マストスクエア東山ってどうですか？

[マンション住民さん]

マストスクエア東山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/higashiyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153905

所在地：愛知県名古屋市千種区東山通３丁目30番（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅（4番出口）徒歩5分（約370ｍ）
名古屋市東山線「本山」駅（3番出口）徒歩6分（約450ｍ）
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：70.38㎡ ～ 126.12㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『マストスクエア東山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/84138/

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
2日程経ってるようですが、おいしく頂きたいと思います。

マストスクエア東山、応援しています。

[2: 匿名さん]

お高そうですね

[3: マンション検討中さん]

資料届きました。高そうでしたよ！126平米のプレミアム住戸の間取りは完璧でした

[4: 周辺住民さん]

周辺の住民達は、まーたマンションか、、、、とがっかりしてます。
なんか飲食店とかできればいいのに、

東山通はマンションばっかで、お店がなんもないんで、きっと住んだらがっかりすると思いますよ。
コメダとかできてほしかた、。、、

[5: マンション検討中さん]

低層階は、日当たり大丈夫かな？

[6: マンコミュファンさん]

幹線道路真前ですから騒音はやばそうですね。
線路沿いと幹線道路沿いは避けたい。

[7: 匿名さん]

このあたり、おしゃれな飲食店ある気がしますけど・・・

コアラド
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230107/23077236/

trentotto
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230107/23032094/

ブーランジェリー レキップ ド コガネイ
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230107/23059816/

フォーユー
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230107/23000673/
これは本山かもですが

[8: 匿名さん]

いいとこじゃん

[9: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

[10: 匿名さん]

いよいよですね。

[11: マンション検討中さん]

完成（竣工）予定 2024年6月下旬
入居（引渡）予定 2024年8月上旬

ずいぶん先だった。

[12: マンション検討中さん]

東山通沿いなのは少し気になる。

[13: 匿名]

東山沿線だから人気になりそうです。

[14: マンコミュファンさん]

35戸とかの小規模物件って将来的にはどうなんでしょう。
小規模物件は修繕費などいろいろ不安な要素が多くて手が出しづらいです。

[15: 匿名さん]

>>14
今までのマンションってそれ位のモノが多いけど、特に問題になってないでしょ。
逆に、大規模だから安くて助かってますって声も皆無でしょ。
誤差レベルの違いこそあれど、大きな違いはないと考えて大丈夫だと思いますよ。

[16: 匿名さん]

>>14 マンコミュファンさん

そういういろんな懸念もひっくるめて
マンション内で自分の年収がある程度真ん中より上っぽいというか
余裕のある層に属する物件を検討する人もいますよね。

逆に独身者とかマンションオタクには、タワマン1R、1LDKで最安値の部屋に住むけどマンション自体の住所や設備等の付加価値をメリットとする人達もいます。

また、ファミリータイプと1R・1LDKの混在マンションを嫌う人達もいます。
細かな金額の差よりもこういう住民層の違いの方が影響が大きいかも知れません。

[17: 匿名さん]

間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 70.38㎡ ～ 126.13㎡

さすがの広さ

[18: 匿名さん]

Ｃタイプ

[19: マンション検討中さん]

今日資料請求しました。
ここってシティハイツ東山っていう古いマンション取り壊して建て直す感じですね。シティハイツに住んでた人達がある程度は移り住むんでしょうね。

[20: マンション検討中さん]

Aタイプ77.9平米10階以上で6500万くらいなら買いだと思ってます。いくらするんだろう

[21: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
いいですねえ。

[22: 名無しさん]

>>20 マンション検討中さん
さすがにそんなに安くないでしょ

[23: マンション検討中さん]

>>22 名無しさん
うーん、やっぱりそう思うよね～！

[24: マンション掲示板さん]

>>22 名無しさん

あなたはいくらだと思いますか？

[25: 匿名さん]

ナナヨンパ

[26: 匿名さん]

７６８

[27: 名無しさん]

10階なら坪320くらいで7,500万くらいじゃない？

[28: マンション検討中さん]

庶民にはなかなか・・・トホホ

[29: 匿名さん]

次回更新予定日 2023年02月20日
販売予定時期：2023年3月中旬

WEB上の価格はもうちょっと先ですか。
資料請求された方は入手済でしょうか？

[30: マンション検討中さん]

資料届きましたが、ホームページと同じ事が印刷されたパンフレットとモデルルーム見学会の案内が入っているだけで価格の記載はありませんでした。やはり説明会に行かないとですね。

[31: 匿名さん]

工事もまだまだスタートしたばかりです。

[32: 匿名さん]

あ、スレ間違えました。すいません。

[33: 匿名さん]

あかん、高すぎるなここ。
おそらく皆さんの予想より＋1000万高い。

[34: 検討板ユーザーさん]

やっぱ高いよねぇ…

[35: 匿名さん]

低層階でいいので65m2～70m2くらいの2LDKを4500万くらいで買えないですかね？
低層階ならこのくらいの値段で出そうでしょうか？

[36: 匿名さん]

>>33 匿名さん
おいくらくらいでしょうか？

[37: マンション検討中さん]

ホームページより来場予約ができるようになりました

[38: 匿名さん]

価格発表されました？
積水って戸建てでも高い部類です。
詳しい人から聞いたんですが、窓ガラスなど特別な素材を使っているため、仕様も違って高いんだとか。
>>皆さんの予想より＋1000万
これがいくらになるんでしょう？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

資料請求した方とかには分かりませんが。まだweb等の表では未定状態ですね。

[40: 名無しさん]

>>36 匿名さん
79平米10階以上で8000万くらい。
最上階の120平米は1億7000万だそう。
マストスクエアでこんな強気な値段設定、誰が買うんですかね。

[41: マンション検討中さん]

予想＋１０００万どころじゃないくらい高いな。
白壁あたりからマストは強気な価格だよね。金山もすごく高い印象だし、実際坪単価がグランドメゾン大須よりも高い。本家のグランドメゾンより高いなら、むしろ名前入れ替えればいいのにと思う。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 マンション検討中さん
初回の説明会では79平米10階以上で8500万～くらいの価格でした。お客の反応を見て数百万くらいのの値下げを検討すると言っていたので先程は8000万と書きましたが。さすがに高すぎですよね。
この値段出すなら栄や名駅のプラウドタワー買います。

[43: eマンションさん]

>>42 口コミ知りたいさん

住まないのですか？

[44: 名無しさん]

>>43 eマンションさん
はい、買う候補から外しました。

[45: 名無しさん]

>>42 口コミ知りたいさん
栄、伏見辺りと本山～一社あたりは全く雰囲気も違うので検討する方が違うので。
でも高いですねー。

[46: マンコミュファンさん]

>>35 匿名さん　
70平米の低層階（このマンションで最も安い部屋）が6000万～くらいです

[47: マンション検討中さん]

坪300～350くらいですか。めちゃめちゃ高いですね。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

エグい時代になりましたねえ。世のお父さんお母さん大したもんだ。

[49: 匿名さん]

一応駐車場は全戸分用意ありますね。

[50: 匿名]

販売予定時期3月中旬
まもなく価格発表ですね。
管理費も戸数が少ない分高いのか。