【契約者専用】ソライエテラス

[匿名]

ソライエテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[131: 住民さん6]

>>130 契約者さん3さん
設定できますよ。

[132: 契約者さん1]

入居済みの皆さん、ガスコンロを換えた方いらっしゃいますか？火が見えなくて非常に使いにくくて。今までIHでタイマーがある家に住んでいたので、火の消し忘れが怖いです。皆さんそのまま使われていますか？

[133: 契約者さん4]

>>132 契約者さん1さん
使われてます。私自身は使いにくいとは思わないですが、変えたいなら変えてもいいと思いますよ。

[134: 契約者さん1]

駐車場の抽選の案内来ましたね。ほとんどみなさん駐車場契約はしてる感じでしょうか。

[135: 住民さん2]

>>134 契約者さん1さん
車を所有してたらした方が良いと思います。

[136: 契約者さん7]

>>131 住民さん6さん
ありがたいございます。
どう設定すれば録画されるでしょうか。
トリセツ見ましたけど全然わかりませんでした。
留守モードの場合だけ録画される感じですかとは

[137: 住民さん8]

>>136 契約者さん7さん
録画はできないんじゃ？履歴は残るはず。

[138: 契約者さん3]

>>137 住民さん8さん
玄関の録音履歴はたしかにあるが、エレベーターやエントランスホールから呼ばれた際の履歴が残されていませんね。

[139: 入居済みさん]

既設のネットにv6来てないようですね。

[140: 契約者さん5]

>>124 契約者さん5さん
朝しか日は入りません。今の時期は10時までですね。
それでも良ければ良いと思いますが、南の方が断然日照時間長いと思います。

[141: 住民さん6]

>>140 契約者さん5さん
だから価格差がある訳でそこの判断は難しいですが、安い方から売れているようですよ。

[142: 契約者さん1]

ダイヤ改正で日比谷線の草加発着が復活しましたね

[143: 契約者さん2]

>>142 契約者さん1さん
朝の草加駅始発じゃないんですね。。

[144: 匿名さん]

入居予定の者です。
普通のカーテンとロールカーテンのどちらにするか悩んでいるのですが、皆さんはどうされましたか？

[145: 契約者さん4]

>>144 匿名さん
普通のカーテンにしました

[146: 契約者さん4]

購入したのと同じ間取りなのに数百万円値上がりしてますね。早く買ってよかった

[147: 契約者さん1]

>>146 契約者さん4さん
あなたもそれ以前と比べたら数百万円高く買ってるし、今買う人も数年後同じことを言ってると思う。

[148: 契約済みさん]

>>147 契約者さん1さん
仰る通りです。それが市場相場というものですから。

[149: 契約者さん4]

>>148 契約済みさん
そしてみんなが慌てて買い出したらそこが天井。

[150: 契約済みさん]

>>149 契約者さん4さん
仰る通りです。2010年頃に買った人が最も儲かったことでしょう。

[151: 契約者さん8]

>>150 契約済みさん
まだまだ儲かりますよ！！

[153: 契約者さん3]

>>152 内覧前さん
ですます！

[154: 契約者さん1]

値上がりびっくりしました。
我が家より小さい70平米なのに200万円高い。
ウェストどうなっちゃうのですかね。

[155: 契約者さん8]

お世話になります。こちらのマンションって住宅ローン控除だと性能は(その他)の分類でよかったでしょうか。
住宅ローン控除に関して疎くて教えていただけますと幸いです。

[156: 契約者さん7]

>>155 契約者さん8さん
はい、それでOKです

[157: 契約者さん1]

>>156 契約者さん7さん
いえ、違うと思います。
たしか、性能は(最低)の分類だったはずです。

[158: 契約者さん8]

>>157 契約者さん1さん
そうだったかもしれませんね

[159: 契約者さん8]

その他の分類だと来年のウエスト棟もしかして住宅ローン控除適用外ですかね…。

[160: 契約者さん5]

>>155 契約者さん8さん
気になって調べたら、断熱等性能等級が4以上で、かつ一次エネルギー消費量等級4以上なので省エネ物件かと思われます。ただ合ってるかわからないので、ちゃんと営業の方などに聞いた方がいいかもしれません。

[161: 契約者さん3]

>>159 契約者さん8さん
もしそうなら制度に合わせて来そうですね。

[162: 契約者]

皆さま住まいサポートは契約されましたか？

エアコンの保証が大きいなと思って申し込んだのですが、
エアコンが一台あたりの工事費が3万以上もしますよね。
量販店なら2万位以内なのに。
しかもシスコンで購入はポイントも貯まらない。

住まいサポートの意味があるのかなって思ってきたので
お聞きしたく投稿しました。

[163: 住民さん2]

>>162 契約者さん
火災保険の特約より保証内容が少ないから、個人的にはあまり意味がないと思って契約していませんでした。

[164: 住民さん4]

>>163 住民さん2さん
私も火災保険には加入してません。

[165: 住民さん]

北側の部屋の窓サッシ、結露すごくないですかね？

何か対策あれば教えてください

[166: 契約者さん7]

>>165 住民さん
結露がすごいのですね。やはり安物なのでそうなりますよね。うちは窓サッシごと取り替えようと思います。

[167: 契約者さん7]

>>165 住民さん
うちはそうでもないので生活習慣によるのかと

[168: 契約者さん8]

>>165 住民さん
換気口開けてますか？

[169: 契約者さん8]

>>155 契約者さん8さん

不動担当者からは、省エネ基準適合住宅と聞いてます。
まもなく受け渡しですが、その際に建設住宅性能評価書の写しを貰う予定です

[170: 契約者さん8]

そろそろ電気、ガスの契約するんですが皆さんはどちらと契約されてますか？
とりあえずは東京ガスの電気セットで考えています。

[171: 住民さん7]

>>170 契約者さん8さん
ガス栓開ける時に東京ガスの人に勧められてそのまま契約しました。もっと良い方法あるかもですが、いろいろ多忙な時期なので構わないかなと。

[172: 契約者さん7]

ラクセスキーって使ってる方います？オプションで購入できるようなのですが。

[173: 契約者さん3]

>>172 契約者さん7さん

使ってますよ。とても便利ですね。
一部の箇所はタッチしないとダメですが、ほとんどのドアに使えます。
安くはない買い物でしたけど、買って良かったです

[174: 契約者さん1]

>>173 契約者さん3さん
おおお、やっぱり便利ですか！
ありがとうございます、検討してみます。

[175: 住民さん]

ラクセスキー対応してるんですね
恥ずかしながら知らなかったです、、
うちも購入しようかな

[176: 契約者さん7]

>>173 契約者さん3さん
共有ありがとうございます。どこで購入されたんでしょうか。ちなみにタッチしないと使えないドアはどこでしょうか。うちも検討していますが、使えるか不安です。

[177: 契約者さん6]

>>176 契約者さん7さん

入居時に渡されたラクセスキーのパンフの業者です。設定の都合上、その業者しか対応してないと説明されました。

タッチの箇所はゴミ捨て場の扉と、駐輪場から入る扉（黒色2枚）です。たぶん、他の黒色扉も同じだと思います。あと、宅配ボックスもですね。
メインの入口やエレベーター、エレベーターの両脇の自動扉、ウエスト側の自動扉は反応します。

かざす必要がないのでホント楽ですよ。しかも毎日のことだから満足度がかなり高いです。

[178: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[179: 住民さん6]

>>162 契約者さん
住まいサポートとは無関係な情報なのですが、シスコンのエアコン工事は、外観が実は全然違って手が込んでいるので値が張るのは仕方がないかと。他にできる業者もいるでしょうけど、、量販店の業者はやらないかと。
室外機からホースがべろんと出て床に排水するか、塩ビ管で確実に溝に沿うように排水するか、です。

[180: 契約者さん1]

コーナン以外のテナントも入るみたいですね