株式会社アライアンスの福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-03-12 17:11:10
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エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
公式URL:https://kasumigaoka-qualia.jp/

所在地:福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外(地番)
交通:JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:3LDK・4LDK
面積:67.40平米~87.00平米
売主:株式会社アライアンス
施工会社:?建建設株式会社
管理会社:アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-24 10:46:05

現在の物件
エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア
エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア
 
所在地:福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外(地番)、福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目22番21(住居表示)
交通:鹿児島本線 「九産大前」駅 徒歩4分 (約320m)
総戸数: 31戸

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか?

22: 匿名さん 
[2022-11-11 10:56:16]
エイリックは決して安いマンションではない印象なので、
防音サッシなどは流石に標準装備では?
周りに高い建物は無いですが、高い壁があります。
あの上に出るお部屋が良さそう!!!
早くお値段が知りたい!
23: マンション検討中さん 
[2022-11-12 01:14:42]
香住ヶ丘なので、お高そう!
24: マンション掲示板さん 
[2022-11-12 15:35:09]
資料頂きました。
現地も駅前の大通りから2本奥の立地で静かでした。前の通りから現地は少し高くて立地は良かったです。モデルルームも優先申込み楽しみです。
25: マンション検討中さん 
[2022-11-17 11:16:00]
場所は魅力的ですよね!
まだまだ、詳細が分からないので判断できませんが、
東区で検討する私にとっては候補に入りそうです。
気になるのは価格です。価格次第ですね!
26: マンション比較中さん 
[2022-11-19 14:14:38]
価格的には安くないんじゃないかなぁ?
随分と新築が出てない地域なので検討したい所だけど、
アイランド辺りの周りがガラガラな所であんな金額なんだから、
住宅街の密集地で駅近となると・・・・
結局購入は難しくなりそう。
27: 検討板ユーザーさん 
[2022-11-19 17:22:46]
資料請求しました。
楽しみです。
箱崎駅近くで検討してましたが高くて無理でした。
28: 匿名さん 
[2022-11-28 13:45:27]
千早から天神 博多までの間の箱崎は今やかなり高額地帯ですよね。
環境面を考えると千早が良いのですが「ここはどこ?」っていうような値段になってますし・・・・
そういった意味では、香住ケ丘はアリなんじゃないかな?と思って待ってます。
駅に近い住宅地ですからね!
お値段頑張って欲しいです!!!!!!
29: 検討板ユーザーさん 
[2022-11-28 13:50:45]
資料請求して問合せしました。
我が家の予算3000万台の予算でした。
3ldkですが!
楽しみです。
優先事前案内会の日程待ちです。
30: 匿名さん 
[2022-12-03 17:49:00]
私も同じく楽しみにしています!
3LDKなら4000万以下でしょう!
戸数が少ないマンションなので、早い日程で案内会に行かないと
いいな!と思うお部屋は埋まっちゃうかも?とヤキモキしています。
31: 匿名さん 
[2022-12-05 18:36:22]
優先事前案内会って、友の会に入会している人だけ招待されるのでしょうか?
32: マンション検討中さん 
[2022-12-06 00:02:56]
我家も資料請求してますがまだ優先事前案内会のスケジュール等の連絡は来てません。
問合せしてますが問合せ多くて今整理して年明けにスケジュールの案内からの優先事前案内のお知らせみたいです。2回問合せしました。
やはり人気のエリアで問合せ多いとの事です。
価格3000万台~5000万台との事です。
33: 匿名さん 
[2022-12-06 14:44:33]
3000万台といっても後半でしょうけど、4000万台スタートじゃないので、
いまどきでは良心的かもしれませんね。
34: 買い替え検討中さん 
[2022-12-06 17:07:07]
67.40㎡で3000万円台後半?
仮に3700万円だとして坪181.5万円...。
勿体ないな...。
35: 匿名さん 
[2022-12-08 11:12:47]
もっと安いと嬉しいですね!
最近はどこもかしこも高いですね。
36: マンション検討中さん 
[2022-12-08 12:41:27]
1月中に優先事前案内会スタートするとの事です。楽しみです。初日に行きたいです。
香住ヶ丘校区で子育てしたいと思ってましたから
37: 匿名さん 
[2022-12-10 16:00:49]
12月にすれば良いのに。。。。
こっそりやってないかなぁ? 正月に家族で話す時間作れるんだけど。。。。
38: マンション検討中さん 
[2022-12-12 16:23:34]
なかなかマンションが発売にならない地域なので期待してるのですが、
勿体付けてますよね。笑
39: マンション検討中さん 
[2022-12-12 21:07:25]
1月中旬ぐらいに事前案内会が始まるらしいですよ。年明けぐらいにモデルルームの案内予約始まるのかな?それとも年末?
資料請求したので連絡待ちです3ldk希望です
40: 評判気になるさん 
[2022-12-13 12:14:01]
駅徒歩4分で敷地内駐車場全て平置きなんですね。嬉しいです。
公園も目の前だしいいですね。
4LDKの金額早く知りたいです♪
41: マンション検討中さん 
[2022-12-15 17:10:17]
千早や照葉とかと違って香住ケ丘は完成された住宅街なので将来の大きな変化はないのでだいぶ検討の内容がちがいますよね。
駅4分で平置きの駐車場は魅力的!
早く案内会始まらないかなぁ?と思ってます!
42: 通りがかりさん 
[2022-12-15 20:40:21]
>>41 マンション検討中さん
香椎花園が割と近いので跡地の開発には少し期待できますね。
43: マンション検討中さん 
[2022-12-16 11:09:23]
お! あそこも住所は香住ケ丘ですよね!
44: 評判気になるさん 
[2022-12-20 13:35:37]
価格発表でましたね。
駅4分でこの価格帯安いですね。
優先事前案内楽しみです。
45: マンション検討中さん 
[2022-12-21 11:45:10]
価格発表になりましたね。
中心価格帯3000万中心~後半でびっくりしました。香住ヶ丘校区でこのお値段なら人気でしょうね♪
我家は車2台あるので近くに駐車場探してみます。
46: 匿名さん 
[2022-12-21 13:18:41]
当たり前だけど、「安い」のには理由があるはずですよ、ビジネスですから
床上床下が二重でない、窓も服装ガラスではない等設備がチープとか、、、
その理由を探ってみますね
47: マンション検討中さん 
[2022-12-21 13:36:49]
他所みたいにぼったくってないからだろう。
第一高いと売れないでしょ。
48: 名無しさん 
[2022-12-21 16:29:26]
元々マンション用地の前は古い賃貸ビルをこの会社が長い間保有してたみたいですね。
だからこの金額で販売出来たと聞きました。
同じ町内に住んでます。
49: 匿名さん 
[2022-12-21 17:05:16]
>>46
設備は普通のようですよ。二重天井二重床、複層ガラス、T1サッシ、WiFiなど。AEDもあるようです。トイレが手洗い一体型かもしれません。
50: 匿名さん 
[2022-12-21 17:08:30]
>>48 名無しさん
そんなコアな情報、誰に聞いたのですか?
町内会の回覧板ですか?
51: 匿名さん 
[2022-12-21 17:10:09]
>>46 匿名さん
施工会社だと思います
52: 通りがかりさん 
[2022-12-21 17:28:58]
近隣のマンション建設前の説明会ですよ。
53: 通りがかりさん 
[2022-12-21 17:57:34]
土地が若干低くなっている場所にあるから湿気や水捌けがどうなのか気になる感じ。
54: 通りがかりさん 
[2022-12-21 18:07:59]
えっ?周りより一段高い場所ですよ。
55: マンション比較中さん 
[2022-12-21 22:43:04]
西側より低くなってますよね?
56: 匿名さん 
[2022-12-21 22:47:57]
土地を安く買ったから物件を安く出す?
福岡市が安く販売した条件付き(物件販売価格を高額にしない)の照葉ならまだしも、不動産ビジネスではありえない話
なので、なぜ安いのか研究するべし
57: マンション検討中さん 
[2022-12-22 13:03:39]
住宅性能評価書の等級と、長期修繕積立計画 は要チェックです!
58: マンコミュファンさん 
[2022-12-22 15:07:04]
>>56 匿名さん
ありえないと言い切ってしまう
その程度の知識しかなければ答えは出ないでしょうね。
59: 名無しさん 
[2022-12-22 15:14:21]
マンション会社がそれで利益が取れてればそれで良いんじゃない?
有難い事だよ。
60: 匿名さん 
[2022-12-23 10:51:09]
知恵や企業努力で消費者に受け入れられやすい価格を捻り出してるって事なんでしょう。
61: 匿名さん 
[2022-12-23 18:09:56]
>>58 マンコミュフ
では、どの程度の知識があれば、答えがだせるのか
御教示くださいませ
62: 匿名さん 
[2022-12-23 18:12:37]
企業が利益を追求するのは当たり前
それで、社員の雇用が保証され、給与賞与が出せる
1円でも安く仕入れて、1円でも高く売る
皆様のお勤め先もそうですよね?(公務員除く)
63: 名無しさん 
[2022-12-24 08:03:56]
>>62 匿名さん
そう言う場合がほとんどでしょうね。
その考えであれば、このマンションは検討しない!って事だけで良いんじゃないでしょうか?

64: eマンションさん 
[2022-12-24 10:15:26]
>>63 名無しさん
商売の基本、売れないと企業の意味がありません。
ここの会社は売れることで銀行評価が上がり借入金利も低い為、魅力的な価格設定ができます。
更に取引先も安定企業に対しては安価で請負いますし全てが好循環となるのです。
他者と全く同じものを作ったとしても利益が大きいのです。
だから、建物の性能云々とか書いてましたが会計含めトータルの知識が必要となるのです。
65: 匿名さん 
[2022-12-24 10:34:43]
薄利多売の不動産会社(笑)
66: 匿名さん 
[2022-12-24 10:44:09]
安価で請け負う=人件費が安い=腕が未熟な職人さん=施工リスク有り
逆が良いな!
67: eマンションさん 
[2022-12-24 11:16:02]
>>66 匿名さん
浅い、短絡的だな。
68: 匿名さん 
[2022-12-24 11:30:11]
>>67 eマンションさん
意味不明
69: 匿名さん 
[2022-12-24 11:33:36]
私は、価格が上がってもしっかりと施工してくれた方が安心です
なんせ高額な住居なので
70: 匿名さん 
[2022-12-24 11:36:01]
安くて良いものであれば、ありがたいですね!
施工リスクは、性能評価 瑕疵保険で補って頂くしかないですね。
性能評価や瑕疵保険に入っていないとなると厳しいですけど・・・・
ここはどうなんですかね?
71: マンション検討中さん 
[2022-12-24 11:37:23]
この価格帯自体を安いと判断するのか?

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