じてしまうのかもしれないです。

[3575: 買い替え検討中さん]

>>3571 名無しさん
利用されたらわかるんですが、高い割にそこまでおいしくない…
お店が変われば盛り上がると思う！

[3576: 匿名さん]

>>3573 マンコミュファンさん
夏に外観完成、秋に上層内装と外周系完成、冬に内覧・修繕で、余裕もって4月記載だけど実際は2月には引き渡しと予想してる

[3577: 口コミ知りたいさん]

>>3576 匿名さん
早く完成したらその分早く引き渡してくれることもあるんでしょうか?

[3578: マンション掲示板さん]

これだけの規模で外構も内装も2月までに工期短縮されたら現場の人倒れちゃいますよ

[3579: eマンションさん]

>>3578 マンション掲示板さん
短縮じゃなくて元々がその位のスケジュールであとは予備期間なのでは？って話
これだけの規模だと万が一遅れたら大問題ですよ

[3580: マンション検討中さん]

CDE棟の値段はもう出てるので？
3600万と3900がどこか気になります。

[3581: 評判気になるさん]

従来通りならその期売り出す部屋だけプランに載せてるので

3600万部屋…58Adの2階
3900万部屋…67Bd、Cd、Ae、Ceどれかの2階

じゃないかと

HP記載＝売り出し間取りならC狙いは次期でも間取りを選べそうだけど、DE狙いはなるべく1期で決めた方が良いかもしれん

[3582: マンション検討中さん]

>>3581 評判気になるさん
それは間取り見ればわかります、
どの部屋が3900万なのかです、わからない人だな

[3583: 検討板ユーザーさん]

>>3550 検討板ユーザーさん
公示地価をチェックしたら？
固定資産税にも関係するし

[3584: マンション検討中さん]

>>3582 マンション検討中さん
事前案内始まってないのに個別価格出すわけないじゃん
初日予約して大人しくお待ちよ

[3585: 口コミ知りたいさん]

>>3579 eマンションさん

工期に予備期間設けてる現場なんて聞いたことないですけど何処かそんな事例ご存知なんですか？

[3586: マンション検討中さん]

>>3581 評判気になるさん

3期の68abとDE棟で1000万も差があるのが信じられん
そんなに東西向きってダメなの？

[3587: 通りがかりさん]

>>3585 口コミ知りたいさん
文字通りにしか受け取れない人でワロタ
仕事してたらトラブる可能性考えて多少余裕もたせたスケジュール組まんか？
何もなく順調にいったら早く終わるでしょ？それだよ

[3588: 評判気になるさん]

>>3587 通りがかりさん

建築土木って多分そういうのじゃないよ…

[3589: 匿名さん]

>>3588 評判気になるさん
門真は工事順調で引き渡し当初予定より早まってたけどね

[3590: eマンションさん]

>>3586 マンション検討中さん
公園を売りものにしてるんでしょうが所詮無関係の市営公園ですからいつなくなっても文句はいえませんね。こういうのをタダ乗り商法といいますね。

[3591: 名無しさん]

>>3589 匿名さん
90世帯程度の夙川のブリリアは入居が遅れて実害分を補償したみたいですね。
私もこの規模で入居が遅れたら大変だから余裕をもって告知していると思います。
早まる分は誰も文句言わないから。

[3592: 匿名さん]

低層契約者なんだけど、インテリアって全く選べないのでしょうか？その辺の設定を全く聞かず契約しちゃいました

[3593: 名無しさん]

>>3592 匿名さん
自分も気になってました。
ホームページで間取りがあるところにメニュープランのある部屋とない部屋があるのですが自分の部屋は表示されていませんでした。
これは対象外ということでしょうか？

[3594: 口コミ知りたいさん]

引渡し早まるってほんとですか！？
保育園とか仮住まいとか悩んでたけど普通に4月には入居出来るつもりで予定立てれます！ありがとうございます！

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3594 口コミ知りたいさん
誰も早まるとは言ってませんよ。
遅くはならないのでは、という話。

遅くなる可能性だってあります。

[3596: マンション検討中さん]

>>3584 マンション検討中さん
じゃあ事前案内始まってどの部屋かわかったら再度書き込みして

[3597: eマンションさん]

>>3576 匿名さん

早まるって言ってたので、、

[3598: マンション検討中さん]

>>3597 eマンションさん
この人の予想、です。

[3599: eマンションさん]

>>3576 さん

こいつが発端ですね。なんの確証もないのに。
少し前まで次期は坪単価300万と吹聴したやつといい、たちの悪い契約者が多すぎ！

[3600: 検討板ユーザーさん]

伊丹在住です。
当マンションは全てに平均点以上という意見に賛成ですが、同時に住んでから後を引きやすいマンションにも思います。
これからも開発される伊丹や塚口、尼崎にしておけばよかった、快速停車駅にしておけばよかったなど