ブランシエラ鹿児島ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランシエラ鹿児島についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/izuro138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154092

所在地：鹿児島県鹿児島市堀江町５番１（地番）
交通：鹿児島市電「いづろ通」電停徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.07㎡～134.26㎡
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：日本国土・増田特定工事共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ブランシエラ鹿児島に名前変わってる？？　坪単価どのぐらいなのでしょうね？

[2: マンション検討中さん]

お高いのでしょうか？同時期に竣工予定のマンションが多く悩んでいますが、価格次第で検討したいです。

[3: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
投稿少ないですね。人気無し？？

[4: マンコミュファンさん]

希望の部屋の価格だけ教えて貰いましたが、メッチャお高いですよ。

[5: マンション検討中さん]

私がモデルルームで聞いたところだと7階の70平米、3LDKで3800万円くらい予定との事でしたよ。

[6: 買い替え検討中さん]

そうなると鹿児島駅のMJRよりは価格帯は下ですね。

[7: マンション検討中さん]

最上階134平米は1億5千万円するんですね。

[8: マンション検討中さん]

14階だけは全住戸100平米超えみたいですね。
13階以下は普通の広さの2LDKと3LDKで、南向きの3LDK2階は3300万円からとの事でした。

[9: 選択してください]

この立地でこの価格は間取り普通でも考えるかも…

[10: 選択してください]

あ、もちろんいい意味でです。
規模もちょうどいい感じ。

[11: 匿名さん]

>>7
2019年11月竣工のクレアホームズ上之園杜の邸が同じくらいの広さで9000万くらいだったような。場所も上之園のほうがいいよね。1億５000万はすごいですね。

[12: 選択してください]

上之園は結構近所付き合いめんどくさいイメージがあるので候補から外しました。
同じ理由で高麗町の上之園寄りの場所もあんまり…
城西校区くらい開き直って意識高い感じのところならまだ何とかやっていけそうだけど…

で、最上階なんて買えるわけもないので
低中層階がわりかしお値打ち感があるこの物件は結構魅力を感じます。

[13: 評判気になるさん]

ここの懸念点は学区かなあ、買う層の年齢的に松原ー天保山の流れは印象あまり良くないような…だいぶマシになったとは思うけど

[14: 選択してください]

今の天保山は普通ですよ。
もっと言うなら松原小は建て替え工事が終わって最新鋭の校舎になったしメリットも大きいです。

[15: マンコミュファンさん]

>>13 評判気になるさん
ここは松原小からの甲東中ですよ！
天保山中は普通になったけど、甲東中は…笑

[16: 匿名さん]

長谷工か。
福岡市でずっと売ってるマンションあるよね？

[17: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行った。
しかしこの価格は、、
ただでさえ新築全般が高止まりしてるけど、あの価格で買える鹿児島県民ってどのくらいいるんだろう。
桜島、花火ビュー、は確かに悪くないがいくらなんでも高すぎでは

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 検討板ユーザーさん

おいくらだったでしょうか？

[19: 検討板ユーザーさん]

高層階でなくても4000-5000万の間、専有面積次第で6000万、7000万なんてのもありましたよ、中層階で。
4000万アンダーの物件もあるっちゃありますが、dinksでもない限り70㎡以下は…。

[20: 検討板ユーザーさん]

私が言っているのは1期の現在販売中の部屋のみです。これから公開の部屋もありますが、第一期で出た低層階はほぼ売約済みのようです。