クレアネクスト糸島 ソレイユってどうですか？

[マンション住民さん]

クレアネクスト糸島 ソレイユについての情報を希望しています。
共有部はマンションについている太陽光発電を使うようです。
長い目でみたら管理費があがらず良さそうですね！
公式URL：https://itoshima.clare.jp/

所在地：福岡県糸島市浦志1丁目152番22（地番）
交通：JR筑肥線「糸島高校前」駅　徒歩７分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.47平米～80.73平米
売主：セントラル総合開発株式会社・株式会社九電工ホーム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[90: マンション掲示板さん]

一般に言われる事ですが、
分譲物件デビューの若い世帯や、
躾が苦手な世帯が多いと、自ずと
規約&マナー違反や騒音・イタズラ問題が
深刻化する傾向があるようですね。

[91: マンション検討中さん]

ようやく現地を見に行く機会がありました。モデルルームはタイミング合わなくて見ておらず、外観を見ただけなのですが、このマンションは角部屋でもベランダが南側だけなのですね。
この場合、東側や西側の窓の拭き掃除が自力ではできないということですよね。それとも管理業者が定期的に業者に依頼してくれるのでしょうか？でも中部屋の方は不満になるでしょうか。
マンションを初めて購入予定のためわからないので、ご存知の方いらしたら教えてください。

[92: マンコミュファンさん]

>>84 検討中さん

眺望は実際に見てみない事にはわかりません。
立地としてはまず駅が遠い事。
交通量がかなり多く渋滞する場所に出庫口がある。
子育て世代の方はかなり注意して上げた方がいいです！
いい面としてはコンビニやスーパーやコインランドリーが徒歩圏内にありますよ！目の前に美味しいお洒落なお蕎麦屋さんやお寿司屋さんがあります！近くに美味しいお店があるのはいいですね！

[93: 通りがかりさん]

みなさん外観は良いというけど個人的には極めて普通かな、上階の方に変な会社名の看板が付いてたりしないのだけは良いとおもう
ちなみに通学路に面しています

[94: 匿名さん]

ここ検討してます。
この時期なのでディスカウント効くかな～

[95: マンション比較中さん]

こちらは駐車場の横幅が今までの駐車場より10センチも狭く我が家の車では厳しいので候補から外れました。

[96: 名無しさん]

>>95 マンション比較中さん
そうなんですね。
何センチですか？

[97: 名無しさん]

>>94 匿名さん
そうですよね
もう間取りや建具の変更もできないんだし、オプションもつけられないんだから安くしてもらいたいですよね～

[98: マンション購入者]

>>91 マンション検討中さん

私が以前住んでいたマンションでは、年に1回外壁の掃除業者を入れていました。
ベランダのように屋根のある場所の窓に比べ、外壁にある窓は数日ですぐに汚れます。車のフロントガラスもしばらく掃除しないと汚れますよね。それと同じです。なので私は外窓専用のモップ？スポンジ？のようなものを買って掃除していましたが、やはり外に出て正面から掃除するのと違って横からの姿勢がきつくて結構大変でした。磁気で窓を挟むようにして掃除する道具もありますが、落下しないか不安で使ったことはありません。

[99: 匿名さん]

駅まで実際に歩いてみて少し遠く感じましたが、近くに100均とスーパーがあるので、日常生活には困らなさそうで良かったです。

[100: マンション比較中さん]

>分譲駐車場：10区画（15.83㎡～35.82㎡）
>販売価格：180万円～250万円
>管理費（月額）：300円・600円　・・・・

分譲駐車場は10区画。そのサイズを知りたい！

[101: 名無しさん]

このマンションは駐車場の数が少ない上に狭いんですか？

[102: 口コミ知りたいさん]

なぜ、また足場が組み直されているのですか？

[103: 匿名さん]

>>102 口コミ知りたいさん
足場は全周(４面全て)ですか？それとも一部？
現時点での組み直しは何階までですか？

[104: 検討中]

>>103 匿名さん
北側の全フロアに足場が組み直されていました。
何か不具合があったのでしょうか？

[105: 通りがかりさん]

足場は最後の塗装でラインを入れるためにやるみたいですよ

[106: マンション検討中さん]

うっかりラインを入れ忘れたから足場を組んだの？

[107: 匿名さん]

残り2タイプか。

[108: 評判気になるさん]

>>107 匿名さん

BとDタイプのみあと5部屋ですね。
入居までに完売してほしいですね。
Bの3LDKは普通に需要がありそうなんですぐ売れるかもしれませんね。

[109: eマンションさん]

価格値下げしたね。需要はないってことだ。

[110: ご近所さん]

此処のチラシが隔週で郵便受けに全戸配布される
そんな近所では無いがいつまで配布が続くのかな

今週も配布されたが販売戸数は６戸と記されてる
販売TYPEは２種で B（３LDK）とD（４LDK）

[111: 検討板ユーザーさん]

アルバガーデン伊都の杜IIIとアルフィーネ伊都の杜は
とっくに完売してるのにここがまだ売れ残っているのは何故？？

[112: ご近所さん]

何事も欠点を気にしながら検討すると決断出来ん
敢えて長所に注目して欠点は気にせず考えるべき
アバタもエクボの審美眼が、時には必要なのです

[113: マンション検討中]

>>112 ご近所さん

このマンションの長所教えてください。
今この辺りで新築で購入できるマンションはここだけのようですが、決め手が分からず、築浅の中古と迷っています。

[114: ご近所さん]

此処の長所は仮にあったとしても私は存じません
他人にとっての長所と私のそれは合致しない筈

決めてを認識しない様な物や人を選ぶのは無謀

[115: 口コミ知りたいさん]

>>113 マンション検討中さん

このマンションの長所を見つけられないのであれば
購入検討は見直した方が良いと思いますよ。
お気に入りのポイントが何か一つでもあれば
多少欠点があっても気にならないものです。
外観とか設備とか好きなポイントは何かありませんか？

[116: マンション検討中さん]

無理やり探すものでも無いかな、と思いますね
惹かれていないから、決め手を感じない！
或いは、その逆なのか？という気がしてなりません
いつか、物や人、ビビビッと感じる出逢いが訪れる

[117: 名無しさん]

SUUMOから掲載消えましたが完売しました？

[118: 通りすがり]

>>117 名無しさん

ホームページでは残り2戸となっています。
今週末の来場予約も受け付けているので、まだ完売ではなさそうですね。

[119: 通りすがり①]

>>118 通りすがりさん
完売したで

[120: マンション掲示板さん]

名称　クレアネクスト糸島 ソレイユ

最近は「今更、それ言う(ソレユウ)」
的な投稿がとても多いね

[121: ご近所]

>>119 通りすがり①さん

ようやく完売したんですね、良かった良かった。
どうせなら入居前に完売してほしかったですけとね。

[122: 住民掲示板さん]

数年間も多数戸が売れ残ってる物件・デベもある
竣工数ヶ月後に完売したら上出来だと思います
で売却する際には買った時期は全く関係無いです

[123: eマンションさん]

>>121 ご近所さん
竣工前に完売すると入居日時の調整が必要になる
引越し日や階層を分散させ混乱や事故を防ぐ為だが
引越し業者との調整は居住者任せなので面倒ですよ

売れ残りが一定数あった方が入居は楽です

[124: ご近所]

>>119 さん

まだ完売してないよ、公式みてみな。
4LDK 3,960万で売ってるよ。お買い得だよ。

[125: 評判気になーる]

>>124 ご近所さん
あまり詳しくないようだな笑

[126: 評判気になるさん]

>>125 評判気になーるさん

詳しくないよ、中の人じゃなくてただの近所の人間だからね。完売したなら9-10階あたりのベランダにあるでっかい赤い幕を下げた方が良いんじゃない？

[127: マンコミュファンさん]

でっかい赤い幕を下げるとは

垂れ下がっている赤幕を、更に下方向にさげるの？

[128: 近所のおっさん]

完売したとかしないとか、どーでもいんだけどさ、ただでさえ狭い道路に引越しのトラックが止まっててじゃまだったんだよね。

[129: eマンションさん]

昔パチンコ屋があった真南線路沿いの空き地にマンション建ちそう

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 近所のおっさん

おっしゃる通りです。
渋滞が発生しています！ただでさえ狭く混む道路なのに、大きなトラックが停まっていて迷惑です。敷地内に入ってくれたらいいのに。

[131: 名無しさん]

>>130 検討板ユーザーさん
まずは管理会社と引越し業者に報告しましょう
常時、車の近くに作業員が待機していない駐車や
迷惑な搬入作業なら警察にも報告したほうが良い

事故が起きてからでは遅いので

[132: マンション検討中さん]

>>129 eマンションさん
数年以内にはあり得ますかね？

[133: 通りがかりさん]

公式サイト4/11更新で、最終1邸 3960万になってるね。まだ完売してなかったんだね。

[134: マンション比較中さん]

北側の交差点空き地、残念ながら分譲マンションらしいですね

[135: 評判気になるさん]

一旦は完売した様なので最終１邸は
キャンセル住戸だと思われます

[136: 匿名さん]

>>134 マンション比較中さん
サンパークの計画予定の看板が出ていましたね。

[137: 通りがかりさん]

引越しによる渋滞が発生してますね。トラック、敷地内に入らないのでしょうか？

[138: 検討板ユーザーさん]

>>137
こちらのマンションはエントランスの車寄せも駐車場も狭くスペースが無いので敷地内での作業は厳しそうですね。

[139: マンコミュファンさん]

>>132 マンション検討中さん
土地の所有者はもともとホテル建設する目的で購入してますからね。ただしホテルは既にAZが有るし、AZに比べて駅から多少歩くので、よっぽど安く設定しないと宿泊客は流れて来ないでしょうから、建築資材や人件費が高騰してる今、なかなか判断しづらいですよね。それより糸島高校駅周辺の建築ラッシュのマンションであればある程度、先が見通せるので、マンションを建てる様に意思決定してもおかしくはないですよね。いつ建てるかまつぁは分かりませんが。。