セントラル総合開発株式会社 中四国支店の広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2023-06-17 21:18:40
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クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
総戸数少なめですが、ひとつの部屋が大きめでいいなと思っています。
公式URL:https://www.furue.clare.jp/

所在地:広島県広島市西区古江新町21番1(地番)
交通:広電「古江」駅徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.13㎡~125.80㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社共立
管理会社: セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-13 17:19:16

現在の物件
クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム
クレアホームズ古江新町
 
所在地:広島県広島市西区古江新町21番1(地番)
交通:広島電鉄宮島線 「古江」駅 徒歩4分
総戸数: 22戸

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムってどうですか?

No.1  
by マンション検討中さん 2022-10-15 13:27:41
価格帯はどれくらいでしょうかね。
No.2  
by 口コミ知りたいさん 2022-10-15 13:43:18
>>1 マンション検討中さん
220万くらい
No.3  
by マンション掲示板さん 2022-10-15 14:06:37
220ですか。以前ならあり得んとか思ったけど、最近の値上がり傾向に慣れると、そんなもんかなと思っちゃう。

牛田のクレアホームズは見た目残念ですが、こちらのは価格相応の見た目でカッコいいなと思いました。低階層好きの方にはハマりそう。
No.4  
by 通りがかりさん 2022-10-15 17:08:44
エントランスのデザインは相変わらずのクレアですね。良く言えばブレてない。

外観は私も好きです。最近の広島では見掛けないタイプ。小規模でも低層なら重厚感もあって素敵だなと思った。
No.5  
by マンション検討中さん 2022-10-15 17:14:23
こちらの物件とても気になっております。
同じく価格帯、大変気になります。
久しぶりの古江の新築マンションみたいですね。
この辺りで他に新築マンション建設予定は当面ないですか?
西広島駅前のマリモも気になっておりますが、あちらは情報がまだないので比較ができず。。
No.6  
by 匿名さん 2022-10-15 19:12:32
6000万くらいがアベレージの価格帯になりそうですね。
No.7  
by 匿名さん 2022-10-15 21:38:07
自己資金1000万プラス世帯年収1000万くらいじゃないと買えなくない?
No.8  
by マンション検討中さん 2022-10-15 22:24:38
平均価格帯は6000万ぐらいですか。平地なのと80平米~の広い間取りや平面駐車場は魅力的ですね。最上階辺りは果たしてお幾らぐらいになるのでしょうか?
牛田のクレアホームズは即完売でしたが、ここも牛田の時のようになるのでしょうか。

No.9  
by マンション検討中さん 2022-10-15 23:56:46
1階でどれくらいの価格になりますかね?
専用庭ありそうなので気になってます。
No.10  
by 口コミ知りたいさん 2022-10-16 00:02:06
>>9 マンション検討中さん
一番安くて4900万ってところでは無いでしょうか?
No.11  
by マンション検討中さん 2022-10-16 09:07:26
最上階気になってます。いくらぐらいですかね?かなりの倍率になるのでしょうか。
No.12  
by マンション掲示板さん 2022-10-16 10:15:24
>>11 マンション検討中さん
9000万台じゃないかなと思う。
知らんけど。
No.13  
by マンション検討中さん 2022-10-16 15:02:34
高層角住戸なら兎も角、
低層中住戸で5000万とか、
マンション市場どうなっとるんや!
No.14  
by 広島人 2022-10-16 18:19:49
>>13 マンション検討中さん

広島市内の平野の物件はかなり上がってますね
駅に近いなど立地良ければファミリー向けで3000万台は無くなると思います

私は昨年中古戸建を買いましたが、その1-2ヶ月後に出た物件はウチより狭く色んな条件も悪いのに200万位高かったです
なかなか売れないだろうと思ったら速攻売れました


No.15  
by 名無しさん 2022-10-16 21:05:14
ここ立地はどうなのでしょうか?広電の駅からまぁまぁ近いとは思いますが、このスレを見ていると、とても高額の物件になりそうですね。
No.16  
by 匿名さん 2022-10-19 08:53:39
この立地をどう評価するかだけど、好きな人は好きな立地だけど万人受けするわけではないのであまりにも高額だと販売が難航するかも。
数年前にこの近くの庚午中だったか広電のマンションは高級路線で他所よりも高額で販売して戸数も小規模だったが完成後しばらく在庫を残していました。
今思えばあの時の売れ残りはすごくお値打ちだったのかもしれませんね。
No.17  
by 匿名さん 2022-10-19 10:43:41
ここの立地は万人受けするかどうか、意見が分かれると思いますよ。好きな人は好きだけどって感じ。
立地的にファミリー向けですかね?子育て世代が多い?と思ったり。
No.18  
by マンション検討中さん 2022-10-19 11:20:25
個人的には住みやすそうだなと思いますが、高そうなので、子育て世帯でそこまで出せる家庭がこの場所選ぶかな?とか。

4800万くらいだったら欲しいな。
No.19  
by 匿名さん 2022-10-19 15:07:15
ここ気になってますが、価格が高そうなので、それならこの近辺で同じ価格帯の戸建ても検討しようか迷っています。
最近はマンションも戸建ても価格かなり値上がりしましたね。
No.20  
by マンション比較中さん 2022-10-19 18:23:54
近隣だとロイヤルシティビュー庚午南やフローレンス庚午中ステイゴールドも販売中ですが、みなさんがここが気になっている理由はどんなところですか?

駅までの距離?間取り?戸数?学区?
No.21  
by 匿名さん 2022-10-19 20:33:16
低層マンションと間取りで検討中です。最近のマンション傾向は平米数が昔に比べてコンパクトが多いですが、こちらは広さがありそうなので。駅までの距離は正直もう少し近ければ良いですが。
No.22  
by マンション検討中さん 2022-10-19 23:54:19
>>20
低層、広さがある、駅まで徒歩4分、平面駐車場、学区がわりと良い、住環境良さそう、などですかね。

JRが近かったらなぁと思いますが、それを差し引いても魅力的です。

西広島駅のマリモも気になってます。
No.23  
by 通りがかりさん 2022-10-20 00:45:05
広電は「駅」と言っても実質はバス停みたいなもんですから、徒歩4分?だとしてもJRやアストラムの駅近ほど大きな訴求ポイントにはならないかな。
公式ホームページにも広電のことは大きく触れてませんし。そういうことかと。
No.24  
by マンション掲示板さん 2022-10-20 01:09:15
>>18 マンション検討中さん

4800万が安く感じるんだね
お金持ちだねぇ(羨)
No.25  
by 通りがかりさん 2022-10-20 07:46:41
>>22 マンション検討中さん

同じです。西広島駅の情報、全然出ないですね。
No.26  
by 匿名さん 2022-10-20 07:52:13
>>25 通りがかりさん
そういうのは西区板に書き込んでくださいね。
No.27  
by マンション検討中さん 2022-10-20 13:08:23
この辺りの環境ってどうですか?大通りに面しているわけではないので夜など暗いですか?車通りも気になります。
No.28  
by 近隣住民 2022-10-22 16:26:21
>>27 マンション検討中さん
決して(都心のように)明るいというわけではないですが、街灯は一定間隔でありますし、家屋も続いていますし、深夜を除き半径50mで通行人がゼロになることもないですから、大丈夫ですよ。このエリアを治安で外す方は、住めるエリアがかなり限られてくるかと思います。
No.29  
by マンコミュファンさん 2022-10-24 14:30:28
デザイン素晴らしい。値段早く出ないかな
No.30  
by 匿名さん 2022-10-25 18:15:55
>>29 マンコミュファンさん

小さいけど外観デザイン凝ってますよね。

けれど、上で誰かも触れてましたけど、ロビーのセンスはどうなんだろうと思うわ。
No.31  
by マンション検討中さん 2022-10-25 23:12:35
デザインもアドレスも好みで気になってます。
希望込みで坪200万でお願いしたい!
No.32  
by マンション比較中さん 2022-10-26 08:04:32
>>31 マンション検討中さん
220万ってスレの最初にありましたがどうなんでしょう?
No.33  
by マンション検討中さん 2022-10-26 18:42:16
>>32 マンション比較中さん

牛田のクレアが低層階坪205万とかだったので、もしかしたら古江でもあるかなと。
No.34  
by マンション検討中さん 2022-10-26 23:18:58
資料きましたが、間取り見る感じは4人家族だと厳しそうな感じがしたので、ファミリー向けじゃないんですかねー。
3人家族ならちょうどいいかも。

個人的には老後に良さそうだなと思いました。

というか、リビング横の部屋って必要なんですかね…
No.35  
by 匿名さん 2022-12-11 10:18:33
立地がいいですし高そうですよね。まだ空きはあるのかしら。
No.36  
by 匿名さん 2022-12-11 21:04:53
今度のクレアはワイドスパンで間取りが面白いですね。

駐車場料金をしっかり徴収する割に、管理費も高いし、修繕積立金もそこそこのお値段してる。
小規模だから仕方ないのかな。
No.37  
by マンション検討中さん 2022-12-12 21:33:23
角住戸いくらくらいなんだろう
No.38  
by 匿名さん 2022-12-16 22:35:18
ここは富裕層しか買えないのでは!?
No.39  
by 通りがかりさん 2022-12-16 23:27:39
>>38 匿名さん

一番安いのは富裕層じゃなくても買えるだろ
ただ修繕費や管理費が高いだろうからある程度余裕が無いとしんどいだろね
No.40  
by マンション検討中さん 2022-12-19 21:30:04
>>37 マンション検討中さん

角は限られていて広いですし、けっこうお高いみたいですよ。
No.41  
by 匿名さん 2023-01-03 20:36:33
テンキー台の横の花はきちんと管理されるんですか?
No.42  
by 匿名さん 2023-01-03 21:07:38
365日きちんと保ってくれるならあった方がいいね。
花びらや葉が落ちたままになるようなら最初からない方がいい。

他所のクレアはどうしてるんでしょう。
No.43  
by eマンションさん 2023-01-04 09:29:34
>>41 匿名さん
これってハリボテなんでしょ?
シャンデリアだけは本物ですよね。
No.44  
by 口コミ知りたいさん 2023-01-04 09:42:17
>>43 eマンションさん

ハリボテではなく木目シート
既に実体験されてるクレア牛田中の人には申し訳ないけど、この話題は荒れるのでここではタブーにしときません?
No.45  
by マンション検討中さん 2023-01-04 21:58:15
造花だと思ってましたが生花なんですか?
No.46  
by 口コミ知りたいさん 2023-01-06 08:21:38
シャンデリアってちゃんとメンテしないとホコリが大変なんだよね。
シャンデリアと壁紙クロスは10年後の経年劣化が問題だね。
引っかき傷や剥がれ、部分補修の跡とかが結構目立ってくる。
シャンデリアに蜘蛛の巣張ってたら取るのも大変そう。

ごめんなさいね。嫌なこと言って。
でもこれが現実だからきちんとした管理を期待したいですよね。
No.47  
by マンション掲示板さん 2023-01-06 21:49:00
なるほどたしかにシャンデリアは綺麗に保つのが大変そうですね。
勉強になります。
No.48  
by マンション検討中さん 2023-01-06 21:49:01
古江にふさわしいマンションですわ。
No.49  
by 検討板ユーザーさん 2023-01-08 13:50:26
>>48 マンション検討中さん
ふさわしいとはどういうことですか?
No.50  
by マンション検討中さん 2023-01-15 10:51:39
8000万越えの部屋が2つですか。
富裕層がターゲットとはいえ、売れるのかな…
No.51  
by 口コミ知りたいさん 2023-01-15 12:11:00
>>50 マンション検討中さん
セントラルは自分とこのクレアが一流ブランドだとおもってるからね。
世間とのヒズミは否めない。
No.52  
by 匿名さん 2023-01-15 16:53:56
>>51 口コミ知りたいさん
いま中四国で販売中のクレアも苦戦してるとこが多いね
場所はどこもそれなりにいいところに建ててる気がするんだけど
でも牛田中のやつは完売まで早かったから、広島だと案外人気あるのかも
No.53  
by 口コミ知りたいさん 2023-01-15 18:05:46
>>52 匿名さん

広島ではまだ実績が少なくて良くも悪くも知れ渡ってないからね。
20戸程度なら売れても不思議ではない。
物件名に「ザ・プレミアム」って付けただけで100万円以上高く売り捌けたんじゃないだろか

一方で四国では大小様々なタイプで多くの実績を重ねてて知名度もそこそこだけど、知られた結果が今の苦戦状態。

ここはまだともかく、今後広島でももう少し数作るようになると苦戦し始めると思う。
No.54  
by 匿名さん 2023-01-16 10:05:49
そんなこと言わんといてクレア。
No.55  
by 検討板ユーザーくん 2023-01-19 14:26:17
このエリアで低層マンションって魅力的よね。
No.56  
by マンション掲示板さん 2023-01-23 09:33:44
>>55 検討板ユーザーくん
「古江」という場所が良いですね。都心に近く、文教地区で電車・バスも便利。買い物も万惣、フジ、マックスバリュー、アバンセまでロープライス店から高級店まで近くに揃っていますから。
No.57  
by 名無しさん 2023-01-23 18:10:03
>>56 マンション掲示板さん

新井口も西広島も都心じゃないよ?
No.58  
by 通りがかりさん 2023-01-23 22:39:01
>>57 名無しさん
電車で25分程度で紙屋町へ行けますよ。
No.59  
by 名無しさん 2023-01-24 00:39:33
>>58 通りがかりさん

25分で行けたら近いと。
No.60  
by 通りがかりさん 2023-01-24 00:55:30
>>58 通りがかりさん

徒歩込みなら30分くらい?

大町のセントエクシア、宇品のヴェルディもそうだし、
東雲や南観音あたりの売り出し中マンション群もそうだね
売り出し中マンションの8割くらいは該当しそう。
No.61  
by 名無しさん 2023-01-25 09:36:35
古江は閑静で文教地区でもあるので、良い条件が揃っているといえるのでは?金融機関の福利厚生施設も少なくないということがそれを裏付けているようにも思います。
No.62  
by マンション掲示板さん 2023-01-25 13:38:59
宇品、大町、観音、古江、東雲
これらは都心へのアクセス時間も同じくらいだし、マンションと戸建てが混ざってたりして似てるよねー
No.63  
by マンション検討中さん 2023-01-25 14:42:50
>>62 マンション掲示板さん
そうですね。
それぞれ違った魅力もあり、どこもいいところだと思います。
宇品と観音はマンションの建設ラッシュですね。
No.64  
by 匿名さん 2023-01-25 17:53:06
>>63 マンション検討中さん

そうですね
古江の新築マンションは、苦戦してたアルビアガーデン以来でしょうか
No.65  
by 口コミ知りたいさん 2023-01-25 19:40:56
>>64 匿名さん
私は完売済みのマンションのことまで把握していませんが、匿名さんはお詳しそうですね。

いま売り出し中または今後販売されるマンションで。おすすめのとことかありますか?
地域にこだわらず。
No.66  
by 匿名さん 2023-01-25 20:26:23
詳しくないですよ
たまたま知ってただけです。

おすすめとかも分からないですが、HARUMI FLAGとかどうなんでしょう。
引き渡し後すぐに売っても幸せになれるんじゃないですか。
抽選厳しそうですが。
No.67  
by マンション検討中さん 2023-01-25 21:22:36
>>66 匿名さん
広島でもこれだけ話題になるマンションできたらいいんですけどね…

古江はお嫌いそうですが、東雲・宇品・観音・大町ではどこがいいですかね?

No.68  
by 匿名さん 2023-01-26 00:25:38
>>67 マンション検討中さん

何か勘違いしてるみたいですが、別に古江嫌いじゃないですし、それらは古江も含めて甲乙付け難くて判断付かないです

どこが良いとか悪いとかの話題に触れるとスレが荒れるので避けた方がいいと思いますが、、
No.69  
by マンション検討中さん 2023-01-26 16:13:33
>>68 匿名さん
あ、そうなんですね。
少しネガティブな印象をお持ちなのかなと感じましたが違いましたか。
この物件は学院に近くて平地なので検討中だったもので、いろいろ聞いてしまいました。
No.70  
by 匿名さん 2023-01-26 17:50:08
お気を悪くさせてしまい申し訳ございませんでした。

先行き不透明なことが多く、巷の意見もネガティブなものが多くなりがちですが、いつの時代もこんなもんです。
気に入った物件が買えるなら早い方がいいと思っています。是非買ってクレア!
No.71  
by マンション検討中さん 2023-01-27 16:38:35
最上階を除くと一番広いのはEタイプ角部屋だけど、その一番広い角部屋の目の前がエレベーターなのは珍しいなと思った。

低層マンションだから基本は階段使用前提なのかな。で、エレベーターはEタイプの人が主に使用する感じ?
No.72  
by 匿名さん 2023-01-28 14:39:42
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.73  
by 匿名さん 2023-01-28 14:40:09
>>71 マンション検討中さん

なんとなく使うの遠慮したくなるかも。

ま、普段は健康のために階段で大丈夫でしょう。
荷物重い時にだけそーっと使わせていただく的な感じ。
No.74  
by 口コミ知りたいさん 2023-01-28 23:19:53
>>73 匿名さん

遠慮する意味が分からんが
No.75  
by 匿名さん 2023-02-03 08:39:47
>>74 口コミ知りたいさん
上階に気を遣って下の奴は階段使えということでは?
ここはタワマンじゃありませんが、
例えばタワマンの4階で1階にいるエレベーター呼んだら上階に通り過ぎてったり、待ってやっと来たエレベーターに乗ろうとしたら満員だったりが多いとエレベーター待つ気が失せますよね。
No.76  
by 検討板ユーザーちゃん 2023-02-03 21:48:39
地価の高い古江新町で平面駐車場っていいですね。
No.77  
by 評判気になるさん 2023-02-03 23:08:21
>>76 検討板ユーザーちゃん
ゆうほど高いか?
己斐のほうがなんぼか高い、
古江なんて地価で言うと福島町レベルかそれより安いと思うが。
No.78  
by マンション検討中さん 2023-02-04 08:02:19
>>77 評判気になるさん
己斐は西広島駅前なら高いだろうが、それ以外は人気が出ないだろう場所だと思う。山の上や川の側はなにかと不便だし怖い。古江は閑静で品も良い感じなので、住宅街としては理想だと思う。そこの平面駐車場だからグッドですね。
No.79  
by マンション検討中さん 2023-02-04 12:25:16
>>78 マンション検討中さん
己斐の人に失礼ですね。
というか、わざと古江を持ち上げて叩かせようとしてる?
No.80  
by 口コミ知りたいさん 2023-02-04 13:45:36
>>79 マンション検討中さん

そういう売り方なんだよ
No.81  
by 口コミ知りたいさん 2023-02-04 15:15:02
>>78 マンション検討中さん
77さんに反応しただけですね。ですが古江はイメージの良いエリアだというのは万人が認めるところではないでしょうか。わざわざ古江学区を希望して引越してくる人も多いようですよ。
No.82  
by マンション検討中さん 2023-02-04 20:36:34
古江学区はよく通勤であの付近通ってたけど、道は狭いし抜け道として使う車が多くてビュンビュン走ってるから通学はちょっと心配だな。
雨の日なんか、狭い路肩を傘さして歩く子どもたちを見ててヒヤヒヤした。
マンション自体は魅力的だと思うけど、通学が不安なので私はなしかなあと考えてしまう。
No.83  
by マンション検討中さん 2023-02-04 20:39:47
>>81 口コミ知りたいさん

ですよね!
宇品、大町、観音、古江、東雲、これらは都心へのアクセス時間も同じくらいだし、閑静で品がいいのも似てますね。

この中で大町と古江は三角州の外になりますが、そんなに印象悪くないですよね。
No.84  
by マンション検討中さん 2023-02-04 21:05:41
>>83 マンション検討中さん
この流れ2回目ですね笑

No.85  
by マンション検討中さん 2023-02-04 21:47:05
>>84 マンション検討中さん

そだね^^
No.86  
by ロコミ知りたいさん 2023-02-04 22:02:53
西区に何十年も住んでいますが、庚午、高須、古江あたりはイメージいいですよ。平地でお店も近くにありますし。
No.87  
by マンション検討中さん 2023-02-04 22:17:23
>>83 マンション検討中さん
市中心部からの距離と防災面からみると三角州のギリギリ外が一番バランスがいいよって大学の先生は言ってた。
崖の近くは絶対やめとけとも。
No.88  
by 名無しさん 2023-02-05 00:37:19
>>87 マンション検討中さん

俺は大学の先生から、広島はどこ住んでも同じだと聞いたぞ。
No.89  
by マンコミュファンさん 2023-02-05 00:41:53
広島のクレア掲示板も高松のクレア掲示板と同じ匂いがしてきましたね。
No.90  
by マンション太郎さん 2023-02-05 20:01:52
22戸の小規模マンションなのに盛り上がってきましたね。
No.91  
by 通りがかりさん 2023-02-06 20:12:23
>>90 マンション太郎さん

ここで盛り上がってる人で買う人は一人もいないだろうけどね
No.92  
by 評判気になるさん 2023-02-07 00:22:19
>>91 通りがかりさん

クレアばかり何戸も買えないからな
No.93  
by マンコミュファンさん 2023-02-08 00:21:55
どうせ後で居なくするなら、最初から管理人室なんて作らなきゃいいのに。
No.94  
by マンション検討中さん 2023-02-08 22:10:47
すごく絶妙なバランスのマンション
古江は賛否両論あれど、平地で市内とJRとも距離が近い立地。決して中心部ではないが、高級感と室内面積にパワーをかけて、購買欲をそそる。
No.95  
by いちじくさん 2023-02-08 22:36:02
公式サイトから工事進捗レポート見れますね。
No.96  
by 評判気になるさん 2023-02-08 23:57:54
>>94 マンション検討中さん
古江の「否」って何ですか? 無いと思いますよ。
No.97  
by 名無しさん 2023-02-09 00:27:37
>>96 評判気になるさん

JRは近くないよね。
駅が遠いのはマンションとしては普通に否の要素だと思うよ。古江のアルビオガーデンが苦戦してたのもそれが一因にあると思う。

こんな風に書くと必ず広島は車社会だから~とか言う人が現れるけどさ、JRとアストラムの駅から徒歩5分圏内に建つ新築マンションは明らかに早く完売するし、価格も維持される傾向にあると思う。
No.99  
by eマンションさん 2023-02-09 08:02:58
数十年後にはJR古江駅ができるかもしれません。
No.101  
by 管理担当 2023-02-09 12:09:22
[No.98~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.102  
by 通りがかりさん 2023-02-09 12:20:23
JRと広電の駅徒歩1分の場所に住んだ事あるけど、JRに乗ったのは数える程だった。
廿日市とか緑井とかならJR便利なのはわかるけど、古江だとJRよりも広電かバスかな。何なら自転車。
No.103  
by マンション掲示板さん 2023-02-09 12:31:34
>>102 通りがかりさん

私は毎日JR乗ってますが、仮に古江に住むことになったら毎日駅まで歩くのめんどくさいんで、やむなく広電かバス使うと思う。仕方ない。
No.104  
by 名無しさん 2023-02-09 12:32:17
>>96 評判気になるさん

どんなとこでも良いとこ悪いとこある
ムキにならない様にしいや~

周辺道路が狭いってのは微妙だと思うがね
No.105  
by 名無しさん 2023-02-09 12:40:33
>>104
確かに、道が狭いのは実際住んだらかなりのストレスですよね。

あと小学校と中学校も線路越えるのは心配。
まぁここは年齢高めの世帯層になりそうだけど。
No.106  
by 匿名さん 2023-02-09 13:21:21
>>97 名無しさん
古江には広島電鉄の駅があり、中心部へのアクセスも容易です。将来的にはJRの駅もできるという噂もあります。噂なので信じたい人が信じれば良いだけですが。JRは紙屋町に通勤するにはあまり便利とは言えないようなので、どうでもよい感じですね。
No.107  
by 匿名さん 2023-02-09 13:54:05
>>106 匿名さん

広島電鉄の駅!

あれを「駅」と書くからややこしくなるし、他県の人が広島で物件探すとき勘違いしちゃうんだよな
あれは罠だよぅ、、、
No.108  
by 通りがかりさん 2023-02-09 14:07:50
>>106 匿名さん

今マンション建ててるとこの多くは、市内中心部へのアクセス時間は古江と大差なくて、宇品、大町、観音、古江、東雲ほぼ横並び
デジャブかな

万が一JR駅が古江に出来たら・・・
んー、ただただ邪魔くさいですね
JR頻繁に使う人は古江に住もうと思わんでしょ?
JRや広電にいずれにもメリットがあると思えんし。
No.109  
by マンコミュファンさん 2023-02-09 14:16:00
アルビオガーデンの時は静かだったのに、クレアだと古江大好きさんが現れる不思議。
No.110  
by eマンションさん 2023-02-09 14:53:33
古江新町は狭くても道路幅5メートル以上の道ばかりなので、なかなかいい街並みだと思います。運転はしやすいイメージです。
No.111  
by マンコミュファンさん 2023-02-09 15:58:09
>>110 eマンションさん

マンション周辺の道路幅はそれなりだけど、線路越えて小学校への通学路は結構な狭さですよ。
マンションも、学区自体もいい所なんですが、子供を通わせるとなるとその辺がちょっと心配ではあります。
No.112  
by 名無しさん 2023-02-09 16:54:55
JR古江駅の噂もいつの間にか消えたけど、もし出来たら上りも下りも学院生が一気に降りるから、座りやすいかもね。
No.113  
by 検討板ユーザーさん 2023-02-09 17:22:32
>>111 マンコミュファンさん

確かに古江西町に入ると狭くてくねくねしていますね。
No.114  
by 評判気になるさん 2023-02-09 17:22:49
>>111 さん

確かに古江西町に入ると狭くてくねくねしていますね。危なそうですよね。
No.115  
by マンション検討中さん 2023-02-09 18:35:15
なんだか盛り上がってますね。
周辺の相場より高そうだけど、それはクレアだから?
No.116  
by マンコミュファンさん 2023-02-10 00:28:29
商売だもの、周辺に競合となる新築ないから相場感度外視で強気な価格付けたくなる気持ちは分からなくもない。

22戸程度なら盛り盛り価格でも完売できる自信があるんでしょ。
No.117  
by フルキイリエ 2023-02-10 11:19:22
確かにモリモリなプライスでした。
No.118  
by マンション検討中さん 2023-02-10 20:36:16
>>117 フルキイリエさん
モリモリかどうかは個人の感想でしょ? 古江でこの広さ、仕様なら満足する人は多いのでは?
No.119  
by 匿名さん 2023-02-10 21:08:42
>>118 マンション検討中さん

ですよね!
価格をどう思うかは人それぞれ。
私も盛ってると感じましたが、中にはあなたみたいに満足する人もいると思うし、そういう人には是非このマンションを買って経済回してほしいと思う。
No.120  
by マンコミュファンさん 2023-02-10 21:48:45
この立地で、80平米超は絶妙!!高級感と立地バランスが高価格帯だけど、購買意欲を悩ます
No.121  
by マンション検討中さん 2023-02-10 22:01:12
>>120 マンコミュファンさん
価格は個人の状況で妥当or Notと幅はあるのでしょうが、古江でこの広さは今後、なかなか出ないと思います。電車もバスも便利で息子さんを広島学院に通わせたい方には理想だと思いますね。
No.122  
by マンション掲示板さん 2023-02-10 22:38:29
古江の平地で、この広さ。
魅力的ですわ。
No.123  
by 通りがかりさん 2023-02-11 01:00:05
何をそんなに焦ってんのか知らんけど、たった22戸だよ?
高かろうが安かろうがほっといてもそのうちなんとかなるでしょ
それより四国のを心配した方がいいと思う
No.124  
by 匿名さん 2023-02-11 01:04:36
物件概要にある分譲駐車場ってなんだろ?

<分譲駐車場概要>
分譲駐車場3区画(23.25㎡・26.93㎡)
販売価格/各300万円(税込)
管理費(月額)/600円・700円
修繕積立金(月額)/400円
修繕積立基金(引渡時一括)/3,600円
管理準備金(引渡時一括)/1,200円・1,400円
No.125  
by マンション検討中さん 2023-02-11 05:29:39
>>123 通りがかりさん

もうスーモに載ってないから完売したのでは?
No.126  
by マンコミュファンさん 2023-02-11 08:44:22
>>124 匿名さん

3区画だけ?駐車場別売り??
No.127  
by 名無しさん 2023-02-11 08:55:26
>>126 マンコミュファンさん
1区画に2台停めようと思えば可能な広さですね。友人が来た時用だとか、そういう使い方を想定しているのですかね?
No.128  
by 周辺住民さん 2023-02-12 08:21:19
ただ、この辺は道が狭いから車の運転はちょっと・・・
No.129  
by 周辺住民2さん 2023-02-12 12:01:11
>>128 周辺住民さん
そんなことはないですよ。バイパスのあたりは、細い道もありますが、普段生活においてはバイパスの方には行かないでしょ。己斐などに比べれば、随分と広いですよ。

No.130  
by 周辺住民さん 2023-02-12 12:54:22
>>129 周辺住民2さん
己斐とかあんな特殊な地区と比較したらダメだよw
ただ、運転に自信の無い人は避けたほうがいい道だよね
No.131  
by 口コミ知りたいさん 2023-02-12 13:53:11
>>130 周辺住民さん
何言ってんだか? そんな道が古江にありますか? 具体的にどこか言ってもらいたいですね。
No.132  
by 周辺住民2さん 2023-02-12 14:06:03
>>130 周辺住民さん
ウチの子供たちは若葉マークの時でも普通に運転してましたよ。
No.133  
by 周辺住民さん 2023-02-12 14:16:23
旧国道なんか嫌な道だよ
No.134  
by 周辺住民2さん 2023-02-12 15:10:25
>>133 周辺住民さん
離合も余裕でできるあの程度の道幅のことを言ってたんですか?絶句です。トラック運転手さんだったんですね。トラックが難しそうなのは古江新町ではなく草津ですね。
No.135  
by マンション検討中さん 2023-02-12 16:06:45
>>132 周辺住民2さん

嫌だろうが苦手だろうが運転しなきゃ家に帰れないもんな
我慢して毎日運転してれば慣れてくるよね
いいこといいこと。
No.136  
by マンション検討中さん 2023-02-12 16:19:04
高松のスレもそうだけど、クレアのスレはすぐ荒れるよね。

何書かれてもほっときゃいいのに。
SNSとの関わり方が下手くそ過ぎる。
No.137  
by 匿名さん 2023-02-12 16:31:32
>>135 マンション検討中さん
運動神経の有無で住宅の選択肢の幅が変わり得る、ということを知ることが出来ました。とても新鮮です。運動神経に自信が無い方は、平和大通りに面したところを重点的に探してみては?
No.138  
by 匿名さん 2023-02-12 16:33:50
>>137 匿名さん

平和大通り、運転し易いですか?
古江の狭い道のがマシだよ
No.139  
by 検討板ユーザーさん 2023-02-12 16:36:50
>>137 匿名さん

運転の苦手な人は狭い道や踏み切りは避けたくなるよ
住んで毎日運転しなきゃいけなくなるなら尚のことだよ
No.140  
by マンション検討中さん 2023-02-12 17:33:18
>>139 検討板ユーザーさん
踏切避けたいほど運転苦手ってなかなか大変ですね。
No.141  
by eマンションさん 2023-02-12 17:37:47
>>140 マンション検討中さん

同感です
踏み切りなんてなければいいのに
古江の辺りはいつになったら整備されて高架化になるんだろう・・
No.142  
by 匿名さん 2023-02-12 17:55:45
小さい頃からスポーツ教室に通わせて、運動神経を良くしておかないと、将来、大変なことになりそうですね。ただ、古江は普通の能力さえあれば、良いところだと思いますよ。都市高速も程良い距離感(適度に離れててうるさく無いし、適度に近くて利用し易い)で三菱重工やマツダに通勤されてる方々も多いみたいですよ。
No.143  
by 周辺住民さん 2023-02-12 17:59:13
古江って言っても新町じゃんw
確かに線路より山側の道は狭くて運転しにくいけど新町はそうでもないだろ
No.144  
by マンション検討中さん 2023-02-12 18:11:01
古江駅って通勤通学で利用する人多いんですか?
No.145  
by 周辺住民さん 2023-02-12 18:51:12
>>135 マンション検討中さん
そんな自己中心的な考えで運転して事故でも起こしたらどうなるんだ?
人身事故で相手を負傷させたり最悪死に至らせしめたらどうするんだ?
No.146  
by 検討板ユーザーさん 2023-02-12 19:22:20
なんでこここんなに荒れてんのよ笑
No.147  
by マンコミュファンさん 2023-02-12 21:01:49
古江新町は古江西町や古江東町とは違うんだよ。
No.148  
by 匿名さん 2023-02-12 21:47:27
>>146 検討板ユーザーさん
人気のバロメータということでしょう。しかし、22戸しかないのにこの価格でデベはペイするのかな?
No.149  
by eマンションさん 2023-02-12 22:26:08
朝の古江電停は上りも下りも学生多いですね。賢そうな学院の生徒が一気に降りてきますね。
No.150  
by 周辺住民さん 2023-02-12 22:42:13
同じ古江でも広電の宮島線とバイパスのバス停ってかなり距離が離れてるな
No.151  
by 周辺住民さん 2023-02-12 22:43:42
>>140 マンション検討中さん
「踏切」といっても高須踏切のようなタイプの踏切は避けたい気持ちはよく分かる。
No.152  
by 周辺住民さん 2023-02-12 23:03:28
>>146 検討板ユーザーさん
古江は平均以上のレベルの住宅街のマンションのだから荒れるって言うほどでもないでしょ。
逆に中広とか治安が悪く民度の低い昭和の時代から評判がかなり悪い地区のマンションのスレはそれ相応に荒れてたw
No.153  
by 周辺住民さん 2023-02-12 23:20:47
広電とJRの共用踏切ってときどき事故やってるし、その事故も死亡事故に繋がるものが多いから嫌がるよ
踏切の先が空いてないのに煽るバカがいるしな
No.154  
by マンション検討中さん 2023-02-12 23:30:52
>>153 周辺住民さん
踏切の話はもうお腹一杯。スレチです。しかも高須だし。
No.155  
by 周辺住民さん 2023-02-12 23:59:01
共用じゃないけど、JRと広電に古江踏切があるけどどっちも死亡事故やってたな
No.156  
by シングゥ 2023-02-13 07:53:25
内装はどうなるのやら。
No.157  
by 周辺住民さん 2023-02-13 15:49:58
>>156 シングゥさん
家具置いたら隠れるけど
No.158  
by マンコミュファンさん 2023-02-13 20:18:06
そう言えば、このマンションのチラシって見たことないな。他のマンションはしつこく何度もチラシを郵便受けに入れてくるけども。
No.159  
by マンション検討中さん 2023-02-13 20:44:51
ここはたったの22戸だからチラシ作るまでもないって判断じゃね?
パッと建ててパッと売って、はい次!みたいな。

それなりの規模感のある高松のクレアはCMも作って流してる。
No.160  
by 周辺住民さん 2023-02-13 20:52:56
ポスティングはチラシがゴミになるからイメージダウンを恐れて避けることも多いよ。
新聞の折り込みチラシだったものが新聞の購買数が減ってポスティングするようになったんだろうけど今はネットの時代だからな。
No.161  
by マンコミュファンさん 2023-02-13 21:08:16
この辺りの家の人は救急車で運ばれたら主にどの病院に搬送されるんでしょうか。
No.162  
by 名無しさん 2023-02-13 22:26:56
>>161 マンコミュファンさん

舟入とかじゃない?
それ聞いてなんか意味あるの?
No.163  
by カチコヤヱリェンさん 2023-02-13 23:02:59
この人気エリアで22戸なんてすぐ売れそう。
No.164  
by マンション掲示板さん 2023-02-14 00:23:51
>>162 名無しさん

そう言えば、西区は急性期医療を担う病院ないなと思って。
舟入病院って病院統合されても救急病院として残らんだっけか。
No.165  
by マンション検討中さん 2023-02-14 16:54:49
>>164 マンション掲示板さん
舟入病院は残るけど県病院と中電病院はなくなるので、跡地が何になるか気になりますね。
No.166  
by マンコミュファンさん 2023-02-14 19:59:28
舟入病院は小児医療の機能を新病院へ移すみたい。
No.167  
by 評判気になるさん 2023-02-14 21:06:20
>>166 マンコミュファンさん
スレチ
No.168  
by 評判気になるさん 2023-02-14 21:16:49
それはあなたがそう思うだけでしょ。

いざという時の搬送先病院やそこが担う役割はスレチではないよ。
新築マンションの公式サイトでもロケーションの項目にクリニックや病院載せてたりするじゃん。
No.169  
by 通りがかりさん 2023-02-14 21:57:19
>>168 評判気になるさん
計画では2030年開業の病院の話ですね。えてして計画は遅れるものなので10年後の話をされている感覚です。
10年後に小児科のお世話になる方は今は独身かもしれませんね。従って、スレチではないでしょうか?
古江には一般病院は沢山あるけど現状では救急搬送は舟入病院、という整理で十分だと思いますよ。
No.170  
by 周辺住民さん 2023-02-14 23:28:53
古江辺りだと病院へのアクセスを考慮する人もいるだろうな。
老後だけじゃなく、救急医療についても考える必要はあると思うよ。
No.171  
by 通りがかりさん 2023-02-14 23:28:54
>>168 評判気になるさん

それ近場で普段使う病院の話だろ
救急搬送先なんざ載せねえよ
No.172  
by 評判気になるさん 2023-02-15 00:42:01
>>169 通りがかりさん

気を悪くさせてしまったみたいですみません
確かに小児救急が無くなるのは10年後かもしれませんね。
それはそれとして、救急搬送先が舟入病院と書くことがなぜスレチなのですか?
No.173  
by 通りがかりさん 2023-02-15 01:04:24
>>163 カチコヤヱリェンさん

人気エリアなの?
No.174  
by 匿名さん 2023-02-15 01:10:34
駅近とかとも違うし、どちらかと言えば戸建て派が好むエリアという印象だけど、マンションにして売った方が儲かるという算段が付いたんだろな
No.175  
by 通りがかりさん 2023-02-15 08:37:58
>>172 評判気になるさん
10年後?に小児医療が移転されるかもしれないという166さんの話がスレチなのでは? 現時点での救急搬送先を紹介することについては別に指摘していないのでは?
No.176  
by 口コミ知りたいさん 2023-02-15 08:48:54
>>175 通りがかりさん

救急搬送先病院の機能が今後どうなる予定かの話はスレ違いではないと思うよ。
それを即スレチと言うのは、単に気に食わない話題を除外しようとしてるとしか思えないんだけど。

クレアあるあるだけど、自意識過剰だし、被害妄想が過ぎるよ。。
No.177  
by 名無しさん 2023-02-15 18:59:13
脳神経だと荒木が近いから、そこは安心かな。
No.178  
by 口コミ知りたいさん 2023-02-15 20:06:01
名前は伺ったことあります。
救急搬送を多く受け入れてるみたいですね。
No.179  
by 通りがかりさん 2023-02-15 22:05:07
加川整形外科もあります。ウチの子供が野球で怪我したとき、救急で診てもらいました。古江は医療でも問題ないですよ。
No.180  
by 通りがかりさん 2023-02-15 22:10:35
加えて、小児科、皮膚科、耳鼻科、内科、外科も古江駅から半径300mの範囲で揃っていますよ。ここらは救急を受け入れてくれるかは不明ですが、盆や年末の休日診療をやってくれてるところもあり、安心頂けると思いますよ。
No.181  
by 通りがかりさん 2023-02-16 00:29:16
あからさまな自警団がわらわら出てきたねぇ

救急医療のことでディスられたと思ってんだろね
最初に救急搬送先の話題に触れた人も、搬送先に課題があるとかないとか書いてなくて、ただ単に救急搬送先が何処かという話されてただけなのに。
ほんと自意識過剰の被害妄想。
No.182  
by eマンションさん 2023-02-16 00:31:24
>>180 通りがかりさん

マンションギャラリーで聞けそうなトークだなw
No.183  
by マンション掲示板さん 2023-02-16 00:35:52
>>180 通りがかりさん

>安心頂けると思いますよ。

どんな立場の人が誰に対して語ってんだかなぁ
SNSとの関わり方とか教わらないのかね
No.184  
by eマンションさん 2023-02-16 00:40:07
救急搬送先の事まで考えてマンション選びか
ある意味凄えな
それならあまり近所が渋滞する様なマンションは選ばない方が良いんじゃね?
No.185  
by 通りがかりさん 2023-02-16 07:04:51
>>183 マンション掲示板さん
周辺に住んでる者です。もう少し東にあれば最高なのでしょうが、でも良いところですよ。
No.186  
by 名無しさん 2023-02-16 22:52:48
眼科も近いし、これだけ病院が揃ってるのもなかなかないのでは。普通に高齢者に優しいマンションなんじゃないかな。
No.187  
by zマンションさん 2023-02-18 19:40:44
若いファミリー向けなのかしら?
No.188  
by 匿名さん 2023-02-18 20:28:42
高齢者向け立地&ファミリー向け面積のハイブリッドマンション
ザ・プレミアム
No.189  
by 匿名さん 2023-02-18 21:10:21
住みやすい学校区スレで1人で差別的暴言はいてるオッサンが、古江を好いてるみたい。
頼むから近寄らないでほしいわ。
No.190  
by マンション検討中さん 2023-02-19 00:38:06
>>187 zマンションさん

金のある若いファミリー向けかな
No.191  
by マンション検討中さん 2023-02-19 08:15:05
ここは良いマンションだな。広くて綺麗で、セレブ感が非常に強い。所有欲をしっかり満たしてくれそう。住める人が羨ましい。
No.192  
by マンション検討中さん 2023-02-19 08:39:58
ここは良いマンションだな。広くて綺麗で、セレブ感が非常に強い。所有欲をしっかり満たしてくれそう。住める人が羨ましい。
No.193  
by 名無しさん 2023-02-19 14:10:10
この戸数でこの価格帯だと余裕のある中高年がメインターゲットだろうから、若いファミリーは同じ年代の人が多い所の方が住みやすいだろうね。
No.194  
by 匿名さん 2023-02-19 14:25:19
>>193 名無しさん
最近はダブルインカムなので、若い層にも手が届く価格帯だと思います。それよりも、22戸でこの価格帯で企業はペイするのか?という点に興味が湧きます。
No.195  
by マンコミュファンさん 2023-02-19 15:02:54
>>194 匿名さん

余裕でペイする。
こっちで稼いで苦戦してる高松と相殺かな。

管理会社も同じグループだし、売って&管理のダブルインカムだ。
No.196  
by 匿名さん 2023-02-19 23:47:39
>>194 匿名さん
静かに暮らしたい中高年が多かったら、小さい子がいる家庭は住みにくいかも?
No.197  
by 口コミ知りたいさん 2023-02-20 23:56:30
結局このマンションはいいところかな?
皆さんは住めるなら住みたいと思いますか?
No.198  
by 評判気になるさん 2023-02-21 04:25:02
>>197 口コミ知りたいさん
職場が西区なら住みたいと思うよ。
No.199  
by 検討板ユーザーさん 2023-02-21 08:58:00
>>197 口コミ知りたいさん
職場、子供の教育、ライフスタイルなどで答えは人それぞれではないでしょうか?
そのような堂々巡りのやり取りではなく、販売会社に会った方々の話や、実際に現地を見た方々の感想が聞きたいですね。
No.200  
by もみじ 2023-02-21 09:40:28
ここもう完売したって不動産屋から聞きました。

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