プレミスト本鵠沼ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト本鵠沼についての情報を希望しています。
サーフボード置き場も設置されるようです！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honkugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目3710-1（地番）　他6筆
交通：小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.02m2～86.68m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

16さん、17さんのご意見、よくわかるような気がしました。
リビングは横長と縦長だったら横長のほうが使いやすそうに思うのですが、窓無しの部屋があるのも悩ましいです。
リビングインの部屋をフレキシブルに利用するとすれば、17さんがおっしゃるように窓ありの部屋のほうが良い気がします。
窓が無いほうが落ち着けるという人もいるでしょうから、人それぞれの希望で選べるのは良いなと思います。

[19: eマンションさん]

ここの価格はいまの藤沢の市況からすると安い。
あまり爪を立てて来てこなかった印象。

[20: 匿名さん]

１９さんが書かれているように
この周辺の価格帯で考えると、買いやすい価格設定だと感じました。
既に完成していますし、実際の間取りや設備を見て選べるのもよいですね。

[21: 通りがかりさん]

>>20
買いやすい価格設定(63平方メートル2LDKからが5490万円から)ですよね。
でもそれは、藤沢駅や辻堂駅や湘南台駅物件ではなく、海まで徒歩10分以内の片瀬江ノ島駅や鵠沼海岸駅物件でもなくの価格で。

とは言っても海近くは富裕層狙いの億ションだし、藤沢駅だとパッとしないバウスが6000万円程度にはなるし、大手系は中古でも6500万円が普通。

ここより安く新築買いたいなら、善行なってしまいますものね。そう考えると、ここがいいと思ったなら買いでも良いでしょうね。

[22: 匿名さん]

地図を見ながら21さんの言われることを読み返してみると、なるほどなと納得しました。
でも言いところではとも思えます。駅徒歩6分ですから不便ではないでしょうし。
商業施設も最低限ではあるけれど、近所にあるようですし。
自転車や車があったほうが生活はしやすそうですけど、微妙に区画が少ないような気もします。

[23: 匿名さん]

本鵠沼駅周辺自体は本当に静かな住宅地の中にある駅っていう感じで
この辺りもそのままの雰囲気ですから商業施設が少なめのはまぁ、仕方がないカナとは思います。
小さいスーパーとかは確かあったので
そういうところに自転車で行ければいいのかな？と考えています。

[24: 匿名さん]

買い物できる場所はありますが、選択肢は限られてしまうかなと思う。
車があれば
遠くのショッピングモールなどへの買い出しは可能ですが。
ここの場合は海に近いことを目的にされる方向け、という印象が強いです。

[25: 匿名さん]

藤沢駅の周りはさいか屋とかいろいろお店あるし、そこまでいけば困りませんよ。
アパレルとか家電とかそういう日常的にはしない買い物もできるし。
帰宅時に藤沢でいろいろと買い物して帰ってくるのもいいけど、さすがに荷物が多いのに電車に乗っちゃうと大変かな…。
お休みの日とか、車で行ったりはアリでしょう。

[26: 匿名さん]

辻堂の方にもテラスモールがあって、車でも行ったりできるから買い物自体もどうにでもできるかな、という印象。
このあたりはこのあたりで、海にもそれなりに近いですし
全体的にはバランスが取れているのかなぁという感じはしますね。

[27: 匿名さん]

いずれにせよ、車はあった方が生活は楽な感じはしますよね。
夏の土日の夕方は道が混んでしまう印象が強いですが
住んでいればいつくらいに混むのかは予測がつくかと思うので、
うまくやっていければいいんじゃないかなと考えております。
郊外型のショッピングモールは車での行動圏内なら
いろいろとあるんじゃなかろうかと。

[28: 匿名さん]

360度VRがすごくわかりやすくていいですね。
梁の出具合とかもわかりますし、すごくいい。
でも性質上、魚眼レンズみたいになっているのでそこは引き算しなければならないが。
実際に行ったときに確かめたいところがわかりやすいので、
とてもいいなと思いました。

[29: 匿名さん]

360度ネットで見れるところだと、実際の部屋に行ったときに思ったよりも狭いっってあるあるですね^^;
でも間取り図で見るよりは壁とか天井とか把握できるので、過度に期待しすぎず、やっていければいいのかなとは思います。
今どきは本当に便利になりましたね。
本気になれば実際に現地に行かなくてもVRで見学とかもできそう。

[30: 匿名さん]

もうさすがに現状だと駐車場って空きはないですよね…？
駅まで近いので、車がなくても暮らせるよ、みたいな方もいらっしゃるのでしょうけれど
それでも買い物とかは車でまとめ買いを週末にした方が便利！みたいな場合も多そうなので
競争率はそもそも高そう。
近隣で見つかればラッキー、みたいなところかもしれないなぁ。

[31: 匿名さん]

現在販売分ではＧタイプが一番広くて使いやすいかなと感じるのですが
１部屋はサービスルームなんですよね。
普通の部屋として使えなくはないとはいえ、やっぱり普通の部屋のほうが使いやすい。
もし売らなければいけなくなったときも売りにくそう。

[32: 匿名さん]

まだ1期9次の段階。
かなり細かく区切って販売しているんですね。
全体的に今、どれくらい販売が進んでいるのかがわかりにくいかも…。
一気に売り出さないのはどうしてなのでしょう。
値段が高いとかあるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

こちらは竣工後の販売物件だったと思います。
なので、細かく区切ってというよりは一気に売り出してはいるけれど…という感じでしょうか。
実際の物件を見て購入検討できるのはいいですよね。

[34: 匿名さん]

第2期の2戸で最終ということだそうです。
申し込みがあった順に販売していただけなのかなぁ
経緯はわかりませんが
いずれにしても、もうあと少しで完売が見えてきています。
竣工後販売だと、最終期だからと言って安くしたりはなさそうな予感…。

[35: 匿名さん]

藤沢まで行けば何でも揃うし、鵠沼海岸と違ってハザードもかからない。賑やかな場所にも海にも行きやすい割には認知度が低くお手頃価格と、穴場だと思いました。

[36: 匿名さん]

私もここは穴場だと思います。
藤沢まで近いっていうのもここの場合は大きいのかなと感じました。
藤沢駅の周りにはお店多くあるし、
大体の買い物はそのあたりで済ませられそうな予感。

[37: 匿名さん]

何だかあっという間に残り2戸になってしまった印象があります。
家具つきモデルルームの部屋は72㎡の角部屋の方ですか？
またついてくる家具は360°VRに出てくる家具でしょうか？