プレミスト本鵠沼についての情報を希望しています。
サーフボード置き場も設置されるようです！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honkugenuma/
所在地：神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目3710-1（地番） 他6筆
交通：小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.02m2～86.68m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-11 13:59:37
プレミスト本鵠沼ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-10-21 09:09:40
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駅からもほど近くて藤沢市内という点は人気がありそうですね。
辻堂や藤沢は売り出せば、建設前にすぐ売れるぐらい人気がある立地なので 価格帯は高いんだろうなというところは気になります。 平米数も広いのでファミリー世帯からDINKS世帯がターゲットなのかな |
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| No.2 |
住んだことはないけどいい場所ではないかと想像します。
地名の印象としてはちょっといい家が多い住宅街という感じなので。 少子化の今にしては4LDKまであるのが意外な感じでもあるけど部屋数を多めに求める傾向があるのかなとも思います。 コロナで家の中で過ごすことも多くなったからとかもあるのかな。 藤沢の町の印象と重なって広いマンション住まいはゆったりとした快適な生活が望めそうに思います。 |
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| No.3 |
詳しい情報が気になります。
間取りが広く使いやすそうなお部屋だなぁという印象です。本鵠沼駅徒歩6分、、、いくらくらいの価格になるのでしょうか。 |
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| No.4 |
駐車場の設置数は、41戸に対して29台分だそうです。
このエリアだと、駅に近くても車を持たれる方は多いのではないかと思う。 そう思うと、 敷地内に停められなかったとき、近隣に止める場所があるかは把握しておいたほうが良いということでしょう。 |
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| No.5 |
やはり車がないと不便さを感じる立地なのでしょうか。
駅から距離がそれほどないので自家用車なしでも十分暮らして行けそうですが、 家族世帯になると、買い物などする場合は車が必要になるのかな そうなると駐車場が少ないということはデメリットになりそうです。 半数くらいは駐車場がありそうですが抽選になりそうでしょうか |
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| No.6 |
車が必須かどうかはそのご家庭のライフスタイルにもよるのではないかと思います。ないならないで暮らしていけるのでは？
自転車で藤沢まで出て、そこで買い物とかもできるだろうし、 普段は生協を利用しているとか、ネットスーパーの利用が多いとか、事情は違うでしょうから。 駅までここの場合は近いので、 他のエリアに行きやすいのは大きなメリットではあるかと思います。 |
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| No.7 |
車を必要としない人もいるとは思いますが
子育て世帯はやっぱり必要とする人多いんじゃないでしょうか。 日常では自転車でよくても、家族ででかけるとなると やっぱり車ですよね。 |
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| No.8 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.9 |
地図を見ましたが隣の隣くらいにある建物のことでしょうか？
規模としてはそんなに大きくなさそうなのと毎日やってるわけではないと思うので 個人的にはそれほど気にならない場所だと思うのですが…。 評価としてはどうなんでしょうね？利便性の高さの方が優先されるんでしょうかね。 駅までは徒歩6分で行きやすい立地だと思いますし。 |
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| No.10 |
ここは比較的近くに警察署もあるし、治安はよいのかな。
警察署の近くは、犯罪発生率が極端に低くなりがちだという話を聞いたことがありますので。 すぐお隣っていうわけではないですが 何かがあったらすぐに動けるみたいな場所ですので、 安心して暮らせることは期待ですね。 |
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| No.11 |
治安が良いのは何よりかなと思いました。
藤沢市本鵠沼のあたりはお屋敷が多い土地ではなかったでしょうか？ 思い違いでなければそもそも治安は良い場所だったような気がします。 車があったら便利だとは思いますが自転車があれば大活躍するような気もします。 藤沢の街へも海岸へも辻堂や茅ヶ崎や鎌倉方面へも行けちゃうのではと思います。 渋滞も多い地域なので自転車なら快適ではないかと想像します。 |
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| No.12 |
このあたりは、治安が特に悪いとかっていうイメージはなかった。
基本的にすごく静かな街なので、良い方なのかもしれないですね。 小さい路地も多いので 基本的な防犯は必須だと思いますけれど、それでもまだよい方なんじゃないでしょうか。 |
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| No.13 |
最寄り駅から徒歩６分。アクセスの良い立地ですね。
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。 水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。 ただ、家族で住むと親子分の自転車は必要ですし 駐輪場がもう少し確保されていたら尚良かったかも。 |
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| No.14 |
駐輪場はどこのマンションも物足りないですよね…
駅から近いので、 親が日常的に通勤の際に駅まで自転車を使う、ということはないでしょうから 子供の自転車を優先的に自分の家の割り当て分には使うことになりそうかな。 子供はなんだかんだ自転車必須ですから。 |
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| No.15 |
共用部を含めて全体的なデザインはシックで大人の雰囲気を感じます。
4LDKまであってファミリーも多くなるとは思いますが、子育て中心に考えられたマンションという感じではないなと思いました。 子供の遊び場なら公園や植物園などもあるでしょうし、たぶん自転車があれば海岸に行って遊ぶようになるのではないでしょうか。 徒歩ではちょっと遠いので、やはり自転車が必要になるような気がします。 |
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| No.16 |
3LDKだったとしても、縦長リビングか横長リビングか、ということもありまして。
どちらにするのかも悩ましいですしね。 横長リビングだと 1部屋窓がない部屋を作ってしまうこともありますし…。 でもリビングが広く明るいのはよいなあ、と。 |
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| No.17 |
リビングインの部屋をどう使うか、だと思います。
1部屋の居室として使うのか、それともリビングの付属の部屋として使うかによって選択が変わってくる。 やっぱり居室として窓を使うんだったら窓は絶対にあった方がいいと思います。エアコンはつけやすいし、明るい方が開放感があるので。 |
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| No.18 |
16さん、17さんのご意見、よくわかるような気がしました。
リビングは横長と縦長だったら横長のほうが使いやすそうに思うのですが、窓無しの部屋があるのも悩ましいです。 リビングインの部屋をフレキシブルに利用するとすれば、17さんがおっしゃるように窓ありの部屋のほうが良い気がします。 窓が無いほうが落ち着けるという人もいるでしょうから、人それぞれの希望で選べるのは良いなと思います。 |
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| No.19 |
ここの価格はいまの藤沢の市況からすると安い。
あまり爪を立てて来てこなかった印象。 |
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| No.20 |
１９さんが書かれているように
この周辺の価格帯で考えると、買いやすい価格設定だと感じました。 既に完成していますし、実際の間取りや設備を見て選べるのもよいですね。 |
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| No.21 |
>>20
買いやすい価格設定(63平方メートル2LDKからが5490万円から)ですよね。 でもそれは、藤沢駅や辻堂駅や湘南台駅物件ではなく、海まで徒歩10分以内の片瀬江ノ島駅や鵠沼海岸駅物件でもなくの価格で。 とは言っても海近くは富裕層狙いの億ションだし、藤沢駅だとパッとしないバウスが6000万円程度にはなるし、大手系は中古でも6500万円が普通。 ここより安く新築買いたいなら、善行なってしまいますものね。そう考えると、ここがいいと思ったなら買いでも良いでしょうね。 |
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| No.22 |
地図を見ながら21さんの言われることを読み返してみると、なるほどなと納得しました。
でも言いところではとも思えます。駅徒歩6分ですから不便ではないでしょうし。 商業施設も最低限ではあるけれど、近所にあるようですし。 自転車や車があったほうが生活はしやすそうですけど、微妙に区画が少ないような気もします。 |
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| No.23 |
本鵠沼駅周辺自体は本当に静かな住宅地の中にある駅っていう感じで
この辺りもそのままの雰囲気ですから商業施設が少なめのはまぁ、仕方がないカナとは思います。 小さいスーパーとかは確かあったので そういうところに自転車で行ければいいのかな？と考えています。 |
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| No.24 |
買い物できる場所はありますが、選択肢は限られてしまうかなと思う。
車があれば 遠くのショッピングモールなどへの買い出しは可能ですが。 ここの場合は海に近いことを目的にされる方向け、という印象が強いです。 |
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| No.25 |
藤沢駅の周りはさいか屋とかいろいろお店あるし、そこまでいけば困りませんよ。
アパレルとか家電とかそういう日常的にはしない買い物もできるし。 帰宅時に藤沢でいろいろと買い物して帰ってくるのもいいけど、さすがに荷物が多いのに電車に乗っちゃうと大変かな…。 お休みの日とか、車で行ったりはアリでしょう。 |
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| No.26 |
辻堂の方にもテラスモールがあって、車でも行ったりできるから買い物自体もどうにでもできるかな、という印象。
このあたりはこのあたりで、海にもそれなりに近いですし 全体的にはバランスが取れているのかなぁという感じはしますね。 |
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| No.27 |
いずれにせよ、車はあった方が生活は楽な感じはしますよね。
夏の土日の夕方は道が混んでしまう印象が強いですが 住んでいればいつくらいに混むのかは予測がつくかと思うので、 うまくやっていければいいんじゃないかなと考えております。 郊外型のショッピングモールは車での行動圏内なら いろいろとあるんじゃなかろうかと。 |
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| No.28 |
360度VRがすごくわかりやすくていいですね。
梁の出具合とかもわかりますし、すごくいい。 でも性質上、魚眼レンズみたいになっているのでそこは引き算しなければならないが。 実際に行ったときに確かめたいところがわかりやすいので、 とてもいいなと思いました。 |
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| No.29 |
360度ネットで見れるところだと、実際の部屋に行ったときに思ったよりも狭いっってあるあるですね^^;
でも間取り図で見るよりは壁とか天井とか把握できるので、過度に期待しすぎず、やっていければいいのかなとは思います。 今どきは本当に便利になりましたね。 本気になれば実際に現地に行かなくてもVRで見学とかもできそう。 |
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| No.30 |
もうさすがに現状だと駐車場って空きはないですよね…？
駅まで近いので、車がなくても暮らせるよ、みたいな方もいらっしゃるのでしょうけれど それでも買い物とかは車でまとめ買いを週末にした方が便利！みたいな場合も多そうなので 競争率はそもそも高そう。 近隣で見つかればラッキー、みたいなところかもしれないなぁ。 |
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| No.31 |
現在販売分ではＧタイプが一番広くて使いやすいかなと感じるのですが
１部屋はサービスルームなんですよね。 普通の部屋として使えなくはないとはいえ、やっぱり普通の部屋のほうが使いやすい。 もし売らなければいけなくなったときも売りにくそう。 |
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| No.32 |
まだ1期9次の段階。
かなり細かく区切って販売しているんですね。 全体的に今、どれくらい販売が進んでいるのかがわかりにくいかも…。 一気に売り出さないのはどうしてなのでしょう。 値段が高いとかあるのでしょうか。 |
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| No.33 |
こちらは竣工後の販売物件だったと思います。
なので、細かく区切ってというよりは一気に売り出してはいるけれど…という感じでしょうか。 実際の物件を見て購入検討できるのはいいですよね。 |
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| No.34 |
第2期の2戸で最終ということだそうです。
申し込みがあった順に販売していただけなのかなぁ 経緯はわかりませんが いずれにしても、もうあと少しで完売が見えてきています。 竣工後販売だと、最終期だからと言って安くしたりはなさそうな予感…。 |
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| No.35 |
藤沢まで行けば何でも揃うし、鵠沼海岸と違ってハザードもかからない。賑やかな場所にも海にも行きやすい割には認知度が低くお手頃価格と、穴場だと思いました。
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| No.36 |
私もここは穴場だと思います。
藤沢まで近いっていうのもここの場合は大きいのかなと感じました。 藤沢駅の周りにはお店多くあるし、 大体の買い物はそのあたりで済ませられそうな予感。 |
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| No.37 |
何だかあっという間に残り2戸になってしまった印象があります。
家具つきモデルルームの部屋は72㎡の角部屋の方ですか？ またついてくる家具は360°VRに出てくる家具でしょうか？ |
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